大城市商业地产发展&问题解析

一、大城市商业地产发展的宏观态势(一)商业地产快速发展的总体表现现代零售商业的发展不同于以往,由于采取商业地产商的加盟和区域连锁化经营的基本思路,呈现出建设规模不断扩大的趋势。其具体表现为:一是投资增长持续加速,据商务部发布的《中国流通产业发展报告》,2004年全国商业地产投资达1723亿元,比上年增长31.4%,在全部房地产投资比重中超过13%,比上年提高0.3个百分点。二是投资布局由沿海向内地转移。商业地产开发商按照城市的收入和购买力水平、零售额规模和商业氛围,将国内35个～40个城市分为三级进行连锁网络的布点,一类城市为京…     

房价硝烟为何转向中小城市

房价天天向上 2006年,山西省长治市的房地产开发主要以住宅为主.1～6月全市固定资产投资达55.8亿元,比上年同期增长6.3%.房地产开发投资为3.76亿元,同比增长0.3%.其中:商品住宅完成投资3.39亿元,增长5.2%,占全市投资的比重为90%,比上年同期增加6个百分点.     

供应量增加:招商、租金面临考验

一、经济概览 2006年以来,北京延续了经济良好运行的势头,市场反应较为活跃.根据北京市统计局资料显示,今年第一季度,全市实现地区生产总值1681.6亿元,按可比价格计算,比上年同期增长13.3%,增幅比2005年全年高2.2个百分点.其中,第三产业增加值1201.4亿元,增长11.9%.全市完成房地产开发投资216.3亿元,增长13.1%,增幅同比提高1.2个百分点.消费市场活跃,居民消费结构升级继续深化.全市实现社会消费品零售额780.3亿元,比上年同期增长12.9%,增幅同比提高4.8个百分点.     

对高校贫困大学生的就业指导与服务

根据2011年全国高等教育事业发展统计公报显示,教育部高等教育招生规模和在校生规模持续增加,普通高等教育本专科共招生661.76万人,比上年增加22.27万人,增长3.48%;毕业生575.42万人,比上年增加44.32万人,增长8.34%。     

开拓职工居民住房消费的可能与对策

1996年,我国房地产业在平淡中度过。开发投资在得到控制的情况下略有增长,商品房销售不尽如人意,空置、待售商品房仍有增加,市场严峻。据快报统计,全国城镇房地产开发投资去年完成3825.29亿元,比上年增长21.4％;商品房销售额完成1340.38亿元,比上年增长4.2％,其中商品住宅占总销售额的79.6％,增长     

国民教育负担为什么越来越重?

刚刚公布的2 004年全国教育经费为7242.60亿元,比上年的6208.27亿元增长16.66%.其中,国家财政性教育经费(包括各级财政对教育的拨款、教育费附加、企业办中小学支出以及校办产业减免税等项)为4465.86亿元,比上年的3850.62亿元增长15.98%.国家财政性教育经费仍未达到GDP的4%.     

商业地产运做理念

近两年,商业地产的开发突飞猛进、风起云涌,开发量和销售量都一路飘升,掀起了城市房地产业发展的一次又一次高潮.与住宅开发相比,商业地产能带来更高的投资回报率和升值潜力,因而吸引了越来越多的开发商、投资商进军商业地产.然而,在高速发展的同时,商业地产项目定位不准、同质化严重、缺乏长远考虑、业态定位模糊、后期经营不普等问题也逐渐暴露,特别是在二级城市,这些问题一直困扰着开发商和投资者.     

中国城市商业地产发展动态研究

正城市商业地产(办公楼和商业营业用房)产业具有投资大、建设周期长、对资产管理能力要求高等特点,长期以来,其发展一直滞后于住宅市场。2010年以来,在住宅地产调控政策的影响下,房地产企业、银行、保险、基金和信托等不断将资金从住宅市场转移到城市商业地产市场,城市商业地产投资增速加快,年均增速约30%;2011年~2012年,中国城市商业地产处于快速增加期;2013年,在城市商业地产供大于求的市场压力下,城     

商业地产开发的人居环境思考

一、我国商业地产开发的典型误区 商业地产是指用于商业目的的非住宅房地产.是商店、写字楼、酒店旅馆等商业用途物业的通称.最近一两年,各种类型的商业用房如商铺、商场、购物中心等为主流产品的商业地产开发成为房地产业投资的新热点.商业地产的开发,已经从初级的住宅配套型物业转变为一种新的房地产市场开发形态,并已经形成其相对独立的市场空间.     

告别2009热望2010

2009年江西省财政总收入完成928.7亿元,增长13.7%,比上年增收111.7亿元,连续两年增收超百亿元,人均财政总收入突破2000元。其中,地方财政收入完成581.2亿元,增收92.5亿元,增长18.9%。全年财政支出超1500亿元,达1546.4亿元,比上年净增336.3亿元,增长27.8%,净增额为历年最多的一次,相当于2002年的全年财政支出,人均财政支出突破3000元。