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1.
岳天飞 《湖南大学学报(社会科学版)》2002,(Z2)
影响住房金融模式选择的主要因素 ,有人口、经济体制与政府作用、住房制度。世界上住房金融模式的两种主要类型 ,住房公积金制度和住房抵押贷款模式 ,我国住房金融模式应根据我国的实际情况进行 相似文献
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国际经验表明 ,当一国的人均 GDP达到 30 0 - 10 0 0美元时 ,正是启动住房市场的关键时期 ;而住房抵押贷款在扩大内需、实现住房有效需求的转化中起着重要的作用。本文通过分析当前住房抵押贷款业务中存在的主要问题 ,探究影响我国住房抵押贷款发挥作用的一些主要因素 ,并客观评价现阶段我国住房抵押贷款所能起的作用 相似文献
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张晓琦 《江汉大学学报(人文科学版)》2005,24(3):96-99
住房抵押贷款证券化最早产生于美国,后相继在英国、日本等国家和地区获得了不同程度的发展,各国在证券化过程中,所选择的模式是不尽相同的。在我国住房抵押贷款证券化的实施过程中,应结合现实环境,广泛借鉴国外的先进经验,但又不能为其所局限,要努力探索和积极尝试适合我国国情的住房抵押贷款证券化模式,并不断加以总结和推进。 相似文献
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指出随着规范化市场经济体制的建立 ,我国的住房金融发展模式应以个人住房抵押贷款为主 ,辅之以住房公积金和住房储蓄。提出了要进一步加快商业银行住房抵押贷款机制的完善 ,实施住房抵押贷款保险 ,推行住房抵押贷款证券化等有关发展我国住房抵押贷款的设想 相似文献
6.
促进住房消费是我国政府为提高人民的生活质量和扩大内需而实施的重大举措。本文认为.启动与繁荣住房市场,有赖于住房金融业的发展,住房金融的间接融资是住房业生存与发展的双足,住房金融的直接融资则能为住房业发展插上双翅,因而提出了关于住房融资证券化的若干设想。 相似文献
7.
首先给出了居民消费模式函数,指出了居民的消费模式符合“生命周期假说”和应用抵押贷款购房的必要性,然后建立了抵押贷款还贷效用函数,并求出抵押贷款还贷效用最大化的条件,在此基础上在民在应用抵押贷款购房时采用不同还贷方式所能购住房的房价,或在房价一定的情况下抵押贷款的还贷期限的测定方法,分析了影响居民购买住房的房价或还贷期限的因素,并在一定假设下计算了等额,等比递增和等比递减还贷方式下可购住房的价格。 相似文献
8.
杜焕香 《山西煤炭管理干部学院学报》2004,17(3):37-38
重点阐述了住房抵押贷款证券化对经济发展的促进作用,指出住房抵押贷款证券化是一种有效的金融创新工具,并分析了我国住房抵押贷款证券化需要具备的条件与可能性。 相似文献
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10.
申相德 《上海理工大学学报(社会科学版)》2001,23(4):72-75
随着住房产业作为国民支柱产业的确立以及货币分房政策的实施,住房抵押贷款将成为全社会最主要的住房消费方式.随着住房贷款市场规模的日益增长,不仅给银行带来了越来越大的信贷压力和资金供需矛盾,也因"短存长贷"引致的资产负债不匹配程度加重而加重银行的资产流动性风险,就可能构成金融危机的隐患,本文认为缓解这一矛盾的出路在于住房抵押贷款证券化. 相似文献
11.
尹建海 《山东大学学报(哲学社会科学版)》2007,29(4):66-71
行为金融学咄咄逼人的发展势头,使人们产生了疑问:标准金融学是否已经走到了尽头?行为金融学果真要取代标准金融学吗?分析了标准金融学的困境以及行为金融学的优势,深入探讨了金融学未来可能的发展趋势,最终回答了这些疑问。 相似文献
12.
