2008年5月中房上海指数月度报告

综述 成交环比增长 房价稳中有升 据中房上海指数办公室最新调查显示，刚刚过去的2008年5月，上海房地产市场行情在春夏之交中徘徊前行，买卖人气虽不旺，成交量同比收缩较明显，但本月环比改变上月颓势，没有继续走下坡，成交量较上月放量增长，中房上海指数继续在高位运行稳中有升。     

中国新闻

国土部：对房价上涨过快地区要督导 国土部近日发布的2012年全国住房用地供应计划公告显示，今年全国住房用地计划供应17．26万公顷．是前5年年均实际供应量的近两倍。为做好2012年住房供地计划实施工作．国土部要求对房价上涨过陕、计划实施缓慢的地区要督促指导，合理增加普通商品住房用地，严格控制高档住宅用地．不得以任何形式安排别墅类用地。     

房价水平远远高于消费者的期望值

中国消费者协会近日发布的北京、天津、上海、重庆、大连、青岛、厦门、深圳、杭州、武汉、成都和西安、呼和浩特等13个城市商品住房消费者满意度调查报告显示，房价水平远远高于消费者的期望值，六成消费者预期房价将继续上涨。     

住房价格与其主要影响因素综合协调研究

正住房价格是观察住房市场运行的重要指标。2004年至今,我国住房价格出现持续大幅上涨,受到社会各界的强烈关注,指责房价过高、要求实现房价合理回归的声音不绝于耳。实际上,判断房价是否合理不能只简单考察房价的绝对值或房价的增长率,还要考察房价变动与影响房价的各种因素的变化是否协调。这是因为住房市场是房地产市场的主要组成部分,而房地产市场作为中国宏观经济体系的重要组成部分,其发展必然受到社会、经济体系中诸多因素的影响或制约。     

广州市房地产价格快速上涨的原因和影响

文中以2003-2009年广州房地产数据为基础，分析了广州市房价快速上涨的原因，并总结了房价上涨的负面影响。     

第三篇 走近四季人居——与王石商榷：谁有资格住百平以上的大房子？

万科企业股份有限公司董事会主席王石在其所著《王石说：影响我人生的进与退》中提出，内地城市的人现在没有资格住100平方米以上的大房子，并认为房价下降已经没有空间，就算降也是非常有限。（据10月11日《现代快报》）     

京沪深:保障房掩盖下的楼市真相

上至中央、下至社会都认为房价上涨是炒房和投机者的功劳,从来没想过供给严重不足的原因。有名的大嘴开发商任志强,在针对本轮楼市新政发表的万言书中如此评论房价上涨的真正原因。楼市供给真相究竟如何?本报收集整理了北京、上海、深圳三个城市近三年来的土地供给计划。商品房用地未增加     

浅析房产税在实施中面临的困境及应对措施

近年来，房价上涨如脱缰野马，超出了大部分人的支付能力，为此国家相应出台了一系列调控措施，最令人瞩目的是今年初继“新国八条”调控政策后，重庆和上海随即宣布试点征收房产税。本文主要探讨影响房产税实施效果显现的因素，以及相应的建议和对策，以期多管齐下，发挥房产税作为调控房价的应有作用，进而促进我国房地产行业的平稳健康发展。     

房价怎么走？

国家统计局在5月18日发布了4月份70个大中城市房价数据。4月份,我国70个大中城市中,仅温州一城下降,最高涨幅为上海上涨13．6％。同时,几座具有风向标意义的房价高企城市——北京、上海、深圳、杭州、广州,传来了成交量明显下滑或者降价打折、降低首付的促销消息。     

抑制房价能解决"住房难"吗

抑制房价与"房奴"幻想 如今"住房难"已成为造成民生困苦的"三座大山"之一.网民们几乎异口同声指责"住房难"难在房价太高.2005年可谓"房价抑制年",突出表现在对北京、上海飞涨的房价予以重点整治.2006年,紧随"国六条"出台,5月29日,国务院办公厅转发了建设部、发改委、监察部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》.一些人期待的"暴风骤雨"并没从天而降,专家们普遍认为《意见》是对中国楼市的"温和调控",因为"抑制房价上涨过快"并不等同于"抑制房价正常上涨",中央稳定房价的路径选择是"调整住房供应结构".     

