多项新政落地,民众共享利好

不动产将进行统一登记、政府“天价采购”将受到规范、网名头像有不良信息将不予注册……进入3月,《不动产登记暂行条例》、《政府采购法实施条例》、《互联网用户账号名称管理规定》等一批法律法规将正式实施. 十类不动产将统一联网登记 《不动产登记暂行条例》自3月1日起正式施行,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记,权利人、利害关系人可以依法查询. 《条例》明确,不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响;条例实施前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效.     

数据

4年 据国土资源部网站消息，从2014年开始，用3年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度．用4年左右时间能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台．形成不动产统一登记体系。（《中国新闻周刊》）     

不动产登记将于2016年全面实施

日前，国土资源部在其官网上发文表示，将在2016年全面实施统一登记制度。国土部还明确给出了时间表：在2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。     

浅谈不动产物权登记

不动产登记制度是物权法的一项基本制度,不动产涉及的面很广,土地、房屋、草原、林地、水库、道路等都涉及不动产。因此,不动产登记制度是物权制度的重要基础。不动产物权变动登记直接决定着不动产物权变动的效力、归属和交易安全,它构成了物权法的核心问题。可以说,没有健全的不动产登记制度,就没有完善的物权法律制度。     

安徽湖村也要“土豪”了

时下最流行的电子商务进驻了安徽湖村，当地农民要做的是通过网络，将村里的土地经营权出租给来自全国各地的“土豪”。虽然负责耕作的一些村民并不知道什么是电子商务，甚至不知道网络是什么，但他们可以确定，这是一件好事，因为城里人不但给了租金，还雇佣他们种地。从目前来看，村民与土地“买家”能双赢，而电商受困于冷链运输预计小亏。     

支持依法以人查房

5月28日,国土资源部正计划上报《不动产登记条例》给国务院,不动产信息登记信息管理基础平台将与官员财产申报信息等系统并轨,官员瞒报登记资产信息将被“刹车”,“依法以人查房”已被写进《不动产登记条例》,全国实行不动产登记信息管理实行互通互享更是“板上钉钉”。这个《条例》不仅令官员财产申报信息系统确切化,更与婚姻登记信息等系统“并轨”和“共享”,这将对现存官员财产制度、婚姻制度等产生重要影响。     

政务改革背景下不动产登记档案信息化建设问题对策与成效——以武汉市为例

本文分析了政务改革背景下,不动产登记档案信息化建设面临的问题,并结合武汉市的实践提出了规范管理、搭建统一平台、创新归档模式、建立数据中心、开展“互联网+档案”服务、档案共享等有效措施,以促进不动产登记档案信息化建设,发挥不动产登记档案数据的价值。     

立法上应确立统一的不动产登记机构

不动产登记机构是物权制度的重要组成部分。物权设立或变动需要通过登记体现出来 ,确立统一的不动产登记机构以强化不动产物权保护的准确性及其力度 ,符合社会主义市场经济的要求。多头执政是我国现阶段不动产登记机构存在的一个突出问题。由于我国过去长期受苏联民法的影响 ,行政权利的根深蒂固 ,致使我国迄今为止对如何解决多头执政问题未能提出科学的、统一的不动产登记机构方案。从而导致在实务中 ,因登记机构分散 ,不利于有关交易当事人查阅登记 ,很难给交易当事人提供全国的信息 ,并且也给有关当事人进行登记造成极大不便。因为不动产…     

不动产统一登记除了摸清家底还能干什么

3月1日起,《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）正式施行。居民手中的“房产证”也将陆续换发为“不动产证”。     

新婚姻法司法解释与房价：房产证上是谁的名字很重要

有朋友问：“新婚姻法”对房价会产生什么样的影响？所谓“新婚姻法”，其实是最高人民法院8月12日公布的对婚姻法的一项最新司法解释，即《最高人民法院关于适用（婚姻法）若干问题的解释（三）》。根据这项司法解释，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，     

论我国物权法中的预告登记制度——兼评《物权法》草案第21条

不动产预告登记制度最早发端于早期普鲁士法的异议登记制度。1从我国现行法来看,虽然不动产登记的法律规定已有不少,但就预告登记的法律规定尚属鲜见。2005年7月的《物权法》草案(第四稿)第21条规定:“当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的,债权人为限制债务人处分该不动产,保障将来取得物权,可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付一半以上价款或者债务人书面同意预告登记的,登记机构应当进行预告登记。预告登记后,债务人未经债权人同意,不得处分该不动产。”加强对这一制度的理论研究,有利于科学完善与正确实施这一制度。一、…     

不动产的善意取得制度与登记公信力的立法取舍

善意取得制度是民法学的一项重要制度,基于不动产的登记公信力原则,善意取得制度是否适用,于不动产领域，学界多有分歧，各国立法亦存差异。2007年颁布的《中华人民共和国物权法》首次明确规定了不动产的善意取得制度，本文拟就不动产的善意取得制度与不动产的登记公信力间的立法取舍展开论述。     

