论租赁经营的依据、条件和特点

随着城市经济改革的逐步深入,在我国全民所有制小型企业中,已有越来越多的企业(特别是商业、饮食服务业)开始实行租赁经营.尽管说租赁经营有一些具体问题还需要进一步解决,理论上也有一些问题还要进一步探讨,但是,毋庸置疑,这种经营方式已显示了它强大的生命力.     

略论社会主义商业企业的租赁经营

<正> 目前,在我国社会主义商业体制改革的实践中,全国各地有相当一部分国营小型商业企业、饮食服务业企业相继实行了租赁经营。但是,在商业体制的改革过程中,也确时存在一些问题:一是有部分同志和单位对租赁经营的概念与作用认识不清,因而不愿实行租赁制。二是已实行租赁经营的单位对租赁经营中出现的矛盾和问题束手无策,怨天忧人。笔者想就租赁经营谈一些自己肤浅的看法。     

问题与对策——对企业租赁经营的进一步思考

租赁经营是我国城市经济改革中出现的新事物。这种经营方式以“两权分离”为形式,以落实企业经营自主权为前提,以强化企业经济责任制为重点,以改善企业经营机制为核心,挖掘了企业内部潜力,创造了较高的经济效益,因而日益引起理论界和改革实践者的高度重视。但是,租赁经营在给企业带来效益与活力的同时,也带来了一些问题。这些问题解决不好,直接影响人们对租赁的态度,不仅将成为租赁经营本身进一步发展的障碍,而且还将给经济运行机制的转换带来不利后果。本文拟着重分析租赁经营中出现的三个现     

关于我国农村土地租赁经营的理论思考

土地租凭经营已在我国很大一部分农村试行,初步取得了较大的成绩。对此,理论界与实际工作者都存有较大的分歧。把部分人对租赁经营的非难与忧虑综合起来分析,我认为他们的主要问题是,对租赁经营理论比较生疏,对租赁经营实践缺乏必要的理解。笔者试结合常德市租赁经营的实际作一些理论思考,希望能增进一些共识。常德市滨于洞庭湖西岸,是一个富丽的鱼米之乡。全市辖2区6县1市,总人口为556.8万,其中农业人口占76.8％,这里盛产江南的各种农副产品,粮食、棉花、食油、生猪、鲜鱼等均居全省     

企业租赁经营合同的法律特征及其实践中存在的问题

党的十一届三中全会特别是十三大以来,企业租赁经营和企业承包经营一样,不断涌现,已初步显示了在社会主义初级阶段下的强大的生命力。本文分析了企业租赁经营合同的法律特征,结合当前企业租赁经营的实践,提出了应注意的几个问题。     

论租赁经营对家庭联产承包责任制的创造与发展

耕地租赁经营在我国农村已普遍出现,大有取代家庭联产承包责任制之势。对此,有的拍手称快,有的横加指责,有的沉默不语。租赁经营是废是兴,是去是留,目前尚难判断,但我深信,它的命运完全掌握在农民手中,最终都只能由农民来决定。我是一贯赞成用租赁经营取代承包经营的,因此,试作为一家之言,对租赁经营作些探讨。     

灌南县6所乡镇卫生院租赁经营的做法与成效

江苏省灌南县于2002年起,对6所经营状况差、资不抵债的乡镇卫生院试行租赁经营。通过一年多的试点,取得了一定的成绩,公有资产增加,职工收入有所提高,卫生服务能力得到提高,政府公共卫生职能得到一定的加强,医疗服务价格有所降低,基本实现了经营体制改革的目标。但也存在一些潜在问题,如何建立长效管理机制,防止租赁卫生院为了提高经济效益而削弱公共卫生等职能,还有待进一步探索。     

