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房地产业作为民生的重要问题,备受关注,有关房地产业的信息也日渐成为各级政府、社会各界和新闻媒体普遍关注的热点,加强房地产业的统计工作,可以促进中国房地产市场的健康发展。2005年,国家统计局创立了房地产开发统计报表制度,把房地产开发统计报表从固定资产投资统计制度中单独列出来。笔者特针对房地产统计工作中存在的问题与对策进行粗浅探讨。 相似文献
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正城镇化同老百姓生活息息相关,在中国已成为全国上下经济生活的热门话题,中国城镇化问题引起了国际上高度关注。美国诺贝尔经济学奖获得者、前世界银行副行长斯蒂格利茨(J.E.Stiglitz)曾说,中国的城市化与美国的高科技发展,将是影响21世纪人类社会发展进程的两件大事。目前,中国已步入经济转型升级,加快推进社会主义现代化重要时期,城镇化进入深入发展的关键时期,作为国 相似文献
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2008年全球金融危机后我国大多数投资者丧失了投资房地产的信心,国内房地产价格一路下滑。房地产开发项目市场定位是房地产开发企业市场营销管理的重要环节,是关系开发项目成败的基础工作,也最终关系到房地产企业是否能收回投资获取效益。房地产开发项目市场定位是否准确也影响到国家土地资源是否得到合理利用,消费者需求是否得到满足。目前, 相似文献
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透析房地产市场的“杭州现象” 总被引:4,自引:0,他引:4
从1998年开始杭州市房地产业持续红火,整个房地产市场呈现强劲的发展势头,被称为“杭州现象”。一些人认为,杭州市房地产“火爆”是正常的,但是也有人呼吁要警惕房地产市场的“泡沫”现象,防止重蹈“海南现象”的覆辙。本文通过对杭州市房地产市场的层层分析,认为杭州市房地产市场持续红火有其深刻的内在根源,但也存在着一些“过热”现象,尤其是老市区的房地产市场己含有“泡沫”成份。而萧山、余杭两地并入杭州市区后,土地供应面积大量增加,从客观上缓解并抑制了杭州老市区房地产市场的“泡沫”成份。为了使杭州市房地产市场… 相似文献
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近年来,在全国房地产业飞速发展的大背景下,西宁的房地产业也进入了快速的发展时期,房地产业的快速发展,加快了城市化建设进程,改善了城镇居民居住环境,促进了社会经济的发展,同时西宁房地产市场价格也节节攀升。高涨的房价对我市经济社会发展及中低收入家庭的住房和生活水平的 相似文献
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2004年至2007年我国城市房地产价格持续升高,2008年受金融危机的影响我国城市房地产价格增速受到遏制,但各城市(除个别城市外)房地产价格仍居高 相似文献
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浙江省温岭市总面积925.8平方公里,总人口136.7万人,是全国人口密度最高的县市之一。从改革开放初期起,温岭人就开始外出经商,通过小本经营积累一定的经济基础,再回家乡发展制造业。很多规模企业是从家庭作坊发展而来,因此民营企业众多,民资丰盈,截止2010年底,全市共有法人单位16414家,其中年产值500万元以上工业企业2055家,年产值上亿元的企业132家,加上地处东部沿海,温岭人的逐利意识、投资意识一直都较强。随着近30年经济的高速发展,民营经济遍地开花,受到要素制约也越来越明显。由于温岭的企业大多为劳动 相似文献
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中国房地产市场的制度缺陷与调控政策选择 总被引:2,自引:0,他引:2
2000年以来,房地产业已迅速成长为国民经济的支柱产业,房地产市场出现了制度缺陷下的多维失衡:人们长期的乐观预期.市场对开发商的较小的约束力等.制度缺陷是近几年政府干预房地产效果不理想的深层原因.自2004年开始,中国政府从金融、土地、税收、法律等方面出台了一系列政策措施进行调控,但房价依然不稳定,房地产市场依然问题重生,针对这种情况,文章分析了中国房地产市场的制度缺陷,提出了宏观调控和微观规制政策的调整思路. 相似文献
