房市红灯频闪——不要挑战中央容忍度

继芜湖房产新政戛然而止之后,执行仅一周的上海楼市“旧政新解”2月28日再次紧急停止,持长期居住证满三年的外地户籍家庭依然不能在上海买第二套房。此前一周,上海市房管局官方曾确认,外地户籍家庭持长期居住证满三年,可享受上海本地户籍居民的同等购房资质,即可以在沪购买第二套房。但就在     

基于行为经济学的城镇居民购房行为分析

随着经济社会的发展和人民生活水平的提高,人们对于住房的需求日益增加,住房消费呈现出某种不平衡趋势,合理地引导居民购房非常关键,居民的购买观念与其购买行为密切相关。本文运用行为经济学的理论来理解居民的购房行为,并提出加强政府政策调控,引导形成合理预期;加强市场监管,完善信息披露机制;加强社会文化引导,形成正确价值导向等对策建议,促进居民更加合理地制定购房政策。     

旧货市场仍旧年轻

<正> 近几年,家庭物件的更新换代成了百姓们的热闹话题。据一份调查报告显示:全国大中城市每年约有20％的家庭需要更新一件家用电器。而城市家庭中所拥有的冰箱、彩电、空调、洗衣机等家用电器以及各种家具和儿童玩具使用寿命大都在8年至15年之间。这些家庭淘汰的、并非达到使用寿命极限的旧货,为市场提供了丰富的货源。同时我国生产领域和流通领域内出现的产品库存、积压、滞销现象十分严重,库存商品总值已逾3万亿元人民币,长期占用了巨额的流动资金,企业负担日益加重,甚至导致破产。     

关系、保险购买与保险赔付

基于中国家庭金融调查2011年数据,研究了“关系”对家庭商业保险购买及保险赔付的影响.利用构建的家庭关系指标,研究发现:1)关系每增加1％,家庭购买商业保险的概率大约增加0.3％,家庭获得保险赔付的概率增加0.06％;2)不同维度的关系子指标对家庭购买商业保险的影响不同;3)关系可以显著提高家庭购买寿险、财产险的概率,但是对养老险、健康险没有显著影响;4)关系可以通过社会互动影响家庭购买保险和获得保险赔付的概率.     

浅析个人理财业务在中国的发展平台

随着我国经济发展水平不断提高,居民财富已积累到一定水平,居民金融资产逐步成为人们关注的一个重要问题。我国居民金融资产结构由以前单一的现金——储蓄结构向债券、股票、保险等多元化结构转变。随着居民各种消费需求和投资需求的迅速增加,且居民个人自我理财技能不高,理财机会成本较高,理财效果不理想,客观上形成了集中的专家式理财服务的广阔市场,个人理财业务也渐渐具备了其实现的前提和基础。     

以情动人——浅谈感性消费及其营销策略

<正> 小小一只手表竞争要价几万元,按照传统的价值规律的观念来看,这是很难理解的。在这里使用价值已给退居次要地位,消费者一掷千金买的是快乐、气质、地位、身分、或者其它更复杂的东西。这种现象就西方行销学上所谓的感性消费——消费者购买商品是为了一种情感上的渴求,或是一种心理上的认同。其最突出的消费心理特征是:我喜欢的即是最好的。充分反映了消费者的“个性”需求。     

Excel模拟运算表--家庭理财的好帮手

随着经济的发展,家庭对高档耐用消费品的需求逐渐增加,“贷款消费”正改变着人们“量入为出”的传统消费理念,越来越成为家庭高档消费品,如住房、汽车等的主要支付手段。筹集资金正逐渐成为一个家庭的基本财务活动,而长期借款正逐步成为一个家庭资产负债表的长设项目。 对于长期借款筹资,所关心的主要两个因素是利息和期限。因为,利息是长期借款的主要成本,期限影响着家庭     

居民收入与经济增长不同步的不利影响及应对之策——基于常州的统计数据

从近十几年的较长趋势来看,常州居民收入增长总体落后于经济增长,进而造成了居民消费对GDP的贡献率长期在低位徘徊、居民不同收入群体之间收入差距持续扩大化、居民消费的公平性原则难以体现等不利影响。推动常州居民收入与经济同步增长,要转变经济发展方式,有效扩大常州居民的消费需求;拓宽居民就业渠道,全面提高常州居民的劳动报酬;优化收入分配结构,着力缩小常州居民的收入差距;提升农村发展水平,大力增加常州农村居民的收入;推进居民可持续消费,建立健全公平消费的政策机制。     

