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房地产业总体景气水平国家统计局最新测算的全国房地产开发业景气指数表明:2003年4月份“国房景气指数”为106.89,比3月份下降0.45点,比上年同期上升2.29点。今年前4个月,“国房景气指数”明显高于上年水平。中国房地产开发景气指数趋势图前4个月,房地产开发投资继续保持30%以上的增长,增幅小幅回落;资金来源增速明显加快,而且增长速度远高于同期房地产开发投资 ;土地转让收入和开、竣工面积的快速增长,是“国房景气指数”保持在较高水平的主要因素。在房地产开发投资快速增长的同时,商品房销售同步保持高速增长,商品房平均销售价格明显上扬… 相似文献
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国家统计局固定资产投资司 《中国统计》2002,(9):60-60
国家统计局最新测算的全国房地产开发业景气指数结果表明:全国房地产开发业总体景气水平出现小幅反弹。6月份,“国房景气指数”为104.65点,比5月份增加0.28点,比去年同期减少1.36点。2002年1—6月,“国房景气指数”变化比较平稳,呈现出稳步上升的态势,但整体水平仍然低于上年同期。 2002年上半年,全国房地产开发呈现出如下特点:房地产开发投资增势强劲,商品住宅投资规模进一步扩大;土地开发面积总量明显增加,土地转让收入大幅增长;商品房平均销售价格降幅趋缓,竣工面积增幅加大,有力地推动了“国房景气指数”在景气空间中… 相似文献
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房地产业关联度高,带动力强,已经成为国民经济的支柱产业.实现房地产市场持续健康发展,对于全面建设小康社会,加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义.本文从桐庐县房地产企业的发展历程和作用着手,分析制约房地产企业发展的因素,探索桐庐县房地产企业健康发展的思路. 相似文献
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一、房地产公司老总不讲投资回报行吗
前不久,北京一位房地产公司老总坦言:他的公司的客户对象定位在一些最富有的人身上,因而不能考虑到穷人,如果照顾到穷人能买得起,他作为公司的管理者,就会损害投资者的利益.应该说,对于一位企业家,此话道出了他的职责,也道出了资本的本质.投资讲回报,资本要增殖,在市场经济中,这似乎是顺理成章,理所当然的,无可厚非. 相似文献
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2006年,全区房地产市场发展以稳求新地向前推进,房地产的泡沫得到挤压,房地产市场和房地产价格等整体主客观环境好于市场原来的预期,这轮房地产调控的积极效应已在 相似文献
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一、浙江房地产发展状况统计资料显示,20世纪90年代以来,浙江房地产的发展大致经历了四个阶段:第一阶段:1991年-1993年,是启动阶段,稍微呈现出了过热的势头。1992年和1993年,浙江房地产开发投资额增幅分别达到107%和285%。尤其是1993年,全省各项房地产统计指标几乎都比上年增长一倍以上,是房地产发展速度最快的 相似文献
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由于房地产市场供给的低弹性和消费的高弹性,其市场表现往往是非均衡的,波动性和投机性会比较大.我国房地产市场发展的时间不长,法律法规不健全,加上新政策的不断出台,房地产发展的制度环境在不断变化;另外,房地产市场上有支付能力的有效需求不足、供需结构不合理、房地产业发展的地域性以及市场体系本身运行所具有的缺陷;这些因素都加剧了房地产业发展的不稳定,甚至有可能导致房地产经济泡沫. 相似文献
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中国房地产投融资体制透视 总被引:1,自引:0,他引:1
我国现行的房地产融资体制存在着一系列问题,对房地产业的健康发展以及对中国经济、金融稳定和改革进程都有着重要影响.我们要学习借鉴其他国家的先进经验,吸取资产泡沫和房地产危机的教训,改进和完善我国的房地产投融资体制,促进中国房地产市场和金融市场的健全发展. 相似文献
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完善我国房地产金融市场的对策探析 总被引:2,自引:0,他引:2
在美国次贷危机引起的国际金融动荡和经济衰退的背景下,我国房地产金融市场在十多年较短的发展历程中所暴露出的不成熟和存在的问题及风险,已经影响到了我国新形势下房地产业乃至国民经济的"又好又快"发展,亟需采取措施尽快培育和完善.而创建多元化的融资渠道、发展我国房地产证券化业务、控制房地产企业的贷款风险、完善个人征信系统、建立存款保险制度、加强银行业风险管理、加强金融监管和完善房地产相关法规则是进一步完善和发展我国房地产金融市场的根本对策. 相似文献
