农村集体土地使用权租金评估问题探讨

随着农村集体土地逐步开放市场流转,涉及到的土地评估问题会越来越多,而集体土地流转的初期阶段,土地租赁是相对广泛的一种利用方式。本文结合作者的经验体会,以及相关涉及土地评估的理论方法,探讨农村集体土地使用权租金评估方法。     

利用土地资源增加财政收入

国有土地使用权出让金收入是政府性基金,是非税收入的一种,是财政收入的重要组成部分。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用出让金的行为。《土地管理法》规定,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按国家有关规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。随着社会经济的快速发展,土地大量的开发,出让金收入也在逐年增加,在经济发展中充分发挥着重要作用。     

南充市对再就业安置经费作出规定

为了推进企业深化改革,促进失业职工再就业,最近南充市政府规定:企业破产后的失业职工(指经当地劳动部门招工、调动的固定工、合同制职工、大集体工和在本单位连续工作满1年以上具有城镇户口的招聘人员),再就业可发放一次性安置费,在企业破产时,企业依法取得的土地使用权转让所得和处置其他财产所得,     

我国被征地农民社会保障制度研究

近年来,随着我国工业化和城镇化的迅速发展,农村集体土地被征用的规模不断扩大,被征地农民数量急剧增长。土地是农民的命根子,是农民生活的基本保障。因此,失去土地也就意味着农民失去传统的生活保障基础。目前,被征地农民社会保障问题日益突出,并成为亟待解决的一大社会问题。     

制度挤压下我国中小微企业工资集体协商实效提升研究

中小微企业是我国劳资纠纷的高发企业,也是工资集体协商制度推行的难点。在全球经济衰退和"三期叠加"的新常态背景下,我国中小企业生存和发展处境困难。为规范企业用工和保护劳动者的合法权益,构建和发展和谐稳定的劳动关系,迫切需要提高工资集体协商的实效。当前,全国具有代表性的中小微企业工资集体协商模式,基本上可以分成企业自主推进模式、政府主导模式和政府服务型三方协调模式,但持续性和实效性都显不足。要提升中小微企业工资集体协商的实效,政府就要切实发挥其公共服务职责,提升中小微企业政策执行力,为中小微企业营造一个公平的发展环境;在中小微企业中实施差异化劳动保障制度和工资集体协商制度;明晰工会职责,提升工会服务效率,使其真正成为企业和雇员之间沟通的桥梁。     

失地不能失去生计与保障——南充市失地农民问题及对策调研报告

随着经营城市和招商引资如火如荼的进行，农村集体土地被征用越来越多，失地农民的就业、社会保障、住房等出现的问题也引起了各级党委、政府的高度重视。本通过对南充市近年来的征地情况和失地农民状况的调研，针对存在的问题提出了对策性意见。     

浅谈我国机关事业单位养老保险制度的改革与完善

为推进我国在新一轮社会改革中追求建立一个公平、有序、高效、和谐的社会保险体系,机关、事业单位养老保险制度的改革与完善正在稳步推进.本文阐述了我国机关事业单位养老保险制度的改革方案,分析了推进我国机关事业单位养老保险制度改革中存在的问题,并对完善机关事业养老保险制度提出了对策和建议.     

行政违法导致违法判决案的分析

事件 1997年10月，某市辖区人民政府批准区物资公司关于土地开发、出让金全部用于职工安置的改制方案。1 998年2月26日，区土地管理局与物资公司签订了大学路31号、33号两宗地使用权的出让合同，没有收取土地出让金。2月28日，物资公司以改制后的荣立公司名义与红旗公司签订了《土地使用杈转让协议》，约定：由双方共同投资组建培训中心分公司（以下简称培训中心，已登记注册），荣立公司以转让费750万元的大学路31号、33号两宗地使用权作为投资，与红旗公司联合开发建设培训中心大楼。     

城市梦想

何谓“城中村”?城中村是指在城市建城区的范围内，仍然保留农村的体制，使用集体土地，以村民委员会为组织的行政村的居住村落。城中村改造，以改善城中村村民的居住环境，提高村民的综合生活水平，使村民的组织形式、生产方式与生活方式向更有利于城市化管理、市场化经营与城市化居住社区的方向转变。     

金融支持视角下水污染治理的改善研究

水是生命之源,在居民生活和国家发展中占有重要地位,我国水污染严重,水污染治理需要巨额资金投入.目前我国对水污染治理的重视程度提高,政府投资加大,投融资模式趋向多元化,投融资渠道增多.但是存在投融资总体水平低、规模小,环保企业融资能力不足、融资成本高,PPP模式应用较少等问题,同时绿色金融实施效果也较差,仍然不足以满足水污染治理的巨额资金需求.因此需要通过加强政策支持、吸引社会资本,创新绿色金融产品,大力推进PPP模式,构建水污染第三方治理投资基金等方式加强对水污染治理的金融支持,推动我国水环境的改善.     

