别墅也疯狂:15项目九月集中放量

首付提高传闻或加息对别墅市场影响不大 在当前的房地产市场上,与火爆的市场消息相伴相生的是国家对市场的各种调控.而据伟业顾问的相关负责人分析:别墅叫停的调控政策反而使得人们对别墅市场预期更加看好,导致了2007年别墅市场的整体热销.而现阶段,别墅市场以其与高档公寓相差不远的总价,但更彰显身份、更宜居的优势集中进入市场,也吸引了一批对高档公寓信心不足但对高端住宅需求强烈的客户.     

异声别传别墅销售:与新政无关

从1995年起,国务院便发出了"别墅等高档住宅及度假村原则上不再批准立项"的通知.2003年2月,国家紧急下发了45号文件禁止别墅用地.迄今,别墅封杀令的呼声从来没有停止过,但我们又不得不承认,别墅越禁越多,市场的销售,也似乎没有像开发商预言的那般美妙.     

京城别墅酝酿集体涨价

新政如一剂猛药注射于住宅市场,当大众视线聚焦于70%该如何做时,属于30%中的别墅的开发商已经开始酝酿着集体涨价,有些项目已经迫不及待地对销售价格一再抬升.     

别墅的基因变异——江西是否存在真正的别墅?

在市场冲击力下,别墅的不断细分所产生的新型别墅是否还是传统意义上的"别墅"?是否已经背离了"别墅"的真正含义?变异的别墅如今在楼市中出现的联排别墅、双拼别墅等均不属于真正意义上的别墅。2003年,当国土资源部     

占戈打造"流水别墅"名士生活

个人简介: 占戈,瀚宏控股有限公司房地产事业部副总经理.曾服务于多家国内外知名企业,独立操作过多个大型房地产项目(包括别墅、高档公寓及住宅、商业等)的操盘工作,累积参与开发面积超过200万平方米,熟悉各种营销方式及市场情况,具备较高的个人素质及团队合作精神,有着丰富的实战经验.     

独栋"墅王"中国·元年——大家族别墅"紫宸山"启幕独栋别墅新纪元

回顾2009年,整个中国高端别墅市场一片"热火朝天",在经历2008年的短暂危机之后,2009年高端别墅市场迎来了前所未有的发展良机,2009年可以称之为"中国豪宅年",豪宅热销,始终是今年的一大亮点.岁末盘点北京顶级别墅大宅市场,可以说龙湖颐和原著、紫宸山、御园等名盘独领风骚,无论知名度、美誉度还是价格标杆、品牌影响力,都有口皆碑.而全面解密顶级别墅的基因密码,这才是市场和行业所期待的.     

京城别墅升级时代来临

带有西方住宅形式沿袭的别墅是"何处是修竹,吾庐三径"的现代升级版. 曾经是一个漫长的划时空跨越,拥有一栋超然的别墅,是中国人所能想到的"最诗意的栖居".     

别墅与住宅别墅市场略为坚挺之谜

近期以来,虽然楼市整体处于寒冬的季节,但是别墅市场却睡在"温棚"中.据中广信的统计资料显示,北京楼市经历了9个多月的"量缩价跌"之后,别墅市场也表现出了惊人的抗跌性,甚至部分项目出现了价格的大幅补涨,区域最高涨幅达46%.     

独栋别墅和"独立格调"的财富阶层

独栋别墅,是别墅历史最悠久的一种.独栋别墅对于建筑的要求较高,独门独院,上要有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,也是真正高端人士追求的终极居住理想.     

2007北京别墅完美收官

北京别墅市场经过又一年宏观经济政策和市场洗礼,目前已基本上呈现出"供求双降"、"供不应求"、"量降价升",经济型别墅成为市场的主流产品以及购房者本土化的客群特点.     