天津市提高居民住房消费能力的措施

随着天津市经济的快速发展和居民收入水平的提高,居民住房消费需求持续增长,已成为该市房价持续上涨的重要因素之一。房价持续上涨已对居民生活产生了很大的影响,引起社会各方面的广泛关注。天津市居民住房消费的现状随着住房制度改革的深入,从1998年起天津市相继实施了鼓励居民购买公有住房、停止实物分房、实行住房公积金制度、开放住房二级市场、实行个人住房消费信贷、降低房屋交易税费等一系列鼓励住房消费的政策和引导性的制度。同时城市建设步伐加快、居民收入稳步提高、危旧房改造、城市拆迁等社会经济环境的变迁,也使居民住房消费需求潜能集中释放,住房消费水平有了很大提高,极大地促进了经济的发展。     

住房价格波动对城镇居民消费的影响分析

将城镇居民家庭分为拥有至少两套住房的家庭(代表性家庭1)、只有一套住房的家庭(代表性家庭2)和没有住房的租房家庭(代表性家庭3)3类,微观经济模型分析表明:住房价格上涨会拉动代表性家庭1和代表性家庭2的消费增长;当代表性家庭3有购买住房意愿和计划时,住房价格上涨对其消费具有挤出效应;当代表性家庭3没有购买住房意愿和计划时,其消费随着住房价格的上升而增加;住房价格上涨影响居民消费的程度与家庭当前消费水平、住房价格、居住面积、消费习惯、对待风险的态度和利率等因素有关.利用中国家庭金融调查(CHFS)数据的实证分析表明:住房价格上涨对代表性家庭1、代表性家庭2和代表性家庭3这3类家庭的消费均具有促进作用;从影响程度来看,对无房城镇家庭的影响程度最大,对仅有一套住房城镇家庭的影响程度最小;从地域来看,房价上涨对东部地区城镇居民家庭消费的影响高于中西部地区.     

当前营销观念新思路探讨

21世纪的市场瞬息万变,固步自封则举步维艰。25年前,国家实行计划经济,市场上的产品也根本不能满足消费者的需求,厂家的地位也凌驾在消费者之上的。而现在时过境迁,根据2005年统计的600种商品中,89％是供过于求,消费者挑选的余地大了,品味也发生了相当大的变化。 2005年中国内地城乡恩格尔系数分别为36．7％和45．5％,按国际经济惯例,这意味着我国居民的消费结构开始新的阶段,从过去衣食消费为主的生存型消费,向发展型、享受型升级。实用已经远远满足不了消费者的需要,消费者追求的是美感、时代感,是绿色、是健康。又随着互联网的普及,商品的销售又有了新的渠道,顾客购买物品也有了新的方式。因此当前企业必须与时俱进,不断探讨和打造营销观念新思路。     

中国音响企业：谁能率先突围？

中国音响市场方兴未艾，许多业内人士用“一半是海水，一半是火焰”来形容。音响产品在欧美发达国家的普及率已高达75％，而在中国却只有25％左右，中国的音响市场尚处于从起步逐步过渡到火爆的初级阶段。有业内人士估计，中国音响市场空间超过500个亿。一份调查报告也显示，北京、上海、广州、深圳、武汉、重庆、成都等城市居民在近期内欲购买音响的人数将达到17．2％。继彩电、空调、影碟机后，一个新的家电消费热点正在逐渐升温。     

金融消费问题初探

如今已有越来越多的金融商品走进了人们的经济生活。这些琳琅满目的金融消费品在很大程度上满足了人们的金融消费需求。比如当消费者对自己的财产、健康或退休生活感到担心时 ,就有涵盖家庭生活各个方面的财产险、火灾险、养老保险、少儿保险等保单可供你选购 ;想要到银行汇款 ,光是个人结算工具就有信汇、电汇、汇票、信用卡、电子汇兑等多种花样。可以说 ,金融消费作为一种消费时尚正在悄然兴起。在商品货币关系下 ,消费需要往往表现为有支付能力的需求。而金融消费跟普通消费还不同 ,金融消费需求只包括货币收入形成的有支付能力的需求 ,…     

