沭阳营造小区管理“靠大家”的好氛围

沭阳县小区物业管理工作指挥部把物业管理宣传工作作为加强小区物业管理工作的一项重要举措,围绕增强业主消费意识和小区是我家,管理靠大家的共建意识,加大宣传力度,提升广大业主对加强物业管理服务工作的认识、认知和认同,强化舆论导向,加强舆论监督,营造浓厚氛围。     

百合院小区居民心里有“大家”

在江苏省江阴市澄江街道寿山路社区,有一个充满温馨和谐、洋溢团结友爱的居民小区,这就是荣获无锡市园林居住区、江阴市澄江街道文明楼院的天福百合院小区。小区建设,人人出力家家受益位于寿山路33号的天福百合院,闹中取静、环境宜人。两幢楼房共居住63户203人。2001年,业主们自愿选举产生了澄江街道第一个业主管理委员会(简     

小区的“管家”究竟谁当好

近些日子,江苏省南通市区北濠山庄的业主们都在关心一个共同的问题——下半年小区究竟该选哪家物业管理公司?换了“管家”又遇困惑北濠山庄共有180多户居民,其中20多户的住宅是别墅型小楼。2000年下半年,业主陆续入住后,由某物业公司负责山庄的物业管理。这家公司在管理上动了不少脑筋,2001年时,该山庄还荣获了南通市“住宅物业管理优秀小区”的称号。然而好景不长,业主与物业管理公司的矛盾最终还是凸显出来。矛盾主要集中在公共维修基金的保管、经费使用账目的公开、物业管理用房以及小区档案资料移交等问题上。2003年底,双方矛盾激化,更…     

老旧小区 尝鲜“准物业管理”

老旧小区规划设计落后,配套设施不全,加上管理不到位,普遍存在着不同程度的脏、乱、差现象和居民生活不方便等诸多问题。     

物业企业如何平稳退出小区管理

物业管理是物业公司接受业主委员会委托对小区实行物业管理服务的一种有偿服务,是业主委员会与物业企业之间的一种民亨合同关系,是市场规则下的双向选择,是市场行为,不是终身服务。因此,就存在物业企业退出小区管理服务的问题。从天津市河东区近年的物业管理情况看,先后有20余个物业企业退出小区物业管理,     

产业化物业营造温馨之“家”

物业炒小区、业主炒物业,如今在不少小区,这样的“戏码”隔一两年就会上演一次。究其原因,一是物业公司服务差强人意,导致小区业主缴费率不足,再加上业委会的不成熟与不健康,更是让小区管理变得“雪上加霜”。业内人士指出,物业服务企业的频繁更换与退出,不仅仅影响了物业管理行业自身,最受伤害的是整个小区的业主。     

“四力”化解小区物管难题

针对小区居民反映较多、矛盾集中的物业管理问题,安徽省黄山市平东衬区积极探索方式方法,整合资源力量,有效化解小区物业管理上老大难问题,推进了和谐小区建设。     

“主仆博弈”引发小区“物业革命”

物业管理本来是一项很普通的“我提供服务,你缴纳费用”的服务行业。但是在北京2300家大大小小的物业公司中,能够正常收费的仅占25%。业主有业主的“交费之痛”,物业公司有物业公司的“收费之难”。因为没有一个统一的规则,二者的纷争不断。2005年7月5日,北京市发改委举行了一场物业收费听证会,据悉,听证会之后,北京市建委小区办的“1195”政策体系即将全面出台,这其中就包括详细的“物业收费办法”和“物业服务标准”。然而,物业公司与业主之间的种种纷争,似乎也并不能靠一纸规定彻底解决。这其中,应该包含更多的理性、公平和正义。     

花园小区上演“维权飓风”

据权威部门调查统计,物业管理是2004年百姓关注八大焦点之一,过去的一年,业主与物业部门这对“天敌”“斗争”最为激烈。全国震惊的“2003福州海景花园维权事件”因为事件的缘起极具代表性,它的走向,必将对日臻完善的物业管理法规等产生影响。本刊将告诉大家这起波澜起伏的“维权飓风”背后那撼人心魄的故事……     

老小区管理新模式:四位一体+准物业

8月底的一天上午,家住江苏省镇江市桃花坞七区21栋的朱梅兰高兴地挎着菜篮子出去买菜。可就在几个星期之前,她却宁愿宅在家里也不愿出门,即使出门也要带上手帕捂住鼻子。老小区就是问题多,谁都不愿意看到楼前的化粪池漫溢,然而联系社区和物业后,没几天就搞定了这个‘老大难’,现在出门一点异味都没有了。     

