浅谈投资性房地产准则

随着《企业会计准则3号—投资性房地产》的发布,如何理解该准则是当前一个很重要的问题。文章将从投资性房地产准则的特点、投资性房地产准则的基本介绍以及投资性房地产准则的影响等方面对投资性房地产准则加以阐述。     

投资性房地产准则中公允价值的应用及影响分析

《企业会计准则第3号--投资性房地产》鲜明地体现了新准则体系的重要特点,即允许采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,而不是单一地采用历史成本模式.本文就公允价值模式在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的影响作了深入分析和探讨.     

解析新会计准则中投资性房地产核算的内涵

财政部会计准则委员会颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,并于2007年1月1日起开始实施。我国新颁布的企业会计准则提出了投资性房地产的概念,并对投资性房地产的确认、计量和披露等问题进行了规范。本文对准则中涉及的投资性房地产的概念、类型特征,新准则与原行业会计核算办法的差异比较,投资性房地产对税收的影响,以及新准则投资性房地产会计核算的理论内涵与实践应用等问题进行了解析。     

投资性房地产准则对企业的影响探析

一、投资性房地产准则对企业的正面影响 新会计准则引入投资性房地产的公允价值评估,符合投资性房地产的特性,能够较好地反映投资性房地产的价值和能力.采用公允价值计量可提升投资性房地产持有企业的当期净利润,影响企业净资产价值,增强企业融资能力,有利于企业向国际市场发展.     

投资性房地产准则与现行税制的差异及处理

投资性房地产准则，是新企业会计准则修订增加的内容．旧企业会计准则与会计制度及税法未将投资性房地产作为一项单独的经济行为进行规范。新准则对投资性房地产的确认条件、初始计量、后续计量、期末计价和处置进行了明确的规定，本文以现行税法的规定为基础，对新准则与税法在投资性房地产的确认条件、初始计量、后续计量、期末计价和处置等方面存在的差异及处理办法进行探讨。     

投资性房地产计量模式选择的财务分析及评价——基于上市公司财务数据的统计分析

新<投资性房地产准则>实施以后,企业将面临投资性房地产重新确认和计量模式的选择.本文以上市公司2007年度半年报披露的财务数据为样本,详细分析并比较了两种不同的计量模式对公司财务的不同影响.探讨了上市公司选择投资性房地产计量模式的理由.     

对投资性房地产后续计量在上市公司执行情况的思考

我国财政部于2006年2月15日首次发布了<企业会计准则第3号--投资性房地产>,该项准则于2007年正式实施.本文采用实证统计的方法对投资性房地产后续计量的执行情况进行分析,针对其中存在的问题提出了自己的看法.     

论投资性房地产准则中公允价值计量模式应用的影响

2006年2月15日,财政部颁布实施了新的企业会计准则,新准则中出现投资性房地产概念,允许采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,从而打破了过去单一地采用历史成本的计价模式。本文就公允价值计量模式在投资性房地产准则中应用所产生的后果影响进行研究和分析。     

投资性房地产准则对企业的影响探析

一、投资性房地产准则对企业的正面影响 新会计准则引入投资性房地产的公允价值评估,符合投资性房地产的特性,能够较好地反映投资性房地产的价值和能力。采用公允价值计量可提升投资性房地产持有企业的当期净利润,影响企业净资产价值,增强企业融资能力,有利于企业向国际市场发展。     

投资性房地产准则对企业的影响探析

一、投资性房地产准则对企业的正面影响新会计准则引入投资性房地产的公允价值评估,符合投资性房地产的特性,能够较好地反映投资性房地产的价值和能力。采用公允价值计量可提升投资性房地产持有企业的当期净利润,影响企业净资产价值,增强企业融资能力,有利于企业向国际市场发展。     

投资性房地产财务风险控制

根据企业会计准则,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。本文主要从财务的角度探讨了投资性房地产财务风险控制。     

上市公司投资性房地产采用公允价值计量模式的现状分析及对策探讨

<企业会计准则第3号--投资性房地产>规定,投资性房地产的后续计量可以采用成本模式,也可以采用公允价值模式.本文针对上市公司采用公允价值计量模式的现状,分析了影响上市公司采用公允价值计量模式的因素,并提出了相应的对策.     

公允价值在我国投资性房地产计量中的运用分析

目前,房地产已经成为许多企业的投资工具之一,会计上把这种房地产称作投资性房地产。从理论上说,投资性房地产计量的最好选择是公允价值,2006年我国颁布了新会计准则,在投资性房地产的后续计量中也引入了公允价值。但在新准则实施的两年里,大多数企业仍然持观望的态度,并没有采用公允价值模式计量投资性房地产。     

试析投资性房地产的后续计量及转换

《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定:投资房地产的后续计量有成本模式与公允价值模式.笔者对后续计量中两种计量模式的运用、两种模式之间的变更以及房地产用途的转换进行分析与相应的会计处理,同时针时当前投资性房地产后续计量模式中存在的问题提出改进建议.     

投资性房地产公允价值模式应用探讨——以A公司为例

我国2007年1月1日开始施行的新企业会计准则为与国际财务报告准则接轨,引入公允价值计量模式。到如今新企业会计准则施行有一段时间。本文将以上市公司A为依托探讨目前我国投资性房地产公允价值计量现状并分析所遇问题,并对公允价值计量模式在投资性房地产的应用提出对策建议。     

浅谈投资性房地产准则

一、投资性房地产的定义、特征及范围 1、投资性房地产的定义.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当单独计量和出售.     

投资性房地产会计准则的变更和影响分析

我国在2006年发布了新的会计准则,在2007年在上市公司实施。相关的会计师准则对投资性房地产行业的运行带来了一定的影响,明确的确定了投资性房地产的后续计量等会计方式的运作。本文对新会计准则对投资房地产的影响进行了分析。     

投资性房地产采用公允价值模式计量的思考

结合2007年上市公司对新准则的执行情况及相关制度背景,分析了绝大多数公司采用成本法对投资性房地产进行计量的原因。在分析投资性房地产采用公允价值计量模式的前景的同时提出了推行公允价值计量模式应注意的问题。     

投资性房地产计量模式的应用及完善研究

2006年2月15日,我国颁布了新的《企业会计准则》,将投资性房地产作为一项单独的资产从固定资产、无形资产等中剥离出来,并允许企业可从成本模式和公允价值模式中任选其一作为投资性房地产的后续计量模式。本文旨在讨论现阶段情况下上市公司运用两种计量模式的情况及原因,最后对于投资性房地产公允价值计量模式提出一些自己的建议。     

上市公司投资性房地产采用公允价值计量的现状分析

在2006年我国修订的30个涉及会计要素计量的准则中,有17个不同程度地采用了公允价值计量模式,其中对投资性房地产明确规定可以采用公允价值进行后续计量.本文选取我国上市公司2007-2009年的年度报告作为样本,对上市公司投资性房地产采用公允价值计量的现状和原因进行分析,并结合实际情况提出在上市公司推广公允价值计量的建议.