房产新政策对陕西房地产投资的影响

今年以来，陕西省房地产开发投资呈现平稳的发展态势，基本处于良性的发展周期。各月的房地产开发投资增速在20％左右波动，1-6月全省房地产开发投资完成158.59亿元，比上年同期增长21.4％。5月份，随着“国六条”和九部委的房地产调控细则的出台，政府部门和社会各界对陕西省房地产开发投资的形势越发关注。通过对国家新的房地产政策的分析，我们认为，基于“改善供给结构与抑制投资需求”思想指导下的调控政策将会对陕西房地产业的健康发展起到积极的推进作用。     

关于房地产业宏观调控措施的有效性分析

近年房地产价格持续上升,国家已连续多次采取宏观调控政策。本文运用典型相关分析,全面地检验了1999～2006年房地产业宏观调控措施的效果。并得出了相关结论。     

2006年全区房地产开发投资增长2．9％

2006年，在国家宏观调控政策的作用下，全区房地产市场总体呈现出平稳、理性的发展态势。全区房地产开发企业共完成投资76．94亿元，增长2．9％。主要呈现出以下特点：     

区域经济发展的宏观调控视角

本文从我国区域经济发展的现状入手,指出了当前我国区域经济发展中存在的问题。在对宏观调控手段及其特点进行分析的基础上,剖析了区域经济发展与宏观调控之间的相互关系,并从宏观调控的视角提出了协调区域经济发展的政策建议。     

投资调控的重点在于提高投资效率

控制投资过热一直是近年来我国宏观调控的重中之重。本文从如何看待当前我国的投资率入手,重点分析了宏观、微观投资收益的背离现象和固定资产投资走势,并对投资调控提出了政策建议。     

房地产企业在宏观调控形势下的挑战和机遇

2005年以来,国家进行了持续的宏观调控政策,从央行收紧银行贷款,到国务院严控土地,再到七部委联合发文稳定房价,房地产市场受到强烈冲击,逐步陷入“价量齐跌”的调整态势,房地产企业面临生死考验,如何在困境中突围成为必须思考的重要课题。     

宏观调控下的山东房地产

今年以来，随着国家宏观调控政策的实施，山东省房地产开发资金趋紧，投资增速有所回落，从而使鲁房景气指数呈小幅回落态势，但是在旺盛的市场需求拉动下，房地产仍在景气空间内运行。     

均衡理论下房地产市场宏观调控政策分析

文章借助均衡理论对房地产市场的特点及规律进行了分析,指出房地产的垄断性特征、高交易成本特征、准公共产品属性和信息的不对称决定了单纯依靠市场机制,不可能实现市场供求均衡,进而提出了借助宏观调控政策手段来调整市场不合理供求结构,实现房地产市场供求均衡的建议。     

宏观调控下的房地产价格影响因素及其趋势研究

中国特殊的经济发展阶段以及住房市场特点,决定了现阶段中国房地产市场的复杂性.文章从国家产业规划的角度分析了当前我国房地产价格影响因素及其走势.在对房地产价格预测结果的基础上,提出了从宏观调控、住房保障制度、住房需求、平均利润规律方面探讨了房地产市场的发展趋势,为整合力量、配置资源提供了保障,有利于实现“住有所居”的目标,确保房地产市场稳定、健康发展.     

2007年西宁固定资产投资回眸及2008年投资发展走势预测

2007年以来,全市各地区、各部门在市委、市政府的正确领导下,坚持以科学发展观为统领,认真落实国家宏观调控政策,不断加大资金和项目争取、落实力度,西宁固定资产投资继续保持了较快增长。工业投资带动作用进一步显现,基础设施建设投资逐年增加,房地产开发投资稳步增长,成为推动全市投资增长的主要动力。     

宏观调控形势下房地产企业发展机遇的思考

我国的房地产行业是典型的政府主导型行业。这表现在:土地转让一级市场是政府完全控制主导的,土地转让二级市场政府通过审批程序也行使有效的控制权力;房地产开发的资金主要来自政府控制的银行,因此政府通过金融政策的调控可在很大程度上主导房地产行业的资金来源;政府房改拉动     

