浅析房地产炒卖现象

浅析房地产炒卖现象孙东黎房地产业在我国是个新兴产业，正处于改革和发展的起步阶段。房地产市场的建立和培育也处于初级阶段，在迅猛发展的过程中由于宏观调控不力，也出现了一些新的不容忽视的矛盾和问题。一些地区炒卖房地产现象严重，对于炒房的利与弊，众说纷坛，在...     

黑龙江省房地产业发展趋势研究

1998年以来,黑龙江省房地产业获得了较快发展,目前还处于理性的、快速上升阶段。但仍存在着商品房空置面积增加,房地产市场结构性矛盾比较突出;企业市场竞争不强,投资增长速度过快且有待于科学指导等问题。新形势下,黑龙江省房地产业发展有很多积极因素,存在较大的增长空间和发展潜能,这需要在高位上进行调整,房地产市场的运行环境也将发生变化。     

要毫不手软地治理“通货腐败”

经济学家魏杰最近指出:当前中国经济运行中最棘手的问题是什么?是“通货腐败”。而产生“通货腐败”的是金融机构—政府机构的权力进入市场,尤以在投资领域里最为猖獗。他认为,当前的物价指数高了,人们的实际收入也不低,物价上涨与人们实际收入增长基本成正比。此次通货膨胀,主要发生在房地产业、股票业、期货业、开发区内等。当前的资金大都集中在上述领域内四处乱窜,窜到哪里哪里就热起来。而正常的投资领域内,资金极为短缺。魏杰分析1988年,由于物资短缺,“官倒”们都是倒汽车、化肥、钢材、水泥等,可称为“物资倒爷”;而现在,“官倒”们炒房地产、炒股票、炒期货,可称为“货币倒爷”。“货币倒爷”的破坏性     

国际金融危机背景下的南宁市房地产市场供需量预测分析

国际金融危机对我国房地产市场造成较为严重的冲击，南宁市房地产市场也出现了一些波动。通过运用GM（1，1）模型，采用定性与定量相结合的方法分析可知：近期南宁市房地产市场供给量将呈现稳中有增趋势，长远来看全市房地产市场供给量增加是必然的；而市场需求量近期将呈现下降趋势，长远来看全市房地产刚性需求是巨大的。为此政府与房地产开发企业应积极采取措施，防患于未然。     

“戒急用忍”以汤止沸 非明智之举

“戒急用忍”以汤止沸非明智之举何绿野９０年代以来，台湾当局面对台商对祖国大陆的投资热，从所谓“政治安全”出发，于１９９６年８月提出应对大陆为腹地的“亚太营运中心”计划进行检讨；９月又推出“戒急用忍”的政策，企图阻挠台商投资大陆。但是，无论从比较利益理...     

特拉维夫：“世外桃源”不再

上下班高峰期的交通拥堵不减；国际钻石交易中心繁忙地运转；酒吧、夜店彻夜欢歌……特拉维夫——这颗位于以色列中部的地中海海岸的“明珠”景色宜人，活力非常。尽管以色列长年处于战乱状态，但特拉维夫由于地理位置居中，历次中东战争均少被波及。     

楼市不存在拐点

我认为所谓拐点应该是房地产市场从上升到下降,或是下降幅度较大,持续周期较长。其实2008年的那次"跳水"都不算是拐点,时间太短,半年就扭转了。我一向认为房地产市场是稳定下调的过程,当稳定下调到一定程度,必然会把住宅泡沫挤出去。今年1～9月,全国房地产开发投资44225亿元,同比增长32%,全国商品房销售面积71289万平方米,增长12.9%。从交易量、销售额和平均房价这些数据上看,房地产市场并没有出现拐点,而是房地产内部进行了结构性调整,商品住宅的投资并没有大幅上升和下滑,但保障房和商业地产有一些分配给了房地产投资,所以投     

上海的六“大”建设

上海目前正致力于六“大”建设。大口岸。建设为长江流域、为全国服务的大口岸,使沿江城市都能借用这个大口岸。大市场。目前已建立了黄金市场、有色金属市场、外汇调剂市场、煤炭市场,还准备向外省市开放金融市场、商品批发和零售市场、房地产市场、建筑市场和人才市场。大交通。扩建虹桥机场,1996年开始建浦东新机场,配合国家建设京沪高速铁路,完成苏北至浦东铁路;与香港李嘉诚合作建造可停靠     

资本经营与企业经营方式转变

尽管我国的市场体系还很不完善，商品市场、生产资料市场、产权市场、直接和间接融资市场还大多处于分割状态，但我们也应看到，由于各个地区的经济发展水平不同，市场体系建设的进程不一样，企业的经营空间大为不同。尤其是上海、广东等省市，在日益强大和完善的金融市场...     