老旧小区如何推行“准物业”管理

北京市朝阳区在无人管理的老旧小区推行“准物业”管理模式,在治安防范、绿化保洁、维护维修和停车管理等方面,全面提高小区服务管理水平,让老旧小区的居民也能“人人享有物业服务”。朝阳区社会办相关负责人详细介绍了“准物业”管理的3种模式,并表示居民可通过民主决策机制确定实施哪种模式。     

产业化物业营造温馨之“家”

物业炒小区、业主炒物业,如今在不少小区,这样的"戏码"隔一两年就会上演一次。究其原因,一是物业公司服务差强人意,导致小区业主缴费率不足,再加上业委会的不成熟与不健康,更是让小区管理变得"雪上加霜"。业内人士指出,物业服务企业的频繁更换与退出,不仅仅影响了物业管理行业自身,最受伤害的是整个小区的业主。在湖北省襄阳市樊城区,同样有这么几个小区也经历了物业与业主对抗带来的     

小区居民自己当“管家”

中街社区位于骆驼街道中心地段,集居住、商贸于一体,社区内的住宅区几乎都是敞开式的,小区物业管理与服务相对滞后。社区两委会针对社区的实际情况,根据居民的需求,先后于2003年和2007年在银店弄小区（旧城改造原拆原建、商住合一的小区,一直没有物业公司接手管理）和东邑家园（原物业公司因收费率低难以维持日常开支而撤出）实行居民自治管理试点,让居民自己当“管家”。     

“三不管”的老小区开始有人管了

2011年12月的一天午夜,天下大雨,浙江省杭州市上羊市街紫阳街道城隍牌楼40号居民家中突然断电,紧急求助邻里服务中心,中心工作人员接到电话后,冒着大雨在15分钟内赶到现场,帮助居民解决了断电难题。这个让居民交口称赞的邻里服务中心,是紫阳街道针对老小区物业管理难题成立的一个准物业组织,应急服务只是中心提供的众多服务中的一项。紫阳街道地处老城区,辖区内大多是上世纪八九十年代建成的老小区,基础设施落后,没有成立业主委员会,更没有引进专业的物业公司,居民常常为保洁、保     

老旧小区“红管家”服务居民“好管家”

近年来,江苏省徐州市鼓楼区环城街道党工委以党的建设为统领,全面实施“1+3+4”党建工作法,即抓住党建引领这个关键核心,坚持通“堵点”补“断点”,实施“党委引头支部领头党员带头”的治理新路子,倡导“我为人人,人人为我”的社区服务理念三项措施,着力实现党工委领导作用突出、网格支部战斗堡垒作用突出、“红管家”先锋模范作用突出和“好管家”神经末梢作用突出四个目标,以一流党建引领一流的老旧小区管理,取得了组织建设更加规范、党建引领更加突出、老旧小区管理更加正规的实质性成效。     

大众媒介营造的“拷贝世界”与舆论导向

将人们接触的外部世界划分为两类：直接感觉到的“感性世界”与大众传播媒介提供的间接感受到的“拷贝世界”。文章论证了后者的特征、对舆论的影响方式和可能存在的问题,介绍了一些相关的理论。认为,如果强调正确的舆论导向,需要更多地研究拷贝世界对公众的心理影响,同时媒介亦要对传播后果承担更大的社会责任。     

老旧小区物业改造“三板斧”

为破解老旧楼无物业管理制约城市建设的瓶颈,建立群众亟须的物业长效、良性循环的管理模式,吉林省敦化市渤海街把老旧小区改造作为街道服务提升年的首要任务,“三板斧”打造政府出资、市场运营,群众监督的物业恢复民生工程。     

老小区找“管家”政府补贴物管费

如果小区成立了业委会,而且工作出色,政府会给予奖励;如果三无老旧小区引入了物管服务,政府将给予物业费补助;如果物业公司大受业主欢迎,政府还会有奖!最近,合肥市蜀山区率先启动了小区管理服务工作,力争在2014年6月,使辖区内520个小区的业委会的覆盖率达50%。     

小区“无障碍”的内涵

许师傅因身体原因,平时户外活动都是坐在轮椅上。他所在的小区建了一个中心花园,并且开辟了一个篮球场大小的运动场地供大家休闲健身。虽然小区中心花     

怀集营造“重教兴学”氛围

近年来,怀集县委、县政府把教育作为全县经济和社会事业发展的基础性、先导性和全局性工作来抓,优先发展教育,做到思想上重视、行动上支持、经费上保障。加大对教育先进典型宣传力度,积极开展重教善育家庭评选活动,在全县营造浓厚的尊师重教、崇学的社会氛围。