人多力量大?

中国楼市素有"金九银十"的说法,"十一"黄金周本是房产界的销售旺季。但今年,进入10月,购房者仍陷于深度观望,楼市并没有出现地产商和投资者期待的销售回暖。9月以来,全国楼市成交量持续在低位徘徊,同比去年连五成都不到,上海等城市     

别再玩"一房难求"快把房子卖给有钱人吧

岁末将至楼市却不太平静. 近期一段时间,北京房地产市场各大楼盘呈现"一房难求"的现状:购房者排队订购轮到选房时房源却所剩无几;另一方面,众多热销楼盘项目因无房可买暂时封盘,部分新项目也纷纷推迟开盘时间,房地产市场被"房荒"现象笼罩.     

论语数字

"我们的一些开发商自己借钱给购房者付首付,意味着房子在实质上并没有售出,相当于开发商在借用购房者的名义向银行骗贷。"——最近,杭州一些周边楼盘推出了"零首付"的促销活动。专家认为在本已困难的经济环境中,"零首付"对于银行的风险控制来讲可不是什么好事,无疑在上演"中国版次贷"。     

稳定楼市信心

<正>由《参考消息·北京参考》主办,历时数月由业界资深权威专家组团考察考评的"2008北京保值增值20名盘"于12月10日隆重揭晓。众多业界知名专家、房企负责人到场做精彩发言,并对活动给予高度评价,指出楼盘保值增值评选将对楼市信心稳定起到重要作用。据悉,新出炉的"2008北京保值增值20名盘"中,虽不乏合生创展、远洋地产、华润置地、保利     

首开·常青藤承诺无理由退房三重保障撼动京城

促销手段五花八门楼市政策雾里看花 在楼市持续低迷的市场情况下,怎样才能购房者重建信心,刺激销售,开发商们实施了五花八门的促销手段.从一开始躲躲闪闪的特价房,再到彻彻底底的"低价数字",以及诸如"免费送礼""买房送车""买房送工作"等等花样层出不穷.     

"折腾"六月楼市观察

折 从2008年一开始,"打折"就执着地和房地产跳上了贴面舞.当然,那时理由很充分:春节促销!"拐点说"之后,作为大佬的王石也承受莫大的压力.不过情况很快发展,三月是一个舆论高潮,已经有媒体开始关心起"打折后遗症"了:4月份时,乐观的声音依然多多,至5月份时,仅就北京而言,已经有越来越多的项目开始放下身架,"打折"似乎不是什么见不得人的事情了,不过这次依然要理由:要么回馈老客户,要么通过买房子送轿车的名义暗降,当然也少不了先涨再打折的销售策略派.不过消息透明如今日者,这样的花样很快被人识破.而5月到6月,"打折后遗症"真的出现了.要求补差价的,要求退房的,抗议的,组团谈判的,无论是购房者还是开发商,都折腾一个够.     

暗战

<正>前段时间上海一圈友到北京探盘,问及沪上楼市,一字曰:"火"。回顾京城,亦然。压制了近一年的刚性需求、通胀预估下的集中投资与由此催生出来的提前消费一同疯狂爆发,而这一切似乎都是在一夜之间发生的。市场火了,凡是稍有品质的楼盘,眼下都是门庭若市,蜂拥而至的客户让曾经硝烟弥漫的"楼市海战"偃旗息鼓了。     

无理由退房:令人安心,却又不得不小心

不久前,北京出现了无理由退房的楼盘促销新招术。这一楼盘是通州k2海棠湾项目,针对第三期的指定房源,实行无理由退房政策,购房人在项目交房之前两个月的15日内,可选择零成本退出。2010年4月中旬新一轮房地产调控以来,效果可谓是立竿见影,5、6两月一线城市商品房成交量大幅萎缩,成交价格亦出现松动。恒大、绿地、万科等开发商已经开始促销,新一轮降价潮拉开序幕。市场的主动权,正由2009年楼市火爆期的开发商手中,转移到了购房人手中。无理由退房的出现,正是一大证据。     

华贸城"价值洼地"独家剖析

创造三天售罄千余套住宅销售奇迹的北京华贸城尽管可以低调,却一直都是北京楼市最热门的楼盘.今春以来二期持续推出的稀缺性创意户型--复式小豪宅备受市场关注,3月中最先推出的14号楼开盘即告售罄,目前开盘在即的27、28号楼又成为京城5月楼市最炙手可热的焦点.     

