我国信托产业投融资现状及发展对策分析

在我国经济领域,信托产业是可以同时在货币、资本以及实业等市场运作,并开展投资、融资业务的唯一行业。因此,信托产业同银行、证券及保险一起,成为了我国金融行业的支柱产业之一。本文从信托产业的现状入手,结合实际提出做好信托行业长远发展的政策基点、信托市场和业务的开拓创新、建立完善的监管体系和完善相关的法律体系等对策措施。     

人口老年化带来的养老护理服务业的需求和应对

伴随着人口老年化形势的不断升温,养老护理服务业的需求持续增加,这给我国养老护理服务带来了巨大的发展机遇,但同时也使我国养老护理服务业面临更大的挑战。为追赶人口老年化发展脚步,我们应加快老龄产业的发展,明确养老护理服务业的需求,开发针对性的产品。本文先简单介绍了加快发展养老护理服务业的重要性,然后分析了人口老年化带来的养老护理服务业的需求,最后针对养老护理服务需求提出了合理的应对策略,希望在某种程度上能够提升我国养老护理服务水平。     

房地产信托在尽职调查阶段对民间借贷的风险控制

房地产信托作为信托业的重要组成部分,在国家对房地产业不断加强的宏观调控背景下,近年来逐渐成为房地产开发商的重要融资途径。而信托行业对于有民间借贷融资存在的房地产开发商采取了尽量规避的原则。而尽职调查则是房地产信托风险控制中最重要的环节之一,识别民间借贷,并对其进行风险控制成为房地产信托尽职调查的重中之重。     

“积分养老”模式网络平台的探索

我国首部老龄产业发展蓝皮书《中国老龄产业发展报告(2014)》显示,我国已进入人口老龄化的快速发展期。2013年我国老年人口数量达2.02亿,人口老龄化水平达14.9%。蓝皮书预测,2050年我国老年人口数量将达到4.8亿,是世界上老年人口最多的国家。随着家庭小型化、人口老龄化和生活节奏的加快,居民对养老服务的需求日益增加。家庭养老、机构养老、社区居家养老是我国目前的三种基本养老模式。家庭养     

农村家庭养老问题浅析

随着我国进入老龄化社会,农村老年人口的养老问题开始凸显,本文通过分析我国农村老年人的生活现状,区别了两类不同的老年群体的养老问题,得出目前的家庭养老方式并不能真正满足老年人经济、生活和精神上的需求,并对其原因进行了分析,在此基础上,提出为了改变养老现状,要改变观念、发展农村老年产业、建立"以老养老"的社区养老模式以及建立完善农村社会养老机制等措施。     

养老地产及其融资模式分析

随着经济的高速发展和人口老龄化的加剧,对健康的关注和生活品质的追求催生了人们对"养老、养生地产"的热衷。无疑养老地产是相当有前景的,市场需求也是不可抑制的。可是也要清醒的认识到养老地产优势与挑战是并存的。由于目前这一产业还属于探索阶段,养老地产的发展尚存在不少困境。由于养老地产的特殊性,项目资金链与项目的盈利至关重要,成为制约这一产业发展的突出问题。对其融资及赢利模式进行分析,力图使养老机构、开发商能突破这一制约养老地产发展的瓶颈,营造多方共赢的局面。     

养老产业的城镇化机遇

未富先老，已经成为我国养老行业当前面临的主要困境。人口老龄化时代的到来无疑给政府及整个社会带来巨大压力，但万亿元级的健康养老产业的需求也催生出无限商机。 新型城镇化的逐步推进，势必进一步加速我国人口老龄化的进程。11月15日，新型城镇化与健康养老产业发展高峰论坛在北京举行，城镇化加速推进过程中如何开发老年服务产业成为会议的重要议题。     

“四万亿”催生“安吉冲动”

浙江省安吉县各融资平台、国资企业目前处于存续期间的信托、股权私募基金的融资额约为21.35亿元,这一数额超过了其2012年地方一般预算收入21.06亿元。这缘于2008年的四万亿投资。安吉跟进中央政策,上马了大量的项目。2010年央行货币政策收紧,安吉转而通过信托、PE等方式获取资金。信托融资存在     

农村非社会救助老人的机构养老需求与养老机构的多元化产权模式探讨——以四川农村劳务输出重点地区为例

目前我国农村有大量中高龄老人,机构养老需求处于老龄事业与老龄产业制度设计的空挡位置,已经带来一系列严重的社会问题。农村机构养老模式的发展需要在公共产品和私人产品供给之间,培育和创新出适合广大农村老人的机构养老需求的准公共产品供给模式。目前主要有乡镇福利院、卫生院的多元化产权模式和村级合作经济互助型养老服务点等模式,具有较高的发展可行性和广泛覆盖的前景。     

