中国一线城市房地产投资环境评价分析——以日本为比较

近年来,中国一线城市经济快速发展,基础设施条件日益完善,卫生文化环境不断趋好,房地产投资环境整体日渐改善。与日本相比,我国一线城市房地产行业虽起步较晚,但发展速度较快。从评价结果来看,2015年,北京的房地产投资环境最佳,其下依次为上海、广州、深圳。同时,从纵向比较来看,自2006年至2015年的10年间,广州的房地产投资环境综合指数增幅最大,为12.96%,其次分别为深圳、北京和上海。从与日本一线城市的比较来看,日本一线城市与中国一线城市的房地产投资环境存在较大差距。2015年,北京、上海和广州的房地产投资环境指数均在60以上,而深圳的房地产投资环境评价指数也有58.45,相应地,东京、大阪、横滨和名古屋4个日本一线城市的房地产投资环境指数分别为56.78、51.37、51.56和48.49,均与中国4个一线城市有着一定的差距。     

京津冀区域工业污染治理投资效应的评价

运用BC2模型与DEA-Malmquist模型对京津冀区域工业污染治理投资效应进行检验:从工业污染治理投资综合效率看,京津在工业污染治理投资方面可能存在投入、产出比不合理,工业污染治理资金利用率低,污染治理投资存在冗余等问题,而河北工业污染治理投资的污染排放去除效率相对较高;从影响治污投资综合效率的纯技术效率与规模效率来看,北京投资规模效率无效是制约其投资综合效率不高的主因,天津的纯技术效率与规模效率均处在较低水平,而河北充分利用现有技术提高工业污染治理的纯技术效率实现相对有效,因此需要重点加强对河北省工业污染治理的投资力度。     

我国固定资产投资的就业效应研究

本文运用弹性分析和回归分析方法,对我国固定资产投资的就业效应进行了经验性研究。结果表明：我围固定资产投资的快速增长并没能带来就业规模的迅速扩张,近年来,投资的就业拉动效应较小且明显趋于减弱。从结构的层面看,在三次产业中,第二、第三产业投资具有显著的就业拉动效应;而在城乡各类经济中,城镇非公有制经济投资则更有利于促进就业。从各类形式的固定资产投资对就业的贡献度看,建筑安装工程投资与设备购置投资都具有明显的就业拉动效应。     

小城镇内部投资优化配置

小城镇是连接城乡的纽带,在确定了小城镇建设投资规模,以及不同地区小城镇投资的优化配置后,小城镇内部各类建设投资采取何种比例分配,使其能达到最优的效果,对于合理利用建设投资资金,同样具有重要意义。本文从微观角度详细阐述了小城镇内部的投融资优化配置情况。     

政府投资项目投资超标的原因及投资控制对策

指出政府投资项目的投资控制是工程管理的重要组成部分,建设方在控制投资过程中起着主导作用;分析了政府投资项目投资超标的原因,并从五方面给出了投资控制的对策。     

论股份公司投资目标及实现机制

投资是为取得预期收益而预先垫付的资本或资源,或预先垫付资本或资源的行为。具体包含两重含义:一是宏观经济学中的投资,它与“资本形成”相联系,具体指实际投资;二是金融市场学和证券投资学中的投资,它与“资产运用”相联系,具体指证券投资。在本文,我所采用的投资概念是指同时包容实际投资和证券投资在内的投资一般。即从投资一般的角度探讨股份公司投资的目标及实现机制。     

论国际投资法制的多边化发展趋势

从1948年<哈瓦纳宪章>到WTO的TRIMS,国际投资法制经历了从多边投资条约的失败到双边与区域性投资协定繁盛这样一个发展过程,但是国际投资法制多边化进程从来没有停止过.晚近国际投资法制一致性发展的需要、投资者与国家及国际组织的努力推进,使得国际投资多边法制建设产生了可能性也具有可行性.未来多边投资条约中的重要问题如平台建设、争端解决机制、既有条约与未来多边投资条约的关系等能得到有效的解决,多边投资条约的产生则会很快成为现实.     

稳赚的投资

投资理财没有稳赚的买卖,经历过大起大落就会明白,投资首先是投资自己"金钱的诱惑,谁能抵受得住?"Elaine呷了一口茶,口中念念有词地说着这番话。她是感慨的,不是因为她曾经追逐金钱名利,而是"感怀身世",感怀生于房地产狂潮,不少人曾经"为楼生、为楼死",不得已成了金钱的奴隶,仅为一幢楼房赔掉了宝贵的青春岁月。也因为这段"经历",令她对金钱建立了一套看法。这在股市房地产市道齐飞的今天,给追逐富贵的你我一记当头棒喝。     

投资预期对我国民间投资的影响

投资是我国实现经济发展的重要途径之一。投资的增减是我国经济波动的主要原因 ,民间投资者对未来的预期是影响其投资行为的最直接原因。在政府积极经济政策条件下 ,民间投资仍然得不到启动的原因在于人们对未来预期的信心不足。积极的经济政策和完善的经济制度 ,能增强民间投资者的投资预期信心 ,促进我国民间投资的发展     

海外基金投资北京房地产动态研究

2005年以来,海外基金进入京城房地产市场加速,从商业地产收购到房地产项目开发,海外基金在京城房地产市场频频出手,掀起了投资热潮。通过分析海外基金投资京城房地产市场特点及最新动态,预计在未来几年里海外基金会逐步加大投资的步伐。从事涉外和投资促进工作人员如果能主动地把握海外基金流动的脉搏和趋势,有针对性地开展投资促进和招商引资工作,有利于更好地促进和提升北京市引进外资的数量和质量。     

