铜陵多措并举提高土地利用率——探索缓解中小城市土地供需矛盾新途径

铜陵土地资源情况及利用现状 铜陵市工业基础较好，城市化程度较高。目前主城区面积约70平方公里，经省政府批准的全市2020年的土地利用总体规划控制建设用地面积约100平方公里，到2030年城区面积控制在100平方公里。由于地域面积小，境内多丘陵，耕地后备资源非常匮乏。与大建设、大发展对土地资源的需求相比，土地供给严重不足。     

城市土地价格影响因素综述

在国家采取多种宏观调控政策和措施的背景下,我国的土地市场和房地产市场依然高位运行。如何发挥市场价格机制在城市土地市场中的作用,是当前城市土地管理中噬待解决的问题。解决这个问题的关键即为科学地认识城市土地价格的影响因素。     

重庆市城市综合竞争力的影响因素的理性思考

提升城市综合竞争力是城市发展的战略目标,重庆市作为中国的直辖市之一,如何增强城市综合竞争力是一项非常重要的工作。文章围绕影响重庆市城市竞争力几项因素进行分析研究,以期为重庆市城市综合竞争力的提高作一有效探究。     

影响九江市城市社区体育管理的主要因素之研究

本文通过文献资料法、问卷调查法及专家访谈法,对所得数据和资料进行综合分析,找出影响九江市城市社区体育管理的主要因素有哪些,从而为九江市城市社区体育的进一步发展提供可参考的依据和资料。     

研究生职业生涯入口影响因素及其特征差异研究

首先,探究了应届毕业研究生职业生涯入口的影响因素,并按照对研究生就业的作用将影响因素划分为促进因素和阻隔因素;其次,进一步探讨了不同性别、专业学科门类和就职岗位类别等特征的研究生所感知到的阻隔因素和促进因素的差异;最后,从个人,高校和政府3个层面提出了如何克服研究生职业生涯入口阻隔的建议。     

论城市土地资产经营与城市发展的关系

随着城市土地资源的重要性日益突出,城市土地资产经营在城市经济建设重要性越来越明显,是城市进一步发展的必要条件,能够为城市发展提供资金支持,并且是调控区域经济的有效手段。本文最后提出了城市土地资产经营的策略,提高城市土地资产经营水平,加速城市发展。     

影响九江市城市社区体育管理的主要因素之研究

本文通过文献资料法、问卷调查法及专家访谈法,对所得数据和资料进行综合分析,找出影响九江市城市社区体育管理的主要因素有哪些,从而为九江市城市社区体育的进一步发展提供可参考的依据和资料。     

资源型城市转型效果评价及影响因素研究——以大同市为例

科学合理地对资源型城市转型效果进行评价,有助于明确资源型城市在其转型过程中的优势和不足,同时对于资源型城市转型工作的深入推进具有极其重要的现实意义。文章从城市可持续发展理论及能源转型能力的内涵出发,采用区域经济可持续发展、产业结构优化等先进理论,运用层析分析法从经济转型、社会转型和生态环境转型三个层面构建资源型城市转型效果评价指标体系。以山西省大同市为研究样本,对其转型效果进行评价,在此基础上对其转型效果的影响因素进行深入探究,提出转型发展对策及建议。     

房价、土地财政与城市集聚特征:中国式城市发展之路

不断高企的房价和"高烧不退"的土地财政构成了中国式城市发展的重要内容。本文首次系统构建了房价、土地财政与城市集聚特征的影响机制,并采用系统GMM方法对中国282地级及以上城市进行了实证分析。研究表明:鉴于区域间劳动力流动和行业间工作转换成本的广泛存在,房价通过扩散机制主要对低端劳动者产生强有力的挤压,引发产业由低端行业向高端行业集聚的结构演变,进而与城市多样化特征呈"倒U"型;在财政分权和增长竞赛的双重激励下,土地财政扩张通过对城市基础设施建设的偏向性配置进一步激化产业结构刚性,抑制城市向多样化发展。深入而言,工业化进程决定了房价上涨主要诱发制造业内部的"U型"梯度升级。市场导向的房价扩散力量与富有浓厚政治色彩的土地财政虽均通过产业结构影响城市集聚特征,却呈相悖效果。因此,在与土地财政的互动中,房价上涨推动产业结构升级、优化城市集聚特征的效力被不断削弱。     

消费者行为及其影响因素研究

影响消费者行为的因素是多样的,特别是在新的历史时期,消费者的消费行为更加理性和自由,因此本文从分析新时期消费市场特点入手,进而从消费者行为的特点以及影响因素两个方面进行了详细论述。     

城市土地经营存在的问题与建议

我国土地市场经过多年发展，还存在政府对一级市场控制比较乏力，土地市场化程度不高，土地管理体制不完备等问题。本文从土地储备制度，土地交易制度，土地管理制度方面提出了几点建议。     

浅论土地价格的形成与影响因素

土地用途的转变过程中,价格机制构建了评价土地城市化水平的指标体系.阐述土地转变过程中的价格的确定方法以及价格空间变化规律,探讨不同土地转变过程中价格影响因素及制定土地价格的合理性,进而做到保护和合理利用每一寸土地.     