浅析区域性产业融资服务体系的构建

一个地区产业的发展水平直接表现为当地企业发展情况,而企业的发展却离不开金融的支持,本文基于企业发展各个阶段融资需求进行分析,探讨地方如何构建区域性产业融资服务体系,以利于更好发挥金融资本的助推功能,促进地方产业经济平稳较快发展。     

适合我国民办养老机构的融资方式研究

当今世界上许多国家都面临着人口老龄化的问题，由于各种因素，民办养老机构普遍遇到资金短缺的问题，已成为影响民办养老机构良性发展的关键所在。本论丈重点研究适合民办养老机构的融资方式，采用调查问卷和访谈法相结合进行量化和质化的综合分析、研究。结果表明，政府补助、股权融资是适合我国民办养老机构的融资方式。     

利用信托机制发展中国房地产业

独具制度优势、创新空间宽广、并有巨大灵活性的信托机制给房地产发展带来了机遇。本文结合实际案例，阐述了信托贷款、股权信托、财产受益权信托、房地产投资信托等信托产品在房地产融资中的运用，为房地产业的发展提供了一条新的、有效的融资途径。     

我国机构养老模式发展的现状与对策

党的十七届五中全会提出了“优先发展社会养老服务”的方针，在家庭养老逐渐式微、社区养老逐步完善的过程中，机构养老是目前比较有效的承载中国老龄化重担的养老模式。对于机构养老，我们应针对其问题优化发展，并进一步借鉴居家养老和社区养老模式所拥有的优势，完善我国养老服务体系，从而满足日益增长的社会养老需求。本文通过对我国养老机构发展状况进行分析，发掘其存在的问题，进而提出了几方面建议和对策。     

文化创意企业融资问题研究

融资问题已成为制约很多国家和城市振兴其创意产业的瓶颈。目前，我国文化创意产业取得较快发展，但是仍然有很多有市场、效益好、信用度高的文化创意企业合理的资金需求没有得到满足，影响和制约企业进一步发展。     

加快养老服务产业发展的思路研究

党的十八届三中全会审议通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,指出:"积极应对人口老龄化,加快建立社会养老服务体系和发展老年服务产业。本文将从我国养老服务产业发展的现状出发,结合国外先进经验,为我国加快养老服务产业的发展提出建议。     

科技型中小企业的成长周期及其融资策略

科技型中小企业作为我国经济发展的新的增长点,受到了各方面的关注,而科技型中小企业的融资问题一直是其发展的瓶颈问题.本文通过分析科技型中小企业在其成长周期不同的阶段有着不同的风险特征和资金需求,进而提出科技型中小企业在不同的发展阶段可以采用的融资策略,从而实现企业融资结构的优化.     

我国房地产私募基金发展初探

在房地产调控不断升级,房地产企业资本市场融资、银行和信托贷款等传统融资渠道受阻的背景下,国内房地产私募基金迎来快速发展。目前,我国房地产私募基金尚处于起步阶段,存在很多问题。本文试图从资金募集、投资管理、收益分配和退出等方面对我国房地产私募基金的发展现状进行梳理,并指出现阶段我国房地产私募基金发展亟待解决的问题。     

关于建立与完善沈阳市养老服务产业体系的对策

随着沈阳市人口老龄化的加剧,对老年服务的需求日益增加。现今时代的老年人注重物质追求的同时,更加注重精神追求,衣、食、住、行、医、学、乐、游等,老年人需求更加多元化。而目前沈阳市的养老服务远不能满足沈阳市老年人的需求,养老服务产业市场存在着巨大的缺口。因此加快建立与完善沈阳市养老服务产业具有重要的现实与长远意义。     

沈阳市养老地产市场启动探索研究

随着我国人口老龄化的日益加快,被称为“银发经济”的养老地产已经走上前台。本文以沈阳市为例,对养老地产发展现状以及其市场启动面临的障碍进行初步的研究。在此基础上,从树立项目典范、完善政府政策、优化配套设施建设、明确市场定位、创新融资模式等五方面对沈阳市养老地产市场的启动提供参考建议。     

亚洲国家“以房养老”模式的经验与借鉴

随着经济社会的发展,我国的养老问题日渐突出。如何实现和构建有效的养老保障体系,对于推进社会主义现代化建设具有重要的意义。日本和新加坡是亚洲最早实行反向住房贷款的国家。日本的反向住房抵押贷款表现为政府直接融资、政府间接融资和民营机构参与三种模式;新加坡的反向住房抵押贷款表现为寿险公司对私有房产的反向抵押和政府部门进行的屋契回购计划。他们的模式为我国开展"以房养老",完善和保障养老体系具有重要的意义。