解读绩效审计中的“效率”

绩效审计中的效率性是对综合实力的一种审计,是生产效率的一种表现,但其缺乏对生产效率增长或下降的深层次研究,没有分析出对效率产生影响的原因。根据经济学理论对效率的生产效率、配置效率、X-效率三重解释,结合X-效率对新古典经济理论的修正,从深层次解读绩效审计中的效率性。在总结当前研究现状的基础上,指出了绩效审计中"效率性"的缺陷,并针对这一缺陷进行修正和补充,分析各种因素对审计效率的影响,将X-效率理论应用到绩效审计中,提出了修正的绩效审计的效率性模型,弥补了绩效审计的效率性在理论上的不足,并指出较高的X-效率能提高审计效率。     

基于两阶段DEA的我国房地产上市公司筹资-经营分析

伴随着房价的不断攀升,房地产公司的筹资、经营状况越来越受关注,在此背景下,本文使用DEA方法分两阶段对我国房地产上市公司筹资、经营情况进行系统的分析,结果显示:我国房地产上市公司总体筹资、经营效率低下;次贷危机对我国房地产上市公司筹资带来巨大负面影响;房地产上市公司运营无效主要原因是筹资无效;筹资难主要表现为权益融资困难。最后根据分析结果对我国房地产上市公司的经营发展提出了一些建议。     

关于企业规模与企业绩效关系的实证研究

以我国深沪上市公司为样本,参照国家企业规模划分标准,将企业分为主板大企业,中小板与创业板中小企业,实证检验了企业规模与绩效之间的关系。研究表明,影响绩效的因素是多方面的,规模并不是决定绩效的唯一因素;虽然不同行业的企业规模与企业绩效均未呈现显著的强正相关关系,但规模各指标对不同类型企业的绩效依然存在着不同的影响;规模效率低是造成我国企业规模与绩效不显著相关的主要原因之一。     

企业财务柔性对创新绩效的影响——基于非效率投资中介作用的思考

以2016—2020年我国沪深两市高技术上市公司数据为研究样本,运用实证分析的方法,探究在非效率投资的中介作用下,企业财务柔性对创新绩效的影响。实证研究表明：财务柔性可以缓解企业的投资不足行为,适当储备财务柔性对提高企业创新绩效有促进作用;而过度的财务柔性会加剧过度投资行为,进而引发非效率投资问题。非效率投资会降低创新绩效,非效率投资在财务柔性与创新绩效间起中介作用。适当储备财务柔性对于减少非效率投资,提高企业创新绩效有积极作用。     

基于三阶段DEA模型的我国主要上市港口企业X-效率研究

港口企业的X-效率受到管理效率、环境特征以及随机误差因素的影响,在实证研究中需要对以上三种要素严格区分,并且分析这三种因素对X-效率的具体影响.通过三阶段DEA模型对我国9家主要港口企业2007 -2010年的X-效率进行探索性研究,由此得出结论:员工人均薪酬、企业规模、腹地经济、企业所有权属性及市场结构是对企业X-效率具有重要影响的外部环境因素;各企业间的效率变化情况存在着较大差异,部分企业的效率值在样本期间内波动较大,部分企业的效率值相对保持稳定;总体来看,港口企业的X-效率的变化主要源于配置效率的变化.     

高管薪酬、社会责任和企业绩效相关性研究——来自房地产行业的数据

将我国深沪两市417家A股房地产上市公司2012年至2014年的最新财务数据作为研究样本,利用SPSS17.0软件,通过采用描述性、相关性及多元回归分析方法,对房地产上市公司高管薪酬、社会责任和企业绩效进行了分析。研究得出,房地产企业履行社会责任对于高管薪酬和企业绩效之间的关系有显著的正向影响作用,房地产企业制定合理的高管薪酬激励对于其企业社会责任和企业绩效之间的关系有显著的正向影响作用。最后,在总结研究结论的基础上,提出对策与建议、不足与展望,以期对理论和实践有所启示。     

我国核电上市公司技术效率研究——基于超效率DEA模型的实证分析

在能源枯竭与环境污染的双重压力下,提高核能效率至关重要。文章从微观上市公司层面对核能技术效率进行研究。运用超效率DEA模型对我国核电上市公司的2009—2014年的技术效率进行测算,在数据处理上创新性地把宏观层面的指标数据平减运用于微观层面。在此基础上运用Tobit模型从财务及非财务两个方面的影响因素对我国核电上市公司技术效率的影响因素进行研究并提出政策建议。结果表明:短期偿债能力、盈利能力、公司规模对我国核电上市公司技术效率有显著的正的影响。长期偿债能力对我国核电上市公司技术效率有显著的负的影响;营运能力、员工教育程度、公司技术构成、研发能力对我国核电上市公司技术效率无显著影响。所以,我国核电上市公司应适当降低公司的长期负债,适当提高流动负债,提高公司的盈利能力,扩大公司规模。     

