房屋抵押须办理抵押登记手续

问:郭某做生意资金不足,向我借款10万元人民币。我要求他把住房作为抵押。他同意了,并将房屋所有权证书交给我。我听说房屋抵押应当进行登记,否则无效。请问,房屋抵押应办理哪些手续?     

儿子抵押共有房屋 父母状告银行

1999年12月.叶某和父母共同出资购买了一套房屋,产权人登记为一家三口。2005年.叶某与银行签订《房地产买卖抵押贷款合同》,将房屋作抵押向银行借款95万元。由于叶某只是房屋的共有人之一,无权以个人名义办理与该套房屋有关的贷款及抵押手续.为此叶某带着签有父母名字的委托书前往公证处进行了公证.并将相关公证书出示给银行。     

买卖房屋没过户签了协议也无效

李某于2001年1～4月多次向陈先生借款计25000元,后因无力还款,李某将一套房以3万元的价格卖给陈先生,双方签订了协议,并且进行了公证.之后,陈先生又给了李某5000元,但是双方始终未到房产管理部门办理转让变更手续.法院在执行李某借贷纠纷案时,将该房查封.陈先生以该套房子已卖给他为由,提出异议.     

买到“凶宅”能退吗

天津市民苑女士买到一套公产房屋的使用权后,得知曾有人在这间房子里自杀身亡.几十万元买到的房子却是一处"凶宅",苑女士无法接受这样的事实,便与卖房者对簿公堂.数月前,该案在法院的调解下,双方对这起"房屋非质量瑕疵"案达成协议:房屋置换合同不撤销,卖房男子一次性补偿原告6万元.     

什么情况下继承人丧失继承权

李某于2001年1～4月多次向陈先生借款计25000元,后因无力还款,李某将一套房以3万元的价格卖给陈先生,双方签订了协议,并且进行了公证。之后,陈先生又给了李某5000元,但是双方始终未到房产管理部门办理转让变更手续。法院在执行李某借贷纠纷案时,将该房查封。陈先生以该套房子已卖给他为由,提出异议。     

夫妻共有财产一方将其抵押是否有效

编辑同志:我与丈夫共有一处房产,我丈夫以他的名义对外借款15万元,并用我们的房产作抵押,我丈夫到期未能还款,于是债权人将我丈夫诉至法院,法院判决我丈夫     

论社会募捐纠纷的法律适用

1995年12月,广西横县地税局为挽救患上白血病的职工余辉,向全国地税系统发出"紧急求援"信.截至1996年6月,该局成立的"抢救余辉资金管理委员会"共收到捐款22万余元.1998年11月20日,余辉病故,捐款尚余14万元.地税局以工会名义另开了一个户头将钱存入银行,而死者的父亲余其山却要继承这笔"遗产".在和地税局多次协商未果后,2000年5月10日,余其山向横县人民法院提起民事诉讼,请求法院依法确认该捐款余额属于余辉生前财产并转交给自己(余妻已放弃与该捐款有关的继承权).横县人民法院于2001年12月29日做出一审判决:驳回原告余其山的诉讼请求.余其山不服,向南宁地区中级人民法院提起上诉.2002年7月29日,中院做出终审判决:撤销一审判决;由横县地税局支付余辉生前所受捐款的余额143049.72元给上诉人余其山.①     

老汉半价叫卖法院判决书

2003年发生的一场车祸使得四川省安县邓国泉一家陷入了万劫不复的深渊,大女儿邓慧兰和三女儿邓翠兰在路边被一辆红旗小轿车撞翻,大女儿当场死亡,三女儿邓翠兰身受重伤,瘫痪在床.法院最终判决肇事者共赔偿66万元,可是被告却下落不明,分文不给.为了给重伤的女儿治疗和护理,迫于无奈,2004年4月中旬,邓国泉拿着沉甸甸的判决书到县城街头大声叫卖,声称“半价“出售,只要30万元.原告半价叫卖判决书的消息一出,立即在当地引起了轩然大波.……     

爱国华侨学者容闳(下)——纪念容闳逝世七十周年

四自1882年至1895年,容闳侨居美国十余年。他的美籍夫人克洛于1886年5月因病逝世,留下两个男孩,一个九岁、一个七岁。因而此后近十年间,容闳“以严父而兼慈母,心力俱付劬劳鞠育之中。”在这十多年中,自中法战争(1883——1885)以后随着外国侵略者不断侵犯我边疆领土,民族危机渐趋严重。1894年又爆发了日本侵略中国的甲午战争,形势更紧张。容闳虽身在几万里外的美国,但十分怀念苦难的祖国。他在爱国心的促使下,一连给曾任驻美公使馆参赞兼翻译的老朋友蔡锡勇发了两封信,提出应战的建议。建议之一是中国宜向英国借款一千五百万元购置铁甲舰,雇用外国军队五千人,由太平洋抄袭日本之后;其二是将台湾抵押给西欧任何强国,借款四万万美金作为陆海军继续作战之军费。     

租赁解除装修如何处理

编辑同志:5年前,我租赁王某的房屋开店,先后投入30万元用于装修。现在,租赁期将满,王某要求收回店面房,并要我将装修的东西拆下带走。我要求折价给王某抵部分房租,王某不同意。请问,我的装修投入依法该如何处理?李玉成对租用房屋的装修,其实质是民法所规定的添附。     

