买套商品房需要走六步

职工转让已购公房,需提交以下证件资料:房屋所有权证,已购公房上市申请表,房地产转让申报审批表,房地产买卖契约,出卖方婚姻状况证明及买卖双方身份证件,另有住房权属证明或已再购房合同,交易管理部门认为应当提供的其他证件资料。     

买套唐装过大年

一向默默无闻的唐装由于上海APEC“火”了起来,尤其过年过节,大街小巷穿唐装的人比比皆是。然而,在“唐装风”的背后,有不少盲目跟风错穿、甚至乱穿唐装的现象。比较普遍的是年轻人穿中年人的样式、在正式场合出现家居式的休闲唐装、在喜庆场合穿暗色唐装以及穿着亮丽的唐装招摇过市。     

课堂作文六步教学法

第一步:讨论题目。弄清题目的意旨,明确题目的要求,是写好文章的第一要着。经过讨论题目的训练,可使学生克服见到题目就写,结果不合题意的毛病。 第二步:整体构思。在审题的基础上,要写出符合题目要求的文章,至关重要的是整体构思。为使构思严谨而流畅,就要求学生选好组织材料的线索。然后进一步要求学生把自己     

六步助你事业如鱼得水

1.向上司直述目标 "你如果想升职,就必须让管理层知道,把你的目标和专长直截了当告诉他们。" 在一家财务公司工作两年后,丽莎获悉自己将接任客户服务经理。然而,她没有得到该职位最有油水的工作--为新客户编写培训教材。这一工作由她的新上司负责。     

早产儿需要过六关

早产儿由于各组织器官尚未发育成熟,生活能力差,要在新生儿科接受特别的护理和治疗,过了保暖、呼吸、喂养、出血、高胆红素血症和感染这六关后才能健康成长。     

爱发脾气,试试六步控制法

正有一位女士外号叫做小炮仗,因为她太容易发脾气了,丁点大的事,她一点就着。虽然她为人善良又肯帮忙,但周围的人对她风评不佳,认为她缺少女人味。老公抱怨她不够温柔,儿子也嫌弃她太过强势。这位女士的内心非常憋屈,认为自己为别人做了不少事,却落得被埋怨,她内心十分苦闷。     

师范生导入技能的六步教学模式研究

以往对师范生课堂教学技能训练的研究多局限于探讨微格教学训练的方法,单纯地采用微格教学方式训练教学技能,既单调,又费时。基于技能教学模式应当体现技能形成的重复性实践过程,本着技能教学方式多样化原则,运用反思性教学理论,设计了导入技能三段六步教学模式。把导入技能作为课堂教学技能训练的重点来研究,对其它教学技能的训练有借鉴作用。     

适应市场经济需要,走自我发展的道路

当前,市场经济的发展和对外开放的扩大,对精神文明建设提出了新的要求,即,深化文化管理体制改革,培育和发展健康的文化市场。天津市南开文化宫作为从事群众文化事业的单位,适应市场经济发展的形势,正在走一条自我发展的道路.一、市场经济与群众文化事业的发展首先应当看到,群众文化事业的发展正面临着商品经济大潮的冲击,具体表现在:1.文化生活正朝着高品位、多维化的方向发展。我国的改革开放和现代化建设取得了举世瞩目     

论商品房价格

商品房价格是受市场经济规律调节的,是价值规律、供求规律、竞争规律相互作用的结果。在社会主义市场经济条件下,商品房价格并不完全由这三大规律所调节,还受社会主义的基本经济规律和商品房价格运行的特殊规律的调节。根据社会主义初级阶段中国的国情,掌握运用这些规律,将会使住宅价格理性回归到合理的范围之内。     

读懂商品房术语

单元式住宅:是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式,通常每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门。一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户,所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。 商品房的结构:售房的楼书中常见用语,房屋结构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。 期房:指不是即买即可入住的商品房,即房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止。所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 现房:指消费者在购买时即可入住的商品房,即开发商已办妥所售商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。     

商品房的保修期

正购房者接收房产时应要求卖方陪同实地察验,看房屋结构是否变动,是否按合同要求进行维修改造,有关文件是否符合规定、齐全等。只有购房者对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行完毕。即使购房者不掌握上述专业验房方法也没关系,因为所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前,为了减少将来自身的麻烦或纠纷,他们已代购房者对小区所有房子进行了     

学习实践科学发展观需要破除六个认识误区

提出以人为本,全面、协调、可持续发展的科学发展观,是以胡锦涛为总书记的党中央从党和国家事业发展全局出发提出的重大战略思想。在全面理解和正确把握科学发展观的丰富内涵和精神实质方面,有些同志还存在一些认识上、思想上或观念上的误区。认真分析并摒弃这些误区,对于深入学习实践科学发展观具有重大的理论和实践意义。     

商品房地下室归谁所有

由于对商品住宅地下室的所有权归属没有明确统一的立法,在实际操作中又存在商品房地下室所有权归属不同的状况,一定程度上造成了开发商与商品房业主之间在地下室使用、收益问题上的矛盾.业主认为,地下室属于物业的公用设施,应为全体业主共有,房屋开发商将房屋售给业主后,该公用设施也随之转让.房地产开发商则认为,地下室为其投资建造,谁投资谁得益.业主购房时分摊的公用面积中不包括地下室的面积,该没有被业主买受的建筑物属开发商所有.     

刍议商品房买卖认购书

认购书是商品房买卖双方当事人在签订商品房买卖合同之前所签订的一种法律文书，是对双方买卖商品房有关事宜的初步法律确认和书面凭证，属于将行谈判的预约。违反认购书的约定即为违约责任，其赔偿范围是实际损失。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之第5条与法理不符，应予以修正。     

我国商品房按揭制度探究

本文通过对按揭制度的发展进行梳理,以及对我国商品房按揭制度本质的分析论述,得出我国商品房按揭制度并不同于英美法中的按揭制度,而是抵押和保证的联立,是一种较为特殊的担保形式.最后,本文对我国商品房按揭制度在实务中风险和法律问题的防范措施提出了一点建议.     

点评商品房合同霸王条款

买房是老百姓消费中的一件大事。然而,不少房地产商在售房合同中设下陷阱,致使购房纠纷不断增多,损害了消费者的合法权益。为此,辽宁省沈阳市消费者协会组织了“3·15”志愿者律师团中的四十多位专业律师,集中点评了商品房买卖合同中的不平等格式条款,并向社会公开披露。     

商品房测面积用新法

我国房产测量的第一个国家标准《房产测量规范》已正式发布,从8月1日起,房产测量部门依据这个新规范进行房屋测量。 新的分户图用表图结合的形式进行表述,这样,房屋的形状、位置与产权状况一目了然,其幅面大小与房