南京市拆迁补偿有了新标准

2010年12月29日，南京市政府出台了五份关于拆迁补偿安置的文件，对城市和农村拆迁进行了规范，并相应调高了城市居民的房屋拆迁和集体土地农民征地拆迁的补助费。其中将提前搬家的最低奖励费调至5万元。同时，被拆迁家庭申购经济适用房的货币补偿金额标准上限也有15万元调高到25万元。     

政府取消强拆后土地征收面临的问题与对策分析

土地安置补偿问题一直是社会关注的热点,随着新的安置补偿标准公布实施,新标准是否符合实际需要,是否能够满足农民生活需求都将在未来的征地工作中得到验证。本文以敦化市征地工作为例,对征地工作中的问题进行分析寻找解决问题的办法。     

解决失地农民安置的根本途径探讨

失地农民安置存在补偿标准偏低,补偿资金管理混乱,地方政府地随意等问题。完善失地农民安置的相关法律,平等保护每个公民的私权利,建立失地农民户籍、住房、保险和教育培训保障制度,建立征地监督罚处管理制度,是解决失地农民安置的根本途径。     

重庆统筹城乡背景下失地农民利益补偿与安置模式

如何处理好征地中的利益关系,切实保护农民利益,合理安置失地农民,是重庆推进统筹城乡综合配套改革中亟待解决的重大问题.本文提出在城乡统筹背景下构建"以‘利益补偿'为核心的征地公平补偿机制、以‘保障安置'为核心的生存退路安排和以‘就业安置'为核心的发展出路安排"的集"公平"、"生存"和"发展"三位一体的可持续安置模式,以解决失地农民合理的利益补偿和长远发展问题.     

油田建项目征地补偿的问题及对策研究

油气田建设项目征地补偿引发的纠纷严重影响了石油企业与资源所在地的和谐关系。目前油气田建设项目征地补偿存在补偿标准有分歧、安置责任主体不明确、安置方式单一等问题,本文提出了创新征地补偿模式、进一步明确政府的安置责任、发展油区经济等对策。     

我国现行十地征用制度中的问题及对策探析

我国现行的土地征用制度已很难适应市场经济的发展要求。本文分析了中国现行土地征用制度中存在的监督缺失、对失地农民补偿标准过低、安置方法单一等问题。结合当前的经济发展形势,从提高征地补偿标准、建立公平高效的征地程序、完善法律体系、尝试多种安置途径等几个方面来完善我国现行的土地征用制度。     

近郊乡镇集体土地的使用如何创新

随着经济的发展与城镇化水平的提高，近郊乡镇建设对土地的需求也逐渐增大。过去对集体土地的使用一般采用征用的方式，新形势下这种方式将面临限制或约束。通过征用改变土地性质为国有土地，这种方式主要涉及的问题是对农民的拆迁安置。各地区主要按照本地的《征地拆迁补偿安置办法》等文件执行。文件主要涉及的是土地补偿费和安置补助费、农民的社会保障、住房等问题。从文件给予的补偿标准和实际执行情况来看，多地给予农民的补偿大约占到土地改变性质以后拍卖价格的30％～35％。这种方式为近郊地区快速推进园区建设、乡镇产业发展、城镇化建设作出了巨大的贡献。     

国土部肯定湖南征地补偿争议裁决制度

1月11日,国土资源部在湖南长沙召开的“建立完善征地补偿安置争议裁决制度座谈会”上要求各省、区、市,尽快确立工作机制,力争在2006年普遍建立征地补偿安置争议裁决制度。在此次会议上,国土资源部对湖南省实行征地补偿争议裁决制度给予充分肯定,并决定在全国范围内推广。据悉,     

农民征地补偿安置争议将有法可依

确保今年年底前在全国省级国土资源管理部门全面到位国土资源部6月21日发出通知,要求加快推进实施征地补偿安置争议协调裁决制度,并确保今年年底前在全国省级国土资源管理部门全面到位。通知强调,协调裁决的范围是针对被征地农民与实施征地的市、县政府在补偿安置方面的争议,主     

关于农村房屋拆迁补偿安置问题的几点思考

随着城市化进程的日新月异,农村地区的房屋拆迁补偿安置面临的一些问题也愈演愈烈,逐渐成为影响城市建设乃至社会稳定的重要因素之一。目前我国农村房屋拆迁补偿安置主要存在法律体系不完善、补偿安置不合理、拆迁与安置不协调等方面的问题。因此,加快专门立法、加强监督管理、完善社保体系建设、倡导科学拆迁,是系统化破解农村房屋拆迁补偿安置问题的必然选择。     

