完善保障性住房的分配机制

基本住房保障是国家基本公共服务体系的重要组成部分,旨在逐步满足城乡居民基本住房需求,以实现住有所居。国家针对廉租住房和公共租赁住房提出了明确的保障要求,据估计",十二五"期末保障性住房将占到全社会住房总量的20%左右。随着越来越多的保障性住房的逐步建成,如何将其真正用于保障住房困难群体的居住需求,     

实现“住有所居”需要大手笔

国务院总理温家宝11月19日在新加坡国立大学发表演讲时表示,"近些年来房价上涨较快,人民有很大的意见"。如何让人民满意?那就是确保"住有所居"。最近一个时期,中央有关部门相继出台了《廉租住房保障资金管理办法》、《廉租住房保障办法》等新政策,各省区市按照中央要求,纷纷出台加快低收入群众住房保障政策,以期尽快实现"住有所居"。     

浅议城镇化发展中住房公积金制度的作用及其发展

住房公积金制度的政策目标,是通过强制性住房储蓄及缴存者之间的互助、资金融通,来提高城镇居民的购房支付能力,改善居住条件,并为城镇保障性住房建设提供最大化的资金支撑,以保障居民"住有所居"。加快城镇化步伐是推进地方经济发展、社会进步、城乡统筹的重要载体,也是带动地方科学发展、和谐发展的重要引擎。本文以德阳市为例,谈谈在加快城镇化发展中如何发挥住房公积金的作用。     

保障房"退出机制"当学英国和日本

深圳市住房和建设局近日通报了社会广泛关注的深圳桃源村经济适用房三期"豪车门"调查结果,媒体曝光的52辆过夜"豪车",9辆是单位的,28辆不是小区业主的,只有12辆是业主所有,而且这12辆车都是入住后所购买.     

保险资金投资保障性住房模式研究

正保障性住房是为经济紧张的人群提供保障其生活的临时性住房,但目前保障性住房的建设资金却无法得到保障,资金无法得到保障交付时间就无法得到保障,资金无法得到保障建设质量就无法得到保障,如此一来,保障房还如何称得上"保障"二字呢?因此我们可以看出,保障房建设资金是一切保障的前提,在地方政府收入如此紧张的今天,保障性住房能否起到应有的保障作用取决于能否找到其他资金的支持,比如说保险资金。     

"以人为本"的图书馆管理与服务

本文阐述了如何树立"以人为本"的管理理念,如何从管理和服务中体现"以人为本"及"以人为本"对图书馆工作的重要性.     

住房公积金用于廉租住房建设探讨

本文在介绍廉租住房资金来源的基础上,既分析了住房公积金用于廉租住房建设的合理性性,又分析了住房公积金用于廉租住房建设存在的主要障碍,最后提出了采取"借用"的方式进行廉租住房建设、开发住房公积金住宅小区等对策,以期使住房公积金能更好的解决城市居民住房困难的问题.     

单位住房分配的帕累托改进

通过考察当前单位住房调配过程中的典型问题--住房装修补偿矛盾,发现许多单位现行的住房调配方式并不符合"帕累托效率".本文运用消费者剩余及供给剩余对住房分配进行了分析,提出了单位住房分配的几种"帕累托改进"方法,并指出:没有采取有效的住房分配制度是住房分配中存在的问题的根本原因.     

建设铁路经济适用房是构建和谐铁路的重要举措

在铁路住房建设由计划经济时期的住房资金投入,统一福利分房到住房建设资金停止,住房供应全面市场化的今天,如何解决铁路职工的工资收入、铁路建设资金、运输生产仍以计划方式主导,住房却完全市场化这一矛盾,如何解决铁路低收入职工、弱势职工与城市居民不断拉大的居住生活条件,是构建和谐铁路的重要问题。     

省情速递

▲江西省制定出台《关于加快推进经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房三房合一的指导意见》,要求从2012年起,停止新建经济适用房和限价商品房,并将廉租住房与公租房的资金"打捆"使用,并实现统一的"项目规划、工程建设、后续管理"。     

展望2008:怎样把住房保障落到实处

"住有所居"是每个无房者的梦想。十七大报告将"住有所居"列为改善民生的重要内容之一,提出要健全廉租房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。2007年12月1日,由建设部等九部门联合发布的《廉租住房保障办法》正式实施,明确了廉租住房的保障对象为"城市低收入住房困难家庭"。     

