“订金”不等于“定金”──从一则案例谈定金设定及定金罚则的适用

1998年4月份，个体户李某与一家毛巾厂签订毛巾购销合同。合同约定：“李某支付‘订金’2万元”。此后，李某按约交付2万元，但毛巾厂未能履行合同。李某向法院起诉，要求毛巾厂双倍返还订金4万元。法院审理后认为：“订金’与“定金”，虽然读音相同，且只有一字之差，但性质完全不同。“订金”属于预付款性质，不适用法律所规定的双倍返还的定金罚则。李某因一字之差，痛失2万元。从上述案例中可以看出，现行法律在定金的设定和具体适用过程中有诸多特别规定：一、定金的性质和设定定金是指在债权债务关系中，为证明债的成立和保证债的履…     

没有销售资格也有权包销商品房

我与一家房地产公司于2004年12月10日签订一份《商品房包销合同》,约定由我以每套15万元的价格包销房地产公司30套商品房;我有权向市场出售,价格可自定;每套超出售价的金额,由房地产公司返还给我;如在两个月内未销售完,由我按每套15万元认购;我必须向房地产公司预交定金100万元。事后,我如约预了交定金,并将商品房全部卖出。而房地产公司见我轻易从中获利45万元,遂以我是个人、不具备房地产经销主体资格为由,认为所签订的《商品房包销合同》无效合同,拒绝将取得的差价交给我。请问:包销商品房是否必须具备销售资格?——方芳     

难舍情谊 她一脚踏进债务网

<正>案例2006年1月,杨茜曾代表公司到金光电子厂采购货物,欠下36万元货款,并出具一张盖有公司印章的借条。2006年6月,飞达公司因经营不善而倒闭,经理下落不明,其他人也各奔东西。金光电子厂的一名副厂长与杨茜是好友,来要债时,杨茜觉得那批货是自己经手、好友出面帮忙欠下的,感到对不住人家,也为好友能更好地向公司交差,便以自己的名义向金光电子厂出具了一份还款计划书,称“所欠三十六万元货款,从2006年8月起每月付九万元,四个月内还清”。由于还款计划到期后杨茜并未还款,金光电子厂遂诉至法院,请求判令杨茜归还欠款。     

诬告雇员偷吃构成侵权

听完审判长的宣判,曾辉几乎呆了。他万万没有料到,本想通过支付违约金达到解除合同,不想结局会是鸡飞蛋打:在支付5万元违约金时,还必须继续履行合同! 2005年3月,陈学林与曾辉订立了一份《农副产品购销合同》,约定:曾辉于 7月1日以前向陈学林提供150吨某种农产品;陈学林预付2万元定金并在到货后按 900元/吨结算;如一方违约,必须向对方支付5万元违约金。谁知,此后该种农产     

交了违约金仍须履约

<正>听完审判长的宣判,曾辉几乎呆了。他万万没有料到,本想通过支付违约金达到解除合同,不想结局会是鸡飞蛋打:在支付5万元违约金时,还必须继续履行合同! 2005年3月,陈学林与曾辉订立了一份《农副产品购销合同》,约定:曾辉于 7月1日以前向陈学林提供150吨某种农产品;陈学林预付2万元定金并在到货后按 900元/吨结算;如一方违约,必须向对方支付5万元违约金。谁知,此后该种农产     

有警示,也要赔偿

<正>前不久,我到一家超市购物时,不知该超市正在清洗地板,一进门便因地上的清洗液打滑摔了一跤,造成右手鹰嘴骨粉碎性骨折,花去医疗费用30000余元。当我向超市索赔时,超市却以其在门口立有一块牌子标有“正在打扫中,请注意安全!”,是我自己不小心滑倒为由而拒绝赔偿。当时确实有这么一块牌子,但放在距离大门两米处一个不显眼的位置,以至我没有看到。请问:超市究竟应否担责?——宋娉     

