老旧小区“蝶变” 居民幸福“加码”

老旧小区改造一头连着民生,一头连着发展。它是一项民生工程,也是一项发展工程,更是一项社会基层治理工程。内蒙古自治区包头市青山区万青路街道积极凝聚各方资源,对春光四区等7个小区进行了老旧小区改造,改造小区总建筑面积约31.14万平方米。     

既有住宅增设电梯法社会学分析

我国已经进入老龄化社会,目前老年人的主要养老模式是居家养老,这种养老模式带来的困境之一是:既有老旧多层住宅由于大部分没有安装电梯,已逐渐难以满足老年人上下楼的基本生活要求,给老年人养老带来诸多不便。近几年来,我国几省市陆续出台了既有老旧住宅增设电梯的指导性意见,但总体进展并不顺利。推动既有住宅加装电梯可以改善民生、节能减排、改造环境,是我们党和政府带领人民创造幸福生活的具体体现,符合"供给侧结构性改革"的现实要求,也是化解养老风险的重要措施。为尽快使这件惠民便民的事情顺利踏上快车道,从法社会学的角度建议:一是加强立法规范;二是应当施行"三分之二签字同意+公示"的模式;三是对权益受损业户予以一定的补偿;四是建立灵活的电梯使用户准入与退出机制;五是进一步完善《住宅设计规范》,提高生活品质;六是精简审批程序,提高工作效率;七是宣扬和谐理念,共建和谐社区。     

电梯加装中低层业主权益救济规则建构

《民法典》第278条对《物权法》第67条的调整实质上降低了业主决议通过的标准，具体到老旧小区电梯加装问题，则表现为对低层业主利益的忽视，权利救济出现障碍。司法实践中的难题一方面表现为对权利是否造成侵害的判定以及可能由此引发的补偿问题，另一方面还体现为存在救济路径失灵的情况。基于加装电梯行为确实存在侵害其他业主权益的可能性以及加装行为的不可逆性，各级行政机关应当强化对电梯加装的实质性审批，在事前审批阶段即将存在侵权可能性的加装电梯申请不予颁发建设工程规划许可证。电梯加装完成后给低层业主原有居住环境带来的影响虽属于相邻关系容忍范围内，但仍应当基于公平原则、诚实信用原则予以补偿，以平衡高、低层业主之间的损益得失。     

老旧小区改造：合力“改”出新生活

正我市深入贯彻落实党中央、国务院和省委省政府关于推进城镇老旧小区改造的决策部署,于2020年9月1日施行《温州市城镇老旧小区改造工作指南(试行)》,按照"业主主体、社区主导、政府引领、各方支持"的方式统筹推进,采取"居民出一点、社会支持一点、财政补助一点"等多渠道筹集改造资金,全面有序地开展老旧小区改造工程。目前首个试点老旧小区改造项目已全面竣工,"高龄"小区完成华丽蜕变,大大提升了群众幸福感和获得感。     

共建共治加快城镇老旧小区改造,着力推进以人为核心的城镇化

民心所向,政之所往.城镇老旧小区改造是新时代推进新型城镇化、建设人民城市、打造人民群众高品质生活空间的重要抓手,是关乎民生、发展和社会治理现代化的重要工程.应遵循"人民城市为人民"的价值取向,顺应新发展阶段、新发展理念、新发展格局的时代要求,创造性解答城镇老旧小区改造的共性难题,推动城镇老旧小区改造实现提量、提质、提效,加快构建"共建共治共享"的现代化治理体系.     

