后危机时代我国房地产市场管理策略

近年来，我国房地产业在国民经济中所处的地位越来越重要，所占的比例越来越高，与人民群众的生活紧密相关。可以说，房地产市场发展已成为关系到我国国民经济稳定发展与金融安全的晴阴表。所以，着力营造一个和谐、稳定的房地产市场环境，意义重大，迫在眉睫。随着经济全球化趋势的不断加剧、     

后危机时代我国房地产市场管理策略

近年来。我国房地产业在国民经济中所处的地位越来越重要。与人民群众的生活紧密相关。可以说,房地产市场发展已成为关系到我国国民经济稳定发展与金融安全的睛雨表。     

后奥运时代，亚运需再发力

2010年中国又将迎来一场体育盛会——广州亚运会。在出色举办了一场奥运会后，中国民众如何看待这场即将到来的亚运会？他们又有哪些新期待？零点研究咨询集团新近完成的《城市关键活动影响力研究SIKCE——广州亚运会》揭示出：对于广州亚运会，一方面，约八成居民对包括交通、安全、卫生等问题存在忧虑；另一方面，他们对本届亚运会提升广州城市影响力充满期待。     

后金融危机时代银行卡双边市场研究

文章通过研究银行卡双边市场的特点,分析外部环境变化,建立收入-支出模型,详细分析了外部性对于银行卡双边市场产生的作用以及需要进行的模型修正思路.     

后危机时代我国房地产价格与通货膨胀关系研究

金融危机过后,飞速上涨的房价和物价成为社会的焦点问题.文章选取了2009年6月至2011年12月的月度CPI指数和商品房销售价格指数,借助协整回归、误差修正模型、Granger因果检验等参数模型,对后危机时代我国房地产价格和通货膨胀之间的关系进行了研究.其结果表明,我国房地产价格与物价之间存在着长期均衡关系.同时,物价与房地产价格之间存在着单向的因果关系,物价波动导致金融危机过后房地产价格波动.     

房地产增量市场与房地产存量市场的互动机理分析

本文从房地产的增量市场和存量市场的关系入手,运用四象限模型进行定性分析,然后运用回归分析予以实证检验,认为存量房地产的需求是房地产市场发展和推动其它相关产业发展的动力源泉。     

后危机时代"金砖五国"崭露头角

看过去:经济实力稳中有涨 GDP 稳定增长 据英国共识公司最新预测,2010年,中国、巴西、印度、俄罗斯经济增长率分别为10.1%、7.5%、8.7%和4.0%.金砖国家在生产要素禀赋上存在巨大差异,导致金砖国家在经济发展方面出现分化.     

调节供求引导预期与回归属性——从房地产市场的特殊性说起

我国住房制度改革10余年来,房地产市场发展迅速,大大改善了居民居住条件。与此同时,商品房价格也在波动中攀升,特别是在2008年下半年全球金融危机爆发后,全球主要经济体房地产泡沫破裂、价格大幅下跌的背景下,2009年的中国房地产市场却     

房地产市场的横截面数据分析

经济学中价格是由供需共同作用而形成的,可以表述成这两个作用力的效果.利用供需关系的变化趋势可以分析一个时间段的地产行情及走势,这大多·涉及到时间序列分析的内容,但当仅限于某一时间段,同一地区的不同楼盘也给出了大相径庭的楼价,而同一地区面临的需求市场却是相同的,此时如果仅仅是将供给曲线向左或向右移动,而稍作分析,这样的论证似乎也显得苍白.进一步分析一下,诸如此类的截面数据分析,就可能涉及许多微观层面的问题,比如楼盘的绿化率、占地面积、周边环境等等.本文即选取了成都市场2004年8月的42个楼盘作为分析样本,涉及到户型、周边环境、厨卫装修标准、占地面积、物业管理费、容积率、绿化率、区位8个变量,分析它们对均价的影响及其程度.     

我国房地产市场的需求

我国房地产市场的需求□文／上海财经大学杨芳房地产市场与其他类型的市场一样受到供需状况的约束，但由于房地产市场的特殊属性，使得房地产市与其他类型市场的供求规律有着明显的不同。本文旨在利用房地产市场中的需求因子来探讨一下我国当前房地产市场的发展状况。一、...     

