我国廉租房制度建设

廉租房制度是我国住房体系的重要组成部分，是解决我国中低收入阶层住房困难的一项有效措施。本章在此基础上论述了我国廉租房制度建设的必要性, 分析了廉租房制度建设尚存在的问题并提出了发展与完善的措施。     

关于我国廉租房制度的浅析

廉租房制度和住房公积金制度、经济适用房制度是我国目前住房保障体系的三个重要组成部分,它们是为我国城镇中低收入者解决住房问题的重要途径。在城市化的快速发展的背景下,城市失业、城市移民和城中村改造等形成大量的城市弱势群体,收入很低是他们显著的特征。显然后两种住房保障制度是无法解决他们的住房问题的。虽然我国的廉租房制度实施有几年了,但由于各种原因,廉租房制度步履维艰。针对这个问题,这篇文章将进一步分析探究我国的廉租房制度。     

我国廉租房准入与退出机制的瓶颈制约和解决对策

完善廉租房准入退出机制对加强廉租住房管理具有重要意义,是解决我国城镇低收入者住房问题的有效途径。本文从实际出发,着重分析了现行廉租房制度中准入与退出机制存在的主要问题。并且有针对性地提出完善廉租房准入与退出机制的对策,以其为政府提高廉租房制度的运作绩效提供可操作性的政策建议。     

BOT模式下廉租房的融资方式研究

本文通过分析我国廉租房融资现状，基于BOT模式，提出应建立和完善廉租房相关法律、建立廉租厉融资模式和准入标准模式，从而为廉租房制度建设提供参考建议。     

完善我国廉租房建设融资模式的法律保障机制

廉租房制度是我国住房保障制度体系中的重要组成部分,但是,廉租房建设资金过度依赖中央财政拨款,融资困境一直无法有效解决。本文在对我国廉租房建设融资现状进行介绍的基础上,分别探讨了REITs融资模式、BOT融资模式的优势及其应用于我国廉租房建设融资的一系列风险,进而对此提出法律控制意见。     

完善廉租房建设工作——解决廉租房建设中信息不对成问题

廉租房制度实施已有8年,已在全国大部分城市取得了较为明显的效果,使一大部分城镇最低收入家庭受益,但其中也暴露出了一些问题。本文针对廉租房建设中存在的信息不对成问题进行分析,研究诸如各城市政府与中央政府之间信息不对称和政府和住户之间信息不对称现象产生的原因和解决措施,并建议将互联网的应用更多的融合到廉租房建设中,以保证廉租房发展高效化和透明化。     

廉租房建设——房地产调控主旋律

近期,廉租房建设备受重视,物权保护已成全民共识,高层高度重视廉租房制度。在各地经济适用房与廉租房供应捉襟见肘的情况下,社会安居的重担被放到了商品房这根独木桥上,这使房价的起伏变得格外敏感,社会舆论被吸引到对“房地产暴利”的口诛笔伐之中,尽管对许多人来说,并不是房价低了就能买得起房。     

完善廉租房制度的思考——西安市廉租房制度现状与存在问题及相关政策建议

本文在对西安市廉租房进行了充分调研的基础上,对西安市廉租房制度进行分析,提出了货币补贴和实物配租方式的实施现状和存在问题,并根据实际情况分别提出了相关政策建议,从而进一步完善西安市住房保障体系,更好地维护中低收入家庭住房基本权益,对于构建和谐社会、保持社会稳定具有十分重要的作用。     

进一步完善经济适用房制度

指出经济适用房制度推行以来存在的问题,然后将经济适用房与廉租房进行比较,说明经济适用房的优点,仍然需要以经济适用房为主来保障低收入无房户的住房,最后提出完善经济适用房制度的若干建议。     

