新形势下高校物业管理发展分析及其对策

随着我国高等教育的不断发展,其办学规模也不断地扩大,学生对自己的学习生活环境不断地提出新的要求,因此高校需要先进的物业管理模式来进行有针对性的物业管理服务。高校后勤作为一个集管理、经营、服务为一体的系统组织,在保持后勤工作服务质量的基础上还要提升其工作质量。本文分析了当前高校实施后勤管理的现状及发展趋势,并提出了今后实施高校后勤物业管理工作的相关对策。     

物业管理企业内部控制探析

随着我国产业结构的不断调整，第三产业的发展愈来愈受到重视。物业管理行业隶属于第三产业，在国民经济占据重要地位，关联度比较大。但是由于发展时间较短，管理水平不完善，使得我国现阶段的物业管理行业在激烈的竞争中面临的风险越来越大。物业管理的发展取决于服务的好坏，因此我国物业管理行业应当通过加强内部控制改善其服务质量。本文旨在通过分析我国物业管理企业的内部控制现状，提出一些关于加强内部控制的建议。     

浅析物管企业的管理和经营

物业管理的好坏直接关系到我们每个人的日常生活,只有小区管理有序、环境整洁,我们们的生活才能舒心,工作才能安心。物业管理企业的收入不能过度依赖物管费的收取,要依托管理小区的优势,开展相关业务增加收入。同时,物业管理领域又存在着激烈的竞争,加强自身管理,提高竞争力是每个物业管理企业必须面对的问题。     

对如何提高小区物业管理水平的研究

小区的物业管理直接影响着业主居住的环境,也对和谐社会的构建造成相应的影响。物业管理与市民的生活息息相关,一直都是社会关注的社会问题和焦点问题,如何使物业管理质量水平得以提高,使群众对物业服务的认可予以增强,群众对物业的投诉得以避免,已经成为现在的一个重要课题。因此,物业公司实施了住宅小区物业管理综合整治行动,使城市的品味得以提升,使社区的和谐发展予以促进,使人们居住的环境得以改善。随着经济的发展,城市化不断的加快,人们对生活质量的要求也越来越高,住宅小区管理水平的提升与规划成为了一项任重道远的任务。     

关于物业管理中若干法律问题的思考

物业管理是在我国改革开放及房地产市场快速发展中兴起的一个新兴行业。物业管理行为的实施，对于改善人民群众的生活、工作环境、提高城市管理水平、促进住宅建设等方面，起到了积极重要的作用。但物业管理在发展中也存在着一些亟需解决的问题。本文通过对物业管理的法律关系、物业管理活动中遇到的一些问题的分析，提出如何完善我国物业管理的法律制度，以期对提高我国的物业管理水平有所帮助。     

物业管理企业核心竞争力现状及建议

<正>物业管理是以人力资源与智慧为输出的新兴服务行业,在我国起步较晚,虽得到有效发展,但也存在诸多问题。物业行业竞争的进一步加剧,要求物业管理企业必须提高竞争力,尤其是核心竞争力。本文在对物业管理企业竞争现状分析的基础上,提出了增强物业管理企业核心竞争力的建议,为物业管理行业的发展提供一些思路。     

新环境下物业管理企业营销对策探析

随着经济全球化的发展和知识经济时代的来临,物业管理企业的外部环境正发生着快速变化,科学分析、动态监测环境变化,迅速制定和实施营销对策,不断提高营销能力已经成为物业管理企业生存发展的迫切要求和当务之急。分析与探讨了物业管理企业面临的外部环境,并提出了适应环境变化的营销对策。     

试析机关单位物业管理的难点和对策

近年来,随着机关事业单位的不断发展,对机关单位的物业管理要求也越来越高。目前,我国机关单位物业管理存在着很多需要改进的问题,找出这些问题的所在,针对这些问题提出改革的方法和对策,促进机关单位物业管理的完善,适应我国现今机关单位管理的需要,并且为我国未来机关单位物业管理的发展奠定基础,是我国目前机关事业单位物业管理必须探讨的内容。本文针对我国目前机关单位物业管理存在的难点问题进行探讨,提出相应的改进对策。     

住宅小区物业管理中的问题及相关对策

物业管理经过多年的发展,已逐渐趋于成熟,同时物业管理在城市住宅小区中的作用也越来越大,已成为住宅小区中不可或缺的重要部分。虽然物业管理在改善城市居民居住条件和居住环境方面作用巨大,但是其本身深层次的问题依然有待解决——物业费的收取问题、法律法规制度不健全等。从根本上解决这些问题,是物业管理行业健康发展的基本前提,是住宅小区和谐生活环境的保证,是我国现代化城市建设的基础要求。     

智能化小区物业管理存在的问题及对策探讨

我国的住宅产业正面临着一个高速发展时期,党和国家领导人对住宅建设和人民居住条件改善高度重视,自从二十世纪九十年代中期智能住宅小区的概念首次在国内提出以来,各地智能小区建设和发展开始形成旺势,智能小区物业管理就显得格外突出和极为重要。随着知识经济和网络经济的不断发展,现有的物业管理方法和手段多数已不能适应新的智能化小区物业管理的要求,在诸多方面存在问题。     

