房改究竟如何改？：对当前房改工作中几个难点问题的探析

房改9年，反复和波折不少，但回头来看，“大趋势”很清楚：住房制度改革越早越主动，越晚则付出的代价越高，财政和企业的压力越大。加快房改步伐，早日建立住房新体制，确实是当务之急。令人高兴的是，以前制约房改的客观条件，当今已发生了很大变化，为加大房改力度提供了机遇。但是房改工作中的一些热点和难点问题也表现的越来越突出。本文试就目前房改工作中的三个主要问题作一探讨分析，提出一些粗浅的看法，以期抛砖引玉，对当前深化房改工作能有所促进。一、低租金分房的问题不解决，以个人消费为主体的住房市场和住房建设投入产出…     

房改统计工作回顾与思考

从1992年4月住房制度改革实施方案颁布以来,浙江省房改工作经历了稳步启动、逐步展开、顺利推进、继续深化的过程.伴随着房改工作的深入发展,作为整个房改系统工程中不可缺少的重要组成部分,房改统计工作起到了奠基、辅助、推动、促进的积极作用.在当前房改工作步入新阶段的时期,回顾房改发展历程,总结和思考房改统计工作经验及存在的问题,对进一步完善房改统计工作管理体制,促进住房制度改革持续、快速、健康、协调发展,具有十分重要的意义和作用.     

对房改工作的几点思考

国务院总理朱基在九届全国人大一次会议举行的记者招待会上明确强调,住房建设将要成为新的经济增长点。准备今年下半年出台新的政策,停止福利分房,住房一律实行商品化。一石激起千层浪,最近以来,房改这一关系到城镇居民千家万户切身利益的事情,成了人们最热门的话题之一。最关心的问题莫过于：福利分房消失之前能否搭上最后一班车;按标准价和成本价已经拥有全部产权或部分产权的何时可以上市交易,如何交易;职工住房实行货币分配后,住房补巾何时纳入工资,工资能增长多少;工薪阶层今后能否买得起“政策房”,特别是困难企业的职工…     

“第二次房改”何去何从？

“二次房改”的重心可以放在以廉租房为核心和住房保障体系建设以及促进“民进国退”的房地产业组织结构建设上。     

美好如约:天福扎实推进“百园目标”

房地产行业早已告别高速增长的时代,在新的市场周期中,各路房企都在寻求新的发展路径,转型文旅、布局产业、聚焦商业……在房地产调控长周期之下,房企试图透过地产一角发掘前行的新方向。在行业的拐点来临之际,成立已26载的天福集团结合自身深耕三四线城市10余年的独特优势,在全国率先发起创设"美好生活家园模式",成为中国特色住房合作研究中心在全国开展的“住房供给侧改革”——共享住房合作的综合试点项目,并在实践过程中初获成功。现如今,天福美好生活家园相继在中华大地遍地开花……未来,天福定会不负期望,在各个维度为客户创造价值,与城市共成长,让美好生活遍布千万家。     

当前四川房地产开发市场存在的问题及原因分析

从1998年住房制度改革以来,四川房地产业得到了快速发展,取得了较大成就。10年来,四川房地产企业从1997年的845家增加到2006年的3057家,总资产达2821.73亿元,年均增长22.2%。截至2007年6月底为社会提供商品住宅16288.91万平方米,为城镇居民住房条件的改善和经济的发展做出了积极贡献。     

宁夏城镇居民住房消费研究

自1998年以来,我区深化住房制度改革,使房地产市场日趋活跃,对改善城镇居民居住条件、提高生活质量和拉动全区经济增长做出了很大贡献。但近年来,由于房价上涨速度加快,不但加重了城市居民的经济负担,同时也暴露出保障性住房保障性能力弱、住房供给结构不合理、房地产市场不规范等较为突出的问题,应引起关注。     