宏观调控初见成效 房地产业增幅回落

今年以来，针对部分城市房地产投资规模过大、价格上涨过快、结构不合理等问题，国家采取了多种措施，通过经济、行政等手段，控制信贷和土地两个闸门，有保有压，区别对待，已取得了初步成效。西宁市认真贯彻国家宏观调控政策，建立和完善政府监管体系，进一步规范房地产市场，使房地产业总体上保持了平稳增长的发展态势。     

宏观调控后的攀枝花房市新特点

今年以来,国家出台了新一轮房地产宏观调控措施,旨在为处于高温的房市制冷,随着调控措施的逐步贯彻实施,究竟对攀枝花市房地产市场带来怎样的影响?本文通过今年1￣7月的统计数据对此进行分析。新特点开发总量萎缩,速度趋缓今年1￣7月,攀枝花市完成房地产开发投资52169万元,同比下降0.9%,是自2002年以来的第二次下降(第一次下降为今年2月,同比下降22%)。与全省对比看,全省投资开发增长43.5%,有6个市(州)呈负增长,攀枝花是其中之一。攀枝花开发总量排全省第14位,增速排第16位。1￣7月,竣工商品房住宅面积6.7万平方米,减少9.7万平方米,下降59.2…     

对当前经济形势的认识及宏观调控建议

文章对2004年我国经济形势作了三个基本估计:一是经济增长速度不会低于2003年的91%;二是通货膨胀率有可能实现3%的预期目标;三是农民人均纯收入增长6%左右。结合这些估计,作者对"为什么要调控、调控什么和怎样调控"发表了自己的见解,并就进一步提高宏观调控效果和做好全年经济工作提出了四条建议。     

宏观调控政策影响下的西安市房地产业走势

一、西安市房地产行业现状以及问题分析1、房地产行业的发展历程西安市房地产行业从上世纪80年代开始起步,兴起于西安市实施的旧城改造工程,90年代初期开始,在城市化建设发展中迅速壮大。由最初的30余家企业,全年完成投资额不到1个亿,发展到2006年的（处于营业状态）的400余家,完成投资285．8亿元。房地产的开发量也由1990年最初的43．06万平方米,发展到2006年的2383万平方米。     

宏观调控奏效 浙江经济保持平稳较快增长

今年上半年,浙江经济保持平稳较快增长态势.上半年全省生产总值为5110亿元,比去年同期增长15.5%.今年以来,浙江省针对经济运行中存在的矛盾和问题,在坚决制止盲目投资和低水平重复建设、进一步严格土地管理、切实保障粮食安全、努力缓解基础设施和要素瓶颈制约等方面采取了一系列措施.     

衢州江山市固定资产投资浅析

投资对经济发展具有强劲的推动作用. “十一五”期间,江山市经济在投资的推动下,建设成效显著.但进入“十二五”以来,存在投资增速有待回稳、工业投资还需稳定优化等问题.建议重点解决大项目的引进与落地工作、缓解要素制约等,促进江山市固定资产投资稳定增长.     

宏观调控政策对抑制经济过热的有效性研究

本文首先分析了我国宏观调控政策对于抑制经济过热的有效性,并在此基础上应用协整理论建立误差修正模型,研究货币政策和财政政策调控物价时各自的效力.实证研究表明,我国的宏观调控政策对于调控我国的物价水平总体上是有效的,其中货币政策有效,而财政政策无效.     

2006年宁夏房地产价格市场运行分析及调控建议

2006年，在国家对房地产市场一系列宏观调控政策的作用下，宁夏房地产开发投资平稳增长，房地产价格保持小幅上涨。与去年同期相比，房屋销售价格、土地交易价格、房屋租赁价格、物业管理价格分别上涨2．0％、4．1％、1．7％、1．1％。