城市土地利用规划的交通影响评价建模研究

本文提出了一种基于投入产出关系和连续逼近方法的城市土地利用的交通影响评价模型。作为城市土地可持续利用规划模型的一个子模型,本模型已在桂林市的总体规划中得以实施。在本文中,先简要介绍了城市土地可持续利用规模模型,接着基于投入产出关系估算了分行业的单位产值对应的货物运输量,然后以交通熵和交通周转量作为评价指标,基于投入产出关系、连续逼近方法和Huff商区模式分别建立了货物运输、居民工作出行和居民购物出行交通影响评价模型。     

上市公司财务绩效评价及其影响因素研究

随着全球经济一体化进程不断深化,世界各国和地区为了促进经济发展,陆续发展主板市场,上市公司逐渐成为市场经济的重要组成部分。在股权分置改革影响下,我国资本市场逐渐进入到世界市场竞争中。上市公司财务绩效作为公司利润的表现形式之一,直接影响股东、债权人以及政府等多方面利益,受到学术界越来越多的关注。因此,加强对上市公司财务绩效评价及影响的研究具有现实意义。本文将对上市公司财务绩效评价基本原则构建评价体系方法以及其影响因素进行分析和研究,并提出提高我国上市公司财务绩效的有效对策,从而推动我国上市公司进一步发展。     

政策调控下二线城市商品住宅价格影响因素分析——以沈阳为例

近年来,频繁出台的国家房地产新政对于"北上广深"等一线城市的房地产市场影响显著,加之一线城市较高的城市化率和房价水平,上行空间已经十分有限,对于市场空间相对巨大的二线城市已经成为众多大型开发企业眼中的宠儿,以沈阳商品住宅为代表的二线房地产市场已经崛起,为了有效控制二线城市日益明显的房地产泡沫,国家近期也进一步制定针对二三线城市的限购政策,本文旨在通过对二线城市商品住宅价格的影响因素分析,根据实际情况提出对策建议,目的在于促进二线城市房地产市场保持相对平稳、健康的的发展态势。     

浅谈全面提升经营城市土地的思路与对策

当前,全国各地都在探索国有土地租赁这一土地使用权的新方式,新颁布〈土地管理法实施条例〉明确规定了国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种方式.为土地作为一种特殊的商品进入市场提供了法律依据.政府作为城市土地所有者,应如何建立土地市场服务体系,优化土地市场配置,充分发挥政府对土地市场的宏观调控,促进土地集约利用,加强土地资产管理,均需进行研究和探索.     

浅谈中小城市在城市转型期交通管理出现的问题及其解决对策——以辽宁省盘锦市为例

改革开放以为,中国城市进入了一个新的转型期。在城市转型期,城市交通管理特别是中小城市的交通管理出现了许多新的问题。如不加以注意,势必会影响到中小城市的继续发展和人民的正常生活。本文以辽宁省盘锦市为例,分析交通管理上主有要设施配套跟不上机动车增长量,交通参与者质素偏低,社会齐抓共管机制差几个问题。针对这些问题,提出四个方面的对策:出台适用的地方行政法规,提高交通参与者素质,加大交通设施建设,全社会联动解决交通问题。     

住宅房地产市场特征及需求影响因素研究

住宅产业是一个关联度很大的产业,其健康发展可以支撑和带动整个国民经济的发展,但其过度的、脱离经济基础的增长就有可能危害房地产业发展,反而可能影响整个国民经济。因此本文主要研究了住宅房地产市场特征及需求影响因素,以期能够对住宅房地产市场的研究提供相关的信息。     

母子公司管理控制方式及其影响因素的实证研究

本研究目的是探索母子公司管理控制方式的构成类型及其影响因素.通过开发并检验“母子公司管理控制方式量表”,得出母子公司管理控制方式包括目标管控、活动管控、结果管控和文化管控等方面.研究表明,总部价值创造能力是影响母子公司管理控制方式的最重要因素,其次是子公司创业精神和子公司相关性.环境不确定性对母子公司管理控制方式没有显著影响,但对目标管控维度有显著影响.本研究为母子公司管理控制方式的设计和调适提供了新的理论依据.