我国长租公寓的运营和盈利模式优化研究

2021年两会政府工作报告指出要"规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。"长租公寓如何能够规范发展,已成为社会各界关注的热点问题。本文分析了长租公寓的运营和盈利模式,并在此基础上提出重塑运营模式,从政府和企业两方面发力促使长租公寓合理盈利的对策建议。     

住房将从“卖方市场”进入“买方市场”

2014年大中城市楼市房价由全线快涨逐步转变成普遍下跌,房价下跌城市迅速增加。本次住房市场调整与此前相比具有以下特点:第一,调整(衰退与复苏)时间更长、速度更慢、程度更深;第二,未来住房市场将进入中速增长的常态,中国房地产进入"白银时代"。本次调整是住房市场三期调整的重合,也决定了中国住房市场从"卖方市场"进入"买方市场"时代。2015年的住房市场将呈现双重分化走势,即便在后续政策的支持下,也难以彻底走出衰退,整体呈现复苏乏力的态势。在经济下行压力加大、住房     

浅析住房公积金管理中存在的问题和对策

住房公积金制度在我国已实行了多年,作为我国住房保障体系的三大制度之一,在深化住房制度改革,完善住房供应体系,改善职工的居住条件方面"功不可没"。但是我们的住房公积金管理仍存不规范、不平衡等问题,本文主要分析这些问题并提出相关对策。     

我国住房公积金制度公平性研究

随着我国"福利分房"向"货币分房"制度的改革,住房公积金制度成为切关百姓生活的民生工程,住房公积金制度的公平性也就尤为重要。然而,对住房公积金制度覆盖面、缴费标准的确定、个人贷款使用的规定进行研究,我国住房公积金制度并没有真正实现改善中低收入阶层职工住房条件改善的目标,甚至出现"劫贫济富"的倾向,因此是不公平的。     

前沿观点

我国住房保障欠账10年专家强调和谐城市化亟须"可承受的住房"建立住房保障体系,解决中低收入者的住所短缺问题是全世界关注的议题。我国1998年房地产市场化以后,保     

住房金融的理论研究综述

随着十八届三中全会《决定》在关于推进城市建设管理创新中提出"研究建立住宅政策性金融机构",我国完善的住房金融体系将逐步构建。因此如何从中国的实际情况出发建立起一套稳定、有效的机制,保证我国长期以来积累的经济成果,真正实现社会的公平与稳定,已成为住房金融理论研究的现实课题。     

基于公理设计和功能过剩的公共住房撮合分配方法

公共住房的合理分配是关系保障性安居工程成败及可持续发展的"生命线"。公共住房分配中缺乏科学规划和依据,既难以保障公共住房资源分配的"公平正义",也在一定程度上造成了效率缺失。本文借鉴双边匹配思想,给出了一种基于公理设计和功能过剩的公共住房撮合分配方法,构建了一个公共住房撮合分配多目标优化决策模型。文中给出的公共住房分配案例计算表明,该方法有利于提高公共住房撮合分配的科学性、合理性及正确性,具有一定的可行性和适用性。基于相关系数权重的数值模拟试验,研究进一步探讨了住房保障的发展阶段、住房保障策略与最优撮合分配结果的关系,为公共住房分配提供了一些策略:在住房保障起步和发展阶段,应当优先考虑较高的保障覆盖面,同时也应避免公共住房对保障需求过剩;在住房保障发展成熟和完善阶段,则应当注重提高住房保障的保障水平,尽力满足住房保障对象更高水平的住房改善需求。     

"80后"辅导员遭遇"90后"大学生的挑战与对策

当代大学校园中,"80后"辅导员已逐渐成为辅导员中的新生力量,"90后"也逐渐成为学生主体.两个同样具有鲜明时代特征的群体,在大学校园中相遇,"80后"如何做好"90后"的思想政治教育工作,已成为高校思想政治工作的热点话题.本文着重分析"80后"辅导员优劣势,进而从学校激励机制、个人能力提升两方面探讨如何提高辅导员素质,做好新时期大学生思想政治工作.     

南京市公共租赁住房准入退出机制分析

保障房问题一直备受关注。公共租赁住房能有效解决"夹心层"住房问题以及规避产权式保障性住房流转难题,本文结合南京市公共租赁住房实际发展状况,分析其准入退出机制,指出存在的不足并给予建议,以期让更多人"住有所居"。