对我国开征社会保障税的可行性研究

随着社会主义市场经济体制的深入,社会保障制度也逐渐表现出其保证市场经济健康运行的基本功能,而开征社会保障税是完善社会保障制度的一项很有效的办法。针对我国目前的情况,本文通过对我国社会保障制度的现状分析,并且为了继续完善税制,进一步完善社会保障制度,阐述我国开征社会保障税的必要性和可行性。     

我国房地产税调控政策分析——以沪渝房地产税试点为例

关于“房地产税实施方案内容”的话题一直都是全民关注的焦点,在2018年政府工作报告提到要“稳妥推进房地产税立法”。2019年政府工作报告中提到“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”。房地产税从2011年在沪渝试点以来一直未扩大试点范围,关于房地产税的改革方案也一直众说纷纭。本文聚焦房地产税近年来在沪渝试点中遇到的一些问题,总结房地产税在试点过程中的经验教训,探讨房地产税改革进一步推行的难点,并对完善房地产税政策提出合理化建议。     

改革和完善我国房地产税制的思考

我国房地产行业税收的情况 目前,我国房地产业的税收主要包括房产税、城市房地产税、契税等十余种。其中,位于收入前三位的是营业税、房产税和契税,约占房地产税收收入总额的八成以上。     

金融危机对我国房地产业的影响和警示

我国房地产业的现状当前，我国的房地产市场不够活跃，成交数量减少、价格下行，房地产开发企业和消费者都信心不足。这是国际金融危机冲击和政府对房地产调控两种力量复合在一起的结果。     

我国开征社会保障税的税制设计构想

社会保障是工业革命和社会化生产的产物,也是现代文明的标志。当前,我国社会保障体系已初步建立,但是存在的问题依然很多,其中的一个突出问题就是旧的筹资方式己越来越难以适应新形势发展的要求,其弊端日益暴露出来,制约改革进一步深入。为了进一步完善、健全社会保障体系,解决当前和今后社会保障资金来源和管理体制问题,实行社会保障费改税,开征社会保障税已成为当务之急。基于此,文章全面分析了社会保障税设计应遵循的原则和社会保障税管理办法,并着重设计了社会保障税的具体税制。     

从房产税和地产税角度看房地产税

近20年来,经济学家、政治家、财政专家和评估师国际团体对房地产税的兴趣与日俱增。正如很多学者所言,"房地产税是许多国家和地区最为重要的地方税种"。20世纪80年代住房制度和城镇国有土地使用制度改革实施以来,我国房地产市场快速发展,房地产投资不断增长,房地产价格持续上涨。然而,我国房地产税制建设并不完善,税制结构不尽合理。本文以房地产税的内涵为起点,通过对地产税和房产税的理论分析,拟对房产税地产税合并征收房地产税进行探讨。     

关于我国开征社会保障税的现实思考

社会保障税是完善我国社会保障筹资方式和健全我国社会保障体系的中心环节，也是完善我国现代公共财政的必然要求。我国在2010年远景目标纲要中提到，要逐步开征社会保障税。在这之后，财政部门相关负责人在不同场合也曾表示过，将研究开征社会保障税。本文主要从后金融危机解决我国消费需求不足，缓解就业劳动关系，完善我国现代公共财政等角度对目前我国开征社会保障税的必要性，可行性及开征难点进行探讨，并提出一些政策建议。     

入世对我国房地产业的影响及应对策略

入世可能带来房地产市场需求的较大增加。一方面,外商用商品房需求增加。中国人世将使经贸伙伴国增加对华投资．国外厂商投资建厂的数量增多,银行业、保险业、服务业等外商开设的分支机构和营业场所增多,外商进驻人员增多．从而增加对房地产市场的需求。另一方面．人世带动经济发展,居民就业机会增多．收入增加,购房支付能力相应提高．     

我国开征社会保障税的思考及建议

社会保障基金的筹集对于制度的稳定运行及持续发展有着举足轻重的作用,但我国现行的社会保障缴费制却暴露出众多问题,亟需寻求新的筹资模式。本文拟从社会保障缴费模式的实施现状入手,分析其问题所在,并通过对国际通用模式加以分析论证,总结值得我国借鉴的经验,最终提出关于我国开征社会保障税的思考及建议。     

