新疆农村土地制度建设的几个政策问题

土地是农业的基本生产资料。经营土地是亿万农民主要的谋生手段。土地制度建设的状况以及土地经营的好坏,不仅在国民经济的发展中具有举足轻重的作用,而且直接影响到亿万农民的经济收入和生活状况。从建国以来我国经济发展的历史看,农村土地制度建设和农民经营土地的好坏,对国民经济的发展以及市场供应状况,有着十分明显的制约和调节作用。因此,农业的问题,实际上就是土地的问题;农村的改革,主要是土地制度的改革。     

房地产商品的特性及决定因素刍议

房地产商品的特性及决定因素刍议吴兆华房地产业在我国是一个新兴行业，是第三产业的一个重要组成部分。近几年来，随着经济体制改革的深入、商品经济的发展和住宅商品化的推行，房地产业在我国迅速兴起和发展。房地产商品、房地产市场在房地产热的带动下，已成为人们议论...     

试论城市级差地租的定量分析

随着以城市为重点的经济体制的改革和房地产业的发展,城市土地经济关系越来越引起人们的关注。建国三十几年来,城市土地基本上处于无偿使用的状态,由此而造成的种种弊端已经影响城市经济的合理发展。改变这种状况的最有效途径是征收地租(或称土地使用费)。利用地租这一经济杠杆能按照商品经济的客观规律,合理地和节约地使用土地,促进城市产业结构和经营布局的改善,提高宏观经济效益,加快城市经济的现代化步伐。     

我国社会主义商品经济发展秩序探讨

实现国民经济健康而有序地发展是我国经济建设进程中的一项长期任务。在中共中央制定的国民经济和社会发展十年规划和“八五”计划建议中,曾经明确指出“必须坚持国民经济持续、稳定,协调发展”。从商品经济秩序的一般规定入手,以社会主义商品经济秩序的特殊规定为“中介”,探讨我国社会主义商     

论我国城市信息功能建设

随着我国有计划的商品经济的发展,城市信息功能的作用日益突出,加强城市信息功能建设愈加重要,它直接关系到整个国民经济的协调发展,关系到城市产业结构的调整、宏观经济调控机制的完善和市场发育等问题。城市信息功能建设的基本任务是发展城市信息产业,即交通、邮政、电讯、广播、电视、印刷、情报等行业建设,普及和发展信息技术,培养信息人才等。根据我国目前国民经济发展和城市信息功能建设的现状,城市信息功能建设应着重加强宏观经济管理信息系统建设,大力开发信息资源和搞好信息咨询服务工作。     

论农业家庭联产承包责任制的规范

完善家庭联产承包责任制是“八五”期间的一项重要工作。本文从剖析家庭联产承包责任制的性质入手,结合有计划商品经济发展的要求,认为目前家庭联产承包责任制的性质实际上是一种租赁性质,土地的所有权和使用权在这种体制下分离是必然的,它有利于有计划商品经济的发展。通过明确家庭联产承包责任制的租赁经营的性质,可以明确土地是一种特殊商品,必须有偿使用,这就把家庭联产承包责任制与有计划的商品经济紧密地结合了起来,有利于建成新的符合商品经济指向的农业生产经营形式。国家在宏观政策上可以通过土地市场政策、农产品价格政策、农业投入政策等来促进家庭联产承包责任制与商品经济的紧密结合,从而用商品经济的原则和规律来规范责任制的内容和形式。     

《资本论》的商品经济运行理论初探

随着改革开放和商品经济的不断发展,经济运行理论理所当然的引起了我国经济学界的浓厚兴趣。所谓经济运行,应该是商品经济的运行。迄今为止的人类社会只有自然经济和商品经济二种生产形式。典型的自然经济模式,是由一个个孤立的生产单位组成的,没有形成国民经济体系,因而不存在从宏观经济角度来考察的经济运行问题。随着商品经济的发展,孤立的生产单位变成了开放的单位,通过日益发展的市场,组成一个国民经济体系,于是就形成了从宏观经济角度来考察的经济运行问题。     