看今朝温州：更富活力更显实力

2006年春节刚过,温州市委、市政府就部署了今年的工作任务,继续推进“四大工程”,办好“五大民生实事”,这让我们体会到了市委、市政府的宏大决心：不管遇到多大的困难,“四大工程”和“五大民生实事”,都要“环环紧扣,层层推进,分秒必争”。看今朝温州：有一个响亮的口号,两大知名的品牌,三大鲜艳的亮点,四大实力工程,五大民生实事。温州,必将更富活力,更显实力。     

城市老旧小区综合治理问题与对策的实证研究

为解决城市老旧小区在提升改造、居民自治、网格化管理、卫生环境治理和项目化服务运作等方面存在的问题,以西安市碑林区为案例,通过问卷调查、实地走访及对比国内外同类城市老旧小区治理等方法,对老旧小区综合治理问题进行了系统研究。研究认为,老旧小区房屋建筑与基础设施老化现象严重,乱搭乱建、脏乱差现象不同程度地存在;社会组织、市场力量、小区居民和社会志愿者等主体参与不足,现代物业管理服务严重缺乏,多元主体参与老旧小区工作的治理格局尚未形成;社会各界对老旧小区治理的民生意义与公益性定位还不明确,导致政府政策指导相对滞后,硬件提升改造与软环境治理方面的财政资金投入不足,人文关怀相对缺乏等。研究认为,老旧小区的综合治理应以公共服务理论和以人为本理论为支撑,以居民需求为出发点,以多元主体参与共治为着力点,以提高认识站位、完善支持性政策、加大资金投入、健全管理体系与工作机制为重要抓手,提升老旧小区的综合治理水平。     

老旧小区整治 居民自己说了算

2012年以来,安徽省合肥市史上最大规模的老旧小区综合整治正式拉开大幕,作为合肥市老城区面积最大的庐阳区,高度重视老旧小区环境综合整治工作。在老旧小区环境综合整治工作中,庐阳区按照"领导提要求、专家拿方案、群众做评判"的原则,全面铺     

2014年十大民生实事 政府都为百姓做了啥?

实施"十大民生实事"是市委市政府改善民生工作的一项重要举措。因为与自身工作生活密切相关,每年,政府承诺为群众办的"十大实事"都备受社会关注。刚刚过去的2014年"十大民生实事",涉及交通治堵、食品监管、教育均衡、便民医疗、人居环境、文体设施、住房保障、惠民服务、社保就业、公共安全等十方面。其中,打     

数字

<正>707月10日,我市又一批70个重大项目吹响开工"集结号",助力温州打造"铁三角"、再创新辉煌。按照省委、省政府统一部署,我市70个项目参加全省扩大有效投资重大项目集中开工活动,项目总投资781亿元,2017年计划投资131亿元。(7月10日《温州日报》)78据市大拆大整办公布,我市上半年已拆除违法建筑1644.1万平方米,相当于拆出78个白鹿洲公园的面积,日均拆违超9     

社区新闻

北京市362个老旧小区重新粉刷逐步推行物业管理北京市将对一些老旧小区进行改造,并已向市政府提交具体方案及资金预算。今年年初,北京市有关部门就下发了《关于申报北京市老旧小区整治方案和资金预算的通知》,明确规定了改造方案的内容及七项基础标准。其中包括:拆除小区用地范围内的违法建设和逾期临时建筑;粉刷小区内房屋外立面,有条件的小区还将粉刷公共楼道墙面;小区内道路系统将得到完善,使车辆行驶通畅,停放有序;恢复、修补这些老旧小区的原有绿地;小区路灯等照明保证设施完好;在有条件的小区,将实现架空线入地;在本市的老旧小区中逐…     

老旧小区物业改造“三板斧”

为破解老旧楼无物业管理制约城市建设的瓶颈，建立群众亟须的物业长效、良性循环的管理模式，吉林省敦化市渤海街把老旧小区改造作为街道服务提升年的首要任务，“三板斧”打造政府出资、市场运营，群众监督的物业恢复民生工程。     