郯城县房地产市场调查

经济的持续发展，城市化水平不断提高，居民住宅不断得到改善，以及城市建设步伐加快四大支柱支撑着我县房地产业的发展。尤其是2005年，我县定为城市建设年，一系列的优惠政策。更使我县的房地产业得到空前的发展。     

聚集东营房地产市场

综观近年来东营市房地产业的发展变化和走势预测，我们认为2004年东营房地产市场是一匹脱缰而奔的野马，2005年则是收缰难降速的一年。     

房地产市场统计初探

房地产市场统计初探本刊通讯员叶天勇从狭义上说，房地产市场是指房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所；从广义上说，房地产市场是指整个社会房地产交易关系的总和。一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统。房地产...     

我国房地产市场的投机性研究

一、方法和数据 中国房地产市场的增长是被投机性驱动的吗?为了回答这问题,我们必须知道如何在房地产市场上检验投机性的存在. 一种方式是使用房地产P/E比率,即将房地产的价格与其出租收入作比较.Meese和Wallace(1994)研究北加利福尼亚的房地产价格和租金之间的短期和长期的关系.他们发现在短期内,房地产价格偏离价值.原因是信息不对称、高的交易成本和资产市场的"理性泡沫".     

房地产市场风险评估的实证分析

文章在前期提出的评估模型的基础上将模型中的指标以及总的风险评定都划分为七个区间.在评估模型的基础上.对天津市2004～2007年的房地产市场的六大领域分别进行了定量评估和分析,并得出了整体上存在过热风险的结论.     

百姓对房地产市场的心态

今年4月召开的国务院常务会议,以“积极稳妥,把握力度;突出重点,区别对待;因地制宜,分类指导;强化法治,加强监管”为原则,提出了加强房地产市场引导和调控的八项措施。就此,国家统计局城调总队最近在全国35个大中城市组织了快速抽样调查,了解各地消费者对房地产市场有关问题的评价和意见。调查显示,各地消费者对国务院出台的“八项措施”给予了基本肯定,对房地产市场未来走向都有积极的预期,对今后发展抱有信心。同时,大多数人认为各级政府应充分发挥对房地产市场发展的引导和调控作用。北京等13个房价上涨较多城市消费者,对国务院“八项措…     

城市房地产市场预警系统研究

文章利用统计学和模糊识别相结合的方法建立了一套符合房地产市场经济基本运行轨迹的预警系统。为了验证预警系统的可行性和合理性,文章运用乌鲁木齐市的经验数据对系统的预警预报功能进行了检验。结果表明,该预警预报系统能准确地反映城市的房地产市场运行状况,能起到预警预报的作用。     

浙江房地产市场发展研究报告

在连续多年保持高速增长的发展态势下 ,浙江的房地产市场开始进入一个关键时期。一方面房地产业在国民经济中的地位越来越重要 ,对相关行业的拉动作用越来越明显 ;另一方面房地产市场发展“非理性繁荣”背后所隐含的风险也日益显现 ,越来越受到各方面的关注。　　一、周期波动与分阶段回顾(一 )周期波动分析国内外的经济理论和日本、香港、台湾等地房地产业发展的实例都证明 ,与宏观经济增长过程中的周期波动现象相似 ,在房地产经济发展过程中也客观存在着房地产周期波动。考虑到统计指标的代表性、时间序列数据取得的难易程度 ,我们选取了…     

破解房地产市场博弈僵局

“房地产新政”实施以来,我国的房地产市场进入了一个非常微妙的博弈时期。这个博弈的结果,将会对整个房地产行业及其相关行业的发展产生极其重要的影响。由“房地产新政”引出的房地产开发商和购房者间的博弈,造成了目前房地产交易的一个阶段性僵局的出现。一定时期内开发商和购房者对整个国家政策和市场的观望是一种理性的表现,但长期的观望会对整个房地产及其带动行业造成负面影响。针对目前的情况,我们应以“组合拳”,有的放矢地打破目前房地产市场的博弈僵局。开发商应以调整结构和新的营销策略来适应需求。就投资讲,房地产是资金密集…     

绵阳房地产市场调查分析

居者有其屋，是中国老百姓几千年的梦想。党的十七大把住有所居列人建设和谐社会的重要内容。我国从2000年全面停止福利分房后，房价持续、快速上涨，改善居住条件成了中低收入家庭的一块心病。为此，国务院两年内两次针对房地产市场出台文件，从中也可以看出中央对房地产行业、对百姓住房问题的关心程度。但是，两年的调控结果并不理想，2005年前，住房价格涨幅较大的是北京、上海等大城市和经济发达地区，而现在，全国房产价格普遍暴涨，两年的涨幅在1倍以上。针对房产价格的非理性、长时间上涨，2007年9月，中国人民银行、中国银监会又联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，国土、建设主管部门也相继出台了有关房地产政策。针对房地产行业的最近一轮调控政策出台已经有一段时问，其效果到底怎么样？