房产位置价值新观念

一位在某房地产公司任售楼部经理的朋友告诉记者,房地产商每个项目的选址首先考虑的是位置。因为位置的优势会有益于楼盘销售的成功。然而今天,纵观房产变化,记者发现,位置优势的主导因素会因许多因素的改变而改变,地产界的位置没有一成不变的模式。     

旅游企业新闻

正建业将成立旅游服务公司3月6日上午,全国人大代表、河南建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森向媒体透露建业将成立旅游服务公司。胡葆森表示,河南旅游市场在今后5年会出现井喷式提升,建业配合需求升级趋势,从2009年开始做旅游服务业,在全省已经开了5个酒店,这几个酒店都是高端的,有四个五星级,一个四星级。还有一个     

中国旅游深开发理念初探

在世纪之交,中国旅游业要沿着正确的方向发展,应探讨和解决几个理念问题：１．２１世纪世界旅游发展的必然趋势;２．强化未来旅游需要的意识、生态平衡与环保的意识、整体开发和旅游产品的文化意识;３．深度开发的项目要有多样性、超前性和文化内涵的高品位性     

略论房地产项目的预算管理

随着整个国民经济的发展,中国房地产行业不断发展壮大,在GDP中的比重也不断提高,目前已成为中国经济发展的支柱产业。房地产行业投入资金大、开发建设周期长,情况较为复杂,房地产行业的项目预算管理整体水平不够高,存在着一定的缺陷,房地产商要想把未来规划好、资金安排好,只有做好房地产企业的预算管理,才能合理、有效地控制现金流量和成本支出,保证企业持续、稳定地发展。     

河南古镇旅游发展探讨

古镇是在千百年历史发展进程中逐渐形成的人类聚居地,作为物质文化与精神文化的重要载体,具有重要的旅游开发价值。河南作为文化大省,其境内保留下来的古镇人文价值高,开发潜力大。通过对河南古镇开发条件进行梳理,找出了目前在古镇旅游发展中存在的问题,提出了要加大宣传促销力度、加强对古镇的规划控制、开发系列化旅游项目等旅游发展对策,以期对河南古镇旅游开发利用提供相应的支持。     

河南古镇旅游发展探讨

古镇是在千百年历史发展进程中逐渐形成的人类聚居地,作为物质文化与精神文化的重要载体,具有重要的旅游开发价值。河南作为文化大省,其境内保留下来的古镇人文价值高,开发潜力大。通过对河南古镇开发条件进行梳理,找出了目前在古镇旅游发展中存在的问题,提出了要加大宣传促销力度、加强对古镇的规划控制、开发系列化旅游项目等旅游发展对策,以期对河南古镇旅游开发利用提供相应的支持。     

试析我国旅游房地产市场的建立与规范

本文分析了我国所实施的"政府主导型旅游开发战略"的具体涵义和实质,指出了由于错误理解此开发战略而造成的地方旅游开发中的种种问题。论证了当前我国建立旅游房地产市场的重要意义和必要性,充分论述了我国旅游房地产市场尤其是旅游地地产市场的组成、架构及其策略措施,指出了我国旅游房地产市场的三个层面和三级市场体系。     

古镇旅游的“大文化观”创新与可持续发展研究———以三台县郪江古镇旅游开发为例

将“大文化观”运用于古镇旅游的开发和可持续发展研究，以正在开发的三台郭江古镇为例。探讨实现古镇旅游可持续发展的途径。以文化为纽带，在地域传统文化在传承的基础上进行创新，然后融入古镇旅游城镇的打造、旅游产品的开发中，将古镇的地域文化优势、旅游资源优势转化为经济优势，并在低碳、循环理念指导下开发古镇旅游，实现古镇旅游是绿色...     

年轻的房产经纪人

被采访人:Chris纪,毕业于加拿大渥太华大学工商管理本科,现在就职于多伦多一家著名的房产公司作全职房产经纪,在短短一年的时间,他已经在业内小有名气,做成了不少交易,并获得了很多客户。"房地产这行就是要勤快、     

旅游度假地产——山居文明的时代写意

房地产行业日益突出的金融化、产业化、品牌化以及绿色低碳化，使得如今相应地出现了旅游度假地产、公益地产、文化地产等与其他产业相结合发展的新型开发模式，其中以旅游度假地产发展势头最为强劲，因为在诸多形态中，旅游度假地产一方面最有可能实现全面的资源整合并继而带动区域的整体发展，另一方面，旅游度假地产也是最能满足智富阶层高层次的享受需求并继而吸引大量投资热钱进入。     

房地产开发项目违约行为分析及其有效规制

房地产项目违约严重侵害了购房者的利益,也造成了恶劣的社会影响.违约现象频发的内部动因是开发商与购房者在房屋交易过程中违约成本低;外部诱因表现为:房地产项目开发准入门槛低,开发商资质良莠不齐;市场融资成本增多提高了房地产商违约率;法律监管体系对房地项目违约监管缺失.所以,要从政府规制、信息披露机制设计、法律援助机构设立等几方面对房地产项目开发进行严格管控,从而有效减少房地产违约事件的发生.     

