建筑工程拖欠款问题存在的原因及解决办法

建设领域拖欠工程款问题已引起了全社会的极大关注。本文分析了拖欠工程款的现状、形成原因的复杂性,重点探讨了建筑施工企业如何解决拖欠工程款问题以及政府应采取的措施。     

建筑工程拖欠款问题存在的原因及解决办法

建设领域拖欠工程款问题已引起了全社会的极大关注.本文分析了拖欠工程款的现状、形成原因的复杂性,重点探讨了建筑施工企业如何解决拖欠工程款问题以及政府应采取的措施.     

开发商拖欠工程款的主要危害和解决方法

伴随房地产快速发展而产生的开发商拖欠建设企业工程款的问题日益严重,不但影响了施工企业的经济效益和企业发展,产生严重的债务链,破坏了社会经济秩序,恶化了社会信用环境,阻碍了房地产业的健康、有序和可持续发展、还导致了企业拖欠民工工资的加剧,影响了社会的稳定.在调查确实的基础上对拖欠工程问题的基本情况、主要原因、主要危害和主要对策进行了分析和研究.     

论建筑工程优先受偿权

工程款的拖欠在实务中是一个老大难问题,我国《合同法》第286条在实际操作过程中发挥了积极的作用,但仍然存在一些具体的问题难以把握。本文针对目前有较多争议的我国《合同法》第286条规定的承包人就工程款债权而对工程享有的优先受偿权的相关问题进行了论述。     

实施工程项目管理 建造精品工程

随着建筑市场的不断规范，竞争日趋激烈，施工企业面临着如何深化内部改革、转换经营机建立科学合理的经营管理体系等问题。作为劳动密集型、技术含量不高的建筑施工企业必须依据工程项目管理的内在规律，以质量和成本管理为中心，履行工程合同，全面提高建筑施工质量和水平，降低成本，提供顾客期望的精品工程和优质服务，造就高素质的专业化施工队伍。     

“营改增”税制下施工企业经营对策分析

自2013年8月1日起,交通运输业、部分现代服务业的营业税改增值税在全国范围内推行,建筑业"营改增"是大势所趋。本文通过对施工企业"营改增"前后企业现金流量变化的分析,指出该政策的实施,将会对建筑施工企业在建筑市场运行环境、建筑企业经营管理等方面产生诸多影响。建筑施工企业应采取积极措施,以应对此项税制改革。     

论我国建筑市场的信用体系建设

近年来随着国民经济的高速发展,我国建筑业有了较大的发展,尤其是在"十一五"时期,受到产业结构优化升级的推动,我国固定资产投资规模已经且必将继续保持在一个适度的较高水平,为建筑业的发展带来广阔的市场空间.但高速发展的过程中也暴露出较多的问题,如工程款拖欠、虚假招投标、人员挂靠等,建筑从业人员普遍责任意识差、自我保护意识差等情况,在一定程度上阻碍了建筑业的发展.这些问题的存在有一个共同的原因--建筑市场尚未建立起完善的信用体系,无论是建筑市场法人还是自然人,其失信行为还没有受到一个良好的机制的约束.文章从信用体系的理论基础入手,结合目前建筑市场信用体系的现状,揭示出其中存在的问题,并在最后提出了若干改进的措施.     

论建筑施工企业项目的成本控制

施工企业经济在国民经济中占有相当的比重,它的稳定及平衡直接影响企业的经济效益和国家经济。对施工企业项目的成本进行加强和改善,是所有建筑施工企业都必须重视的问题。但由于对施工企业成本管理工作的忽视,企业成本浪费严重,从而影响了企业经济效益和社会经济效益。本文从提高全员经济意识、材料的使用和管理、人力资源管理、增加预算收入等方面论述了如何实现项目经济效益的最优化。     

建筑施工企业的成本管理探析

文章从当前的建筑市场现状入手,阐述了建筑施工单位企业成本管理的内涵,分析了现行成本管理模式中存在的问题。并联系国际管理体系的思想和方法推行一套符合国内实际的成本管理措施,包括推行全面的成本管理、建立可测量的目标分解、加强考核和奖惩、明确各有关部门的职责和权限、建立严密的成本管理体系、加强成本管理的全过程控制并推行信息化管理等一系列的措施,从而使建筑施工企业的成本管理更加有效,更加适应市场发展的要求。     

浅谈当前建筑施工企业的培训工作

入世后,我国企业面临国内和国际市场日益激烈的竞争,这种竞争最终都集中表现在人才的竞争上,这就迫使所有的企业必须在人力资源开发的高度和深度上加大工作力度。并面临着新的改革和发展问题。本文就当前建筑施工企业培训工作存在的问题及其改革发展的思路提出个人浅见。误区之一:员工大都素质很高没必要培训了。当前建筑施工企业的人员构成呈现出高学历的趋势,这对于企业的综合实力无疑有着十分积极的意义。然而,有的管理者却因此认为企业员工的素质很高,不需要再进行培训了。同时,由于培训的效果不能立竿见影,使得管理者们对培训的作用产…     

