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我打算在市内从某房地产开发公司购买一套商品房。但我听人说,购买的商品房70年后,房屋所有权将被国家无偿收回。请问:这种说法有法律依据吗? 相似文献
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报载重庆市鼓励农民进城购买商品房,重庆市所辖一些县城一半以上商品房被农民购得,县城房价因此上涨。因为很多农民难以一次性支付房款,有人建议银行应该允许农民按揭贷款购买商品房。重庆市有关部门也因此期待在较短时间将目前47%的城市化率提升到70%。 相似文献
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【案件回放】
2003年5月,黄某代刘某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,购买了某小区商品房一套。2004年9月,黄某和刘莱登记结婚,2005年2月,双方签订了一份《离婚协议》,并约定说“上述房屋原由男方出资购买,房屋产权归男方所有”。 相似文献
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陈亚东 《同济大学学报(社会科学版)》2004,15(4):105-112
随着我国经济的发展 ,房地产业也呈现快速发展的态势 ,许多市民纷纷购买商品房 ,由此而产生的商品房买卖纠纷也急剧上升。我们认为 ,在处理银行按揭付款购买商品房的合同纠纷时 ,应妥善处理房地产开发商、商业银行与消费者三者之间的利益。由于在贷款利息与本金的计算、强行按揭保险、购买人寿保险、商品房预售合同登记、优先受偿权等方面 ,法律规定存在相互矛盾或者空白等问题 ,直接损害了广大房地产消费者的利益 ,有关方面应引起高度重视 ,及时寻求对策 相似文献
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结合长春市商品房的市场价格和居民的可支配收入,运用动态房价收入比和月付收入比法,对居民的商品房购买能力进行了估测.研究结果表明:收入最低10%人群甚至包括收入最低40%的中低收入群体应纳入住房保障范围;同时,当保障性住房和商品住房的比率不突破4:6时,保障性住房的建设不会冲击现有商品房市场. 相似文献
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对高校房改中几个难点问题的思考 总被引:4,自引:0,他引:4
谭白磊 《南京航空航天大学学报(社会科学版)》2002,4(1):62-64
在现阶段 ,集资建房是改善高校教职工住房条件的好办法。对有能力购买商品房以及离退休时住房仍未达标也未购买商品房的老职工 ,应一次性发放货币化补贴。这样 ,充分体现住房制度改革的公正性和合理性。同时 ,允许教职工对已购公房进行交换、出售和重新购买 ,这是房改发展到一定阶段的必然要求 相似文献
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李灵犀 《赤峰学院学报(汉文哲学社会科学版)》2006,(2)
商品房预售合同转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人,使第三人与预售人之间建立起新的民事法律关系。 相似文献
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居民个人购买商品房的数量在快速增加,但由于购买者普遍缺乏应有的法律知识,开发商在预售经营中存在诸多缺乏规范的问题,致使商品房在预售过程中经常出现纠纷。针对商品房预售过程中出现的几个热点问题,如不可抗力的确认,商品房销售面积、分摊的公用建筑面积的确认,商品房预售之预告登记手续的办理等进行了分析,提出了规范商品房预售经营,消除预售商品房纠纷的相关建议和具体措施。 相似文献
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一边是通过审批取得了购买两限房资格,苦苦等待摇号选房的低收入家庭;一边是买不起普通商品房,收入及其他条件又超出了两限房的中等收入家庭。随着2013年10月份一纸《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》的出炉,等待这两类家庭购买的,将是一种全新的房地产形式--自住型商品房。当各路地产专家纷纷猜测十八届三中全会的政策风向之时,自住型商品房带着各种质疑与热捧呱呱坠地。而它所带来的尴尬身份与腐败漏洞,依然是所有人关注的焦点。低于周边市场价30%的定价,90平米以下套型标准,放宽到似乎没有了的购买门槛,作为只能购买北京周边河北区域的外地白领,自住型商品房的推出使整个京郊房地产市场陷入了空前的观望期。这个观望期将会持续多久?没有人能够给出答案。现在,人们唯一能做的,就是在本就火爆到服务器宕机的网站上报名,或是等待。 相似文献
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2002年10月,消费者王女士与该市某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》,购买了一套价值81万元的公寓,并向开发商支付了首期购房款41万余元,但开发商迟迟不办理商品房预售登记,房屋始终未予交付。在此期间,王女士意外发现开发商在与自己签订合同前,已经将这套公寓抵押给了银行,而签约时却未将这一情况如实告知。适值最高法院2003年4月28日公布了审理商品房买卖合同纠 相似文献