社区新闻

北京市首批“安静小区”挂牌2005年6月5日,北京市的15个小区正式挂上了“安静居住小区”的牌子。北京市环保局有关负责人介绍,按照国家和北京市《安静居住小区的考核指标(试行)》,这些小区的区域环境噪声都达到了《城市区域环境噪声标准》的一类标准,即白天低于55分贝,夜间低于45分贝。同时,小区居民对小区内部声环境质量的满意率也达到95%以上。“安静居住小区”的创建,不仅给小区居民提供了一个舒适宜居的环境,也使养犬、装修噪声等原来影响邻里关系的问题得到了妥善的解决。环保局表示,今后还将继续推动“安静居住小区”的创建活动,如果…     

多为老旧小区“物管化”找出路

4月18日，《佛山日报》报道，禅城祖庙街道试水老社区、旧小区物管化，让住在40年历史“筒子楼”中的社区居民也能享受到现代化的物业服务。     

有了业委会老小区居民就有了“主心骨”

浙江省宁波市北仑区小港街道红联社区是一个老小区高度集中的社区,100多栋商品房,绝大多数没有物业公司管理,政府又很难直接管理。从2006年起,在社区居委会的牵头下,13个老小区相继成立了业主委员会,小区业主开始亲自参与到“管家”的事务中。2012年,原有的业委会改选,新的业委会成立,更多的热心居民被挖掘出来,他们互帮互助,小区面貌不断改善,邻里友谊与日俱增,文明和谐之风劲吹。     

老小区自我服务要对准居民“胃口”

2006年，江苏省无锡市提出了“用3年左右的时间在老新村公共服务方面实施自我服务管理”的要求，其实，老小区“自我服务”的模式在不少城市社区已有实践，那么具体做法是怎样的呢？效果究竟如何呢？且看来自江苏省无锡市水车湾小区的调查——     

“老旧小区”不应成为“安防短板”

目前，珠海市老旧小区加强“四防”建设正在推进，各类群防群治力量参与小区治安防范。截至5月，全市路面和路口共安装了1016台监控摄像机，重点覆盖了老旧小区、城中村等治安复杂场所和路段，全方位提升了老旧小区安防工作。（《珠海特区报》6月18日）     

老旧小区，居民能不能自管物业——“社区物业公司”七年走出一条新路

两年前，《社区》曾刊载过一篇文章《老社区物业自管能走多远》，文章述及天津市某社区的物业公司因物业费“收缴率”过低，而突然撤出社区。社区居委会在没有新的物业公司接手的情况下，决定由社区居民自己承担物业服务的工作，并成立了由业主自愿组成的”物管会”．以协商议事的形式在小区实行“准物业管理”。让人沮丧的是．在实行物业自管的几个月中，问题层出不穷，表现在：     

社区“不管部”支撑起老小区物管

缺少物管是目前老旧小区存在的普遍问题,由于受观念的限制和硬件条件的制约,让居民出钱引进物业公司,很难行得通。但是,随着生活条件的改善,特别是一些楼房的公共设施损坏、破旧,与居民居室的精装修形成了强烈的反差,使老旧小区的居民也越来越需要物业方面的服务。为了满足社区居民的服务需求,2006年6月,浙江省杭州市上城区东平巷社区由社区志愿者发起成立了“楼道事务管理中心”,承接社区5865户居民的服务需求。     

小区里的“行为艺术”

翠园小区在城郊结合部,安静中透出了几分平淡。小区物业公司的经理小郭是个热心的小伙子,干事情风风火火,特别利落。听了一些住户反映小区没特色,也没有“艺术氛围”,心有不甘,筹划了一段时间以后,便放出了口风说:“为实现将艺术引进我们小区的梦想,我们一直在努力。”还说了一     

说说咱小区

老小区"吐故纳新"见成效我所居住的新大陆小区是个十余年的老小区。由于没有物业管理,没有安全保卫,没有环境卫生保洁员,生活环境脏乱差。自从推行网格化管理以来,小区不仅上任了两名网格管理员,还选出了4名楼栋长。在社区的指导下,楼栋长和居民们又组成了一个管理组,并在小区门口将人员信息都进行了张贴公示,明确了网格员和楼栋长的职责。自此以后,网格员、楼栋长和管理组的组长们都各司其职,向小区居民宣传《文明市民公约》《社区居民公约》,督促检查小区     

“社区菜园”未必不可行

北京通州区中仓社区的王女士拨打12345北京市非紧急求助热线反映，自家小区里的很多公共绿地都被居民“瓜分”，种上了花卉、蔬菜，公共绿地成了“私家菜园”。记者在小区内走访发现，这种社区“菜园”随处可见，“比比皆是”。（《北京晚报》3月20日）     

老小区的“准物业管理”

老小区是一个相对的概念,主要是相比新建小区而言,一般指在1997年以前建设的多层居民住宅小区。目前在我国的城市中,老小区占有很大的比例,有的甚至占到70%以上。老小区没有物业管理,由于历史的原因,它与新小区有着很多不同的地方:一是受当时条件的局限,小区配套设施的标准低,有的甚至连自行车棚都没有,更谈不上汽车库了;二是老小区的市政设施多年失修,小区内道路坑洼不平,化粪池经常堵塞外溢;三是居住环境较差,绿化面积少,居民违规搭建的建筑比较多;四是流动摊贩多,马路市场“野火烧不尽,春风吹又生”;五是老住宅小区没有管理部门,基本的房…     