吕明革 《电子科技大学学报(社会科学版)》2014,(1):28-32,38
新型城镇化发展离不开保障房建设,保障房建设成败的关键在融资。学习、借鉴发达国家和地区保障房建设融资经验对当前中国城镇化建设具有重要指导意义。分析、比较英、美、德、日、新加坡及中国香港六个国家和地区保障房建设及融资经验,归纳、总结出各自的特点,就投资、融资、政策、法律层面提出对新时期中国保障房建设融资的建议。 相似文献
13.
公共财政框架下我国廉租房建设融资途径探究 总被引:2,自引:0,他引:2
近几年,我国廉租房建设取得了很大成效,但在整体发展态势上廉租房制度与居民的期望和长远目标还有一段不小的距离.廉租房建设融资渠道单一及资金供给不足是廉租房制度进展缓慢的主要因素,廉租房保障制度本质上是一种财政分配关系. 相似文献
14.
为解决公租房的融资难题,介绍几种可行的融资模式。在分析几种融资模式优劣的基础上,通过建立模糊综合评判模型和主成分分析模型对几种融资模式的综合融资效率进行对比分析,并得出结论:在公租房建设的资金供给问题上,民资融资渠道的效率显著高于政府融资渠道,且房地产投资信托基金比其它传统民间资本融资渠道更高效。所以应引入像REITS这样的新型融资模式,并拓宽民间资本进入公租房建设的渠道。 相似文献
15.
基于金融租赁的EMC模式创新研究 总被引:1,自引:0,他引:1
我国在推行合同能源管理模式的过程中遭遇的融资难问题,严重阻碍了节能服务公司实施这种节能投资新机制,也极大地影响了我国节能服务产业的发展。金融租赁作为一种兼具融资与融物功能的融资方式,可以有效地解决合同能源管理模式的融资难题。因此,在深入分析合同能源管理模式和金融租赁业务的基础上,提出了"基于金融租赁的EMC模式",并建立了其运作流程,以求能够解决我国推行合同能源管理模式的融资难题。 相似文献
16.
融资选择与国企利润关系研究 总被引:1,自引:0,他引:1
郝清民 《西安电子科技大学学报(社会科学版)》2006,16(2):14-18
针对不同融资方式对国企利润的影响以及国企融资顺序选择问题,从融资路径的角度,用增量向量自回归方法分析了各融资方式与国企利润之间的关系。结果表明:股市筹资对银行贷款有明显替代作用,银行贷款对国企利润有显著促进作用;相对于银行贷款和股市筹资,国企利润则主要受前期利润的影响;且各变量具有自增强趋势。因此,国企融资改革的重点应该是以企业自身完善为主,银行贷款和股市筹资改革为辅。 相似文献
17.
住房公积金贷款存在的风险及其防范 总被引:1,自引:0,他引:1
周平 《吉首大学学报(社会科学版)》2009,30(1):138-141
住房公积金贷款是职工使用住房公积金的重要方式,但住房公积金贷款制度在运作过程中存在着潜在风险。应当从建立风险管理系统、完善个人住房贷款监管制度、严格个人住房贷款的抵押管理、构建贷款风险的政策化解机制等方面加强防范。 相似文献
18.
文章分析了推行个人住房消费质押贷款的优势和可行性,探讨了可以用来作为住房质押贷款的质物和住房消费质押贷款的运作机制,最后指出了个人住房消费质押贷款能顺利运作所必须的支撑体系. 相似文献
19.
物流金融业务中质押物选择研究 总被引:7,自引:0,他引:7
质押物选择对于物流金融业务的风险控制至关重要,物流金融业务中质押物选择主要应该考虑质押物的变现能力和销售能力。通过分析质押物的变现能力和销售能力,可以设立质押物选择的多指标评分体系,分析各指标的权重后可将指标体系应用于实际。该指标体系对于贷方机构运作物流金融服务为中小企业贷款时,在质押物的选择上有一定的参考意义。 相似文献