效率结构、市场势力与我国银行绩效的动态变化

利用经资产质量和资本校正后的成本函数模型测度出我国商业银行1995年至2005年的规模经济效率和X-效率。"效率结构"假说和"市场势力"假说并不能充分解释我国商业银行市场"竞争程度提高,组织绩效恶化"的悖论,导致这一悖论的根本因素是资产价格(利率)管制、业务趋同和竞争目标的非利润化所导致的商业银行竞争中的费用偏好。     

基于Metafrontier模型的企业效率对企业绩效影响研究

本文首先从生产函数概念出发分析了企业效率对企业绩效的影响,其次,选取我国制造业673家民营上市公司2005-2010年的非平衡面板数据,运用Metafrontier模型,估算了企业效率及技术差距,并与传统方法估算的企业效率进行比较,最后,实证检验了企业效率对企业绩效的影响效果。本文的研究结果表明:(1)不同企业的生产技术存在技术差距,在传统效率估算方法中,假设所有企业面对相同的生产边界过于理想。(2)在给定投入的前提条件下,企业生产技术的技术差距和此生产技术下的效率对企业绩效有正向的影响效果。(3)企业最优边界效率对企业绩效有正向的影响效果。(4)企业选择其生产技术后,可能由于企业经营者的"精力"有限,企业的技术差距与此技术下效率存在负相关关系。     

我国制造业创新型企业上市公司经营绩效分析

通过对制造业创新型企业上市公司与非创新型企业上市公司在一系列财务指标上的对比分析,得出除了营业成本率、销售净利率和存货周转率外,两者在财务特征上并没有显著差别,并且通过DEA的方法对我国制造业创新型企业的经营绩效进行分析,得出我国制造业创新型企业上市公司经营效率多数无效。按照净资产收益率的大小将创新型企业上市公司分为高收益组和低收益组两组,对制造业创新型企业上市公司进行内部分析。     

去杠杆背景下房地产信托对房价的影响研究

基于2006年1月—2017年12月的全国月度数据,运用SVAR模型、脉冲响应和反事实模拟检验了去杠杆背景下房地产信托对货币政策调控和房价的影响,并且基于2007年—2016年全国68家信托公司的集合类房地产信托数据分析了房地产信托对房价区域差异化的影响。结果发现：房地产信托规模的增加导致银行间借贷成本上升;房地产信托的增长弱化了房价和房地产投资对紧缩型货币政策的响应程度;房地产信托对房价有正向的作用,且在东部地区影响最为显著。因此,应有效平衡房地产金融风险防范与房地产金融创新,促进信托公司快速转型,使得信托公司做到真正服务实体经济。     

基于Grey-DEMATEL方法的房地产企业社会责任动力因素研究

文章首先对企业社会责任动力因素进行了梳理,结合对某地区房地产企业调研,采用Grey-DEMATEL方法从原因度和中心度两个角度对房地产企业承担社会责任的动力因素进行实证研究。结果表明,来自消费者的压力成为房地产企业从事社会责任实践的最根本动力因素,而改善＂企业形象,树立企业品牌＂是最重要的动力因素;同时,当今房地产企业并不认同企业社会责任实践对于改善企业财务绩效能起到的积极作用。     

寿险公司投资养老地产风险评价指标体系的构建

寿险公司在试水养老地产的过程中面临诸多风险,不仅制约着养老地产行业投资者的积极性,也不利于解决中国老龄化背景下养老产业供给短缺的问题。因此,建立科学的风险指标体系对养老地产投资风险进行定量评价,既能让养老地产的投资者及时进行风险识别及风险管理,又能促进中国养老服务供给侧改革。从宏观和微观两个维度量化分析寿险公司投资养老地产的风险,选取5个一级指标和13个二级指标构建寿险公司投资养老地产的风险评价指标体系。采用层次分析法确定各个指标的权重,运用模糊综合评价法作为评判的标准,构建出寿险公司投资养老地产风险综合评价模型,并以HZ寿险公司为例进行实证研究。研究认为:寿险公司在投资养老地产过程中面临政策、市场、经济、筹划、运营5个方面的风险因素;HZ寿险公司的养老地产项目总体风险偏高,但总体风险偏向于一般风险水平,因此合适进行房地产项目的开发与投资;从单因素评价结果可以看出,“政策风险”“有效需求不足风险”“管理与服务风险”风险级别较高,是寿险公司在今后投资养老地产过程中重点关注的风险。     