长假，取消抑或恢复？

两会期间,有记者以“经济学家称十一黄金周应取消,五一不必恢复”为题,写了一篇报道。记者写到,清华大学假日制度课题组负责人,曾多次以政协委员的身份呼吁取消“五一”黄金周。2008年,“五一”黄金周被取消,但连续两年以来,都有两会代表委员提议恢复“五一”长假,其中不少是旅游界人士。该负责人认为,“五一”黄金周没有必要恢复,“十一”黄金周也应在适当的时候取消。     

出行保险之防范宝典

正一年一度的"十一"黄金周又将到来,相信不少人已经按捺不住出去游玩的冲动,小编在此提醒游客们:在尽情享受旅途快乐的同时,首先要注意安全第一。同时,出游前买好充足的保险,无疑会使旅行更加安心。自驾游--     

臧否“黄金周”?

关于黄金周的话题,大家都以为早已经听厌,但有人却偏偏要老调重弹。香港《文汇报》有一组关于黄金周的新文章筹划于今年"十一"期间,发表在黄金阁结束人们第一天上班的时候。结果未曾料到,引发的社会关注可以说前所未有。10月8日当天几乎所有大网站,均以头条新闻做了转载。我粗略看     

商业地产"只租不售"渐成气候——2007年8月北京商业地产市场监测分析

八月:朝阳区领衔新增供应面积主导地位 8月北京商铺新增供应项目主要集中在3-4环,该环线区域内新增供应面积占8月新增供应总面积56%.来自朝阳区的商铺项目占据新增供应的主导地位,如北京财富中心二期(御金台)、山水文园四期、北京香颂、珠江帝景(帝景博悦)等(详见表2).     

退房风波及后遗症

年初,王石大唱"拐点论"时,很多人不以为然,视作杞人忧天。一两个月后,楼市真的就拐了,开发商过了几年好日子后,开始熬冬了。楼市寒意渐浓,各大城市房产成交量急剧萎缩,开发商面临资金链的断裂,都急得个个晕头转向。想想一两年前的光景,有的楼盘甫一推出即告售罄,还有楼盘销售中心前出现购房者彻夜排队认购的景象。如今,物似人非呀。     

暗战“黄金低密区”谁是北京低密度黄金楼盘？

尚峯壹虢,在一个稀缺区域诞生出的一个稀缺产品,带给北京楼市一个最大的惊喜。同时,寡占绝无仅有的黄金潜力地段,价值成长空间不言自明。毫无疑问,尚峯壹虢成为北京低密度项目里毫无疑问的黄金楼盘。     

西长安街豪宅旺销

热销篇 恒盛·欧洲公馆开启西长安热销神话 2009年初,京城楼市掀起了一片旺销热潮,似乎让2008年经济危机阴霾随风飘散.楼市的起伏莫测,早已让"金九银十"变得扑朔迷离.位于西长安街稀贵之地的恒盛·欧洲公馆并没有借助"小阳春"热潮的顺风车,而是选择"十一"国庆盛典以后才开盘,似乎是借着60年华诞的盛典,为京西房地产市场献上一份大礼.     

楼市抄底,有还是无?

08年下半年,经济危机席卷全球,中国亦难以独善其身。而作为中国经济发展的重要表现环节,楼市也步入寒冬。经过08年的调整,像过山车一样往上直冲的房价被遏制。近期,政府宏观政策的调整效应不断累积,房价逐步回调,市场也有了趋好的势头。相对往年春节楼市的清淡,今年京城楼市局部区域出现了"反季节热销"的局面。事实上,从08年年底开始,北京、广州等地的楼市就出现了自用需求增强,买楼信心复苏的现象。到了春节后,股市渐有"牛"意,更让购房者蠢蠢欲动。楼市的波动似乎在表明:每当房价回落到一定程度,市场的刚性需求就相应释放出来。眼下,楼市"抄底"无疑成了焦点话题。价格是最大的诱因,观望的购房人在等待时机出手"抄底"。     

"7天5.2亿"半山半岛现象!

转秋的季节带着浓浓凉意,亦如中国楼市凄凉参半之感,孰料在三亚,却涌起一股"破冰而出"的地产暖流.10月2日,三亚鹿回头半岛,半山半岛三期东海湾区正式开盘,仅黄金周7天时间,销售额已经达到5.2亿!     

韦凤君整合营销魔术师

个人简介: 作为房地产业内知名的市场营销人员,韦凤君广泛参与了各种不同类型楼盘的产品研发、市场定位,制定营销方案,实施各类推广、公关活动,维护各大媒体的关系.在过去的房地产工作中,她参与策划和销售的名盘包括广州丽江花园、广州星河湾和北京星河湾,通过成功的营销推广策略,使这几个处于非繁华地段的综合性楼盘在竞争激烈的北京和广州房地产市场内取得惊人的销售成绩,并推动其成为所在地区甚至全国的房地产标杆.     

云"集"2009聚焦价值楼盘3

2009年的楼市,出现最多的词汇莫过于"价值". 2009年,市场对于价值楼盘的内涵,早已超脱出"好房子&便宜"这一简单概念,人们将更多地目光汇集在产品和价格之外的附加值、创新生活模式、人居环境提升和未来升值空间上.