我国商品市场的主要问题

在我国社会主义市场经济建设过程中,商品市场的健康稳定发展、其功能的体现、发挥的程度等都直接关系到我国市场经济建设的程度,关系到我国众多生产经营企业的生产经营状况,而我国商品市场的建设程度,又决定了我国整个国民经济健康顺利地循环与周转。商品市场对我国市场经济建设的这种重要性,现在正越来越明显地表现出来。一、商品市场的发展直接关系到商品的生产与经营马克思社会再生产理论认为,在社会再生产过程中,商品的生产与流通是商品运动的两种形式,它们共同构成了商品统一的运动。在商品运动过程中,它们相互依存,相互促进…     

浅议房地产市场的政府干预

房地产业作为国民经济的一个重要行业,历来为各国政府所重视与关注。最近我国政府明确提出要将房地产业的重要组成部分——住宅业作为新的经济增长点。理论和实践证明,房地产经济和房地产市场的发展,能够带动和促进其他50多个相关产业部门的兴旺,进而引致整个国民经济的发展;但同时它也可能成为泡沫经济的载体,甚至可能导致全国性金融危机。所以,在市场经济条件下,房地产经济和房地产市场的发展,必须有政府的干预与调控。笔者认为,政府对房地产经济及房地产市场的干预与调控主要应为:促进房地产市场的发育,维护房地产市场的运转,弥补房地产市场的缺陷,调控房地产市场的发展。 一、促进房地产市场发育 产权的清晰界定与有力保护是市场经济有效运转的首要前提。我国房地产市场从无到有,首先就是从房地产产权理论的重大突破开始的,尤其是对土地使用权可依法有     

关于房地产业问题

关于房地产业问题于光远一、什么是房地产业。本来意义下的房地产业，是以房屋为商品来经营的产业。房屋只是有可容人在其中经常活动的内部空间的、与地体结合的结构物。由于房屋与地体相结合，因此经营以房屋这种商品的产业同时也要经营土地。这一产业因此被称为房地产业...     

中国房地产管理体制改革的目标模式

我国的经济体制改革是一个宏观系统工程,它要求各组成要素的结构分布或改革进程错落有致。目前我国房地产管理体制已成为经济体制改革这一系统工程中的“盲点”,没有得到应有的重视,这不仅妨碍了我国社会主义有计划商品经济的计划经济与市场调节相结合运行机制的建立,而且还阻滞房地产业这一国民经济支柱产业的发展。本文从我国社会主义有计划商品经济的客观要求出发,在分析和评判我国现行房地产管理体制及有关争议的基础上,理性地选择了我国房地产管理体制的目标模式,并对新型房地产管理体制目标模式的运行进行了深入探讨。     

探索、研究供销合作社改革和发展问题

党的十一届三中全会以后,我国经济改革首先从农村开始,实行家庭联产承包责任制,让农民成为独立的商品生产经营者,从而极大地调动了农民的生产积极性,使农业生产迅速发展,多种经营迅速发展,乡镇企业迅速发展,整个农村经济以全新的面貌向前发展。目前,我国广大农村正在从几千年传统的自然经济逐步向社会主义商品经济转变。但是,我们必须看到,土地被分割成小块,家庭为生产经营单位,采用先进技术,实行科学管理,进行现代化商品生产……等等方面,都遇到了难以克服的困难。采取什么形式才能把农民的分散生产经营联结起来,组织起来,以实行规模经营、集约经营,已成为当前发展农村商品经济迫切需要探索、研究和解决的重大问题。     

施工企业工程成本管理

施工企业是我国国民经济中的一个特殊行业,其生产过程和经营管理都不同于其他行业,成本管理工作贯穿于施工生产及经营活动的全过程,工程项目成本管理对施工企业来说是一个永恒的话题,对施工企业的生存和发展起着至关重要的作用。     

林业发展问题的初步探讨——兼论林业生产中的生态力与生态关系

在现阶段以至将来,林业在国民经济建设中的地位将越来越重要。可是,我国目前森林资源日渐减少、林业经济陷于困境,这种局面,给林业事业提出了严重挑战。怎样看待林业的发展问题,这是有识之士非常关心的问题。有的学者提出二十一世纪是生态文明建设的世纪,人与自然应成为和谐相处的伙伴。森林作为陆地生态系统主体,林业又是以经营森林资源为主体的行业,这样林业摆在国民经济建设中的重要性是:一方面是为了保护农业生产条     