我国廉租房建设中的政府职能定位

廉租房建设是一种有利于共享经济发展成果,增进社会福利的有效方式。要推进廉租房建设,就必须确立政府在廉租房建设中的主导地位,有效发挥政府在廉租房建设过程中的作用。     

廉租房为什么难流转

在今年的全国两会上,建设部官员表示,要加快推进廉租住房管理规范化工作,有计划、有步骤地扩大廉租住房制度覆盖范围。同时,这位官员也坦率地表示,廉租住房制度建设主要存在五大突出问题,退出机制不完善是其中之一。廉租房为什么很难     

浅议廉租房建设管理

本文就廉租房在建设过程中存在的建设管理方面的主要问题作了分析探讨,以使廉租房建设合理有效,并能为我国的廉租房建设实践有所助益。     

县级政府廉租房政策执行分析——以G县为例

县级政府作为廉租房政策的基层机构,其对廉租房政策目标的解读、政策资源的利用、政策执行的方式直接影响到廉租房政策能否顺利实施。本文从县级政府这一微观视角,研究其在廉租房政策执行过程中存在的问题,分析其产生的原因,提出改变执行不力的措施。     

国外廉租房的机构投资对我国廉租房建设的启示

本文通过回顾我国住房改革以来廉租房建设的情况，结合当前字际和理论探讨的焦点，指出廉租房建设中机构投资的不足，导致廉租房的供不应求。因此参照英国和澳大利亚等国外廉租房的机构投资经验，表明政府财政补贴方向应该由需求方到需求方与供求方并存、完善金融市场、发育廉租房市场等方面吸引机构投资从而增加廉租厉的供应，解决低收入者的住房需求。     

观点

要高度关注“增长性贫困”；公开政务信息需细节保障；警惕廉租房制度被“悬空”；中国的民主理论需完善；必须强化党员忠诚意识；官员谨防沦为非法集资“活道具”。     

廉租房政策的执行困境和发展建议

住房问题一直是我国极其关注的问题,自国家实施廉租房政策以来,有效缓解了住房消费领域的矛盾。但是,在廉租房政策的执行过程中仍存在一些不尽人意的地方,这些弊端严重制约了我国廉租房政策的发展,因此必须针对其存在的问题提出一些有效的解决措施。     

关于廉相房REITs模式收益率的探究——以武汉市为例

廉租房作为我国保唪睦住房的重要组成部分,在解决民生问题、抑制房价过快上涨、促使房地产市场健康发展等方面都起着举足轻重的作用。然而,主要依靠财政资金使廉祖房建设遭遇资金瓶颈。因此引入国外的房地产投资信托基金（Real Estate Investment Tru-sts,REITs）这一创新性融资模式有利于拓宽廉租房融资渠道、加快廉租房建设。本文以武汉市为例,通过描分析我国廉租房的建设现状以及REITs在国外日益成熟的发展状况,试算出中国廉租房REITs模式下的收益率。并且在此基础上,以武汉市为例试算出该模式下当地政府的财政支出,具有现实意义。     

廉租房管理制度的探讨

廉租房制度无论如何完善,由于受益对象狭窄的固有局限性,无法从根本上解决我国城市住房问题,因为当前住房问题的核心不是极少数低收入者而是大多数中高收入者买房困难。政府应当树立起住房是公共产品和公民基本权利的观念,承担起保障全体公民基本住房需要的职能。     

完善公共相赁房保障制度

公共租赁房是继经济适用房、廉租房之后出台的一项重要的住房保障制度，其主要目的是解决城市“夹心层”群体住房苦难的问题，进一步完善我国住房保障制度。本文结合当前各地公租房制度的探索与实践，就该制度存在的问题及下一步的改进措施进行论述，以求公共租赁房保障制度更加完善。     

北京经济适用房回购引入“内循环”概念

建设部7～9月全面开展了住房、住房制度改革和房地产市场专题研究工作,近日已将汇总形成的调研总报告《关于完善经济适用住房制度的研究报告》和《关于深化城镇住房制度改革的若干意见》上报国务院。两份文本就有关经济适用住房政策提出新的建议,要逐步实现廉租房和经济适用房的并轨,形成“租售并举、以租为主”的低收入家庭住房保障制度,覆盖约