"爱心救助"的平顶山路径

"特殊的超市" "1月10日新被子120元;4月20日米30元衣服30元;8月22日油25元衣服30元;11月8日铁路服80元棉衣50元."这是一份特殊的"消费记录"卡,持卡的"消费者""消费"的这么多商品并没有花自己一分钱,仅仅是让"售货员"在一张卡片上进行了简单登记,就提上东西大大方方走出超市大门,而"出售"商品的超市并没有收取一分钱,也没有设置常规的安全检查门,超市的"售货员"还会非常热心地帮助"顾客"挑选商品,甚至要送拿不动东西的"顾客"出门.     

定金的设定与适用定金罚则

<正> 1998年4月份,个体户李某与一家毛巾厂签订毛巾购销合同。合同约定:“李某支付‘订金’2万元”。此后,李某按约交付2万元,但毛巾厂未能履行合同。李某向法院起诉,要求毛巾厂双倍返还订金4万元。法院审理后认为:“订金”与“定金”,虽然读音相同,且只有一字之差,但性质完全不同。“订金”属于预付款性质,不适用法律     

浅谈定金之解约性

定金作为担保的一种方式在实践中得以广泛的应用,然定金的解约性一直未得到重视,本文拟从研究定金解约性入手,从而解决在实践中定金与继续履行、定金与违约金在适用上的分歧。     

长期投资减值的会计核算

一、资料 1.甲公司1996年1月1日持有乙公司股票100000股,该项投资的账面价值为500000元.     

乐城超市,引领超市未来

在卖场入口处辟出一小块区域做成园艺天地,一天卖花和绿植的营业额达5000元;负一层的精品小吃,800余平方米营业面积,年利润近300万元……没错,就是这些看起来有些"不务正业"的行为,恰恰是号称中国首家未来超市——安徽乐城超市目前正在干的活儿.     

不宜在就业协议中约定违约金

<正>在现实流行的各种就业协议范本中大多包涵有“如一方违约需承担违约责任．向其他方交纳违约金×××元”等类似条款。虽然时下大学生就业协议违约、跳槽的事例频繁发生,但是从用人单位的角度出发,在与意中的大学生签订就业协议时却不宜在协议中约定违约金,其原因有以下几点：劳动法规重在约束用人单位保护劳动者。《劳动法》第三十一条规定,若劳动者单方面解除劳动合同,劳动者只需提前30日以书面形式通知用人单位；《劳动法》第三十而条更规定,劳动者在试用期内可以随时通知用人单位解除劳动合同。相对于劳动者而言,《劳动     

扼杀“西红柿风波”

近日,马先生来到位于北京方庄的 家XX超市,该超市正在搞“购物 满80元再加1元就送惊喜商品”的 促销活动。在购物满80元后,他来到服务台 询问“惊喜商品”,得到的答复是西红柿1斤。 马先生在购物时注意到,该超市的西红柿是 0．98元一斤,被当作“惊喜商品”后反而身 价上涨,以“加1元”的形式“送”给顾客。 该店负责人解释说,他们在收到顾客投诉 后,才发现出了这么尴尬的事。在公司策划 “一元换购一斤西红柿”的活动时,超市内 西红柿的价格是1．6元／斤,但海报印刷需 要2天时间,这个季节蔬菜的价格波动非常     

内陆开放的窗口——第十七届渝洽会

正5月18日,为期4天的第十七届中国(重庆)国际投资暨全球采购会(简称渝洽会)落下帷幕。会议期间,我市共签约合同项目181个,合同金额2068.8亿元,同比上升30.7%;签约协议项目188个,协议金额3084.3亿元。其中,内资项目284个,投资总额3591.9亿元;外资项目52个,投资总额1022.38亿元;贸易合同27个,成交金额524.52亿元;     