关于小型工业企业租赁经营问题

根据赵紫阳总理在六届人大二次会议上提出的“国营小型企业,可以实行集体承包或个人承包、租赁经营”的精神,沈阳汽车工业公司从一九八四年七月开始在小型工业企业里进行了个人租赁经营的试点。到目前为止,已把六户小型国营工业企业和九户集体所有制的工业企业租赁给个人经营。由于它是我国工业体制综合改革中一项新的试验,所以引起了经济界的专家、学者和一些从事实际工作的同志们的关注。为了进一步探索这种社会主义经营方式、本文试图对其性质、特点及其发展趋势进行初步的论述,以就教于广大读者。     

小型国有企业租赁经营形式和性质的探讨

恩格斯早就预料到社会主义社会存在租赁关系,他在《论住宅问题》中指出:“由劳动人民实际占有一切劳动工具,无论如何都不排除承租和出租的保存。”这是因为社会主义阶段还存在生产资料的所有权,而所有权和经营权是可以分开的,只要这种分开对发展生产有利,就会变成现实。租赁经营就是所有权和经营权分开所出现的多种多样经营方式中的一种。我国经济体制改革中出现小型国有企业实行集体或个人租赁经营,是适应小型企业经营情况复杂,宜于分散经营的特点的;特别是现有国有小型企业大多是过去“穷过渡”的产物,实行集体或个人租赁经营,对生产关系进行某些调整,使之更适合生产力发展的要求。因此,对改革中出现的这种新的经营方式,需要我们去正确的认识它,采取正确的政策,为它的进一步发展开辟道路。     

高校校办工厂实行租赁经营的探讨

租赁经营责任制是以两权相对分离为理论依据,从企业内部经营机制上解决企业行为合理化的一种新方案。它是继承包经营责任制后,在社会主义初级阶段改革实践中的又一次飞跃。租赁经营责任制在我国方兴,便显示了它的强大生命力和引起了全社会的强烈反响。而这一新的经营形式能否引入高校校办工厂中实行?探讨这一问题将是深化教育改革的重要课题,也是教育体制改革的重要组成部分。因此,对于高校校办工厂实行租赁经营的探讨,无疑将有助于教育事业的发展。一、租赁经营的依据和可行性租赁经营,就高校而言意味着在校办工厂的内     

租赁经营的活力源与搞活企业

国营小企业的租赁经营,从饮、服、商业开始,发展到工业企业,已经取得了无可辩驳的显著效果。这无疑为搞活企业又提供了一条可供选择的思路。但是,如何从理论上深刻认识租赁经营的活力源泉,以及这种经营方式是否有推广性意义,仍     

对租赁经济几个问题的探讨

对全民所有制小型企业实行租赁经营,是当前经济体制改革中出现的新事物,是实行所有权和经营权分离的具体表现形式。一年多的实践证明,它是一种比承包制更有生命力的新的经营形式。全民所有制小型企业之所以可以实行租赁经营,主要有以下几个方面原因:首先,“两权”分离是企业推行租赁的     

小型工业企业租赁经营若干问题的探讨

本文是沈阳市企业租赁经营研究会理事长、沈阳汽车工业公司经理赵希友在沈阳市企业租赁经营研究会首届年会上宣读的论文摘要。随着经济体制改革的不断深入,在我国城市工业企业里出现了一种新的事物一一小型工业企业的个人租赁经     

重庆市市中区国营小饮食店实行租赁经营的调查

一九八四年五月,赵紫阳总理在《政府工作报告》中提出了“国营小企业,可以实行集体承包或个人承包、租赁经营,也可以依照集体企业的办法向国家缴纳税金”的改革措施.重庆市中区饮食服务公司根据赵总理的这一指示精神,在充分听取职工意见的基础上,于去年7月21日开始,先后在七家食店实行租赁试点工作.到12月底,全公司53个国营小食店(按国务院规定,年利润在15万元以下者为国营小企业)有49个实行了租赁经营,占国营小食店的92.4%.这些食店实行租赁经营以后,成效显著,普遍地改变了服务态度,改善了经营管理,提高了经济效益,为国家和市场繁荣作出了贡献,出现了前所未有的新局面.     