开征社会保险税势在必行

<正> 从我国的情况看,现行的社会保险制度政出多门,很不规范,缺乏统一的管理和规划。这种状况使不同经济性质的职工享受的社会保险差别很大,广大农民、个体劳动者等社会成员则享受不到社会保险。这些都严重影响着劳动力资源的合理配置,影响我国社会生产力的发展。面对这种状况,必须改革我国现行的社会保险制度。从世界各国的社会保险制度看,一般都是通过开征社会保险税来保证社会保险制度的实施。近年来,社会保险税已成为世界各国特别是经济发达国家普遍开征的税种,在有些国家如美国,社会保险已发展成为仅次于个人所得税的第二大税种,其收入超过了公司所得税。我国有必要且需尽快开征社会保险税。     

我国房地产业证券化分析

证券市场与房地产业关系 在2006年，中国证券市场与房地产业关系仍然是以房地产企业进行股份制经营为主。目前。有相当数量的房地产企业谋求上市融资。房地产基金与住房贷款证券化并未真正形成。仍处于研究和试点阶段，对于房地产业的现实作用并未显现。[第一段]     

当前开征物业税的几点思考

在全球经济危机的背景下,在国家整个税制改革的大背景下,房地产税制改革尤为突出。物业税的开征可解决我国现行房地产税收体制存在的诸多问题,发挥税收的财政收入来源和调节社会财富分配的作用,促使资源的优化配置和合理利用。当前应做好相关基础工作,为物业税的出台创造有利条件。     

房地产业发展影响因素的探讨

随着社会的进步,房地产业也在飞速发展。但是影响房地产业的因素有很多。本文利用matlab工具箱分析了影响房地产业发展的因素,对政府的宏观调控有一定的指导意义。     

我国西部地区房地产信贷对房地产价格影响研究

本文旨在研究西部地区房地产信贷对房地产价格的影响,利用2003——2011年西部地区的房地产信贷和房地产价格数据,运用计量方法进行实证分析,认为西部地区的房地产信贷扩张为房地产价格上升提供了一定的支撑,应采取一些有针对性的信贷措施,如对信贷总额进行监控等。     

房贷新政对我国房地产市场的影响分析

我国的房地产市场在国内外金融环境的影响下,出现了新的问题,引起了政府的高度关注和重视。为遏制商业性购房、投机性购房和房地产市场的泡沫现象等非正常现象,2011年国务院出台了新的房贷政策,引起了我国房地产市场各方面的很大变化,产生了积极方面和消极方面的重大影响。本文针对这一政策所带来的变化和影响进行具体分析。     

中国开征社保税的现实性和可行性

社会保障税作为国家社会保障资金的重要来源,越来越受到了世界各国的重视。如今开征社会保障税已经成为当今世界各国的通行做法。在发达国家,社会保障税收入占税收总额的比重普遍上升,并超过了个人所得税,为各个国家的社会保障制度提供了强大的财力支持,并且获得了良好的社会效益。本文通过对中国开征社保税的现实性和可行性进行SWOT分析,从战略管理的角度对该问题进行探讨开征社会保障税的问题。     

我国房地产业融资渠道比较研究

作为一个资金需求巨大的行业,融资对房地产极为重要。由于受政策环境、经济环境、房地产企业自身情况等各种因素的影响,各种融资渠道在不同的情况下各有所长。本文对房地产业各融资渠道的特点及优劣势进行了比较分析,为房地产企业根据不同需求选择具体的融资渠道选择提供指引。     

我国房地产产业发展影响因素研究

房地产产业在国民经济体系中发挥着越来越重要的作用。本文分析了房地产业与GDP、区域不均衡性以及综合体系的影响因素,并提出了促进房地产产业发展的相关建议。     

浅析营改增对房地产业的影响

税收作为国家宏观调控的手段,对于企业的影响是非常显著的,近几年来,部分行业迎来了"营改增"的改革,并且改革将逐步蔓延至全行业,未来房地产业也会成为改革的对象,这必将影响到房地产业的经营和发展。本文深入研究了"营改增"对房地产业造成的具体影响,并就如何应对提出中肯的建议。     

中国房地产业安全现状及成因

中国房地产进入了一个前所未有的发展期,房地产业市场化程度日益提高。但相对于房地产业的蓬勃发展,国民经济的综合平衡及房地产运行的宏观调控则显得较为滞后,伴随着其它非经济因素的干扰,中国房地产业发展在一定程度上脱离了国情国力及体制改革进程,步入规模过度扩张、过度增长的误区,产业运行出现强烈的非自然波动,中国房地产业的产业安全问题受到前所未有的挑战。