浅论我国不动产登记制度的缺陷与完善

《物权法》自2007年10月1日起正式施行,其中对于不动产登记进行了具有创新性的具体规定,为我国建立不动产登记体系提供了一个良好的契机,但是在登记机关、登记范围和登记权属证书等方面仍存在诸多不足,使得对当事人的切身利益的保护无法落到实处,有可能危及市场交易的秩序和安全。本文尝试在借鉴国外有关不动产登记制度的优点,提出了进一步完善我国不动产登记制度的可行性建议。     

炒房团“转战”二三线城市

对于国内的房地产市场来说．2010年4月很不平静。政府一连串的调控政策堪称是房产投资客的“封杀令”。但是这组被业内称为“火力最强劲的调控政策”．到底能在多大程度上击退那些房产投机者？     

谢勤：互联网经济“新闯将”

201炉4年十大互联网经济人物出，相比雷军、张近东、董明珠这些老牌大腕来说，谢勤，这个略显陌生的名字，跃入眼帘。他是谁？他是做什么的？
　　这些疑问，要从谢勤开了一个不是快递的“快递公司”说起。
　　众包模式“试水”
　　2013年圣诞节，身在成都的秦文通过手机“人人快递”APP注册后，成为闲散时间接送同城快递的一员，被称为“自由快递员”：“我工作时间比较灵活，顺路带快递很方便，二三个小时就能把订单送到。我晚上11点给人代购过冷锅串串，情人节坐公交车送出17束鲜花，有次快递过一只烧鸡，还被收件人赠送了一只鸡腿。”秦文有着“别开生面”的自由快递史，至今他已经接送快递和跑腿业务共240单。     

外刊外报

正农村土地确权应重视妇女权益香港《南华早报》11月4日中国正在启动有史以来最雄心勃勃的不动产登记系统。但有一个群体可能不会从中获得多少好处,这就是农村妇女。把一些农村妇女排除在不动产登记之外看似一个小问题,但这个问题对中国妇女的经济和社会地位构成了严重威胁。     

改革备忘

正日前,云南省出台《全面深化农村改革总体方案》,提出到2020年基本建立城乡统筹联动,城乡要素平等交换和公共资源均衡配置的体制机制,形成城乡经济社会发展一体化新格局。7月29日,福建省出台《2014年深化土地管理制度改革实施方案》。从推进不动产统一登记体制建立、完善土地出让制度、健全节约集约用地制度、推进征地制度改革、创新耕地保护机制等方面,部署深化改革的具体任务。     

“人去楼空”，并非杞人忧天

“人去楼空”，这是目前广大农村呈现出来的一个不争事实。一方面，大量的青壮年富余劳动力转移到城市，留下来的大多是妇女、儿童、老人，种地便多数由留守的妇女和老年人来承担，也有一部分人家的土地流转出去，自己不再种地；另一方面，外出打工者挣到钱后，首要的任务就是翻新旧房，大部分是在旧宅外再新建住房，而且装修豪华上档次，但因为常年在外打工不居住，致使“空楼”四处可见。这两年，新型农村社区一个个拔地而起，但因缺少规划，加之没有产业支撑，入住率也不是很乐观。
　　未来，谁来种地？未来，谁还住在农村？对此，有人说这是城镇化过程中的正常现象，尤其是随着土地规模经营的发展，这些问题都将不是问题，大可不必杞人忧天。
　　诚然，经过30多年的快速发展，农村的生产、生活条件发生了很大变化，有些地方确实也在土地的适度规模经营方面做得比较好。但也应该清醒地认识到，在我国这样一个人多地少的国家，在推进农业现代化过程中，不能脱离实际，片面追求超大规模经营，盲目崇拜国外的大规模农场，要充分认识实现土地适度规模经营的长期性和复杂性。因此，必须面对现实，认真审视当前“人去楼空”的现象，以一种与时俱进的规划理念和发展手段来应对，至少可以让我们少走很多弯路。
　　无疑，城镇化将是最有效、最全面，也是最符合我国实际情况和未来发展方向的途径。但在具体的执行上，一定要统筹规划，努力把城镇化与二产、三产相容共生，一体化推进，尤其是要与农业现代化紧密结合起来。唯此，才能真正让农村不再大唱“空城计”。     

社论社评

正如果纪检监察机关不能抓住自己的中心任务,就会"种了别人的田,荒了自己的地",如何攥紧拳头、凝聚反腐合力?2014年6月2日《以深化"三转"打造纪检铁军》评论员人民日报不动产的登记政策成为很多人心目中的反腐利器。但事实上,这可能仅仅是舆论的一厢情愿。登记是一步,联网又是另一步,最后,反腐依靠的还是监察部门的强势出击,不动产的登记仅仅是一种信息备案。2014年6月3日《推进不动产登记意义深远》社论南方都市报     

四川眉山市：“后进”转身有“后劲”

2014年，通过对5000多个基层党组织的摸底调查，四川眉山市共评出286个软弱涣散基层党组织。
　　“什么问题突出就解决什么问题”，眉山分类施策，把整顿后进基层党组织作为畅通联系服务群众“最后一公里”的工作重点。“如何保证资源下沉落到实处？如何加强基层队伍建设？如何以点带面实现基层服务型党组织的整体提升？这些问题都是我们这次整顿的重点和难点。”眉山市委常委、组织部长姜怡说。