谈如何规范土地开发整理项目实施管理

随着我国土地开发整理产业的发展,现代工程管理理念已越来越广泛地应用于土地开发整理实践中。在已有成果的基础上,如何进一步推进土地开发整理项目工程规范化管理,最大限度提高工程建设的成果质量,促进土地整理事业的可持续发展,是土地整理从业者亟待解决的课题。本文从项目实施的信息管理、合同管理、建设投资控制、进度控制、质量控制和组织协调六个方面作了一些积极的思考和阐述。     

小议土地整理项目管理的几个问题

土地整理在我国是一个新兴的产业。我国从国土资源部到各省、市每年都投入一定资金实施土地整理项目，其目的是为了提高土地产出率和劳动生产率，实现耕地总量动态平衡。但因土地整理才刚起步，在管理过程中存在一些问题。本文就这些问题进行了分析并提出了应对措施。     

土地整理和社会主义新农村建设——以合肥市为例

合肥市以土地整理为抓手，以县、区政府为主体，以项目为载体，把土地整理、宅基地整理与新农村建设结合起来，整合各级各类支农惠农政策和资金，集中力量打好组合拳，促进项目上规模、出成效，促进节约集约利用土地，完善农村基础设施，改善农民生产生活环境，推动农业产业结构调整，实现城乡统筹、共同发展。     

辽宁省土地开发整理项目工程设施管护现状调查与措施建议

自上世纪末我省开始组织实施土地开发整理项目以来，共投入资金27亿元，整理土地面积160万亩，新增耕地48万亩。通过土地开发整理项目的实施，不仅增加了有效耕地面积，提高了耕地质量，同时，极大地改善了项目区农业生产条件，促进了农民增收，得到了广大农民群众积极拥护和充分认可，土地开发整理项目工程被誉为“见效快、受益广”的系统工程。可是土地开发整理项目实现了短期见效快、受益广的效果，却难以实现长久受益的目标，项目工程后期管护问题亟待解决。     

土地整理中的农民参与

为保护耕地,国家每年从城市建设用地出让金中拿出巨额资金用于土地整理。目前每年用于土地整理的资金超过千亿元,土地整理投入资金之巨,十分罕见。富川县是广西10个土地整理试点县之一。未来3年,国家有大约4.2亿元土地整理资金投入到富川,用于整理富川大约40万亩的几乎所有耕地。     

浅析测绘技术在土地开发整理项目中的应用

土地开发整理项目的规模越来越大,这就需要新的技术来满足其发展的需要。测绘技术的应用可以很好的缓解土地开发项目的管理压力。本文结合自身的工作经验,介绍了测绘技术在土地开发整理项目中的应用。     

土地增值税地价分摊的探讨

<正>在土地增值税清算中,地价的认定有举足轻重的作用。大型的房地产项目,出于资金和销售等方便的考虑,项目通常会分期进行开发。根据国税发[2006]187号《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》规定:"土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。"根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第九条:纳税人成片受让土地使用权后,分期分批开发、转让房地产的,其扣除项目金额的确定,可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊,或按建筑面积计算分摊,也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。     

房地产项目资金管理措施分析

资金管理是房地产项目管理中非常重要的内容,与房地产项目的发展、生存和利益息息相关。房地产项目面临的首要问题就是如何通过资金管理让资金周转顺畅、迅速,提高资金的使用效率,同时也对财务人员的财务管理提出了更高的要求。由于房地产项目规模的扩大,项目资金处于分散管理状态,从而对企业的资金的统一管理造成很多问题。加强房地产项目资金管理,是项目顺利进行的前提。     

浅析土地开发整理项目后评价

从2001年国家投资土地整理项目实施以来,无论是在实践上还是理论上,土地整理项目后评价工作均未引起应有的重视。为促进土地整理工作的健康发展,充分发挥土地整理应有的作用,本文通过分析我国土地开发整理投资项目后评价的发展现状及研究进展,提出了推进我国土地开发整理项目后评价工作的若干建议,以期推动我国土地整理投资项目后评价的理论研究和实践工作。     