以科学发展观为指导全面落实“三保”工作

在深圳市宝安区委、区政府的正确领导下，宝安区建筑务工局以科学发展观为指导，以“保增长、保稳定、保民生”为目标，紧紧围绕宝安区政府的中心工作，以重大项目为抓手，推进政府工程建设。努力促进一批在建项目提前竣工，一批待建项目提前开工，较好地完成了各项工作，取得了可喜的成绩。截至2009年6月底，完成项目前期及施工招标5项，合计预算投资10．23亿元，施工承包合同金额8．53亿元，通过招投标降低造价1．7亿元，平均下浮11．87％；签订各类主要工程合同73项。上半年在建项目26项，累计完成工程投资约2．54亿元，竣工并投入使用的项目有4项：及时支付各项工程进度款，未出现拖欠工程款现象。     

施工企业客户关系管理实施策略研究

激烈竞争的建筑市场,客户关系管理成为维系建筑企业客户忠诚度、客户保持率和客户贡献、提升竞争力、取得经济效益的重要途径.为保证CRM在建筑施工企业的成功率与实施效果,必须立足客户关系管理的基本理念,根据建筑施工企业的特点,做好CRM的基础工作,循序渐进的进行CRM的实施工作.     

防范房地产项目业主不良建设行为研究

通过调查和工作实践,笔者发现房地产项目业主普遍存在违反规划要求、任意压价、恶意拖欠工程款、肢解分包等不良建设行为.进一步分析发现,因为质量责任很小,加上政府监管疏漏,房地产项目业主始终沿着自身的利益链指导各种不良建设行为.为此,提出了通过政府监管以有效防止房地产项目业主不良建设行为,包括加强事后规划复核、加强招投标监管、进行工程独立审计、推行保证担保和加强公众监督等措施.     

对国有建筑施工企业人才队伍建设的思考

近几年,尽管大学毕业生就业形势严峻,但建筑施工企业尤其是国有建筑施工企业人才流失十分严重,大学生就业难,而企业留人亦难。对国有建筑施工企业在人才队伍建设方面提出了建议。     

国有企业债务危机剖析

国有企业债务危机剖析孙龙王乐声随着我国市场经济体制的不断发展完善,市场竞争日趋激烈,国有企业中普遍存在的债务危机,也正在越来越明显地呈现在人们面前。企业拖欠货款、税款,拖欠银行贷款本息,拖欠职工工资。企业资产负债率不断上升,银行贷款收息率日趋下降。面...     

非公有制企业社会保障责任建设的制约因素分析

改革开放30多年来,我国的非公有制经济得到飞速发展,非公有制企业已经成为我国国民经济的主要支柱,在促进经济发展、满足市场需求、增加财政税收、缓解就业压力等方面都发挥着重要作用。但是,非公有制企业在财富聚集的过程中,发达国家在资本原始积累时期出现的企业社会责任缺失问题也在中国发生。相当数量的非公有制企业漠视劳动者权益,不与劳动者签订正式劳动合同,肆无忌惮地拖欠员工工资,不参加法定的社会保险或无限期拖欠保费;部分     

试论建筑施工企业的风险规避

试论建筑施工企业的风险规避顾德敏一、建筑施工全业的主要风险：概略的实证分析所谓风险，从管理者角度看是指发生某种不利事件或损失的各种可能情况的总和。对于施工企业而言，风险主要有两类：纯粹风险与投机性风险。纯粹风险指只有损失机会而无获利机会的风险。火灾、...     

对建筑企业应收账款拖欠问题的思考

建筑企业应收账款的拖欠问题不仅影响其本身的健康发展,也会对我国社会经济秩序和社会稳定造成危害。从我国建筑企业应收账款的现状分析入手,对建筑企业应收账款产生的原因进行了探究,并提出了相应的对策建议和具体措施。     

浅析企业相互拖欠货款成因及其清欠对策

企业之间相互拖欠货款,亦称“三角债”。目前,全国的“三角债”已达一千多亿元之巨,且尚有蔓延之势,给国民经济带来严重后果,引起了人们的普遍关注,企业相互拖欠货款,扰乱了经济生活的正常秩序,危害极大,其表现是: 一、加剧资金供求矛盾。企业间相互拖欠货款,反映企业资金支付能力不足,资金紧缺。使生产和流通资金运行梗阻,工业企业急需的原材料购不进、产成品销不出去,正常生产难以维持,一些工厂已处于停产状态。连锁反应,恶性循环,造成银行贷款被大量占用,     

政府治理农民工工资拖欠问题的路径优化：以重庆市江北区为例

农民工问题的关键是收入问题,而解决农民工收入问题的首要任务便是解决工资拖欠问题。作为相关政策落实的试点地区与成功范例,重庆市江北区人民政府在农民工工资拖欠问题的治理中发挥了积极的作用,为全国其他地市提供了宝贵的善治经验。政府治理农民工工资问题,应落实责任制,切实加强对清理拖欠工作的组织领导;全面建立农民工工资保障制度;设立统一的劳务服务管理机构,完善政策法规维权机制。