加快城乡建设，描绘“十五”蓝图 为把通辽建设成绿色工业城市而奋斗

一、通辽市“九五”期间城乡建设工作的主要成就和基本经验 “九五”期间，全市城乡建设工作在市委、市政府的领导下，高举邓小平理论伟大旗帜，坚持发展是硬道理，进一步解放思想，更新观念，扩大开放，加快建设，全市各项建设事业呈现出突飞猛进的发展态势。可以说，过去的五年，是我市历史上经济和社会发展步伐最快、效益最好的五年，是城乡建设投资最多、建设速度最快的五年，是城乡面貌变化最大、环境改善最好的五年，其显著标志是： （一）基础设施建设力度加大，城乡面貌发生巨大变化。 “九五”期间，通辽市城市基础设施建设事业得…     

四川省居民住房水平的发展变化及其影响因素

住房是人类生存和发展最基本最必要的条件,在人民生活中起着举足轻重的作用。随着社会经济的发展,居住水平(包括住房面积、间数、设施和住房消费情况等)已经成为衡量人们生活质量的一项非常重要的内容。     

南京城市居民住房产权状况——以“第五次人口普查”数据为例

本文通过对“第五次人口普查”中有关南京市城市居民住房产权状况相关数据的处理,并结合与江苏省内其他城市的横向比较,综合分析了南京市城市居民住房产权结构的现状,成因及存在的问题,且提出了相关的政策建议。     

统计方法制度的改革要适应“两个转变”

“九五”期间,根据经济体制和经济增长方式的根本转变对统计工作的要求,统计制度方法改革的总体目标是:进一步改革、完善国民经济核算体系和统计指标体系,加大统计调查方法体系的改革力度,加快统计标准体系同国际标准的接轨,争取在本世纪末初步建立起适应社会主义市场经济体制的现代化统计体系。一、改革的主要任务与基本原则(一)改革的主要任务1.进一步改革和完善国民经济核算体系,从我国实际情况出发,以1993年联合国通过的新基本框     

改革传统管理体制，加速推进“在地统计”

传统的统计管理模式使统计管理覆盖面的不完整状况加剧,从而影响统计数据质量,统计方法制度改革的滞后与经济发展间的矛盾也日渐突出,故加快统计制度方法的改革,适应经济发展的需要,使我们必须加快推进“在地统计”。     

成都房价余震思考

住房制度改革、城市化进程推进以及资金使用成本较低等客观因素使我国房地产市场一度火爆,房价节节攀升。在国家相续出台各项政策,严格控制土地供给减少房地产市场供给,紧缩银根抑制市场需求后,房价增幅逐渐回落。成都作为我国房地产市场的重要组成部分,在宏观紧缩调控、商品房成交量大幅下降的情况下,又遭遇“5．12”汶川地震,房价会下降吗？     

房地产开发与住宅建设

随着“富民强区”战略的强力推进，我区经济快速发展，城市化进程加快，人民生活水平不断提高，城乡居民的消费能力不断增强，有力促进了住宅和房地产业的发展，住宅建设和房地产业已成为近年来推动我区经济增长的新亮点。     

成都房价余震思考

住房制度改革、城市化进程推进以及资金使用成本较低等客观因素使我国房地产市场一度火爆,房价节节攀升。在国家相续出台各项政策,严格控制土地供给减少房地产市场供给,紧缩银根抑制市场需求后,房价增幅逐渐回落。成都作为我国房地产市场的重要组成部分,在宏观紧缩调控、商品房成交量大幅下降的情况下,又遭遇5.12汶川地震,房价会下降吗?     

上海市现有存量住房空置情况调查设计

本文在解释存量住房空置概念的基础上,阐述了对其抽样调查的方案设计思路,以及目标量和方差的估计,并对具体的抽样效果进行了分析.     

我国房地产统计方法制度的改革方向

文章从考察我国房地产统计方法制度的现状入手,借鉴国外房地产统计方法制度的成熟经验,分调查体系、组织管理体系、指标体系、标准体系等四个部分,对我国当前房地产统计方法制度存在的诸多问题进行了深入分析,在此基础上提出了我国房地产统计方法制度的改革建议以及具体操作方法,并对房地产统计方法制度的定位、总体发展目标和房地产统计方法制度体系的构建模式进行了探讨.