内蒙古团委在“物业小区创建青年文明社区”工作中的新思路

2002年6月,内蒙古自治区首家“物业小区创建青年文明社区”示范点在呼和浩特市赛罕区“学府花园”社区挂牌建立,该示范点的创建青年文明社区工作在观念转变、组织建设、理念建设、服务功能建设等几个方面进行了大胆的创新,取得了很好的成效。在学府花园社区尚在建设中,团组织就     

解读《北京市“十一五”时期城市社区发展规划》

2006年11月14日,北京市民政局、发改委共同发布《北京市“十一五”时期城市社区发展规划》。规划提出了未来5年内政府将出台社区物业收费参考标准,并建立专门的价格认证机构;规划了全市2500多个社区卫生、文化、治安等方面的发展目标;并首次将家政和物业纳入社区服务范围。确定     

小区里为何出现“楼长荒”

随着城市化进程的不断加快，越来越多的小区步人了物业时代。对于一些老居民楼来说，跑上跑下，发通知、收水费这些活交给谁呢？楼长一职应运而生。不过，这个看上去技术含量并不是很高的工作，却难倒了社区居委会。据青海省西宁市《西海都市报》报道，该市很多居民楼里当楼长的都是老年人，一些居民楼里甚至出现了“楼长荒”。     

感悟“小区保卫战”

前几日,我居住的小区与毗邻的小区开发商就是否拆除我们小区内的公共建筑发生了纠纷。在对峙一天后,双方在晚上8时发生冲突,经过一轮“砖头满天飞”的冲突后,小区治保主任受了伤。之后,警方介入了调查。其实,有关小区居民与开发商之间发生纠纷、冲突的事件,早已不是什么“新闻”。近年来,因小区规划或开发商强拆小区公共建筑引发的矛盾和纠纷也屡见不鲜。依我这个从城里老旧社区搬来的居民来看,在这些事件中,这里新建的小区与城里老旧社区相比最大的不同是,这里的矛盾很少有政府部门出面来做“调解人”,绝大多数的冲突发生后,都是由警方以治…     

老小区消防“老”病待治

据上海市政协专项视察组的调查得知,该市共有3万个3层及3层以上老旧公房社区,拥有超过30万户居民。2010年,这些社区发生火灾672起,造成19人死亡,12人受伤;今年以来,已发生火灾636起,造成11人死亡。老旧社区"小火亡人"的悲剧呈现持续高发态势。不仅上海这样的大城市,在不少中小城市老小区同样存在消防"老"病待治的情况。老小区因年久失修,住宅内的消防泵、电控柜、防排烟系统、火灾自动报警均出现了不同程度损坏,有的老旧社区甚至没有安装这些消防设施。     

老小区消防“老”病待治

据上海市政协专项视察组的调查得知,该市共有3万个3层及3层以上老旧公房社区,拥有超过30万户居民。2010年,这些社区发生火灾672起,造成19人死亡,12人受伤;今年以来,已发生火灾636起,造成11人死亡。老旧社区＂小火亡人＂的悲剧呈现持续高发态势。不仅上海这样的大城市,在不少中小城市老小区同样存在消防＂老＂病待治的情况。老小区因年久失修,住宅内的消防泵、电控柜、防排烟系统、火灾自动报警均出现了不同程度损坏,有的老旧社区甚至没有安装这些消防设施。     

老社区“改”出新绿色

“别看我们社区是老小区,但美化、绿化一点儿不含糊,绿化率达到了40％。”沈阳市铁西区凌空八小区社区居委会主任任静芝说。不过,任静芝也表示,和其他老旧小区一样,凌空八小区也面临着设施陈旧、缺乏环保资金投入的问题。而随着“老社区新绿色”项目来到沈城,任静芝这回不用担心了,雨水和空调冷凝水将被用于浇灌绿地,落叶将变成肥料……     

众师生勇擒“恶少”成美谈

2006年3月19日《青年报》在显著版面以《众师生追擒“恶少”制服一人》为文,刊登了曹杨职校四师生勇擒“恶少”的经过: 3月16日下午放学后,曹杨职校梅川校区三名学生行至附近的梅川小区,突然出现的四个少年挡住了他们的去路。“交出手机!跟我们走!”三名学生遭人挟持,只得跟随这几人走进小区。走在三     

新建小区不能成为“生活盲区”

武汉市新嘉园小区拥有住户300户,因住户数达不到单独成立社区居委会的条件,小区入住居民至今多方奔走,但仍未能成立居委会。武汉市洪山区关山街道办事处的一次摸底调查显示:仅关山街道,没有纳入社区管理的新建小区就有16个,涉及住户近两万户。这也意味着,社区承载的计划生育、社会保障等政府职能,以及协调邻里纠纷、开展社区服务等社区自治活动在这些小区出现了“盲区”。