社区游泳池安全现状的调查分析——以福州市为例

文章主要运用实地考察法和问卷调查法对福州市区的社区游泳池安全状况进行调查,结果显示,降低事故的发生率主要取决于泳池安全设施的完善,安全设施的齐全对游泳爱好者的人生安全是至关重要的,营造一个安全良好的社区泳池需要有关部门和泳池承包者的共同努力。文章主旨针对泳池安全状况分析以及泳池的建设提供人们参考,以减少和避免不必要的事故发生。     

小区游泳池看似安全也要守好防线

安徽省合肥市读者刘先生：我们小区是一个商品房小区，配备了一个露天游泳池。游泳池最深的地方不超过一米，一到夏天，就有很多孩子在泳池内玩耍，其中不乏两三岁的孩子，泳池周围围满了家长。然而最近我却发现，游泳池的安全措施简陋，有很大安全隐患。首先，游泳池虽然配备了救生圈、     

小区游泳池 对外开放合理吗？

浙江台州读者孙先生：现在,天气越来越热,小区里有个泳池,对小区居民来说无疑是件好事。但是,最近我们小区的泳池开始对居民收费,而且还对外开放,让大家很是气愤。小区刚入住时,泳池作为配套设施是供居民免费开放的。现在可好,泳池四周都围上了铁栏杆,我开始还以为是为了保护孩子,没想到是物业为了自己经营。物业的这一做法,合理吗？     

开元社区理顺“三方关系”之后

商品房住宅小区作为新兴的社区类型，存在着诸多新问题，难以找到妥善的解决方法，如商品房住宅小区物业公司和业主以及业主委员会之间关系不顺畅、社会管理不到位等问题。山东省济南市历下区中创开元山庄社区的社区建设被称为“开元社区模式”，是历下区通过社区建设解决商品房住宅小区问题的典型模式。为了了解高档商品房住宅小区社区建设中的问题，笔者对中创开元山庄社区进行了调研。     

泳池卫生需社会各方共同呵护

近日,记者跟随北京市石景山卫生监督所工作人员,对多家游泳馆水质进行检测,发现6家游泳馆分别存在尿素、余氟、细菌总数超标等问题。（8月6日《新京报》）实际上,近年来,差不多每到炎热的夏季,公共泳池的卫生问题都会成为社会热议的话题之一,遭到广大网友吐槽。但让人遗憾的是,市民年年吐槽,结果去口是年年如此,泳池的水始终很脏,市民很难找到一个可以放心畅游的公共泳池。本该让人享受清凉夏日的泳池,却存在各种各样的卫生风险,着实让人难以接受。     

美国社区里的一次业委会改选风波

从2005年底到2006年年中，笔者跟踪考察了美国马萨诸塞州西部艾莫斯特镇布鲁克住宅小区业委会的改选风波。这次风波所反映出的社区治理问题，也是我国很多住宅小区所共有的，但是美国人的解决方法，则为我们处理类似问题提供了一些借鉴。     

浦口区房产局：老住宅小区 旧貌换新颜

图中的住宅小区可谓是旧貌换新颜，2010年浦区有8个这样的老、1日住宅小区披上了新装，包括江浦街道的纺织厂住宅区、东门新村、二条巷住宅区、怡园巷住宅区、公安局住宅区以及泰山街道的浦东路4号大院、铁桥小区、浦园村小区，总建筑面积27万平方米，工程惠及117幢的3754户居民。     

准物业管理是个细致活儿

2008年，浙江省杭州市下城区朝晖街道华联社区被杭州市政府列入第一批庭院改善居民住宅小区。改造完成后，华联社区于2009年10月成立了华联社区准物业管理处，组建后的准物业管理处通过推行准物业规范化管理，使老旧住宅小区物业整修改造后的成果得以继续保持下去。     

考前备战

【喝水】最近天热，我跟老公说想去游泳既消暑还能减肥。老公听了坏笑着说：“就你那技术，还是别去了。你要是把泳池里的水全喝光了，别人还怎么游啊!”     