康统之争

渠道为王的时代,谁拥有渠道,谁就是强者.眼下,同为来自中国台湾的方便面大亨"康师傅"和"统一",正在大陆展开一场激烈的渠道争夺. "排统"口水战透隐情 据统一内部人士向媒体爆料,康师傅自今年开始施行"排统计划",不计成本地向各销售点补贴费用,欲将统一明星产品"老坛酸菜面"赶出渠道.有消息称,康师傅和东北尤其是沈阳的小杂货店、超市等渠道签订专卖协议,驱逐老对手统一的方便面产品.沈阳顶益与某销售网点签订VIP客户活动协议书显示,除了可保留辛拉面品项外,其余都卖康师傅,每月可补贴500元.而为了抢占份额,在某月销售额不过5000元的超市支付了2500元的费用,在月销售额不过3万的大学超市等特供点,每月支付费用可高达8000元,在批发市场中还承诺原价收购批发商手中剩下的统一产品,打折转售二线渠道.     

绵阳科技城：四川转型升级的希望

10月14日至16日,2013中国科技城博览会在四川绵阳举行。本届科博会对外开放合作及采购对接签约项目146个、金额425．2亿元;促成科技成果和专利技术交易68项、签约金额61．3亿元。四川省委书记王东明说,从中看到了四川转型升级的希望。     

员工违纪,为何公司输官司?

案例 赵某于1999年9月进入某外资公司工作,担任销售经理一职,双方签订的最后一份劳动合同于2009年3月31日到期. 2007年11月20日,赵某收到公司一份邮政特快专递"关于解除劳动合同的通知",该通知称"赵某在公司工作期间,存有以下违反公司规定的行为:一、其妻子在公司的经销商处工作,但是赵某未按公司《职业行为准则》申报,违反公司《利益冲突政策》;二、其向经销商处借款人民币2万,违反公司《利益冲突政策》.公司决定与赵某于2007年11月20日正式解除劳动合同".赵某认为自己在工作期间从未违反任何规章制度,公司系违法解除与其之间的劳动合同,公司的行为严重侵犯了自己的合法权益,于是聘请本律师代理此案,向公司所在地劳动争议仲裁委员会提起仲裁,要求公司支付违法解除劳动合同的经济补偿金人民币120000元及替代通知金15000元. 日前,该案已审理终结.     

立约定金诸问题探讨

我国《民法通则》和《担保法》中均未设立立约定金,仅在《担保法》解释中确立了立约定金,但对于立约定金罚则的归责原则、主约定金合同与主合同关系、定金责任与缔约过失责任的关系等问题尚不明确,本文拟作尝试。     

射洪县乡镇企业长足发展势头喜人

<正> 改革开放以来,射洪县把大力发展乡镇企业作为强县富民奔小康的必由之路,10多年间,该县乡镇企业创造了十分惊人的奇迹。1994年乡镇企业总产值是全县农村社会总产值的3.7倍,占全县总产值的42.5％,占全县工业总产值的52％,吸收剩余劳动力12.5万人,年均由乡镇企业用于补农建农资金320万元,向国家缴纳税金3500万元,为增强这个县的综合经济实力做出了突出的贡献。     

高交会重大项目签约成果盘点

11月13日签约16项 成交金额37.6亿元 当日上午举行的重大项目签约仪式上,宽带交互视频、花椒芳香精油、汽车用高性能塑料等16个项目签约,成交金额达37.645亿元,其中15个项目落地重庆. 市政府与中国兵器装备集团公司加强经济战略合作的框架协议是当日签订的第一个项目,双方将共同致力于推动重庆经济和在渝兵装集团企业的可持续发展,进一步在装备制造领域、汽车摩托车产业等方面建立长期经济战略合作关系.其后签约的项目涉及经贸合作、产学研合作、电子信息、机械制造、食用菌产业化等领域.其中最大的签约项目是由南岸茶园新区管委会和重庆机电控股集团公司签订的南岸茶园新城区机电工业园,签约金额为21亿元人民币.