谢苏明：房地产今后越来越难做

对于这个行业而言,不光是今年,未来会越来越难做。难,一方面来自于生存客观环境的不断变化;另一方面,则是自身能否在变化的环境中拥抱变局、成功蜕变。     

崩盘传说——中国楼市五大崩盘传闻

杭州降价、常州降价、南京降价,北京项目低于市场价格预期开盘,据传还有多个品牌房企也在等待时机,酝酿降价。整个房地产市场的降价潮有愈演愈烈之势？中国楼市真的要崩盘吗？有外国媒体说似乎已经听到楼市传来冰山破碎的咔嚓声……     

房地产崩盘10大“严重后果”

3月25日,中原地产市场研究部公布的数据显示,3月上半月北京商品房成交量继续下滑,创近6年北京商品房市场成交量的新低。杭州开发商抛售新盘,北京某品牌房企新推项目单价下调3000元,九龙仓常州项目成本价出货……今年以来全国各地开发商不断降价的声音不绝于耳。量价齐跌的市场现状,使得许多人开始担心房价暴跌,房地产崩盘在即。     

北京伪豪宅崩盘!!!

两三年前,就有专家预言：不出几年,北京楼市将出现大量10万元/平方米的楼盘。＂10万元/平方米＂曾经是北京顶级豪宅的门槛,但令人唏嘘的是,不知不觉中,这个门槛竟也不再是个案,越来越多的项目开始向其迈进。＂北京房价卖不到30万（每平方米）是开发商的耻辱。＂     

金地掉队,北京拖后腿？

《安家》就要为金地集团当年为何“没落”把把脉,究竟是谁拖了金地的后腿？谁要为此负责？     

任志强：让市场决定未来

楼市会不会崩盘？这是今年3月人们普遍关心的热点,也是一个尖锐的猜测和担忧。我个人认为中国房地产市场,起码二三十年不会出现崩盘。     

本轮房地产调控会不会再次失灵？

《南方都市报》4月20日刊文认为,与以往历次调控失灵不同,当下的中国经济已经无法容忍调控再次失败。畸高房价所挑战的不仅仅是一个简单的行业政策,而且是中国经济体制的长期稳定运行。房地产市场的运行状况已经成为影响中国收入分配的关键问题,而收入分配的合理化则是未来经济体制改革的要害所在。     

开征物业税,促进房地产市场健康发展

物业税虽然不能在表面形态上有效降低房价,但能使有关房地产市场商品房需求总规模表现得更少泡沫,总体房价表现更沉稳,更有效地减少甚至避免房价大起大落带来的负面效应和对社会生活的冲击,从而促进房地产市场健康发展。     

房地产新政成败在于地方执行力

上涨预期依然强烈 中国房地产已走过疯狂上涨的2009年。尽管岁末年初国家一系列宏观调控政策频频出台,但依然难以遏制住房价上涨的势头。根据国家统计局公布的数据,1月份,70个大中城市房价同比环比皆上涨,且自去年6月房价同比涨幅转正以来,已连续8个月上涨。唯一能让持币待购者聊以自慰的是,1月房价环比涨幅微微比去年12月降了0．2％,可以说国家的宏观调控稍稍起了点作用。     

从制度建设入手综合治理房地产危情

政策是短期效应,根本问题是在制度建设。市场经济条件下,要让市场充分发挥作用,让市场作为配置资源的主要手段。政府应从实现行政干预过多转向让市场发挥重要作用的有效政府转变,从制度建设入手综合治理当前我国房地产市场的危情。     

房地产价格必跌无疑的8大理由

近两年，关于中国是否存在房地产泡沫的争论此起彼伏，莫衷一是，而房地产价格却毫不理会这些争论，持续上涨。关于房价是涨是跌的问题，可不能听了就信，这得看看说涨说跌的是谁。如果一些房地产商说涨，那等于没有说，不怎么可信，因为世界上卖东西的绝少有不说自己的东西好的，更不可能说自己当时卖的东西会下跌(这样等于把现实的购买者赶走)。有些手里有房，甚至在炒房，或是不缺钱     