对美国房地产业考察的报告

1989年8月下旬至9月上旬,应美国房地产业协会南加州分会的邀请,我有幸做为我国东北城市房地产业协会联合会赴美国考察团的一名代表到美国考察学习了二十一天。我们先后到达了美国加利福尼亚、内华达、阿利桑那等三个州的洛杉矶、阿凯迪亚、棕古泉等二十七个城市,实地考察了美国西部地区城镇房地产开发、建设及管理情况,参观了美国一些城市的规划建设、住宅区园林绿化及市容管理,听取了美国房地产行业比较知名的教授、博士、专家关于美国房地产管理、土地开发经营、国际税法、财务策划、产权保险等方面情况的介绍,使我们对美国房地产业有了一个比较全面的了解。     

关于非耕地农业自然资源的开发利用问题

农业是国民经济的基础,也是政治稳定、经济稳定、社会稳定的基本保障。我国实行改革开放政策以来,农村经济体制改革取得了很大成就,极大地调动了广大劳动者的生产积极性,农业生产有了较快发展,走上了由传统农业向现代农业转化、由自给半自给型向商品经济转化的轨道。农业发展的成就是令人瞩目的。但是长期以来,我国农业生产局限于耕地上,对于非耕地农业自然资源如山林、草场、水面、滩涂、庭院土地等非耕地自然资源的利用甚少,对于特定地区的光、热、水、气等自然资源的开发利用更少,这不能不说是发展社     

地改与房改

地改,即土地使用制度改革。房改,即城镇住房制度改革。它们是房地产业改革的两个重要方面,是经济体制改革的重要组成部分。地改与房改,尽管开展时间不长,但取得的经济效益、社会效益为世人所瞩目,已成为深化经济体制改革的热门。随着我国商品经济的进一步发展和经济体制改革的深化,它在推动我国城市建设,促进社会生产力的迅速发展,改善人民群众的居住条件以及完善市场等方面,必将发挥愈来愈重要的作用。一、房地产的概念及特征(一) 房产、地产及其内在联系: 房产是房屋的经济形态。从经济角度考察房屋的产、供、销、管、修、建,称为广义的房产。法律上认可的房屋产权和资产则是狭义的房产。它不同于当作使用价值的建筑物这种意义上的房屋。地产,即被商品化的土地。土地是地产的物质形态,地产则是土地的经济形态,是法律认可的土地产     

试论房地产企业实行股份制经营

作为正在崛起的房地产业，要迅速地成为国民经济的综合性产业，其企业采取股份制经营是最佳的选择。房地产企业实行股份制，是适应社会主义市场经济体制的～种财产组织形式和管理制度。以有限责任公司或股份有限公司的形式，实现住房的商品化和社会化，建立起以买方需求为主导型的住房供给、维修、管理、分配制度和运行机制，是建立社会主义市场经济和全面转化企业经营机制的内在要求和必然趋势。一、房地产企业实行股份制经营的可行性随着生产的发展，社会分工越来越细，逐渐趋向于专业化。与城镇建设发展相适应的住宅建设规模也日益扩大，…     

中国房地产业的结构矛盾和价值链优化

房地产业与国民经济之间存在着互相促进、互相制约的关系。伴随中国房地产业的发展,产业运行中也出现了结构不合理、市场运作混乱等负面现象。本文从分析中国房地产业现状入手,利用产业关联度和价值链理论对房地产业关联效应和运作流程进行了探讨,指出了当前房地产业价值链体系需要在行业自律基础上进行优化,才能实现可持续发展。     

社会主义土地市场与土地收益研究

在改革开放大潮推动下,近几年我国经济生活中伴随“债券热”、“股票热”,又掀起了一股“房地产经营开发热”,全国各地各类房地产开发公司雨后春笋般涌现。作为房地产业有机构成的土地市场,其培育、建设、规范和市场体系的完善,以及由此而派生的土地收益的合理分配与调节,则成了人们关注的焦点。因此,培育建立规范的土地市场刻不容缓。