我国房地产业股价波动长记忆性的R／S分析

房地产上市公司股票一直是各类投资基金重要的资产配置对象,因此,对其价格波动的定量特征进行精确的刻画和描述具有重要的现实意义。以我国上市公司房地产行业指数和万科A股日收益数据为实证样本,运用重标极差法（R／S）探讨房地产上市公司股价波动的长记忆特征,结果表明：我国房地产上市公司的股价波动存在显著的长记忆特征,且行业总体的长期记忆强度明显高于个股;与成熟资本市场相比,我国房地产上市公司股价波动的长记忆程度更高。     

基于房地产业盈余管理对所得税费用影响的实证研究

基于操纵性非应税项目损益视角下的盈余管理可以适度地规避所得税费用，房地产业作为综合性产业，其盈余管理避税行为值得研究。文章选取2012—2016年房地产业的上市公司，以操纵性非应税项目损益、操纵性盈余和实际所得税税率为研究变量，分析房地产业通过非应税项目损益进行盈余管理的避税程度。分析表明:房地产业盈余管理的避税程度是有限的，且也只有在高税率的企业中避税动机强烈。     

房价对企业技术创新产出的成本效应与投资效应研究——基于A股上市公司数据的实证分析

文章将房价对企业创新水平的影响归结为"成本效应"及"投资效应"两种影响机制，并分析了房地产价格、房产性投资行为、房产性投资的深化以及企业技术创新产出之间的关系。文章的创新之处在于，将创新要素投入和创新管理水平作为中介变量，从理论和实证两方面检验房价和创新产出的关系。基于提出的理论观点利用A股上市公司数据，对研究假设进行了实证研究，得到如下结论：房价对企业技术创新水平的影响机制至少是通过"成本效应"与"投资效应"两条渠道实现的；房价对企业技术创新水平的"成本效应"是通过技术创新投入作为中介对技术创新成果产生影响；房价对企业技术创新水平的"投资效应"是通过技术创新管理水平作为中介对技术创新成果产生影响；未能证实房产性投资会挤压上市公司技术创新投入。文章的研究结论具有以下重要政策启示意义：应当重视房地产价格对企业技术创新产出的"成本效应"。在新旧动能转换的背景下，创新人才的稀缺性提高了其在劳动力市场的议价能力，作为生活必需品的房屋价格上涨，会导致创新人才的劳动力价格随之上涨，这势必加大企业技术创新投入的负担，影响企业的转型升级和长期发展质量；A股企业的房地产投资并未挤压技术创新投入，但降低了企业创新的效率。在政策上，应当制定相关技术创新效率的考察指标，促进骨干型企业重视其创新效率的提升。     

公司实际税收负担的财务因素——基于房地产上市公司的经验研究

房地产是高税负行业。1994年到2009年以来平均实际税负高达31．59％。考察跨度16年,样本容量109家上市房地产公司的财务数据,发现净资产收益率、总资产、财务杠杆三个因素和公司实际税负的显著正相关关系以及固定资产占比的抵税效应。     

建立房地产质量管理综合体系初探

房地产的质量直接关系到房地产企业和业主的利益 ,根据对房地产质量特点和质量规律的分析 ,提出应建立房地产业的综合质量管理体系 ,强化质量管理 ,以质量求生存 ,以信誉求发展     

房地产业生态化及其在我国的实现

在对房地产业生态化概念界定的基础上,从我国房地产业发展模式转型的必然选择、经济全球化和低碳化对我国房地产业的客观要求、我国快速城市化阶段亟待解决的重要命题、我国房地产业回归理性的客观需要等方面深入分析我国实现房地产业生态化的必要性,重点探究房地产企业生态化、房地产产品生态化、房地产市场生态化、房地产业与国民经济协调发展等我国实现房地产业生态化的路径,并提出应建立健全相应的法律机制和市场机制等保障机制。     

房地产行业上市公司融资结构与公司绩效实证浅析

本文运用计量分析方法建立回归模型对2004至2008年度房地产行业上市公司绩效与融资结构关系进行实证研究.实证结果表明,房地产行业上市公司绩效与长期银行信用融资率和财政融资率呈显著正相关关系,公司绩效与股权融资率呈负相关关系.另外,7个自变量对因变量(总资产收益率)的影响从大到小依次为财政融资率,长期银行信用融资率,股权融资率,商业信用融资率,短期银行信用融资率,内部融资率和债券融资率.