基于VBA的住房贷款规划模型设计与实现

本文利用Excel中的VBA功能,设计住房贷款规划模型.利用所设计模型,在输入贷款额、期限和利率后,可计算等额本息还款法或等额本金还款法各期的还款额、还款额中的本金部分和利息部分、累计还款本金、累计还款利息.利用该模型,还可以计算提前还贷情况下,已经偿还的本金、尚未偿还的本金、提前还款后每期还款额、还款本金及利息.     

Excel VBA在按揭贷款计算中的运用

等额还款与等本还款是两种最常见的按揭贷款偿还方式,笔者设计了基于Excel VBA的等额还款与等本还款计算程序,使用者只需在贷款参数栏输入贷款金额、期限、利率等参数,单击计算按钮就可以方便得到包含每期偿还的本金、利息、期末尚欠的贷款本金等在内的重要信息.     

基于Excel的等额还款与等本还款计算模型

等额还款与等本还款是按揭贷款中两种最常见的还款方式.笔者构建了基于Excd的等额还款与等本还.款计算模型.模型由贷款参数与数据区域两部分组成.通过该模型可以非常容易得到贷款周期内各期需要偿还的本金、利息,总还款额,提前还贷时的还款额,贷款利率变动时的还款额等重要信息,有助于事前制定合理的按揭贷款计划.     

等额本金还款法下如何用Excel 计算每月还款额

近日,拜读了贵刊2005年第9期沈阳建筑大学张春丽、兰国海同志合写的《用Excel实现个人住房贷款管理》一文,深受启发。但据笔者所知,个人住房贷款还本付息方式共有两种,一种是等额本息还款法,一种是等额本金还款法。该文只介绍了在等额本息还款法下怎样用Excel计算每月还款额。那么,如果选用了等额本金还款法,如何用Excel计算每月还款额呢?笔者打算拾遗补缺,探讨一下这个问题。为了能清楚地说明问题,试举一例。某人以等额本金还款法从银行贷得个人住房贷款10万元,分10年还清,年利率为4.05%(即月利率0.3375%),试问他每月应还多少钱?假设他在…     

借助Excel进行固定资产分期付款购置决策与核算

由于购置固定资产涉及的金额较大,企业在购置固定资产时,通过与供应商达成协议,通常可以选择使用现金或分期付款支付。而在分期付款的众多方式中,等额分期支付是实践中最常采用的一种,在这种付款方式下,每期偿还本金和利息总额相等,并且由于每期剩余的未偿还本金逐步减少,使得每期支付的利息逐步减少和每期支付的本金逐步增多。另外,如果企业采用分期付款,在进行会计核算时,需要准确计算出每年应支付的本金与利息,分别记入不同的会计科目。下面以等额分期支付为例,说明是如何借助Excel进行固定资产分期付款购置决策与核算的。[例]购置一项…     

用Excel实现个人住房贷款管理

Excel(电子表格软件)是Office系列软件中创建和维护电子表格的应用软件,其中内置了数学、财务、统计等多种函数,利用它们可以进行各种数据处理、统计分析和辅助决策操作。近年来,个人贷款购买住房的人越来越多,无论是住房公积金贷款还是商业贷款,大多数人采用的还款方式为每年或每月偿还等额的利息加本金(即等额分期还款方式),但是大多数银行只是根据贷款双方所签订的贷款合同,定期从个人银行账号扣除应付本利和,所以大多数人并不知道定期所扣金额到底是怎么算来的,也不知道每年或每月所偿还贷款中有多少是用于偿四、注意事项1.经过处理后…     

基于还款能力和还款意愿的贷款定价模型研究

企业的违约取决于还款能力和还款意愿综合作用的结果。传统的信用风险评估方法将还款能力与还款意愿当成两个独立的对象来处理,分别对二者进行评估后再做出风险决策,这种做法忽视了二者之间的内在联系,从而影响了信用风险决策的科学性与合理性。文章通过比较企业还款的成本与企业违约的机会成本大小来量化还款意愿,建立了一个n期的模型量化了借款人的动态的还款意愿。在此基础上,研究了企业还款意愿、还款能力对信用风险定价的交互影响,进一步建立了综合考虑还款能力和还款意愿两类因素条件下的贷款定价模型。     

基于新准则下债务重组会计核算的学习研究

根据2006年2月财政部发布的《企业会计准则12号——债务重组》的规定,债务重组,是指在债务人发生财务困难的情况下,债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定做出让步的事项。债务重组的方式主要包括:①以资产清偿债务;②将债务转为资本;③修改其他债务条件,如减少债务本金、减少债务利息等,不包括上述①和②两种方式;④以上三种方式的组合等。本文通过对债务重组的会计核算进行学习研究,归纳其会计处理的要点及规律性。     

基于资本监管要求和还款意愿的贷款定价研究

在借款人有道德风险的情况下,如何合理地确定贷款价格是一个理论界及实务界面临的共同难题。本文分析了企业的还款意愿对商业银行贷款定价的影响,并将还款意愿融入到信用风险定价的结构化模型中,建立了资本监管下商业银行贷款定价模型。研究表明,贷款占用银行的监管资本越多或银行吸收存款的利率越高,贷款价格也越高;企业的还款意愿越弱,则银行给企业的贷款价格越高;反之,企业的还款意愿越强,则银行给企业的贷款价格越低。     

