发展资产证券化必须结合中国实际

资产证券化作为一种新型的融资方式,不同于股权融资和债权融资(银行贷款、债券融资).不能把资产证券化定位于信贷资产证券化和不良资产证券化,把资产证券化作为化解银行的信贷风险、解决银行资产流动性的工具.中国推行资产证券化应该着眼于国家基础设施等资产的证券化和为中小企业提供融资支持上,充分发挥资本市场的功能和效率.     

不动产证券化法律问题解析

不动产证券化通过中介机构和信托制度实现了风险隔离的功能,为广大投资者提供了一个较好的投资工具。不动产证券化在我国现行法律制度中尚属空白,尽快制定《不动产证券化法》,初步构建我国的不动产证券化法律制度,需要深入探讨不动产证券化的标的等基础法律问题。     

中小企业集群潜在融资优势的发挥机制研究

我国中小企业集群的融资存在理论与现实、需求与供给“双重”突出矛盾的根源在于理论上分析的集群融资优势只是一种潜在优势,而在现实中却缺乏将这种潜在融资优势转化为现实融资能力的发挥机制.集群内单个中小企业的传统融资机制不能发挥集群的潜在融资优势,而创新性集群潜在融资优势的“合成—传动—输出”系统机制,能够将集群的潜在融资优势外显化为集群的现实融资优势,并转化为集群的实际融资能力.这种集群潜在融资优势发挥机制的实现,需要创造良好的集群经济基础、完备的发挥机制关键要素、正确的集群融资合作行动方式和恰当的政府政策支持与引导等条件.     

中国中小企业融资路径创新

中国中小企业普遍存在着融资难的问题,传统的融资路径已经不能满足中小企业的需要.团体融资能更有效地弥补中小企业的融资缺口.团体融资的创新之处在于构建了“三位一体”的关联博弈结构,从而能解决逆向选择和道德风险问题.因此,团体融资具有进一步推广应用的广阔前景.     

《民法典》不动产抵押权追及效力规则的解释论

《民法典》第406条对《物权法》第191条做了全面修正,承认了抵押权追及效力。抵押权追及效力规则的适用须满足抵押财产发生权利移转、抵押权有效存在及抵押财产不消灭等条件。“抵押财产的转让”在解释上包括抵押财产发生权利移转的所有情形,至于是否基于法律行为发生,则在所不问。抵押合同当事人之间关于禁止或附条件转让抵押财产的约定,仅在抵押合同当事人之间发生效力,无论第三取得人是否善意,抵押权均不受影响。抵押人未尽抵押财产转让通知义务不影响抵押权追及效力。依体系解释,不动产消费者买受人的优先保护、抵押权行使期间届满和发生物上代位均属阻断抵押权追及效力情形。不动产消费者买受人的优先保护规则具有产生消除不动产上设定的权利负担的效果,抵押权人此际可借助价金物上代位保护其权利。抵押财产的第三取得人代为清偿债务以消灭抵押权的,应予认可。     

科技型中小企业知识产权质押融资模式——以陕西为例

科技型中小企业在产品技术创新、科技成果转化、社会就业、区域经济的发展方面发挥着日益重要的作用,但融资难问题始终困扰科技型中小企业的发展,知识产权质押视角的创新融资模式将打通其融资渠道,解决其缺乏的不动产抵押融资的困境,促进科技型中小企业可持续发展。本文在对陕西知识产权质押融资现状调查研究的基础上,分析了科技型中小企业利用知识产权质押融资存在的问题,并提出了解决对策。     

投资抵押权制度初探

抵押权是近现代民法中最重要的担保物权制度。抵押权具有三方面的功能 :担保债权、融资和投资。我国的抵押权主要是保全抵押权。随着经济的快速发展 ,保全抵押权具有向投资抵押权方向拓展的趋势。为此 ,我们应借鉴德、瑞等国的先进制度和经验 ,构建我国的投资抵押权制度 ,促进我国经济的健康发展。     

论林权抵押之法律障碍及其解决

满足林农的融资需求是集体林改中的一个重要问题.各地在实践中探索开发了多种以林权为担保的融资模式,但是由于各种原因,它们还不能被称为法律意义上的债权担保.由于我国目前的法律规定对林权为标的物的抵押权设定及其实现都有一定的限制,导致其在实践中的操作空间受到极大影响,效果并不理想.但实际上,林地及林木作为森林资源,与耕地等不动产在性质、功能及经营方式上都有着较大的差异,为发挥其所具有的担保融资功能,推进集体林改的顺利进行,法律上应当放宽限制,允许商品林的林地经营权和林木所有权自由抵押,并通过相应配套制度的健全和完善,发展林权抵押贷款,为林业生产融资服务.     