住宅小区车位、车库权属研究——以法经济学为视角

住宅小区业主车辆的增多使得小区车位、车库的权属问题的争议日益增多。通过对政府、开发商与住宅小区业主之间的博弈模型的建立与分析，可知，开发商作为逐利主体在理性选择的支配下会作出修建小区车位、车库的最优决策，而政府的最优决策是将小区车位、车库的权属规定为“业主共有”。结合学术界的各种观点的分析，得出现行《物权法》对于车位、车库权属规定的弊端，并提出“将车位、车库权属直接规定为业主法定共有”的观点。同时，针对部分学者对将住宅小区车位、车库权属规定为共有所带来的问题的担忧作出回应，对共有本身所存在的一些问题提出相应的完善对策，如共有机制下专有使用权的提出等。     

城市住宅小区物业管理存在的问题及对策

本文通过对我国城市住宅小区物业管理市场现状的调查研究,全面而系统地指出了城市住宅小区物业管理发展中的诸多问题,并分析了导致问题产生的各方面原因,旨在提出促进小区物业管理行业良性发展的主要对策。全文主要分为四部分:第一部分讲述城市住宅小区物业管理的发展现状;第二部分总结了城市住宅小区物业管理存在的主要问题;第三部分分析城市住宅小区物业管理存在问题的多种原因;第四部分就完善城市住宅小区物业管理提出相应对策。     

住宅小区停车场所产权问题研究

交通代步工具的普及与停车场所的稀缺,在当前住宅小区的矛盾冲突中越来越突出,而对住宅小区停车场所的物权立法却显得相对滞后。要解决这些矛盾纠纷,关键要是明确小区停车场所的产权归属。住宅小区的停车场所,既可以成为某个业主的专有部分,也可以成为全体业主的共有部分。无论专有部分抑或共有部分,住宅小区人停车场所可以同普通不动产一样进行物权登记以公示。     

省直机关第一批十佳文明小区 汾东公寓小区掠影

汾东公寓是上世纪80年代初期、干部退休制度建立之时，省委、省政府为省级、厅局级离休老同志修建的住宅小区。公寓占地4.4万平方米。     

谁在操纵这台联合收割机？

我们是谁？是城里端盘子、做清洁工、盖房子、拧螺丝的民工？是月工资不满2000的大学毕业生？还是城里豪宅、城外别墅的老板？或是拥有私家花园、泳池、高尔夫球场的富豪？民工想的或许是一个房间里少放几张床，多留些走道，公共厕所里苍蝇蚊子少一点；大学毕业生想的或许是房子里不但能放下一张床，还有个独立卫生间；富豪想的却可能是买下颐和园作私家园林。时代在分裂，住房理想也在分裂。     

住宅小区景观设计与建筑布局的协调性

提高住宅小区景观设计与管理水平,改善居民的居住环境,是广人群众的共同利益和迫切愿望.本文主要以住宅小区景观设计与建筑布局的协调性为主题展开探讨,具有一定的现实意义和指导意义.     

知识经济时代住宅小区的智能化建设

提出知识经济时代住宅小区智能化的重要性，表明智能建筑是跨学科的高科技领域，是高增值型利润的物业产品，是21世纪房地产投资开发的主导方向。介绍国外智能化的简况及市场对住宅需求方面的转变，阐述了现行小区智能化基本系统的配置情况。     

开元社区理顺“三方关系”之后

商品房住宅小区作为新兴的社区类型,存在着诸多新问题,难以找到妥善的解决方法,如商品房住宅小区物业公司和业主以及业主委员会之间关系不顺畅、社会管理不到位等问题。山东省济南市历下区中创开元山庄社区的社区建设被称为"开元社区模式",是历下区通过社区建设解决商品房住宅小区问题的典型模式。为了了解高档商品房住宅小区社区建设中的问题,笔者对中创开元山庄社区进行了调研。     

媒体关注·新政新知

我国首部《住宅小区安全防范系统通用技术要求》将从12月1日起实施，该新标准将作为今后住宅小区安防系统设计、施工的依据。一旦开发商在宣传资料或房屋合同中明确自己所建小区采用了该安防新标准，居民便可依据该标准对其进行评估，未达标可要求其改进。根据新标准的要求，小区应在楼栋出入口和住户厅设访客（可视）对讲系统。     

“花果山”里的居民自治

深圳花果山社区有7个住宅小区，是一个以深圳户籍居民为主的成熟社区。以前，花果山社区办公室门前挂了几十个政府部门窗口的牌子，社区行政化倾向严重，成了事实上的一个行政层级，挤压了社区居民自治的空间。     

社区物业管理及其费用调查问卷

您好!感谢您百忙中参加我们的调查活动。您所参加的调查是由民政部主管的《社区》杂志组织开展的住宅小区物业管理及其费用的调查。您的真实回答将有助于我们了解当前社区物业管理状况及物业收费状况,为我们进一步做好宣传、引导以及维护住户合法权益的各项工作打好基础。感谢您的参与!您居住的小区名称:_______ 省_____ 市_________ 区 ___________ (街道)___________小区物业公司名称____________________________1.您居住的小区是何种类型:( )A 高档商品房住宅小区 B普通商品房住宅小区 C 经济适用房住宅小区 D 老旧社区说明:…