李威别墅建设实战型专家

个人简介: 李威,1958年出生,34岁时担任广西北海盛达经济开发公司董事、总经理,进入地产开发产业,从此开始地产开发之旅.1994年,李威从海南来到北京,进入别墅开发领域,从此与别墅开发缔结了不解的情缘.2002年以来,担任北京翰宏基业房地产开发有限公司董事、总裁.所开发的项目"纳帕溪谷"成为北京第三代别墅领军项目.2005年起又带领纳帕团队全力打造纳帕溪谷的姊妹篇--纳帕尔湾.     

高端别墅《资源论》——华堂高尔夫庄园,稀缺之中再建稀缺

<正>高端别墅物业以"少"聚"多",因"稀"而"贵"提到别墅,大部分人的第一反应是绝美风光环抱下的矜贵大宅。一个"稀"字加上一个"贵"字,成了别墅产品最精准的注解。在高端住宅市场上,"稀"或是"少"对于别墅价值来讲,分三大类型:第一类是自然资源的稀缺,人们最为耳熟     

别墅业主:不欲人知的生存

了解京城的别墅市场,必须先从了解项目开始.在深入采访了一些独栋别墅项目负责人后,我们发现北京一些知名的大牌别墅项目,如碧水庄园、碧海方舟、玫瑰园、亚澜湾等价格在800万/栋以上的项目中,经常会出现与当今社会不合拍的怪现象.这些怪现象主要是客户的言谈举止奇怪、神秘,性格、穿着也很不寻常.大家都知道北京是个藏龙卧虎的地方,但有些住在别墅世界里的"高人"的难以想象还是出人意料.     

混合型别墅社区:破晓新别墅时代?

在"90/70"政策下,做普通住宅面临着不少的问题.而在"别墅用地限制"政策之后,做纯粹的别墅也要经受住各种考验.因此,无论做公寓还是别墅,开发商都面临着难题.而且,在整个房地产市场全面飘红的现状下,拿地却越来越难.而从宏观的角度考虑,北京房地产的郊区化已经不可避免.今年新开的项目中,如果处在四环以内,便会引来媒体及公众一惊一乍的口耳相传.而抢占郊区县土地的现状更是给房地产格局带来不少新的变化.     

别墅市场:楼市疯狂最后的尾巴

如果将2008看作北京楼市疯狂后回归理性的开始,那么别墅市场可能是这次疯狂最后的尾巴.面对火爆的市场,背靠充足的供应,2008年北京别墅市场或许又是一场"量价齐涨"的豪门盛宴.     

独栋别墅不愁卖的N大理由

别墅市场回暖,这在业内已经是心照不宣的事实,特别是独栋别墅,销售前景更是被普遍看好.     

胡宇宙:为顶级别墅而生

如果要评选出京城别墅界传奇人物,胡宇宙一定当选.曾先后在香港长江实业、北京新世界集团任职,做过丽斯、丽高、丽宫等高端知名别墅项目,单凭这一系列荣耀的光环,足以诠释他在别墅界的声望和地位.     

天津蓟县别墅市场定价影响因素分析

天津是我国四大直辖市之一，而蓟县位于天津“一轴两带、南北生态”的西部城镇发展带的最北端和北部山地，地理位置优越，随着天津市蓟县经济的飞速发展，商品住宅市场的发展日益繁荣，而在商品住宅市场中占有特殊地位的别墅市场，其发展也日益细化和多元化。重点研究蓟县的天一绿海与金碧天下两别墅区并结合别墅市场定价的理论研究，从需求、供给和政府政策三个方面分析天津市别墅市场定价的主要影响因素，从而得出蓟县别墅区的展望。     

龙湾别墅,图腾建筑文化的民族信心

别墅,决不只是高端居住这么简单,虽然满足高端的居住需求是别墅开发的首要宗旨,但是,蓝春对于龙湾别墅,却有着更高的要求,那就是从建筑、从文化、从独创等诸多角度,让这个看起来"非流行风格"的别墅精品,重铸起中华民族的建筑信心.     

别墅为谁而造?

大多数人都非常向往别墅生活.那么,真正的别墅生活到底怎样?难道它真是"人间天堂"吗? 偶然在一则业内的刊物上看到了别墅业主与普通住宅业主的本质区别,读起来有点黑色幽默……