房地产融资路径探析

由于国家金融宏观调控和对房地产调控政策,造成房地产企业融资难度增大,资金供应紧张,传统融资路径已不能保障我国房地产业的发展。在这样的背景下,建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资需求是当前我国房地产融资的主要问题。     

两种公司融资模式的成因及在中国的发展

本文首先介绍了什么是两种融资模式,即以英美为主的以证券融资为主导的模式和以日德为主的以银行贷款为主的融资模式,而后介绍了两种融资模式形成的不同原因。最后,在此基础上,根据我国国情,认为我国应该采用以银行为主的间接融资模式,待经济发展到一定水平,再进行多元化融资模式。     

有关我国中小企业构建融资体系的论述

中小企业在其不同的发展阶段面临着不同的融资需求。本文以金融支持为主线,先从宏观层面上考察了企业融资结构分别对宏观经济波动和企业融资体系的影响,再从微观角度出发,试图在对中小企业各发展过程中融资行为、融资约束、融资结构等的分析中探求其"融资难"之所在。最后再依据我国的现实国情,并结合发达国家先进经验,探讨我国中小企业融资体系的构建。     

我国所得税对企业融资决策的影响效应分析

企业的目标是利润最大化,投资决策的最终确定取决于融资成本的高低.所以企业希望以最低融资成本,选择不同融资方式的最佳组合.因此,作为融资成本主要构成部分的税收如何影响企业融资决策,成为企业制定决策应研究的重要问题.本文通过对不同融资方式税收待遇的比较,分析了我国所得税对企业融资决策的影响,并运用MM理论构建分析模型,对我国所得税影响企业融资决策的效应与税收效应的运用情况进行了实证分析,以便能使企业充分认识债务融资税收效应的融资优势,为企业正确决策提供可供参考的依据.     

中国企业为什么缺乏创造性破坏——基于融资约束的解释

企业研发(R&D)需要长期投入大量的资金,而如果内源融资投入不足或者外源融资渠道不畅,企业的创造性破坏活动就会受到限制。本文以2005-2007年38万多家中国工业企业数据为样本,实证考察了内外部融资约束对我国企业R&D投入的影响。研究发现,内部融资对企业R&D投入的影响并不显著,企业R&D活动更多的依赖外部融资。进一步研究发现,外部融资对企业R&D活动的正向影响对中小规模企业、民营企业以及高技术企业更为明显。我国目前以间接融资为主的金融体系,银行市场结构由国有大银行垄断,银行贷款重实物资产、轻无形资产,导致企业研发创新活动面临较大的资金瓶颈。因此,深化国内金融改革,降低金融机构准入门槛,拓宽企业融资渠道,完善科技金融服务,有助于缓解企业外部融资约束,增强企业研发创新动力。     

构建企业新型融资机制

由于经济、社会、文化的差异,不同国家形成了各具特色的融资机制。企业的融资机制主要分为两类:一是以英美为代表的以证券融资为主导的模式。一是以日本德国为代表的以银行贷款融资为主导的融资模式。借鉴和比较这两种比较成熟的融资机制,以期使我国尽快建立起高效的融资机制。     

双重异质信念下中国上市公司融资决策研究

投资者异质信念与投资者-管理者异质信念是我国资本市场的重要特征。本文在双重异质信念假设下,基于我国上市公司融资环境,建立融资决策模型,分析双重异质信念对我国上市公司股权债权融资选择的影响,得到结论:(1)卖空限制下,投资者异质信念越大,公司越倾向于股权融资;(2)投资者-管理者异质信念越小,公司越倾向于股权融资。以2005-2009年沪深A股再融资公司为样本,采用单变量分析和Probit多元回归方法,对模型结论进行实证检验,实证结果支持模型结论,并从双重异质信念的视角对我国资本市场融资异象进行解释。     

民营企业“关系融资”及其拓展

<正> 我国民营企业的“关系融资”,是在民营企业外源性融资无法满足的背景下,基于中国传统的家族文化,在家族关系网(主要是亲朋好友间)范围内进行的融资。我国民营企业的融资渠道一直主要以自筹资本(自有资本和民间借贷)为主。尽管民营企业的进一步发展发展对家族“关系融资”的效用发生了一定的冲击,但“关系融资”的价值毋庸置疑,而且,由于文化的继承性,家族“关系融资”在民营企业融资的效用上仍将有着不可替代的地位。 (一)“关系融资”对民营企业的存在必然 1.基于民营企业的股权结构 现代融资结构理论认为,融资模式是公司治理的基     

房地产上市公司融资行为分析

本文以50家A股房地产上市公司为样本，对其2001年至2010年的融资数据从债权融资、股权融资和留存收益三种融资来源的比例关系进行实证分析，并探讨了我国房地产上市公司的融资特征，最后提出了规范房地产上市公司融资行为的相关对策。     

融资模式的比较分析及其启示

任何企业融资模式都是在一定的市场背景下进行的。本文通过对英、美、日、德各国企业融资模式的比较分析,提出了我国企业融资模式:以银行的直接监督为主,以证券市场监督为辅,二者相互结合并共同发展的模式。     

专利质押融资的影响因素、经济后果及政策建议

随着知识产权，特别是专利资产在企业及社会整体资产中的占比快速提高，使得以传统有形资产为质押物的贷款模式受到冲击，并推动了以专利为质押物的新融资方式的创新和发展。我国自2008年开展专利质押融资试点以来，专利质押融资取得了瞩目成就，但也存在一些问题。目前，对专利质押融资的影响因素、经济后果的进行系统总结和提炼的相关研究还较为缺乏。为此，本文拟对专利质押融资的影响因素、经济后果等做出系统回顾并提出推动我国专利质押融资的政策建议。     