试析国有企业经营机制转换迟缓的原因与对策

当前企业改革的核心是转换企业的经营机制,其目的就是使企业适应市场经济的需要近些年来,我国在企业改革方面进行了一系列的探索,积累了许多宝贵的经验。承包制、股份制、租赁经营以及税利分流等改革,都在不同程度上进行了转换企业经营机制的尝试,使一些国有     

完善国营商业企业经营机制的思考与对策

商业企业经营机制,是企业经营活动的制导中枢。它的完善与否,直接关系到国营商业在国民经济中的地位和作用,关系到社会主义公有制怎样去适应社会生产力发展水平和进一步的巩固。我们就此谈一些粗浅的看法。一、对承包经营责任制的思考目前,我国商业企业经营机制的主要组织形式为租赁和承包经营责任制,其中大中型国营商业实行承包经营,小型国营商业实行租赁经营,这些形式的产生,是基于“经营权和所有权适当分开”的理论指导下沿着给企业“放权松绑”、“让利分成”、“搞活经营”的思路,对     

浅谈租赁经营问题

党的十二届三中全会通过的《中共中央关于经济体制改革的决定》指出:经济体制改革应发展多种经济形式和多种经营方式,“有些小型全民所有制企业还可以租给或包给集体或劳动者个人经营”。赵紫阳总理在人大六届二次会议的《政府工作报告》中同样提出:“国营小型企业,可以实行集体承包或个人承包,租赁经营”,“应当把国营商业中的小型企业,特别是其中以劳动为主的饮食,服务业、修理业和小的零售商业进一步放开,改由集体承包经营或租赁给经营者个人经营,开拓服务领域,方便人民生活”。这些指示精神十分重要,该努力学习领会,认真贯彻执行,对于总结经验,坚持改革,发展租赁经营事业,搞活     

租赁经营与搞活小型工业企业

一随着我国经济体制改革的深入和商品经济的发展,在社会主义公有制的小型工业企业中,出现丁一种使企业具有活力而又效益显著的租赁经营方式。社会主义公有制的小型工业企业出租给集体或个人经营,是以社会主义生产资料的所有权和经营权适当分离为前提,采取租赁形式,并从法律上确定租赁双方的责、权、利关系,它是在国家宏观经济指导下的一种新型的社会主义经营方式。它是在1984年6月从沈阳市汽车工业公司开始的。沈阳汽车工业公司先后将所属的十五家全民和集体所有制小型工业企业实行个人租赁经营。这些小型企业,1985年的工业总产值比上一年增长66.6％,实现利润增长201％,上缴利税增长177％。武汉市现在也有几十家国营小型工业企业实行租赁经营,最早的两家是武汉化工机械厂和武汉低压灯     

促进农民增收的关键是深化农村土地制度改革

在我国农业发展史上,土地制度的变迁与农村经济的兴哀、农民收入有紧密的联系。当前在城乡居民收入差距进一步拉大的诸因素中,土地产权主体缺位、土地分配“均田制”、土地资源流动滞后、征用土地补偿不合理是主要原因。因此,促进农民增收的关键是要以市场导向和科学发展观为指南,设计出新的土地产权制度;进一步完善农村土地经营制度,大力推行租赁经营、抵押承包、有偿转让、投标承包、土地股份经营等有效组织形式;建立规范的农村土地使用权流转机制;建立合理的征地补偿和利益分享机制,以保障农民权益。     

完善国营中小企业租赁经营的几个问题

几年来,围绕增强国营中小企业活力这个中心环节,在企业改革中出现了一种新的经营方式——企业租赁经营。实践证明它对实现两权分离,促进生产力的发展,改善生产关系中某些不适应生产力发展的部分,是有成效的。应该看到租赁经营在社会主义大地上破土而出还是新生事物,如何使之更加完善?我认为: 一、要注意克服租赁企业的短期行为短期行为是租赁经营过程中可能出现的一种复杂现象。主要表现在两个方面,一是从眼前经营利益出发,拼设备,拼固定资产,忽视必要的