信贷资产证券化、专业服务协同助力小微企业融资发展探究

本文探讨了小微企业对社会经济发展的意义,分析了小微企业融资、信贷资产证券化破解小微企业融资困境、专业服务协同助成小微企业信贷资产证券化融资、专业服务下小微企业信贷资产证券化融资与经济结构调整适时契合等现实问题,以期为中国经济更好发展、践行伟大的“中国梦”发挥作用。     

资产证券化为地方政府融资的必要性与可行性初探

政府发挥经济职能、发展基础设施等公用事业离不开资金的支持,而目前许多地方政府面临了资金缺口和融资困难的现实,需要开辟新的融资渠道。本文从地方政府的角度探讨资产证券化为政府融资发挥作用的必要性和可行性,提出ABS方式由于自身具有的特点,可以弥补其他融资方式的不足,在发行地方市政债券短期不可行的情况下起到雪中送炭的作用。     

中小企业直接融资法律制度探究

中小企业融资难是一个世界性难题,并成为制约中小企业进一步发展的瓶颈.目前我国中小企业的主要融资方式--间接融资已经不能满足大多数中小企业的发展需要.从国家扶持中小企业发展的主要金融举措看,中小企业直接融资的法律通道可概括为股权融资、债券融资、风险投资与民间借贷等.这些融资渠道虽然在我国中小企业直接融资中发挥了应有的作用,但由于缺乏相应的法律支持,事实上它们对中小企业融资的贡献是有限的.有鉴于此,完善我国证券市场,建立规范有序的民间资本市场和风险投资市场,尽快制定与中小企业直接融资相关的配套法律法规,为我国中小企业直接融资创造良好的环境,是促进我国中小企业发展的当务之急.     

企业资产证券化业务探析——以大庆热力资产证券化为例

企业资产证券化是指将缺乏流动性的资产,转换为在金融市场上可以自由买卖证券的行为,使其具有流动性达到激活企业资产,完成融资的目的.以大庆市热力公司于2015年年末发行的29亿元债券为例,简述企业如何利用资产证券化业务达成融资目的,并提出现阶段企业发展资产证券化业务存在的困难及相应意见.     

韩国ABCP融资方式在房地产项目融资中的应用分析

随着韩国房地产项目融资证券化的发展,产生了新的融资证券化形式PF ABCP,ABcP最初是为了ABS循环发行而引进的,最近几年发展态势良好,对房地产项目融资证券化提供了便利.文章首先对房地产项目融资证券化中ABS和ABCP进行了比较,然后从背景、发展现状、存在的问题三个角度进行了分析说明,从而对当前房地产项目融资ABCP的应用提出了几点政策性建议.     

论基础设施资产证券化在我国的应用

基础设施建设是一国经济发展的基础.我国正处于高速发展的阶段,基础设施建设任务繁重,但我国现有财力有限,如何筹集资金成为我国现在亟待解决的问题.资产证券化是一种被普遍应用到各领域的融资方式,本文通过对资产证券化运作机制的分析得出资产证券化是解决我国基础设施建设融资问题行之有效的方式.本文试图通过对国内学者提出的三种基础设施资产证券化模式(基础设施贷款证券化模式、基础设施收费证券化模式、基础设施离岸证券化模式)的分析比较中,找出适合我国的基础设施资产证券化模式,并为我国基础设施建设融资提供可行性方案.     

资产证券化法律本质探析

正确界定资产证券化的法律本质,关乎资产证券化的立法和实践,具有重要的现实意义.作为资产证券化首要环节的资产转移的实质应为浮动担保,由此决定了资产证券化的法律本质是以浮动担体为基础架构,通过增设风险隔离和信用增级措施而构建的多元结构的融资方式.     

中小企业的融资良方:融资租赁

融资难是当前我国中小企业发展的最主要障碍。既有的方案并不能有效地破解中小企业融资难的症结,因而需要进行新的金融制度安排。我国的中小企业只有适时的改变融资方式,才能使我国的中小企业在激烈的经济竞争中立于不败之地。金融租赁业在解决中小企业融资方面具有其他金融手段所不具备的特殊优势,是解决当前我国中小企业融资难题的合理选择。     

海西基础设施资产证券化融资研究

本文介绍了海西基础设施建设融资现状,比较了各种融资方式,提出以资产证券化方式融资解决海西基础设施建设大量的资金缺口问题,并分析了该融资方式的可行性.以泉厦高速扩建工程为例,设计基础设施资产证券化融资的整体框架.最后指出在我国当前开展基础设施资产证券化业务的难点并提出了相关对策建议.     

西部中小企业发展的金融支持

西部中小企业的发展面临生产要素特别是资金供给的瓶颈制约,本文主要从中小企业发展现实中的融资状况出发,探讨政府在此方面的政策支持.     

构建与完善中小民营企业融资支持体系的路径

中小企业融资难是一个世界性问题,也是关系到中国民营企业生存和发展的关键性问题。本文在对中小企业融资的国际经验和中国中小民营企业所处的融资环境进行分析的基础上,提出了立足中国国情、借鉴国际经验,构建和完善中小企业融资支持体系,尽快使民营企业摆脱融资困境的现实路径。     

从国际视野看中小企业融资难问题

中小企业融资难问题,是一个普遍的世界性难题.世界各国为此都采取了多种措施来破解这一难题.由于中小企业融资问题关乎中小企业的发展,而中小企业的发展又直接影响到一个国家或地区的经济发展与社会稳定,具有明显的外部性和公共性,因此这就需要政府运用"看得见的手"来进行调节.