借款陈述文字中的违约信号——基于P2P网络借贷的实证研究

P2P借贷让借款人可以通过借款陈述文本去获得投资者的信任,所以借款陈述又成为投资者识别借款人违约风险的重要信息来源。但是如何解读复杂的、不规则的、包含各种信息的借款陈述面临较大挑战。针对违约风险的两个来源：还款能力和还款意愿,以及它们的潜在因素,从P2P借贷平台‘人人贷’借款项目中的借款陈述文本中,通过人工识别提取了文字特征信息、反映还款能力和还款意愿的信息以及对资金需求的情感特征信息,并检验这些信息对识别借款人违约风险的显著性。研究发现借款陈述文本的字数越多、存在重复语句,违约风险越大;借款陈述文本中存在还款能力信息,或者同时存在表示还款意愿的保证性语言以及对自己信用状态补充说明的信息,则违约风险越小;借款人在情感上表现出对资金需求的急切性越高,违约风险越大。研究结论为将来运用程序实现智能文本算法识别借款陈述文本中的违约信息提供了研究方向。     

用Excel实现个人住房贷款管理之我见

贵刊2005第9期发表了张春丽、兰国海的《用Excel实现个人住房贷款管理》一文,对使用Excel分析住房贷款,实现个人住房贷款管理一表清的有关问题进行了介绍,但文中有几处表述不够准确,特提出与作者进行商榷。一、在文中介绍PMT和IPMT函数时,均将rate介绍为贷款年利率,这是不准确的。rate应为各期利率,如计算期为年时,rate为年利率,计算期为季度时,rate为季度利率,计算期为月时,rate为月利率,不能简单地将rate表述为贷款年利率。二、文中将还款方式假定为“每年还一次,本金利息平均摊还”的表述不够规范,更准确地表述应为采用“先息后本、…     

加强债务管理 化解村级债务

在取消农业税以后,村级债务成为困扰社会主义新农村建设的一个重要问题。据对某市的1878个自然村的调查,负债村有1764个,占总数的94%;从资产负债率看,全市村资产负债率为36%;除一少部分村正常负债外,大部分村为非正常负债;村级债务总额近30亿元,村均债务达到15O万元。在债务总额中,金融借款本金及利息13亿元,占债务总额的43%;个人借款本金和利息1O亿元,占债务总额的34%。     

长期借款如何进行会计处理

长期借款是指企业向银行或其他金融机构借入期限在一年以上（不含一年）的各项借款,一般用于固定资产的购建、改扩建工程、大修理工程、对外投资及保持长期经营能力等方面。长期借款会计科目可按贷款单位和贷款种类,分＂本金＂、＂利息调整＂等进行明细核算。     

国内外商业银行业信用风险管理状况及思考

一、引言在《新巴塞尔协议》中,商业银行的主要风险被定义为:信用风险,操作风险以及市场风险。其中,信用风险是商业银行在其业务中所面临的最主要和最复杂的风险。它被定义为债务人或金融工具的发行者不能根据信贷协定的约定条款支付利息或本金的可能性。换句话说,信用风险是由     

投资中的“七十二法则”

<正> “72法则”的含义是,如果年复利利率为1％,72年可使本金增加一倍。此法可推算:若年复利利率为6％,则72÷6=12,即12年可使本金翻番。“72法则”是一种估算方法,可用于筹资、投资的粗略匡算方面: 1、租赁物投资 欲购一套商品房出租,房屋总价60万元,欲在15年收回投资,每月应有多少租金收入? 投资分析:可把租金收入视同利息收入,那么,收回全部投资的要求就是总租金等于总投资,类似于利息等于本金。在不考虑通货     

利率互换在企业利率风险管理中应用的案例分析

利率互换所交换的只是不同现金流特征的利息,一般不涉及本金现金流的互换。利率互换可以是浮动利率转与固定利率之间的相互转换,也可以是浮动利率与浮动利率之间的相互转换,其中最常见的利率互换是在浮动利率与固定利率之间进行转换。     

我国商业银行信用风险产生的原因及其控制风险的建议

一、引言在《新巴塞尔协议》中,商业银行的主要风险被定义为:信用风险、操作风险以及市场风险。其中,信用风险是商业银行在其业务中所面临的最主要和最复杂的风险。它被定义为债务人或金融工具的发行者不能根据信贷协定的约定条款支付利息或本金的可能性。换句话说,信用风险是由于借款人违约或其信用质量发生变化而可能给银行带来的损失。那么信用     

企业财务风险的预警及防范措施

财务风险是债务融资原因,导致企业经营成果的不确定性。如果企业不能按时偿还到期债务的本金和利息,企业会陷入财务困境,甚至破产。财务风险预警能实时对公司的财务风险进行跟踪监控,发现企业财务状况是否出现异常,迅速报警,方便企业及时采取应变措施,避免企业陷入财务困境。构建科学合理的财务状况预警系统并对财务风险进行防范和控制至关重要。     

投资理财小助手--析Excel的两个财务函数PMT()和FV()

作为Office应用软件包的一员，Excel除具备一般电子表格的功能外，还提供了丰富的函数、卓越的图表、强大的数据分析和辅助决策等众多功能，可以简便快捷的进行各种数据处理、数据分析和数据管理，下面以Excel的两个财务函数在投资理财方面作一下简介。一、PMT（）函数对于企业或家庭，投资理财中最常见的莫过于贷款了，而对于贷款来说，贷款额、贷款期限和偿还能力则是它的三要素。那么要如何分配三者才最适合自己呢？Excel提供的PMT（）函数可圆满的为我们解决这一难题。（一）分析PMT（）函数PMT函数是基于固定利率及等额分期付款…     

大国崛起的金融地图

威尼斯、佛罗伦萨、热那亚、美第奇家族 13世纪中期，威尼斯、佛罗伦萨和热那亚这三个欧洲城邦国已大量发行短期政府公债。靠简单的到期再借、一次接一次地把短期债务续接下去的做法已经难以奏效，它们必须推出长期债，把利息和本金的支付压力平摊到未来许多年，逐年支付。