旧城更新的中观层面规划管控思路与方法——以广州市旧城保护与更新规划为例

在日益复杂多变的市场环境以及多元博弈的利益格局下,旧城更新具有多目标、多主体、系统性强等特点。然而传统规划管理体系中,上至市域层面的城市总体规划、历史文化名城保护规划,下至指导地块开发的控制性详细规划,均因其编制侧重点不同,缺乏立足旧城整体、具有综合系统视角的规划建设指引。本文借鉴广州旧城保护与更新的经验,结合目前旧城规划管理方面的要求,总结提出了新城与旧城联动、整体系统更新、保护与更新差异化管控、控制与引导相结合的中观层面规划管控思路和方法,以期科学有效地引导旧城发展。     

基于针灸学原理的旧城更新规划方法浅析——以宜宾旧城滨江带修建性详细规划为例

在对中国规划的时代背景及中西方城市规划思想博弈现状进行简要分析的基础上,结合宜宾旧城区滨江带的旧城更新,本文提出了基于针灸学原理的设计理念,借用其中特殊的腧穴论、经脉论表里学说对旧城更新的方法进行了探索和尝试,并期望将其推广到城市规划的更大领域中.     

公众参与视角下旧城社区更新规划的转型与应对——以厦门沙坡尾社区为例

随着我国城市发展由增量扩张向存量优化的转型,旧城更新成为城市规划的一项重要议题。随着公众参与意识的增强,传统自上而下的管理方式在旧城社区治理中逐渐出现弊端。本文以厦门沙坡尾传统社区为例,对其更新规划历程进行分析,研究从政府主导开发,到以公众参与为导向展开共同缔造的规划转型,探讨参与式规划引入社区更新的必要性。     

旧城更新生态化研究

基于对生态化进程的普遍性、旧城更新对生态城市建设的重要作用的认识,以及对相关案例城市的旧城更新中问题的分析,提出了旧城更新生态化的概念和内涵,提出了旧城更新生态化的步骤,构建了旧城更新生态化的支撑体系。从旧城建筑生态化更新、旧城基础设施生态化更新、旧城道路交通生态化更新、旧城绿地系统生态化更新四个方面论述了我国旧城主要物质要素生态化更新的意义、内涵、措施等要点。     

旧城“绿心”空间形态规划策略探讨——以江西省鹰潭市旧城为例

城市绿色空间建设对城市发展和城市生活的提高有重要作用。根据我国国情,在分析当前绿色空间建设存在的问题与误区的基础上,借鉴传统城市"绿心"的思想内涵,针对旧城绿色空间存在的问题提出新型旧城"绿心"的建设思路,并从规模等级、空间分布、土地利用、交通建设4个方面提出相应策略,并以江西省鹰潭市旧城"绿心"规划为例,以期为对我国旧城优化建设提供参考。     

天津旧城区改造模式研究

天津房地产业在近一两年发展速度很快,这和城市的旧城区改造是息息相关的.在旧城区改造中,天津人清醒地认识到大片风貌建筑区的历史文化价值,在摧毁与保护中理智地选择了后者.改造后,旧城区面貌有了很大改变,城市功能得到了很大提升,居民的居住条件和居住环境也得到了明显改善,旧城区大片风貌建筑在精心整治与维修后熠熠生辉.天津旧城区改造,拉动了危旧房屋改造和住宅开发.同时海河综合开发的实施,又为天津整体旧城区改造模式提供了一个展示的平台,使天津的旧城区改造成果可以在海河两岸集中地表现出来.同时海河综合开发创造了新的土地开发形式,也成为天津旧城区改造的新动力.     

基于土地开发权分享的旧厂房改造策略研究——厦门的政策回顾及其改进

"三旧"改造作为盘活存量土地、破解征地拆迁难的政策,突破了政府主导土地再开发的局限性,其政策核心是政府与原土地使用权人分享土地再开发权。基于厦门的旧厂房改造政策设计与规划实践,分析政府和企业在旧厂房再开发中的利益关系。提出按照土地再开发权分享的原则,进行政策设计,包括改造用途的限定,提供"菜单式"的改造模式和利益分享方案。对三年来旧厂房改造政策的实施成效进行评估,分析其存在的问题,进而提出下一步工作改进策略建议。     

新常态下大城市周边小城镇发展转型思考——以天津市北辰区为例

笔者就经济发展新常态下大城市中心城区周边城镇规划的主要趋势进行了展望,结合不同城镇资源禀赋和区位条件,对新城区、新市镇和专业镇3种典型小城镇发展模式的主要规划思路进行了扩展分析,并结合天津市北展区规划实践阐述了不同模式小城镇代表的应用方案.     

旧城区控制性详细规划编制策略探讨——以呼和浩特市旧城历史街区单元控制性详细规划为例

一、引言当前我国多数城市都进入了高速发展期,尤其是许多区域核心城市呈现出跨越式发展趋势,如此明显的发展速度大多体现在城市的新区建设中。而当城市新区逐渐成为城市发展和城市规划的"主角"时,一些城市的建成区,尤其是一些具有较长发展历史或鲜明特色的旧城区就会被逐渐遗忘,产生不被     

厦门轨道交通综合开发规划实践——以厦门轨道一号线综合开发规划为例

借鉴先行城市的经验,厦门将轨道交通综合开发规划纳入轨道交通规划体系,在轨道一号线前期规划阶段开展综合开发规划,从城市空间结构、用地布局优化和交通一体化衔接等多方面对沿线城市综合系统进行优化整合,并在规划管理中进行落实,对综合开发规划编制进行积极有效的尝试与实践.     