高等学校物业管理的发展趋势

随着我国经济的快速发展,各个小区和单位对物业管理的要求越来越高。从我国第一次召开关于高校的后勤会议后,国家和相关教育部门开始注重高校物业管理的问题。目前,高等学校的物业管理已经从大的物业管理中的被单独划分开,充分体现了国家对高校物业管理的重视程度。     

新时期物业管理人员应具备的素质浅析

本文针对目前油田物业管理队伍存在的问题,提出了物业管理人员应具备与居民沟通协调和"话解"矛盾的能力,具有一定的与政府部门间的沟通协调和写作能力,具有一定的计算机操作、物业管理软件的应用能力,具有一定的识图、绘图和预算能力等,只有提高个人素质,才能适应时代的发展。     

从4R理论谈工业园区的物业管理

文章首先从工业园物业管理行业所面临的激烈竞争和金融危机的影响，对工业园物业管理行业做了一个简单的行业分析。认为物业管理行业处于一个充满不利因素的环境，所以对如何完善以及加强物业管理的探讨是有很重要的意义的。接着，从对4R理论的简单介绍开始，寻找到与工业园物业管理的结合点，以此提出了工业园区物业管理的理念和建议。     

住宅小区物业管理业主满意度测评研究

随着社会经济的迅速发展,我国的住房制度也随之发生了相应的变化,它被赋予私人化和商品化特征。现阶段,很多人对住房有了更高要求,不仅仅注重其住房面积的大小和质量,而且也十分重视工业住宅小区的公共服务设施及其住房增值保值的具体状况,这从客观上对物业管理提出了更高要求。本文主要以上海中高端住宅小区为研究对象,对住宅小区物业管理业主满意度测评进行研究。     

浅论我国房地产物业管理存在的问题与对策

近年来,我国房地产业物业管理在我国得到了快速的发展,物业管理公司数量逐年猛增。但我国房地产物业管理在迅速发展的同时,也存在这许多不容忽视的问题。如何解决好这些问题,对我国房地产物业管理的未来发展有着至关重要的意义。本文首先总结了我国房地产物业管理的现状和存在的问题,在此基础上对我国房地产物业管理的未来发展进行思考,提出相应的对策措施。     

浅析物业管理中服务与管理的关系

由于人们对物业管理的要求越来越高,物业管理过程中出现的矛盾也越来越突出。为此,本文将从物业管理两个不同的发展阶段和物业管理的三大基础理论两个方面进行探讨和研究。     

“以人为本”的物业管理理念在铁路行车公寓服务中的应用

物业管理企业虽然管理的对象是物,但其管理是为了服务特定的人群,物业管理公司只有树立起"以人为本"的经营和服务理念,才能在激烈的市场竞争中赢得发展机会,树立自身品牌。同物业管理企业一样,我国铁路行车公寓作为铁路运输生产的重要组成部分,也需要树立起"以人为本"的服务理念,努力提高服务品质。本文从物业管理的"以人为本"的服务理念入手,对我国铁路行车公寓中"以人为本"的管理和服务理念进行了相关论述。     

试论当前规范与发展物业管理市场过程中值得注意的几个方面

<正>一、引言物业管理是房地产业在消费领域的延续,我国对物业管理的探索与尝试始于80年代初,当时作为经济特区的深圳和沿海开放城市的广州,首先推行了物业管理的方式,从此,这种集管理、经营与服务为一体的充满生机和活力的管理方式在我国得到迅速发展。尽管就时间而言,物业管理的兴起与发展不过是近几年的事情,但发展速度很迅猛。物业管理的兴起,深化了房地产开发的内容,提高了城市居民的居住条件和生活质量,改善了投资环境和城市形象,为中国的城市建设和发展做出了不可磨灭的贡献。     

论物业管理行业经营亏损的原因和对策

我国的物业管理行业虽然有了一定的发展,但是各种问题也随之出现,尤其为物业管理行业的经营亏损问题特别严重,对物业行业的健康持续发展带来了一定的影响。本文阐述了物业管理行业出现亏损现象的原因,主要从主观原因和客观原因两方面来谈,并提出了应对物业管理行业亏损的策略,使得物业管理能够健康持续地发展。     

加强物业科学管理推进宜居重庆建设——加快推进重庆市物业管理科学发展的思考

笔者针对党的“十七大”报告提出的改善人居环境，让全体人民住有所居，推进和谐社会建设和中共重庆市委三届三次全委会提出“宜居重庆”建设的重大决策，如何加强重庆物业科学管理，改善人居环境，提高生活质量，构建和谐社区建设、促进城乡协调发展、推进再就业工程、维护社会和谐稳定的目标，开展了大量的调查研究，根据重庆物业管理中存在的突出问题，对如何加强物业管理的科学发展，助推“宜居重庆”建设提出个人的思考。