外国直接投资的发展趋势与特点

外国直接投资最多的形式是直接并购现成的公司而不是建设新设施。尽管接受外国直接投资的国家很多 ,投资却高度集中。并购活动通常发生在资本密集型行业。对既无重要矿产又无石油的低收入国家而言 ,外国直接投资占国内生产总值的比例始终很低。外国直接投资对经济增长的影响取决于政策环境。鼓励竞争的政策能从外国直接投资获得最大收益。     

盘点健康投资

一位研究“健康经济学”的专家曾经表示,“每个人通过遗传都会获得一笔初始健康存量,这种与生俱来的存量随着年龄渐长而折旧,但也能由于健康投资而增加。”其中的含义不难理解:健康本身会随着时间而减弱,但是如果我们适当地为健康投资,其减弱的速度就会变慢。从另一个角度来看,如果把健康本身看作是一种投资的话,那么这笔投资的回报就是减少未来疾病的损失,包括健康本身的损失、经济的损失,还有潜在的事业、生活的损失。因此,投资健康,青年阶段是最优时期。     

可转换债券的投资分析

可转换债券的价值主要来源于纯债券价值和期权价值,对于投资价值的分析也就相应从这两个部分展开.投资者对于可转换债券除考虑风险外,最感兴趣的是未来不确定性最多,上涨空间最大的期权价值部分,只有这一部分能给投资带来丰厚的收益,而纯债券价值只能给投资带来保底的收益.因此期权价值的投资分析成为成投资价值分析的重点.     

关于挖掘青海内部投资潜力的思考

资产由所有者权益和债务组成，投资是社会资产的重要功能。作者认为挖掘青海内部投资潜力的途径有三：一是尽可能多地从资产存量中寻找能投入经营领域的资本金；二是适当扩大债务规模；三是努力提高投资回报率。     

区域智力资本投资与经济增长的关系——对我国20个省市20年间的面板数据分析

基于CD生产函数的形式,分析智力资本投资和固定资本投资对我国经济增长的推动作用。首先设计了一套直接测度智力资本投资量的指标体系,基于该指标体系,测度估计了1990-2009年我国的北京、上海等20个地区的智力投资数量。运用回归方法、协整和面板数据的协整分析,研究20个省市的智力资本投资、固定资产投资对经济增长的影响。分析表明:从我国20个省市的20年的数据回归结果看,智力资本投资产出弹性系数最高的地区是上海(0.63513)和北京(0.508415);从我国20个省市的分段面板数据协整结果看,智力资本投资的产出呈现一种逐渐增加的趋势,这表明智力资本对经济增长的促进作用越来越大,但是我国经济发展的主要推动力量还是固定资产投资。     

汇通有道——访西城区工商联副主席、金融街街道商会会长、汇通投资有限公司董事长于冬笑

资本为翼 匠心营造新地标 过去两年多,随着"一带一路"战略不断推进,北京金融街的国际化步伐日益加快,亚投行、丝路基金等高端总部相继在此落户.不断加大的国际交流需求更多的高端配套服务,作为商务配套环境关系最密切的设施之一,星级酒店相对匮乏,能被国际高端商务人群接受的顶级酒店更是稀少.汇通投资有限公司董事长于冬笑早有判断.8年前,汇通投资有限公司就在金融街附近布局高端酒店项目.今年二季度,汇通投资有限公司投资建设的北京泛太平洋酒店即将开业.     

中印对外直接投资的比较研究

随着中印两国经济的迅猛发展,两国越来越多的国内企业得到成长,并为了获取更多的利益纷纷选择走出国门进行对外直接投资.然而中印两国却在对外投资的数量、投资区位和投资产业等方面都存在差异.通过比较中印对外直接投资的现状,并从宏观(国家政策、区位选择)、中观(产业选择)和微观(投资主体)三个角度来解析中印在对外直接投资方面产生差别的原因,希望能对中国对外直接投资的发展提供借鉴.     

外商直接投资对中国经济的效应分析

本文从外商直接投资与经济增长的理论入手,利用现实数据进行计量分析,探讨外商直接投资对我国经济增长所产生的广泛影响,得出外商直接投资对国民经济的快速持续稳定增长发挥了重要作用的结论。外商直接投资不仅能增加全社会的固定资产投资、促进我国贸易的发展,而且还实现了工业总产值及税收收入的增加、产业结构的优化和劳动就业机会的创造。     

国际投资与我国对外投资的法律思考

鉴于国内从法律方面就发展我国对外投资的研究较少,有必要对国际投资的概念、风险及相关国家的影响进行归纳,并结合我国实际,从法律角度对我国对外投资的现状进行分析,正视存在的问题,从宏观、微观多角度提出解决问题的办法和对策。     

我国公共投资对私人投资影响关系研究

公共投资对私人投资既有可能表现"挤入效应",也有可能表现出"挤出效应",根据经验模型和我国历史数据进行分析,我国公共投资对私人投资主要表现为挤出效应.从全球的公共投资数据比较结果来看,进一步印证了我国公共投资规模较大,可能对私人投资呈挤出效应这一结论.但从近期数据分析,我国公共投资率目前可能正处于下降阶段,这与其他国家公共投资的一般发展规律相符.