文化宫

众智成城（红先胜）1、兵三平四将6退12、兵四进一将6平53、车A进一车2退64、兵四平五节5平45、兵五平六将4进16、他九平六将4平57、炮六平五将5平48、兵六进一’将4退19、马七退五将4平510、马五进三将5平411、炮五平六炮1平412、兵六进一（胜）白话对联两幅（一）学者胡适，曾给家乡安徽厂位90岁的老人送去一幅寿联：五百里内人尊大老九十岁了。犹少年（二）作家马烽，属狗。72岁时自撰寿联：过了七次狗年，老当益壮不可能奋斗半个世纪，继续革命没问题年级荣用植民手2什2头你大不你石是L我u好行生命＊公了＞指r么、’要石要要头否“头是…     

上期《春和景明》着法

车二进九，象5退7；车二平三，士5退6；炮一平四，卒3平4；炮四退八，车5退8；兵七进一。将4进1；车三平五，士4退5；帅六平五，卒4进1；车五退一，将4进1.     

城市人居环境气候适宜性评价

利用温湿指数、风效指数和舒适指数分别对北京、上海、广州和香港的气候适宜性做出比较分析与评价,得到：①北京和上海的舒适月份集中在春季和秋季,而广州和香港集中在冬季月份;②四座城市的风效指数不舒适月份相对较少,而温湿指数不舒适月份相对较多;③3个指数评价结果符合纬度地带性规律,某种程度上验证了数据的质量和模型的可靠性。     

浅议英国房价的过度上涨及其启示

近几年来我国的住房市场发展迅猛，房价一路攀升、屡创新高，远远脱离了民众的实际可支付能力，令普通大众的日常生活深受其苦。而在这同一时期内，英国也在经历着跟我国相似的房价畸形上涨，其上涨态势在欧美发达国家中处于领跑地位，考察分析英国的这一变化态势对于我们应对和规范我国的住房市场问题不无裨益。     

声音

“房价上涨,是因为‘丈母娘’需求。”——顾云昌 中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌在成都参加“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”时,对房价上涨的原因做出这样独到的“剖析”。而大多数网友认为这番“怪论”是为房地产商和地方政府开脱的利益话语,遮蔽了房价上涨的真实原因。     

房地产如何走向均衡发展？

住房是商品，必须要保持适度的供求比例，特别要防止供小于求。目前大部分地区供小于求。房价就要上涨，问题出在土地供应滞后，重要原因是城市地租分配，农民所得太少。住房是资产，具有保值增值功能，可用来消费和投资，这就要求银行利率不能是负利率，负利率就是鼓励大家去买房。从而推动房价上涨。     

与王石商榷:谁有资格住百平以上的大房子?

万科企业股份有限公司董事会主席王石在其所著《王石说:影响我人生的进与退》中提出,内地城市的人现在没有资格住100平方米以上的大房子,并认为房价下降已经没有空间,就算降也是非常有限。(据10月11日《现代快报》)     

断言“房地产暴利时代已终结”为时尚早

近日国家统计局发布经济述评称，目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面，都不支持房价持续高涨，“房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。”     

房价疯涨，损害大多数人的利益

房价脱缰野马般疯长，人们急于追寻这一乱象后的主因。随着房价日益离谱地狂涨，我们如何才能如愿达成扩内需、促消费的目标？破解这一“两难”困局，有效抑制房价不断上涨趋势理当成为首选之策。     

德国实现了民富国强

德国的房价近年来一直不高,每平方米均价在1000至2000欧元。在1977年至今的三十多年中,德国的平均房价仅上涨60％,而同期个人名义收入额已经增长了三倍;在过去十年里,德国物价平均每年涨幅2％,而房价每年仅上涨1％,扣除掉物价因素,德国的房价实际上是处于下跌状态。