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加入WTO在带来机遇的同时,也使我国的产业界和市场的发展面临挑战、冲击甚至威胁。房地产市场作为市场经济的重要组成部分,在我国加入WTO后,也必然会受到来自各方面的影响。房地产市场按物业的不同类型可分为居住房地产市场、商业房地产市场、工业房地产市场及特殊用途物业市场等四大类。加入WTO对我国房地产市场的影响会因物业的档次、设备完善程度及主要服务对象等的不同而不同。一、对分类房地产市场的影响(1)对居住房地产市场的影响我国加入WTO对居住房地产市场的影响因物业档次的不同而有所差异。对普通商品住宅而言,由于国家政策… 相似文献
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近年来,我国房地产业强势运行,房地产市场持续景气,房价日益攀升,呈现了一派"繁荣"景象,但是"繁荣"发展表象之后存在着一些非理性因素,使这一繁荣成为了实质上的"非理性繁荣".如果对这种"非理性繁荣"的态势不加以约束和规范,势必会影响房地产、金融业乃至经济全局的健康和理性发展. 相似文献
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自1998年国家取消福利分房制度后,我市房地产业呈观快速发展的态势。房地产的快速发展及日益壮大.已成为驱动经济快速成长的重要引擎,为改善居民居住条件、提高生活品质提供了机会和可能,房地产业已是目前经济生活中最受关注的产业。 相似文献
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从1998年住房制度改革以来,四川房地产业得到了快速发展,取得了较大成就。10年来,四川房地产企业从1997年的845家增加到2006年的3057家,总资产达2821.73亿元,年均增长22.2%。截至2007年6月底为社会提供商品住宅16288.91万平方米,为城镇居民住房条件的改善和经济的发展做出了积极贡献。 相似文献
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房地产业是国民经济的主导产业,房地产泡沫治理是当前调控的主要目标,需加快体制改革,从财政、税收、住房保障、金融体就等各方面入手。房地产业:国民经济的主导产业房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性。房地产泡沫不利于我国经济的健康发展,房地产市场的健康发展与房地产价格的不断上涨没有必然的关系。 相似文献
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随着我国房地产市场的放开,在几十年的发展历程中,房地产业快速崛起并成为我国国民经济产业体系的重要组成部分。房地产业的迅速发展在改善民众居住条件提高生活水平,促进其他产业的联动发展,提高地方财政收入、实现全面建设小康社会和促进国民经济发展等方面起到积极作用。 相似文献
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一、问题的提出政府制定利率政策来影响开发商的运营成本和借款者的还贷成本,进而影响房地产市场,实现住房价格的相对平稳,因此利率的变动对房地产市场有较为重要的影响。但利率究竟对房地产市场的影响程度如何?以及如何保持住房价格相对稳定成为一个普遍关注的问题。二、理论分析根据货币学理论,利率是货币资金的价格,由于其包含了货币市场的供求状况,因此也成为货币当局进行宏观调控的重要工具之一。而房地产业是资金密集型产业,当信贷政策宽松时,房地产开发商的建筑成本低,住房价格下降;反之则上升。 相似文献
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本文从房地产的增量市场和存量市场的关系入手,运用四象限模型进行定性分析,然后运用回归分析予以实证检验,认为存量房地产的需求是房地产市场发展和推动其它相关产业发展的动力源泉。 相似文献
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2012年自7月6日起,央行宣布金融机构一年期存款基准利率下调0.25百分点,一年期贷款基准利率下调0.31百分点。其他各档次存贷款利率和公积金存贷款利率相应调整。这样一个举措在某些房地产业界人士看来"此次降息也会有助于楼市成交量活跃,因为对交易的成本有所降低,同时人们对未来的预期也会改变,可以推动刚需进一步释放,对于楼市的活跃有好处的,从而有益于未来的经济增长。"那么,央行的一系列举措果真是预期要达到这样的目的吗?本人认为答案是否定的。央行连续降息,当然不是为了救楼市,降息的主要目的是刺激消费,以实现稳增长的目标。但是,央行通过降低银行存款准 相似文献