路桥建设项目外部效应评价的指标体系设计

路桥建设项目是公共产品,其外部效应性很强,本文对路桥建设项目的外部性问题进行了研究,并进而建立一个应用于路桥建设项目外部效应的评价指标体系,以辅助投资决策.     

路桥建设项目的施工质量管理研究

路桥建设项目质量是建设项目的生命线,要重点关注路桥建设项目的施工质量管理与控制,引入PDCA循环构建路桥建设项目施工质量管控体系,全面覆盖路桥建设项目施工全过程,较好地提升路桥建设项目的施工质量。     

试析投资性房地产的后续计量及转换

《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定:投资房地产的后续计量有成本模式与公允价值模式.笔者对后续计量中两种计量模式的运用、两种模式之间的变更以及房地产用途的转换进行分析与相应的会计处理,同时针时当前投资性房地产后续计量模式中存在的问题提出改进建议.     

房地产建设项目生态足迹研究

本文基于生态足迹理论,建立了基于能值分析的房地产建设项目生态足迹评价模型,计算房地产建设项目的生态足迹,以此来分析房地产建设项目对环境的影响并评价项目的可持续性。并以长沙市某房地产建设项目为例,展开实证研究。结果表明:该建设项目产生了2 107hm2生态足迹,承载效率指数大于1,处于不可持续的发展状态,对环境造成了巨大的压力。最后,提出通过提高技术水平、减少项目建设物资投入、发展循环经济等措施,实现建设项目的可持续发展。     

房地产建设项目风险管理及应对浅述

近年来，在房地产建设项目的实施中存在诸多风险，对房地产开发商而言，如何做好房地产建设项目风险管理日显突出，本文从开发商的角度重点探讨了房地产建设项目风险管理及应对措施，希望可以加强房地产开发商的风险管理意识和风险应对能力，减少风险损失，提高项目的抗风险能力，确保项目获得成功。     

试析路桥施工安全管理的难点及完善措施

在建设项目施工过程中,监理对于保证施工质量有着重要的意义。在建设路桥工程的时候,监理有着安全监管的责任,然而在实际工作中还存在一些不足之处,需要我们深入研究解决这些问题。文章阐述了路桥工程的施工特征及路桥项目安全管理原则,分析了路桥工程施工过程中安全管理的难点,并提出了加强路桥工程施工安全管理的措施。     

基于不完全交易的市场泡沫理论及对宏观政策的启示

泡沫是经济发展至出现虚拟资本之后的必然产物,由于市场中的各种理性、非理性等因素的存在,在市场交易的过程中很容易出现价格对真实价值的偏离。在各类现有的对于市场泡沫的研究中,研究者无一例外都着重于对价格偏离度的度量,而忽视了交易作为市场的基本功能而在泡沫的形成和破灭过程中的重要作用。通过对不完全交易概念的首次提出,总结出了泡沫发生和发展的必要条件,并以此为基础提出了无需借助复杂建模估量商品价值的泡沫度量方法,并在研究结果基础之上对上海证券交易所数据进行了实例分析,最后结合研究结果以及我国现状对我国的金融市场以及房地产市场做出了相应的政策建议。     

房地产价格在宏观经济中的加速器作用研究

根据"金融加速器"理论,房地产价格的变动会对宏观经济产生"加速器"作用。本文构建了包含金融加速器的一般均衡模型,通过模拟外生冲击下房地产价格对宏观经济的影响,并与不含房地产加速器的经济情况作对比,验证了我国的房地产价格变动对宏观经济确实存在"加速器"的作用,并具体分析了这种作用的具体表现形式。     

利率变动对地产板块的影响研究——基于事件研究法的实证分析

为应对国内外经济环境的变化,政府运用利率调控政策,推动包括房地产市场在内的宏观经济平稳发展。1998年至今,中央银行针对房地产市场发展的不同阶段做出了一系列利率调整,包括以下几个阶段：降息促发展阶段（1998-2002）;增息抑投机阶段（2003-2007）;降息鼓励合理住房消费阶段（2008-）。本文以沪、深两市地产指数作为考察对象,在应用事件研究法的基础上,深入分析利率调整对我国地产板块的影响。研究结果表明：利率变动对地产指数的影响较强,我国的地产板块仍处于弱式有效市场。因此,政府可充分利用利率政策调控房地产市场,以促进房地产市场的健康发展。     

房地产企业税务筹划分析

近年来,随着市场经济的快速发展,国内的房地产业也获得了极大的发展,并逐渐发展成为国民经济的支出产业。但是,一般的房地产建设项目的规模都比较大,房地产企业的税务项目不仅种类繁多,且涉及的金额也十分巨大,房地产企业的税负负担也相对较重。因此,加强房地产企业的税务筹划,对房地产企业的发展具有十分重要的作用。本文重点就国内房地产企业税务筹划活动进行详细分析。