上海楼市的“出神”与“入化”

2005年趋缓的房价升势使上海楼市走下“稳赚不赔”的神坛,这是否在宣告长达5年的房产景气周期已走到尽头?上海楼市何去何从?山重水复疑无路之时,是否会柳暗花明又一村?判断楼市的未来,应从两个方面出发:一是发展楼市的目的,二是楼市发展的效果。     

大理地区独特的“女性崇拜”

从现存的历史文物遗迹和鲜活的民族风情论述大理地区独特的女性崇拜文化,阐明该地区兼容并蓄和发达的历史文化,和神秘的宗教特色。     

亮话

叶檀:金融与科技两大贵族主导经济货币泛滥下金融业主导复苏成为常态,事实上,未来还将是科技贵族与金融贵族主导经济复苏的时期。科技贵族的力量不可小觑,美国旧金山的高房价托移民与科技贵族之福,这里是见证科技奇迹与财富奇迹的地方,从乔布斯到扎克伯格,现在,人们把眼光盯在云计算、云存储领域,两个不到30岁的Box联合创始人迪伦·史密斯和亚伦·列维,被塑造成新的科技偶像。     

房地产行业未来发展趋势

房价走势一直是各界人士预测的焦点,中央经济工作会议定调2012年经济工作时明确表示“坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归”,随后北京、上海、广州、深圳等11个大中城市相继宣布楼市调控政策将延续。面对持续从紧的调控政策,未来房地产行业大势如何,牵涉面很广,值得业界深入探讨。     

中国房地产：棋到中场还是崩溃前夜？

房地产整体下跌还没有真正开始,喊房价下跌的大多是房地产商及其利益集团,它们的目的是想让中央政府放松调控。此次房价的下跌,是政府调控有意为之,而不是市场自行调节导致的。所以,一旦调控放松,房价还会迅速反弹。     

近10年来中国地级及以上城市房地产依赖度时空分异

利用位序—规模分析法、ESDA—GIS和趋势面分析方法,对2003年、2007年和2012年全国343个地级及以上城市房地产依赖度的空间分异格局、总体趋势、空间异质性和自相关性进行研究。结果表明:中国地级单元房地产依赖度空间分异显著,2003年房地产依赖度呈现东高西低、北高南低的态势,2007年表现为东高西低、南高北低的空间特征,2012年则为东部中部西部、南方北方中部。近10年来,地级单元的房地产依赖度整体呈扩大趋势;一线城市的房地产依赖度逐渐降低,而二线城市的房地产依赖度快速增加。房地产依赖度的自相关性前5年减小,后5年增加。房地产的投资属性、金融市场不健全、经济结构失调和地方财政弊端是造成地方经济对房地产业过度依赖的重要原因。     

土地财政与房地产市场调控研究

一、引言随着我国经济的飞速发展,房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。房地产市场的健康发展关系到国民经济健康发展的全局,加强对房地产市场的调控是我国经济改革的重要内容之一,其中土地政策是调控房地产市场的重要手段之一。土地政策包括土地供应政策、土地税收政策、土地金融政策     

廉租房才是平抑房价的稳压器

今年4月17日开始的新一轮楼市调控,已过去一个多月。据报载：各地楼市陷入观望,成交量锐减,但成交均价仍然坚挺,甚至还有不少楼盘不降反升,逆市提价。这两年的房地产调控似乎一直难以摆脱“越调越高”的尴尬。于是推行廉租房,寻求治理房地产长久之策再次便被推到了风口浪尖。     

房地产广告背后的人居诉求

最近以来,社会上掀起了痛斥炫富房地产广告的热潮。在高房价任意肆虐的今天,铺天盖地的、彰显豪华与富贵的房地产广告不断刺激着人们的神经,挑战着无房者的心理承受底线。走在大街上,随处可见标注着“奢华”、“豪宅典范”、“上流人家”、“世家”、“公馆”、“皇家”、“至尊”、“国际高尚住宅”、“高尔夫”等词汇的户外广告牌上,往往还有美轮美奂如天堂般的效果图做注脚。