沪上房地产何以一枝独秀——宏观调控下的上海房地产市场

面临宏观调控,许多房地产开发和经销商忧心忡忡:国家紧缩银根、整顿金融秩序以来,沿海城市的房地产业已由前阶段的不断升温过热,急剧下滑降温。那么,上海的楼盘销售情况又如何呢?最近,国家建设部两次对上海房地产现状作了调查,以及各方面情况表明:1992年房地产热潮掀起至今,上海房地产市场总的发展是健康的、规范的。     

广东要努力寻求新市场

一、我们的新市场在哪里当前，广东省宏观经济活动面临的主要问题是市场需求不足。具体地说，就是投资需求、消费需求和出口均受到不同因素的制约。消费需求主要受收入的制约，在收入的改变量不大的情况下，消费品市场不会出现根本的转机。由于消费需求不足，企业投资的预期利润率势必递减，投资处于低位状态。政府出面进行公共工程投资，是缓解投资不足的有效方法。但是，这个方法并不能促进消费需求增加。经济理论证明，对经济增长的贡献而言，消费需求更为重要，目前，消费需求的贡献率是投资需求的贡献率的2．2倍。因此，扩大消费需求是…     

“宁波涨停板敢死队”今昔

炒股不过是追涨停、玩概率、赌大小的游戏。 在中国资本市场草创时期，曾经一个响亮的绰号在2003年诞生：宁波涨停板敢死队，他们身上有着强烈的时代烙印。经历两轮牛市后，如今，他们的命运如何？在新的投资时期，在聚散无形的资本市场，他们又有什么样的动向？     

建议:开出一个“经理市场”

近年来，人才市场的产生，解决了专业人员的流动需要。而经理作为一种高级的综合人才，其流动应从一般人才市场中游离出来，设立专门机构（且称之为经理市场）为之服务，这也是市场经济发展的必然。市场经济发展和形势需要选拔大量经理人才市场经济发展速度和运行质量的提高，对经营者（经理）的要求也越来越高，以上海徐家汇商城建设为例，到2000年将有200万平方米新建筑落成，届时新增300家企业，经理人才将是一大热门，上海的其它区域如闸北区的不夜城，南市区的豫园商城等也是如此，因此，传统的经理选派方式已似乎不能适应现代经济发展…     

近代上海市场发育的若干特点

市场发育是近代上海经济发育的一条主线。本文阐述了上海市场发育的四个特点：（１）在全国居超前地位；（２）门类齐全，体系完整；（３）同内地、特别是长江三角洲和长江流域的联系十分紧密；（４）直接同国际接轨。作者认为，上海在全国率先建立起近代化的大市场，促进了上海的经济发展，使上海成为旧中国最大的近代化都审和多功能的全国经济中心。文章还强调这一历史经验为今天重振上海雄风提供了借鉴。     

“毛坯房”禁止上市当有时间表

当前,我国房地产行业面临的任务主要有三项:一是抓好房地产市场宏观调控,促进房地产市场持续稳定健康发展;二是强化住房保障,加快保障性住房建设;三是加快转变行业发展方式,提高发展质量和效益。前两项任务中央政策很明确,要求很具体,各地都在认真贯彻落实。房地产业如何加快转变发展方式?最主要的是要向协调发展、绿色发展、和谐发展方向转变,     

“蔡百万”炒房记

蔡百万去当了出租司机。＂蔡百万＂是一个外号,从2001年他毅然告别国企开始投身房地产市场,当职业炒客后,这个外号就不胫而走。     

房地产市场是国家主导型市场

在当前社会主义条件下。房地产具有商品属性，因此可以按照商品经济的原则来经营。在对房地产属性的认识问题上，我们突破了传统经济体制下忽视房地产的经济属性．单纯强调其自然属性和社会福利性的片面认识。在这一点上我们已经取得了社会共识。显然，有了房地产商品就要有相应的商品交换关系，就要有房地产商品市场．这是合乎逻辑的选择。市场作为配置资源的有效手段，具有广泛的适用性。它也同样适合于社会主义条件下房地产资源的配置。在传统经济体制下，我国房地产资源的配置缺乏市场机制，完全按照行政划拨方式实行计划分配。由于这种…     

亚洲的金融危机与越南

越南作为一个亚洲国家，对于这次亚洲的金融风波，似乎不可能完全避免其害。但是，从受影响的程度和方式上，越南有两点不同于其他国家：一是越南金融市场尚处于发展初期，加入本地区和国际市场的能力较差；二是进入越南投资的渠道比较安全。同时，我们也应看到越南同一些...     

上海盲流出现“三多”

受制于中央宏观调控措施和社会有关方面的约束，一年一度火爆的“民工潮”今年虽然在风平浪静中涯过了春运高峰，但时隔不久，这股人流又突然发力，以一浪高过一浪的强势冲进了上海。潮流的推迟，并未预示盲流的减少，相反，使这支蓄势日久的人群益发庞大，流向更猛。据有关部门不完全统计，95年1月至5月上海收容的盲流人员比去年同期增长了70％以上；查处违法犯罪分子同比增长70％；收容乞丐同比骤增268％；外来人口作案的比例也逐年上升，与前几年相比，已呈现了“盲目找工多、乞讨多、违法多”的“三多”现象，其发展势头和危害程度不容…     

“九七”后香港在中国经济发展中的地位与作用

“九七”后香港在中国经济发展中的地位与作用封小云“九七”之后，香港经济将与内地经济更为密切地结合在一起。香港将在今后中国经济的发展中，发挥作为从海外向中国内地转移资金和投资的中心；为中国对外经贸提供服务基地；华南地区出口导向加工业的利润中心；中国建立...