现代家庭的消费误区

<正> 负债消费误区 现在,“花明天的钱买今天的享受”似乎成了一些家庭,特别是一些工薪家庭的消费时尚。考虑到物价因素,有些家庭不惜大借外债或用分期付款的方式,来实现超前消费。一些实际收入并不高的工薪家庭,不根据自身的经济实力,盲目地超前消费,却不考虑以后如何还钱,或者对自己的偿还能力估计过高,结果只能是拿明天的钱买来明天的烦恼。 名牌消费误区 不依据自     

雾霾污染对城市居民消费支出的影响研究

随着新闻媒体的报道和政府部门的持续关注,雾霾污染已经成为城市居民的关注焦点之一。这是因为雾霾污染给城市居民带来了极大的负外部性,影响了居民们的出行和健康。为了规避这些负外部性,许多居民购买了抵抗雾霾污染的防护用品,增加了城市居民的防护费用;还有一些已经罹患雾霾相关疾病的居民,需要到医院看病和治疗,增加了城市居民的医疗费用;除此之外,由于雾霾增加了空气中的粉尘含量,使得城市居民的清洁费用增加。因此,应对雾霾,广大居民应有一定的消费心理准备,合理分配消费支出。同时,厂商要尽快推出一些价格合理、性能优良的抗雾霾产品。而政府则要从财政补贴、税收、保险等宏观角度加以调控,以维持社会总体福利的稳定。     

消费者生鲜购买渠道偏好及关注因素研究——以成都市为例

研究人群聚焦于成都市主城区常住居民,采用访谈和问卷的方式开展调查。构建logistic模型和负log-log有序回归模型,研究消费者购买生鲜时的关注因素及其对渠道偏好的影响。实证结果表明,农贸市场、百货超市、生鲜超市是主要的生鲜购买渠道;生鲜品价格、生鲜产品的安全健康性、产品分类陈列的合理性与规整性、购物距离、所售生鲜的品类和品种丰富度、配送服务等因素,对消费者的渠道选择偏好具有显著影响。建议：立足生鲜产品本身,满足消费者需求,保证生鲜产品新鲜度和安全健康性,完善产品标识;挖掘潜在需求,提供消费者需要的生鲜品类和品种;规范产品分类分区,增强消费者购物体验感。     

基于扩展线性支出系统模型的我国城镇居民消费结构分析

根据统计资料,运用扩展线性支出系统模型,对1993～2006年间我国城镇居民消费结构进行计量研究,对居民边际消费倾向、收入弹性、自价格和交互价格弹性等进行数量分析,对我国城镇居民消费趋势进行预测,并提出一些政策性建议,旨在为促进国内市场与消费需求持续稳定增长提供参考。     

论我国个人所得税改革与扩大内需

金融危机过后,扩大居民消费成为促进我国经济增长的主要动力。然而我国居民收入水平较低且分配极不均衡,抑制了居民的消费需求。新税法通过提高个人所得税费用扣除标准,拉大个人所得税税率级距等措施来增加居民的可支配收入,缩小贫富差距,提升整个社会的平均消费倾向,从而刺激消费,扩大内需。     

我们的主要问题在于落后体制的压制

<正>现在,大家把注意力都放在怎么增加需求上。从短期来看,最好的办法就是用政府的投资去增加需求,结果就使得经济结构里投资占的比重越来越高,抑制消费需求的增加。     

基于消费者行为的商业银行个人理财业务策略

随着个人金融资产的日渐增长，以个人和家庭为单位的理财主体对理财需求日益增加，而商业银行个人理财业务的开展却一直脚步缓慢。银行业实质是服务业，个人理财业务应在了解消费者理财行为的基础上展开。本文通过对消费者理财行为过程的分析，提出商业银行应当建立“以消费者为中心”的经营理念，开展多种方式的营销活动，提升服务质量，以促使消费者产生购买需求并转化为购买行动。