经济制度变迁对我国国有企业融资动机的影响——基于调查问卷的分析

本文以405家国有企业为研究对象,采用结构方程模型研究了我国经济制度变迁对国有企业融资动机的影响.结果表明:第一,就总体趋势而言,我国经济政策变革与经济环境变化均强化了国有企业的融资动机,只是前者对国有企业融资动机的影响要明显强于后者所产生的影响;第二,各项经济政策的变更对国有企业融资动机的影响较为均衡;第三,"加入wTo"成为推动国有企业开展融资活动的最重要的环境因素;第四,我国经济制度变迁对国有企业融资动机的影响,主要体现在"调整资本成本"等目的上,而"补充营运资金"所受影响不显著.     

我国融资融券制度的模式设计

在业已加入WTO、市场国际化迅速推进、机构投资者不断壮大、混业经营已成国际新潮流的大背景下,拓展融资融券交易,完善市场机制,及时对融资融券制度的国际经验予以系统的概括和总结,结合我国的实际情况,尽早实施融资融券交易,具有十分重大的理论和现实意义。(一)通过证券金融公司实现货币市场与资本市场合规对接现有的融资融券模式可分为两大类:一种是以美国为代表的市场化融资融券模式(分散式授信模式),另一种是以日本和我国台湾地区为代表的专业化融资融券模式(集中式授信模式)。我国的资本市场发展较晚、规模较小、市场各参与方自律性…     

对中小企业融资问题的分析

企业融资是指以企业为主体融通资金,使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。当资金短缺时,以最小的代价筹措到适当期限,适当额度的资金;当资金盈余时,以最低的风险、适当的期限投放出去,以取得最大的收益,从而实现资金供求的平衡。目前我国中小企业融资普遍较难,有中小企业自身方面的问题,也有融资机构和融资渠道问题,也有政府管理方面的问题。针对融资过程中的问题,应规范企业管理,提高企业信用,运用多种方式进行融资。政府应加强对中小企业融资的支持,以加快中小企业的发展。     

商业银行中小企业贷款创新浅析

目前的全球经济危机对我国中小企业的生存和发展产生了很大的影响,不少中小企业因为缺乏资金,面临着严峻的困境,而且从更长远的角度来看,融资难问题已经成为阻碍中小企业发展的主要原因。在当前我国实行以银行信贷为核心、间接融资为主体的社会融资体系下,商业银行是中小企业的主要融资渠道。商业银行如何通过创新解决中小企业的融资问题值得我们探讨。     

有关我国房地产融资问题的分析与探讨

房地产融资主要是发生在房地产交易活动中,以信用工具、方法及方式为房地产业及其相关部门进行资金融通的经济活动。房地产融资具有金额大、生产周期长、风险大、资金专用性强等特点。我国的房地产行业已然成为了我国经济的重要支柱。然而,在这样高速发展的态势之下,房地产融资体系却没有随之改革创新,依然存在着较大的问题。因此,我们必须加强对健全我国房地产融资结构的措施,加大力度完善银行信用体系、加强对银行信贷的监管、调整银行贷款政策等工作。     

论我国融资租赁公司的风险及其防范

融资租赁以其独特的融资融物的特点,在世界范围内蓬勃的发展起来,在经济发展中发挥了重要的作用。然而,我国的融资租赁业发展比较晚,发展的步伐比较缓慢,究其原因主要是因为我国融资租赁公司面临着较大的经营风险,阻碍了融资租赁业的快速发展。本文试从融资租赁公司的经营风险的类型入手,来探索融资租赁公司经营风险的有效的管理手段,以促进我国融资租赁业的健康发展。     

我国核电项目BOT融资可行性研究

BOT融资模式作为最受欢迎的项目融资模式之一,已在我国公路、火电厂、城市污水处理厂、高校后勤设施等基础设施建设领域得到了成功的运用。但到目前为止BOT融资模式在核电项目建设领域还没有应用。本文探讨我国核电融资的现状和发展趋势,根据BOT融资模式的特点,研究BOT融资模式对我国核电项目发展的意义,并对核电项目采用BOT融资模式进行可行性研究。     

合同能源管理融资问题解析及应对研究

合同能源管理作为全球推广的一种新型的节能改造机制,对我国经济发展产生了重要的作用。由于合同能源管理项目的特殊性,投资收益周期较长,导致节能服务企业的融资困难。当前,我国节能服务企业的融资问题成为企业发展的重要障碍,严重影响了我国经济的健康发展,因此,如何拓宽节能服务企业的融资渠道成为我国经济建设应重视的问题。本文从合同能源管理的发展情况入手,分析了合同能源管理的融资问题,进而提出了相应的解决策略,以供参考。     

中小企业融资担保模式创新

正中小企业融资担保机构是解决中小企业融资困难的有效途径。而不断调整产品结构,创新担保模式,拓宽担保业务,以满足中小企业不断扩大的融资需求,是推动融资担保行业本身以及中小企业快速健康发展的必经之路。中小企业融资担保业发展的现状经过10多年的试点摸索与规范发展,我国中小企业信用担保机构得以迅速成长起来,为中小企业提供信用担保的担保行业基本成型;中小企业融资担保行业效应逐步显现;我国中小企业融资担保行业呈现多元化和多样化发展趋势。同时,随着我国担保行业的快速发展,