老小区消防“老”病待治

据上海市政协专项视察组的调查得知,该市共有3万个3层及3层以上老旧公房社区,拥有超过30万户居民。2010年,这些社区发生火灾672起,造成19人死亡,12人受伤;今年以来,已发生火灾636起,造成11人死亡。老旧社区"小火亡人"的悲剧呈现持续高发态势。不仅上海这样的大城市,在不少中小城市老小区同样存在消防"老"病待治的情况。老小区因年久失修,住宅内的消防泵、电控柜、防排烟系统、火灾自动报警均出现了不同程度损坏,有的老旧社区甚至没有安装这些消防设施。     

精明业委会巧当家

你关心小区的电梯广告收入吗?广州市天河区穗园小区业主们最近得知,小区的电梯广告去年全年赚了近30万元,越秀区的东悦居小区则打算拿广告与商家交换"免费修墙"。据调查,广州市已有近10个小区实现了业委会自治,这些小区都有笔详细的广告费用收支表。     

奋进新时代 展现新作为

正阳春三月,气象万千。在这春意盎然的日子里,市"两会"分别在市人民大会堂隆重举行。3月28日至31日,出席市十三届人大三次会议的500多名代表肩负全市人民的重托与期望,认真听取并审议姚高员所作的政府工作报告,以及市人大常委会主任葛益平所作的常委会工作报告;经大会选举,姚高员全票当选为市人民政府市长;通过差额票决的方式,选出了今年市政府要办的10件民生实事。这是我市人代会首次实行民生实事项目人大代表票决制。大会还圆满完成了其他各项议程。     

十件民生实事 各地亮点纷呈

广东省十件民生实事,件件关乎百姓的福祉。自十件民生实事实施以来,各地措施得力,各项工作扎实有序开展。不少市县还根据自身实际,制定了本地区将集中力量办好的民生实事,使我省各地的民生实事实施呈现出"你追我赶、亮点纷呈"的良好局面。广州、梅州、中山、江门、揭阳、怀集县等不少地方在落实省十件民生实事的过程中,因地制宜,脚踏实地,紧贴本地实际改善群众生产生活条件,取得了显著的效果,引起了各方的广泛关注。     

因为忙碌,我体会到了自身的价值

2000年,我从高档的新建小区香海园调入滨河东里社区。滨河东里是个老旧小区,虽然各项工作都基本上做到了底数清、情况明,但是日常工作量很大。正当我的心里充满失落时,社区冯书记的一句话"东里是个锻炼人的地方,也     

暖心工程喜连连

年头岁尾,百姓们习惯"盘点"一年收获,由此经常可以听到心怀感恩的话语,表达出那么一种甘棠之爱。就拿笔者家居的冀东南某市来说吧,市委、市政府把老旧小区整体改造提升作为补齐民生短板、增强群众获得感、提升群众满意度的暖心工程,完成了258个小区近315万平方米改造,修建了混凝土或砖铺路面,粉刷了外墙、楼梯间,修建起排水管、清理了污水池、增加了健身文化广场,增设了垃圾箱、改造了绿化地、新增了监控设备与停车位等,惠及到11.9万居民。     

政府的“好心”和居民的“不买账”

报载:"上海闸北陆丰路上有两栋普通6层住宅,建成至今已经19年了。""上海首个‘多层住宅加装电梯’试点工程在这里展开。‘平改坡’综合改造的同时,老房子的南北墙体都向外扩出了1.5米,装上了三菱电梯。41户居民拥有了电梯房,老年人不再把上下楼视为畏途;他们只要每平方米支付1295元就能买下多增面积,而当时那个地段的房价已是每平方米5000元。"     

历史文化街区,古韵新生

<正>五马街、朔门街、庆年坊、城西街……这些久浸时光的老街区,传承着温州的城市文脉,积淀着丰富的历史人文信息,是温州的一块"瑰宝"。今年4月,国务院批复同意《温州市城市总体规划(2003—2020年)(2017年修订)》。批复中对温州定位为三个城市,其中之一就是国家历史文化名城。历史文化街区作为温州和鹿城的核心区块,