天津征地补偿标准的量化分析

本文运用宏观的经济数据来量化征地补偿的价格,并结合天津市征地补偿的实际情况进行分析研究。     

级差地租在征地补偿标准中的应用

征用土地的补偿问题是一个长期困扰各级政府的难题,也是理论界持久讨论的热点。本文根据马克思主义的地租理论,尤其是级差地租理论,对我国征地补偿标准进行分析,并利用级差地租理论提出改进思路。     

西方发达国家的征地制度

美国、加拿大、德国、法国等西方发达国家已经形成了一套完整的征地制度和具有可操作性的法律法规，公共目的、公正程序和合理补偿三者缺一不可。概括起来主要有以下方面：     

赣鲁滇琼征地补偿标准提高

为切实保障被征地农民的合法权益,深化征地制度改革,从2009年起国家逐步适当提高征地补偿标准。目前各省（区、市）正抓紧做好征地统一年产值标准和区片综合地价修订完善工作,结合地区经济社会发展水平和被征地农民的社会保障费用,适当提高征地补偿标准。     

011年地方征地补偿新标准

为了进一步完善征地补偿办法,保护被征地农民的合法权益,近期,广东、江苏以及南昌、福州、厦门、广州等地方相继公布了最新的征地补偿标准。各地补偿标准普遍提高,提高幅度平均在20％-30％。其中广州市幅度最高,征地补偿保护新标准的价格水平整体提高约50％。     

浅析我国失地农民就业保障制度的缺陷及完善

本丈主要就我国失地农民就业保障制度缺失的原因,展开分析和探讨,继而提出一些完善我国失地农民就业保障制度的应对措施。     

论农民权益保护下的我国征地补偿

在既有征地制度下,失地农民往往无法得到合理补偿,很容易引起失业和社会不稳定现象。这就使得工业化和城市发展过程中地方政府与失地农民之间在土地增值利益分配上的矛盾日益突出,出现了很多与征地有关的各种群体性事件和集体上访现象,严重地威胁了社会和谐和政治稳定。为了解决上述问题,尽力维护我国农民的权益,对我国现行土地征收补偿制度的局限性进行研究并结合我国国情,提出了构建具有中国特色土地征收公平补偿制度的建议。     

发达国家的灵活就业政策及对我国的启示

20 世纪 70 年代以来,灵活就业在发达国家获得迅速发展,对其劳动力市场和社会经济发展起着重要作用.促进灵活就业迅速发展的原因有很多,其中一个重要的原因是发达国家针对灵活就业制定了相应的政策和措施,主要包括对雇主的补助政策、对自行创业人员的扶持政策、对特困群体的优惠政策以及完善灵活就业的法律法规和就业服务体系,这些政策对规范和引导我国灵活就业的发展有着重要启迪.     

关于郫县失地农民就业情况的调查报告

本次调研就郫县失地农民现状及相关政策得失方面加以分析,通过座谈与实地问卷调研的方式去了解失地农民切实所需,以此来衡量我们的政策是否有可操作性,并提出建设性建议。     

征地补偿安置的政策疏漏与操作异化

征地导致农民生活水平下降是个不争的事实。这既缘于相关政策规定的疏漏,也缘于地方政府实际操作的异化。文章从理论、操作、体制三方面分析了征地导致农民生活下降的原因,提出了对策建议。     

农地非农化过程中土地征用补偿标准的经济分析

在现有的征地补偿制度下,土地的价值被严重低估,部分失地农民陷入了"务农无地、就业无岗、低保无份"的境地。笔者利用经济学的基本理论,分析提出合理的征地补偿标准,征地补偿标准应该包括一次性补偿和持续性补偿,并对这两种补偿方式的具体实行提供可供参考的计算方法。     

农村征地补偿中的问题及解决对策

近几年,随着新农村改造步伐的不断迈进,一些侵害农民经济利益的事件也时有发生。本文针对农村征地补偿过程中存在的问题进行分析,并提出解决对策。     

谁来保护失地农民的利益

近年来，因征地纠纷引发的上访已经成为很多政府部门信访量中的大头。好事办糟的根源，就出在土地使用性质转变和使用权转移过程中。     

对征地补偿评估中土地发展权价值的思考

现行的政府采用先行征收、继而出让的土地一级市场运作方式，评估机构和政府部门在计算土地的征收补偿价值时多采用成本法评估的结果进行补偿，土地改变规划条件后出让价格远远大于征地补偿价格，这个差异形成了土地发展权，对土地发展权如何分配？土地原有使用者是否有权利参与分配或者补偿？本文对这个问题进行了论述。     

每二至三年提高一次征地补偿标准

最近,国土资源部发出相关《通知》明确提出,要完善征地补偿机制,按照被征土地同地同价原则,由地方政府批准实施统一的征地补偿标准,对被征地农民进行合理补偿。《通知》     

基于产权理论的征地补偿价格分析

本文基于产权理论分析了我国农地产权的本质、现状和特点,指出各种形式的农民集体实质是一种＂虚拟的所有权主体＂,农地集体所有权实际上蜕变为一种成员权,使得农民集体在征地补偿过程中存在严重的利益损失现象.为了有效保护农民集体利益,本文在分析各类损失产生的机制基础上,提出征地补偿的价格构成,从而为有效落实农地补偿提供了相关的理论基础.     

加强规范征地拆迁补偿费用管理的对策

随着我国城市化进程的不断加快,征地拆迁建设越来越多,一方面促进了现代化建设的进一步发展,另一方面由于征地拆迁补偿费用问题导致事件不断,引起社会的热议和不满。针对这些问题,要不断加强征地拆迁补偿费用管理,维护社会稳定。本文就此分析了规范征地拆迁补偿费用管理的重要性,并着重探讨了加强规范征地拆迁补偿费用管理的对采。     

程序公正先于货币补偿:农民征地满意度的决定

利用2010年中国17个农业大省的抽样调查数据,本文考察了农民对征地满意度的决定。研究发现,总体而言,当征地补偿款全部发放给农民、政府或村干部与农民事先协商征地补偿水平、征地补偿水平较高时,农民对征地的满意度将显著更高。通过控制事先协商与征地补偿水平的交互项,我们进一步发现,只有事先与农民就征地补偿水平进行了协商,那些征地补偿水平较高的村农民对征地的满意度才显著更高。这说明,在实践中,我们需要在维护农民对征地过程参与权的前提下,提高征地的补偿水平。此外,我们也发现,当征地用于公益建设时,农民对征地的满意度要比非公益建设征地时显著更高。     

农民权益保障视野下的征地补偿制度探究

随着我国工业化和城市化进程的加快,政府往往以公共利益为由征收农民土地,拓展城市范围.但由于目前的征地补偿机制不完善,各方利益分配不均,导致失地农民利益得不到应有的保障,从而引发了农民时征地的普遍不满.土地征收补偿事关失地农民生存权,只有从农民权益保障的角度出发,科学合理地构建我国土地征补偿制度,才能最终促进社会稳定与和谐.     

基于社会排斥视角下的失地农民就业社会政策选择

本文以社会排斥为理论基础，探讨失地农民为何需要就业社会政策、日后政府该如何制定合理有效公平的就业社会政策满足失地农民在失去土地以后，进入城市就业所需要的社会保护和社会保障。