杨晓瑛:在茶馆里唱歌的白族女孩

当省里那些领导人把世界纪念性建筑基金会的负责人请来审批申请报告的时候,他们没有想到自己押宝的所谓古镇因受商业化侵袭而无一幸免地"流拍",没有想到留下来顺道旅游的外国专家会爱上山谷中那旱被遗忘的小村镇,更没有想到,有一个女孩儿全新的命运,会因此而展开。     

文化地产营销策略研究——以西安住宅类文化地产为例

文化地产营销是在房地产市场竞争日趋激烈的条件下产生的一种全新的房地产营销理念,而开发商对文化地产内涵的认识及实际的操盘过程仍存在很多问题。本文对文化地产的内涵进行了全面阐述,并以西安住宅类地产为例对文化地产的定位策略、产品策略、价格策略、渠道策略及促销策略进行了深入研究。     

武嘉山：旅游地产的繁荣之地

旅游业是武夷山市的支柱产业,武夷山的房地产自然名正言顺地为“旅游地产”。因此,旅游品牌成为武夷山房价上涨的基础因素。     

法律顾问

被房地产开发商骗了,我们要求退还全部房款及手续费合法吗 山东省济南市一读者来信问:去年我女儿要在北京买房。一家房地产开发商宣传说:买我们的商品房可以带户口进京。就冲着进京户口,我女儿顾不得问“五证”全不全,也没对这家房地产商产生任何怀疑,就毫不犹豫地掏了腰包。当时不少外地人为了北京户口,纷纷与房产商签订了购房合同。 可随后发生的一切,把买主们从头到脚浇了个冰凉。按合同约定,一年后拿钥匙、住新房、办房产手续和北京户口。可当人们欢欢喜喜来圆梦时,在焦急等待了一年的人们面前,却是房子没成型、产权甭想办、进京户口不可能的残酷现实。房子没有,产权没有,户口没有,连交的房钱也没有了。为了维护我们的合法权益,我们想把房地产开发商告上法院,要求房地产开发商退还全部房款和户籍费用,支付房款利息损失并承担全部诉讼费用。     

三河古镇旅游环境规划设计理念探究

合肥三河古镇有着丰富的自然、人文环境资源。在古镇的旅游环境规划设计中必须融入前卫的创新设计理念和旅游休闲理念,形成与江南六镇不同的定位与特色,形成自身独特的主题,使三河古镇的文化特色鲜活起来,动感起来,让传统文化与现代文明互动起来,激起人们的参与欲望。     

从努力工作到聪明地工作

很多人都喜欢做老板。但都是小老板，老板总是做不大。为什么做不大。笔者认为到一定程度以后，企业要想做大做强．老板的意识必须上一个新台阶。一种新思想就是一种新财富。在当今社会没有新的思想、没有新的理念、没有新的创新就很难赚钱。有的企业老板赚了很多钱之后就说他们不会“玩”了．就是利润的来源发生了变化。如果我们的精神世界前进一小步。对企业来说就可以前进一大步。     

房地产大鳄吕不韦称:房价虚高,我在替人背黑锅

谁是房价居高不下的罪魁祸首?谁该为秦民买不起房负主要责任?今后秦民有没有可能买得起房?近日,秦朝华清大学房产建筑系教授淳于越一篇《房地产商应该自绝于秦民!》的帖子,引起秦民广泛关注。一石激起三层浪,大家争相拍手叫好,要求房地产商向公众道歉,把挣的黑心钱都吐出来。同时,房地产大鳄吕不韦被“双规”的传闻也甚嚣尘上。本报记者昨日前往位于临潼的     

做个真正的发展商

严格来说，中国现时大多数的物业开发者都还没有具备真正的房地产开发商应该具备的素质。 投资商与开发商的区别 投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”，做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成。 而开发商应具备融资、工程、销售及有关申报开发手续的关系。一个项目从决定做到完工可能需要三至四年的时间，开发商除了资金的投入，更多的是时间与精力的投入，这无形中就对项目产生浓厚的情感甚至“爱上了她”，这对整个项目的发展及策划都是不利的…     

面向古镇旅游品牌价值的关联度分析——以重庆磁器口古镇为例

古镇旅游品牌价值研究对古镇旅游业发展具有战略意义.针对古镇旅游品牌价值的“美”“名”“古”“食”“奇”“娱”6个维度,运用灰色关联法分析得出这6个维度与古镇旅游品牌价值的关联度:“名”是古镇旅游品牌价值最重要的维度,“美”其次,“食”排名第三,“古”排名第四,“奇”排名第五,“娱”排名第六.结合结论分析了6个维度与古镇旅游品牌价值的关系.