政务服务中心运行优化问题研究

随着我国行政审批制度改革的推进,政务服务中心应运而生,这在很大程度上推进政务公开、提高公共服务效率、方便群众办事等方面发挥了积极作用,提高了办事效率增加了群众满意度,但在一些方面仍有可以提升得空间,本文通过分析我国政务服务中心的运行现状提出了进一步优化的建议。     

太仓人社工作之创新

创新是新形势下推进基层人社工作的核心动力创新是新形势下推进基层人社工作的核心动力,这是由我国国情所决定,角色转换所要求,时代特征所需要。我国国情所决定。我国各个地区的基础条件、经济发展、生活水平、人文理念存在很大的差异性。国家制定政策往往不可能"一刀切",总会加上"有条件的地区、结合本地区实际"等,因而只能是"切一刀",指明一个方向。     

拓展就业空间 优化政策环境——南充市10万失地无业农民再就业过半

近年来．随着工业化、城镇化进程的加快。南充市部分农村集体土地被相继征用．失地无业农民不断增加。据统计．1999年以来．全市因国家征地转为城镇居民的农民有17万余人，其中有劳动能力和就业愿望的失地无业农民有108036人，目前通过多种渠道已实现再就业的有57107人，占57％。     

新形势下构建专业技术人员继续教育新机制的思考

继续教育是实现我国构建学习型社会、树立终身学习理念的重要方式,对推进供给侧结构改革,促进经济社会持续健康发展起着重要的作用.本文分析了目前我国继续教育的特点和存在问题,试论如何构建专业技木人员继续教育新机制的途径,推进继续教育在新时期的发展.     

浅析我国农村土地征用制度

随着我国经济的迅速发展和城镇化速度的加快，越来越多的农业人口转化成非农业人口，农村土地也不同程度的有很大的闲置，而在资源相对稀缺的城市，建设用地的需求量几句急剧增加，随着城市规模的不断扩大，大量城市周边的农村集体土地将被征为国有，用于解决城市人口的住房和商业需求以及整个城市的发展。但是，由于我国缺乏确实可行的土地征用制度，加之在实际操作过程中，人们对于法律的轻视以及利益的驱使等诸多的因素，严重损害了农民的切身利益，导致每年由于征地所引发的极端事件屡见不鲜。基于土地在“三农问题”中的重要地位，土地征收过程中存在的诸多问题必须得到应有的重视，相关的法律法规也应该得到相应的完善，土地交易的过程中存在的不法行为也应受到严厉的处罚。     

关于培育新型农业经营主体的几点建议--以重庆市“垫梁丰忠”板块为例

培育新型农业经营主体,是我国农业现代化建设中至为重要的一项任务。重庆市“垫梁丰忠”板块作为重庆市农产品特色经济板块,在新型农业经营主体发展上展现了一系列傲人的成效,但还是存在农业新型经营主体量小质弱、政策扶持力度不够、土地流转风险激增和社会化服务相对滞后等问题。因此,如何加快建立农村土地经营流转市场,推进农村金融制度创新,加大对新型农业经营主体的政策扶持力度,提高新型农业经营主体抵御风险的能力,以及积极完善农业社会化服务体系,就成了现下亟待解决的主要工作。     

现代企业人力资源管理支柱体系建设

随着我国加入世贸组织已成为现实,其对我国社会经济的影响的双重特性,已日益显现.一方面,企业和政府的管理体制、管理方式和运行机制乃至发展战略都面临着经济全球化的挑战;另一方面,也将大大推进我国市场经济体制的深化改革,使其趋于更加完善,我国工业化、信息化和现代化的步伐也将以前所未有的速度向前推进,并预示着我国将由此而全面进入一个历史性的结构调整期.     

被征地农民就业与保障:政府的责任

随着我国城镇化的快速发展,大量集体土地被征用,被征地农民生活水平下降,社会保障问题日益突出,直接影响了被征地农民的切身利益和社会稳定。为妥善解决被征地农民的基本生活和长远生计问题,维护其合法权益,保持社会稳定,根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的有关要求,本文提出做好被征地农民培训就业和社会保障工作政府要积极指导,担起责任。指导思想和原则将做好被征地农民培训就业和社会保障工作作为征地制度改革的重要内容。各级人民政府要尽快建立被征地农民培训就业和社会保障制度,采取有效措施,确保被征地农民生活水平不…     

“三工联动”推动社区养老服务发展

我国人口结构趋于老龄化,家庭结构变化导致传统家庭养老面临困境。社区作为连接家庭与养老机构的纽带,在推进社区养老服务中发挥着重要作用。通过加强社工、义工和护工之间联动性,实施家庭内自助、老人间互助、养老机构辅助是推进社区养老服务的关键。     

推进以人为核心的城镇化

正《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》的出台,为有序推进农业转移人口市民化提出了明确方向和要求。推进农业转移人口市民化,是新型城镇化的重大任务,是经济社会持续健康发展的重大选择,是我国实现现代化必须解决的重大问题。所谓城镇化,就是伴随着工业化进程,农业人口不断向非农产业转移、向城镇转移,从而使城镇数量不断增加、城镇规模不断扩大、城镇人口比重不断提高的历史过程。推进城镇化的重要任务,就是随着工业化的发展,推进农业