土地开发整理效益分析

本文主要根据镇赉县土地开发整理项目区土地资源现有状况,在资源条件分析的基础上,对土地开发整理项目进行了效益分析与探讨。     

浅谈如何做好水利施工企业资金项目管理

资金是企业重要的经济资源,资金管理是企业财务管理的重中之中。对于水利施工企业而言,由于其项目规模、资金来源、工程周期的特殊性,做好企业以及项目的资金管理非常重要。水利施工企业应克服当前普遍存在的资金使用效率不高、成本与资金不匹配、管理体制不健全、资金链不够稳健的现实,提高资金管理水平,实现企业的经济效益与社会效益。     

加强内部审计对农村公路建设资金管理

随着国家和社会资金大量投入农村公路建设,为能有效提高资金使用效率和效益,加强内部审计对农村公路项目建设资金的管理非常必要。本文在阐述农村公路建设管理中的重要性的基础上,分析目前内部审计在项目资金管理中存在的问题和加强管理的必要性,提出了加强内部审计对项目资金管理的措施。     

对铁路项目资金管理的思考

资金是企业生存和发展的血液。但资金紧张目前是铁路项目面临突出的问题。本文通过宏观调控等外部大环境及铁路项目管理小环境分析资金紧张原因，来思考和寻找铁路项目盘活资金，强化资金管理，转移资金风险，提高经济效益的对策和措施，希望能对铁路项目资金管理提供一点参考。     

浅析加强房地产企业资金管理

在房地产业的发展中,资金起着至关重要的作用,因此,管理好资金是房地产公司健康发展的关键。本文对融资管理、项目可行性研究和项目开发经营中的资金管理进行了探讨。     

辽宁省土地开发整理项目可研中存在问题及对策研究

项目在批准立项前要对土地开发整理项目进行可行性研究，项目可行性研究报告的编写，应按照国土资源部和省厅有关规定组织进行，实事求是地分析项目实施的有利条件和限制因素，提出项目的规划方向、技术要求、投资估算、效益分析等，达到技术上先进或适用，在经济上合理、在建设上可能，实现资源、经济、环境效益的统一，这是辽宁省土地开发整理项目管理暂行办法（辽国土资发[2004]125号）明确规定的。     

浅析加强房地产企业资金管理

在房地产业的发展中,资金起着至关重要的作用,因此,管理好资金是房地产公司健康发展的关键。本文对融资管理、项目可行性研究和项目开发经营中的资金管理进行了探讨。     

浅析加强房地产企业资金管理

在房地产业的发展中,资金起着至关重要的作用,因此,管理好资金是房地产公司健康发展的关键.本文对融资管理,项目可行性研究和项目开发经营中的资金管理进行了探讨.     

本周数据看点

近五年我国商品交易市场迅猛发展今年国家投入土地整理资金逾200亿近年来,投入土地整理的资金量稳步加大。2001年至2006年,国家累计投入中央分成的30%部分新增费总额近300亿元,仅2006年就征收167亿元。随着国家将新增建设用地土地有偿使用费征收标准提高一倍,我国用于土地整理的资金规模进一步扩大,预计今年将不少于200亿元。     

试论国有企业基建档案的收集与整理工作

国有企业基建档案是项目建设管理的重要组成部分,又特别体现在档案的收集与整理方面,对日后项目工程建设的维修、改扩建和管理评估提供重要的原始记录查阅凭证。本文专题对基建档案的收集与整理工作进行了研究,旨在于为整个基建档案管理垫定坚实基础,同时为企业项目建设管理与指导实践提供更多更好的优质服务,具重要的现实意义。     

房地产开发项目现金流预测初探

资金和土地是房地产开发项目的根基和命脉,现今国家对房地产开发的贷款政策缩紧,出台一系列不利于房地产的调控措施,雄厚的资金是房地产开发项目顺利进行的保证。如何筹集足够多的资金和合理的利用资金节约成本成为房地产开发项目的重中之重。本文从现金流预测管理的角度谈现金流预测的和合理平衡和配置项目运营资金,保障现金流合理利用的有效方法。