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2004年至2007年我国城市房地产价格持续升高,2008年受金融危机的影响我国城市房地产价格增速受到遏制,但各城市(除个别城市外)房地产价格仍居高 相似文献
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近年来,随着咸阳市城市化水平的不断提高,咸阳市房地产市场繁荣,房地产业处于快速上升的发展时期。据统计截至11月底,咸阳市房地产企业74家,其中秦都41家,全部开发投资;渭城24家,有7家开发投资;其他县市区共9家。2004年到2007年,房地产开发投资额分别为16.6亿元、24.8亿元、27亿元、42.1亿元;各年增速分别为43.1%、49.8%、8.9%、55.8%,近四年平均增速达到38.1%。今年,房地产投资在上年较高基数上仍持续增长。 相似文献
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最近以来,房价上涨显示出过快的趋势。2004年第四季度,天津市房价上涨高达10.8%,涨幅比全年高1.1个百分点,其中住宅价格上涨11.1%,涨幅比前3个季度分别高3.5、1和2.5个百分点。房价上涨过’陕的趋势,不仅是2005年房地产健康运行的突出矛盾,也是整个国民经济持续平稳发展的一个不稳定因素。 相似文献
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透析房地产市场的“杭州现象” 总被引:4,自引:0,他引:4
从1998年开始杭州市房地产业持续红火,整个房地产市场呈现强劲的发展势头,被称为“杭州现象”。一些人认为,杭州市房地产“火爆”是正常的,但是也有人呼吁要警惕房地产市场的“泡沫”现象,防止重蹈“海南现象”的覆辙。本文通过对杭州市房地产市场的层层分析,认为杭州市房地产市场持续红火有其深刻的内在根源,但也存在着一些“过热”现象,尤其是老市区的房地产市场己含有“泡沫”成份。而萧山、余杭两地并入杭州市区后,土地供应面积大量增加,从客观上缓解并抑制了杭州老市区房地产市场的“泡沫”成份。为了使杭州市房地产市场… 相似文献
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一、调查背景 4月27日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议.分析了当前历地产市场形势,研究了进一步加强房地产市场宏观调控问题。会议认为,近年来房地产业持续快速发展.对经济和社会发展的作用不断增大。正确认识当前房地产市场形势.及时解决出现的突出问题.促进房地产业健康发展.对于巩固和发展宏观调控成果,保持国民经济平稳较快发展,具有重要意义。 相似文献
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房地产信托持续发展的对策 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产信托近年来获得了快速的发展,本文就目前房地产信托在发展过程中存在的问题进行了详细分析,并就促进其持续稳定发展的措施进行了探讨。 相似文献
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房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业,主要包括:土地开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁,房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。目前,房地产业在河南的国民经济中占据重要地位。自1997年以来,河南省房地产投资一直保持稳定高速增长。据河南省统计局投资处的资料显示,2008年房地产开发投资达1185.64亿元,增长41.6%, 相似文献
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今年上半年,在扩大内需和开发西部的政策鼓励下,我省居民消费信心明显增强,消费市场增幅呈现加速状态.特别是房地产市场逐渐步入佳期,出现开发投资持续升温,房地产价格趋于稳定稳步,居民购房热情高涨的良好势头. 相似文献
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2006年,在国家宏观调控政策的作用下,全区房地产市场总体呈现出平稳、理性的发展态势。全区房地产开发企业共完成投资76.94亿元,增长2.9%。主要呈现出以下特点: 相似文献
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房地产行业是典型的资金密集型产业,与金融密切相关的汇率的变化与房地产业的发展有着紧密的联系。一段时期以来我国人民币持续升值,对房地产行业的发展带来了很大的影响。如何在人民币升值的情况下准确把握汇率同房地产业发展的关系,是一个新的研究课题。 相似文献
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文章分析我国房地产税对房地产价格的影响,选取样本数据进行实证分析,检验房地产税产生的效果大小,结果表明房地产税与房地产价格存在正相关的关系,我国现行房地产税对稳定房地产市场,降低房地产价格效果并不明显。我国现行房地产税呈现"重流转"、"轻保有"的征税特点,建议重视对房地产保有环节的征税,税收负担难以转嫁,增加房地产持有成本,对抑制房地产过度投机,稳定房地产价格,促进我国房地产市场健康发展有重要意义。 相似文献
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2006年,在国家对房地产市场一系列宏观调控政策的作用下,宁夏房地产开发投资平稳增长,房地产价格保持小幅上涨。与去年同期相比,房屋销售价格、土地交易价格、房屋租赁价格、物业管理价格分别上涨2.0%、4.1%、1.7%、1.1%。 相似文献
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全市房地产开发竣工面积100.15万平方米,比去年同期增加50.76万平方米,增长102.8%。新开工面积和竣工面积的大幅增长,目前和今后一段时期宜宾房地产开发所提供的各类房源相对充足。 相似文献
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房地产企业在宏观调控形势下的挑战和机遇 总被引:3,自引:0,他引:3
2005年以来,国家进行了持续的宏观调控政策,从央行收紧银行贷款,到国务院严控土地,再到七部委联合发文稳定房价,房地产市场受到强烈冲击,逐步陷入“价量齐跌”的调整态势,房地产企业面临生死考验,如何在困境中突围成为必须思考的重要课题。 相似文献
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随着房改力度的加大和房地产市场的发展,个人住房消费取得了实质性启动,带动了全社会住宅建设投资的增长,呈现出房地产开发投资和销售同步增长的良好局面。据统计资料显示,2000年全区房地产开发投资15.42亿元,比上年增长18.5%,其中:银川市地产投资11.57亿元,占全区房地产投资的75.0%,销售面积74.13%平方米,比上年增长6.68%,实现销售额11.79亿元,比上年增长15.6%。同时,受消费需求增长的促动,房地产价格继续攀升,与上年同期相比,全年房屋销售价格上涨2.1%,土地交易价格上涨3.6%房屋租赁价格上涨19.0%。据国家统计局反馈的价格调查资料显示:2000银川市房地产价格涨幅居全国35个大中城市前列,与银川居民收入水平形成了明显的反差,过高的价格水平抑制了居民对住房消费的增长,此问题应引起有关部门的高度重视。 相似文献
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居者有其屋,是中国老百姓几千年的梦想。党的十七大把住有所居列人建设和谐社会的重要内容。我国从2000年全面停止福利分房后,房价持续、快速上涨,改善居住条件成了中低收入家庭的一块心病。为此,国务院两年内两次针对房地产市场出台文件,从中也可以看出中央对房地产行业、对百姓住房问题的关心程度。但是,两年的调控结果并不理想,2005年前,住房价格涨幅较大的是北京、上海等大城市和经济发达地区,而现在,全国房产价格普遍暴涨,两年的涨幅在1倍以上。针对房产价格的非理性、长时间上涨,2007年9月,中国人民银行、中国银监会又联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,国土、建设主管部门也相继出台了有关房地产政策。针对房地产行业的最近一轮调控政策出台已经有一段时问,其效果到底怎么样? 相似文献