“拆迁专业户”的启示

旧城改造,拆迁成了一大难题。拆迁补偿标准的确定,一直存在争议。补偿标准订得高了,开发商无利可图而却步,有些用于公益事业的拆迁,是由政府出资的,也会难以承受;可是,补偿标准订得低了,直接损害了业主的权益,形成抵触、抗拒,出现“钉子户”在所难免。拆迁安置地点,也有不少争议。就地安置争议少,而异地安置就困难得多了。尤其是安置地点在偏远的郊区,当地还没有完善的服务设施、商业网点和交通网络,     

迎难而上 做好征地拆迁和施工协调工作

重庆市重点公路建设沙坪坝区指挥部，是顺应沙坪坝区高速公路的修建而成立的。主要职能是完成高速公路修建所需的征地、拆迁、补偿、安置、还建及施工协调等工作。指挥部自1988年成立以来，在区委区政府的正确领导下，先后协助完成了成渝高速、渝长高速、上界高速等路段的修建，现正从事渝遂高速、绕城高速路沙区段的征地拆迁及施工协调工作。     

论集体土地征收的补偿原则

征地补偿标准必然建立在一定原则的基础之上,通过法律的形式明确征地补偿标准遵循的原则,对科学合理补偿标准的构建意义重大。集体土地征收的补偿标准,要遵循如公平补偿、市场定价、合理分配受益的原则。     

大型项目工程实现科学征地拆迁初探

有人说：“21世纪最难的事是征地拆迁。”此言虽为戏语，但是也的确道出了征地拆迁工作的现实困境。征地拆迁工作难，难就难在一方面要完成征地拆迁任务，保证各项重点项目的及时用地，推动经济社会又好又快发展；另一方面又要依法保护被征地群众的合法利益，维护社会和谐稳定;中间，还夹着征地补偿安置拆迁工作，件件都是关系国家发展、涉及民生大计的事，哪头都容不得疏忽。有个比喻很形象，征地拆迁工作好比一座桥梁，一头连着经济社会发展的大局，一头系着拆迁群众的切身利益。若征地拆迂工作做好了，群众就享受到了现代发展的成果：若做砸了，群众就会把怨气撒向政府。     

城市化进程中保障失地农民权益的策略选择

城市化是传统农业社会向现代城市社会发展的历程,是经济社会发展的必然现象,是人类社会进步发展的体现。伴随着城市化的高速发展,征地趋势已成为必然,出现失地农民也是正常现象,但关键问题是如何保护失地农民的权益。在城市化改变了赖以耕地为生的农民生活轨迹后,失地农民因土地产权的法律界定不清晰、土地征用行为和程序的不规范、补偿标准和利益分配严重不公、安置水平严重低于现实保障需要和农民观念陈腐、劳动技能和素质太低等原因导致了权益保障缺失。保障其权益,从策略选择上,必须明晰土地产权,理顺权利关系;规范征地行为,完善征地程序;提高补偿标准,健全分配机制;拓展就业渠道,提升安置效益;保障基本生活,强化社会保险;加强土地立法,提供法制保障。     

农地非农化过程中土地征用补偿标准的经济分析

在现有的征地补偿制度下,土地的价值被严重低估,部分失地农民陷入了"务农无地、就业无岗、低保无份"的境地。笔者利用经济学的基本理论,分析提出合理的征地补偿标准,征地补偿标准应该包括一次性补偿和持续性补偿,并对这两种补偿方式的具体实行提供可供参考的计算方法。     

每二至三年提高一次征地补偿标准

最近,国土资源部发出相关《通知》明确提出,要完善征地补偿机制,按照被征土地同地同价原则,由地方政府批准实施统一的征地补偿标准,对被征地农民进行合理补偿。《通知》     

基于耕地总价值的土地征收补偿标准研究——以杨凌区为例

由于现行的征地补偿标准仅对耕地的经济产出价值进行征收补偿,而忽略了耕地资源的非市场价值,进而引发了土地征收过程中一系列的社会问题。因此,制定合理的土地征收补偿标准对于保障农民的权益乃至维护社会稳定都有极其重要的意义。本文以陕西省杨凌示范区为例,测算出当地耕地资源的社会价值和生态价值,并将其纳入征地补偿,以耕地总价值来确定征地补偿标准,为完善现行的征地制度提供理性的思考。     

赣鲁滇琼征地补偿标准提高

为切实保障被征地农民的合法权益，深化征地制度改革，从2009年起国家逐步适当提高征地补偿标准。目前各省（区、市）正抓紧做好征地统一年产值标准和区片综合地价修订完善工作，结合地区经济社会发展水平和被征地农民的社会保障费用，适当提高征地补偿标准。     

011年地方征地补偿新标准

为了进一步完善征地补偿办法,保护被征地农民的合法权益,近期,广东、江苏以及南昌、福州、厦门、广州等地方相继公布了最新的征地补偿标准。各地补偿标准普遍提高,提高幅度平均在20％-30％。其中广州市幅度最高,征地补偿保护新标准的价格水平整体提高约50％。