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取消"毛坯房",新建房装修一次到位是指房地产开发完成后,房屋交钥匙前,所有功能空间的同定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成. 相似文献
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上海市投资性购房状况 总被引:1,自引:0,他引:1
当前房地产开发的快速发展,是由市场需求的快速增长所推动的。房地产需求由三种类型构成,一是居住需求,购买的目的是自己居住;二是投资需求,购买的目的是为了出租;三是投机需求,购买的目的是通过房地产的价格上涨套现获利。这三种需求虽然都对房地产开发市场产生推动作用,但对房地产市场健康发展的影响是不同的。如果投资和投机需求增长过快,比重过大,房地产开发的发展将具有更多的泡沫和虚拟成份。为了解投资和投机需求在房地产发展中的影响,最近上海市统计局进行了一次专项调查。本次调查共随机抽查了11个区的25个住宅小区,对有关的物业公… 相似文献
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房地产业的发展对拉动GDP的增长起着重要作用,而房地产投资问题是我国房地产市场发展过程中最重要的问题之一.在一定区域内所有的房地产投资企业构成了房地产投资系统,这是一个复杂系统.文章将哈肯学派WeidliSh W & Hagg G的投资经济系统模型引入房地产投资系统中,对其中的参数赋予新的含义和内容,并对互变因子引入时间参数,进而运用模型和复杂系统理论研究区域性房地产投资系统的构形演化. 相似文献
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论我国房地产金融的发展与风险防范 总被引:2,自引:0,他引:2
在我国,房地产业刚起步不久,需要一个发育、成长、完善的过程,在这一过程中资金融通始终是房地产交易的基础,是困扰开发商和购房者的难题。解决房地产企业和购房者的资金问题,没有房地产金融的参与是做不到的。我国房地产金融业的发展现状 住房消费贷款蓬勃发展,但发展态势不均国家先后出台了一些积极的房地产金融政策深化住房制度改革和促进住房建设与消费,为住房消费信贷业务提供了良好的发展契机。由于商业银行根据国家政策导向出台了一系列加大住房消费贷款的措施,使得房地产消费信贷业务取得了急速的发展。我国的地区经济发展不均造成… 相似文献
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论农村房地产的市场性 总被引:7,自引:0,他引:7
农民的房地产是农民除承包土地以外的最重要的财产。如果农民的房地产能像城市房地产一样进行交易,农民在务农和外出打工的基础上,就又增加了一个经营房地产的收入来源并可以利用其房地产进行融资,为三农问题的解决开辟一道新的资金来源。如果农民的房地产能像城市房地产一样进行交易,还可以给中国的房地产业开辟更为广阔的市场空间,促进中国的城市化和城镇化进程,协调城市和乡村的和谐发展。所有这些,都将极大的促进包括乡村和城市(镇)在内的社会主义市场经济体制的进一步完善和发展。本文拟就农村房地产的市场性进行讨论。本文的理论假定… 相似文献
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一、引言自1998年取消福利分房以来,中国的房地产业进入了快速发展时期。近几年,房地产市场的发展主要体现在住宅市场的快速发展上,由于住宅产业关联度高,它的发展带动了建材、冶金、纺织、化工、机械、交通、邮电通信、家电家具等许多行业的发展,成为我国经济发展的三驾马车”之一。然而,房地产高速发展使房价不断攀升,一些地区房地产投资过热,出现了房地产“泡沫”。为此,国家近来出台了一系列调控房地产土地和金融方面的政策,以抑制房地产的过热现象。房地产业能否成功实现“软着陆”成为我国经济当前能否保持持续高速增长的关键。对房地… 相似文献
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近期,中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策,对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说,政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我市房地产价格现状,客观分析房地产价格走势,并提出可行的对策建议,对保持我市房地产市场的持续健康发展,具有重要意义。 相似文献