婚前按揭房算不算共同财产

2000年10月,李明在市区购买了一套商品房及楼下店面,首付20万元,银行按揭贷款20万元,并办理了房屋产权证。2001年10月,李明与黄丽结婚,李明所买的房产也升值至50万元。婚后,双方共同偿还银行贷款。今年2月,因夫妻感情不和,李明向法院起诉离婚。此时,该房产的市值已达80万元。在谈及房屋的分割时,黄丽主张该房屋目前的价值除去20万元首付款以及李明第一年支付的5万元贷款之外,其他的部分属于夫妻共同财产,要求对这部分共有财产进行分割。李明则认为,该房产是自己的婚前个人财产,结婚后仍然归自己所有,因此不同意分割。     

被抵押房屋在拍卖前房主最多住半年

今后,被抵押的房屋法院有权查封,并可根据抵押权人的申请,依法进行拍卖或抵债;在法院裁定拍卖、变卖或抵债后,抵押者及其所扶养家属,必须在6个月内主动搬出所抵押的房屋。最高人民法院2005年12月 21日公布了这一规定,并从即日起正式施行。     

夫担保他人债务 妻没有连带责任

问:2009年,朱某为了开家具公司向李某借款100万元,由钱某作为保证人,在李某向朱某出具的借据上面签了名。借据上的担保条款为:"我对以上借据内容确认无误,同意为借款人承担连带责任。保证范围为本金、利息、违约金及律师费,保证期间为借款到期后二年。"借款到期后,朱某归还李某借款本金40万元后便不知去向。请问李某是否     

海峡两岸城市房地产抵押制度之比较

一公布于30年代肇始的台湾物权法，由于制定时大量移植先进国家的法例，虽迄今半个多世纪尚未正式修改，但其中某些法律制度，包括不动产抵押制度，大体尚能适应现时经济发展的需要。我国大陆，1985年方才颁布《借款合同条例》。次年，《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）正式将抵押制度规定为债务履行的基本担保方式之一。此后，国家各类银行、一些省、直辖市，在《民法通则》和《借款合同条例》的基础上，制定了适用于各自部门和地区的抵押贷款条例和规章。1995年先后施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人…     

我要还利息吗?

2006年3月5日,我因盖房急需用钱,即向同学郑某借款3万元,并出具借条一张,言明自借款之日起6个月内归还(由于属同学之间帮忙,当时未约定利息)。然而,当我如期还款时,郑某觉得吃了亏,要求我按银行同期贷款支付利息,否则,他将到法院起诉我。请问,我同学郑某的说法对吗?     

1942年美国借款使用中的中美之争

1942年,为挽救中国经济危机,共同对日作战,美国向中国提供了5亿美元财政借款.但是,在借款使用过程中,围绕着黄金运华、借款的具体运作方式、国民政府的黄金政策等问题,中美双方产生了诸多分歧.这些争执反映了美国作为援助国和中国作为受援国的不同立场和认识,也体现了双方在经济援助与合作领域的矛盾与冲突,这些争执又和两国在军事政治领域的矛盾纠缠在一起,相互发生着作用,造成中美关系的紧张,引发相互之间的不满.     

发展中的中央储备粮茂名直属库 中央储备粮茂名直属库发展掠影

中央储备粮茂名直属库隶属中国储备粮管理总公司广州分公司,是国家1998年7月投资建设的500亿斤仓容的项目之一,总投资9067万元。库区占地168亩,仓容12万吨,其中跨度为30米的高大平房仓8栋,仓容8.9万吨;直径为25米的浅圆仓8栋,仓容3.1万吨,现管理中央储备粮食一批。     

父母资助购房款离婚时归谁所有

编辑同志:我1996年与李某结婚。2002年,我俩因购置一套价值20万元的商品房缺少资金,接受了我父母的资助款12万元。现因李某有了外遇,我决定与他离婚。但我俩就房屋的分割产生了分歧:李某认为应将房屋折价后,由我俩平均分割;我则认为我父母资助的12万元购房款应归我所有,房屋的价款必须扣除12万元后,再由我俩平均分割。请问:我俩的观点究竟谁的正确?     

程序意义上的动产抵押登记制度——兼评《动产抵押登记办法》

<动产抵押登记办法>统一规定动产抵押登记的登记管辖,但在立法上有违下位法不得超越上位法的基本理念.动产抵押登记无论是采取单方申请主义,还是双方申请主义,均应兼顾双方利益.动产抵押登记审查应当采取形式审查标准.     

订金非定金 一字差千金

去年2月4日,山东省淄博市某经营部与枣庄市山亭区某煤矿签订了2400吨原煤的购销合同,经营部交煤矿“订金”2万元,该矿出具收条是“煤款订金”。2月27日双方签字补充协议,经营部付款8万元,约定煤矿于3月2日前将2400吨原煤用专列全部发出,但煤矿于3月2日仅发3车皮原煤。为此,经营部诉至法院要求该矿返还货款8万元并双倍返还定金4万元。