规划得益视角下政策性住房的市场配建模式研究

市场经济下,利用商品住宅用地配建政策性住房是城市中低收入人群"住有所居"的重要保障。基于规划得益的视角,分析政府政策、规划干预、市场资本在政策性住房市场配建模式中的作用过程;基于商品住房和政策性住房之间的物理隔离,探讨资源差异化供给的内在资本逻辑和主体影响机制,提出单一经济属性的"以房养房"配建模式边缘化使用主体,是混合居住产生社会矛盾的深层次原因。建议强化"人"的角色参与,建立"住房—人才—产业"互动关联的发展思路,通过引入"交通+""就业+""服务+"等创新模式,扩大政策性住房的配建渠道;完善地方政府"产业运营者"和市场主体"物业运营者"角色,"以产养房"带动城市中低收入居民全面发展。     

略论城市人文环境

一、旧城改造类型因人文环境保护对策不同,可以将城市分为不同类型。保护对策集中体现在旧城改造对策上。无论建筑物使用什么材质,建筑物寿命总是有期限的,不可能长生不老。对待悠久历史传统的态度,反映了对人文环境的不同理解。总的说,西方大城市中,尚未出现一例“毁旧建新”的个案。绝大多数历史名城都保持住了原貌。综观世界,算上“毁旧建新”,旧城改造存在以下四种模式:第一种是全盘改变,“毁旧建新”,大刀阔斧地改变城市的宏观布局与城市风格。这种旧城改造接近于建一座新城,惟一不同的是,建新城是全面铺开,旧城改造是一个局部一个局部…     

存量规划背景下现代服务业集聚区更新规划研究——以重庆市渝中区为例

现代服务业集聚区是城市服务业转型发展的重要载体。在存量规划背景下,现代服务业集聚区的发展面临空间转型与扩展等需求。本文探讨了存量规划背景下现代服务业集聚区更新规划的途径,并以重庆市渝中区现代服务业集聚区更新规划为例,梳理渝中区产业集聚区发展过程和问题,提出现代服务业集聚区更新策略,以期为其他地区提供可借鉴的集聚区更新方法。     

村庄规划落地的思考——结合南沙新区村庄规划解析

村庄规划是协调城乡发展矛盾改变农村面貌的重要手段。从党的十七大提出建设社会主义新农村,到十八大提出建设"美丽中国",推进城乡一体化,直至全国掀起建设美丽乡村热潮,无一不凸显了在大力发展新型城镇化的今天,村庄规划的重要性。然而,在村庄规划基本已覆盖的今天,农村问题依然年复一年地存在着。本文结合南沙新区村庄规划工作,着重探讨村庄规划无法落地的原因,并从"三规合一"、农村土地制度研究等角度来解析村庄规划落地问题。     

城中之城

突尼斯市是一座阿拉伯式古老建筑与现代化建筑融为一体的城市。城市的西部和南部是具有阿拉伯传统风格的旧城区,主要由商业店铺、手工作坊和民用住宅组成。这里没有现代化的建筑,最高的住房只有两层楼,有些狭窄的小巷只能两人对面通过。旧城区里市场一个接一个,店铺一个挨一个。每条     

城市控制性详细规划革新之路——谈控制性详细规划与城市设计的融合

当前我国正处于城市化建设的加速期，城市新区建设、旧城改造的规模都在不断扩大。而城市规划作为城市建设的重要依据．在引导和调控方面的作用日益突出。现行的规划体制包括区域规划、城市总体规划、分区规划、详细规划、专项规划以及包含于各个规划层面的城市设计等。因此．如何更好地编制和衔接各层面的规划内容．是我们规划工作者需要思考的一大问题。     

片区式保护视角下冀中南传统村落治理机制探索——基于“更新—治理—振兴”的分析框架

传统村落是承载中华民族传统文化的重要载体,随着城镇化的发展,传统村落日渐衰败,保护治理工作迫在眉睫。笔者结合相关政策文件、冀中南传统村落的特性与地理信息系统（GIS）空间分析手段,针对冀中南传统村落保护规划治理的现实困境,以及冀中南传统村落空间集聚分布、文化同质性高的特点,在片区式保护导向下,引出“更新—治理—振兴”的逻辑框架,以更新为初衷、治理为抓手、振兴为目的,提出相应的规划保护治理策略,以期打破冀中南传统村落保护发展中历史文化传承度低、区域组织管理混乱等壁垒,激发传统村落的活力,带动整个片区发展,实现全面振兴。     

汕头市近代城区的历史演变回顾与保护体系的建立

汕头旧城是近代中国城市史中具有代表性的中西兼备、规模适中、功能齐全、建筑风格鲜明的街区之一。通过分析汕头旧城的建设历程、港口发展、城区规划与特点,提出从区域整体发展角度建立整体的汕头旧城区域保护体系。     

独立学院大学生职业生涯规划的教育方式研究

独立学院作为一种新的办学模式,以其"模式新、机制活、定位准"的特点迅速在全国范围内崛起,在促进高等教育大众化和满足群众对高等教育的需求方面起到了积极作用。如何做好独立学院大学生的职业生涯规划教育、提高学生的就业竞争力现已成为独立学院思考和亟待解决的现实问题。     

多途径加快旧城区改造步伐

旧城区改造是城市政府的一项重要任务。几年来,天津市开展的平房改造工作得到了广大群众的拥护和大力支持。实践证明,改造破旧平房是解决城市住宅问题的重大突破,是旧城市建设的重要组成部分.结合和平区的实际,经过近几年的实践,使我们对如何深化旧城区改造又有了新的认识。这就是必须坚持多渠道,多途径,运用系统工程的理论,对旧区进行综合改造,积极探索资金来源,不