家居装修如何省钱

随着居住条件的改善,用于家庭装修的消费大幅度增长。冢庭装饰装修,已成为人们消费的热点和国民经济新的增长点,对广大工薪家庭来说,装修如何既省钱,又出效果,是大家非常关注的。     

住宅建设成为新经济增长点的理论分析和战略思考

把住宅业培育成新的经济增长点是发展国民经济的重大战略决策。其必然性在于：住宅消费成为新的消费热点；住宅业关联度强，可以带动相关产业的发展；可以创造新的就业岗位；可以吸纳消费资金，缓解通货膨胀；可以提高居住水平。当前应采取的措施是：加大房改力度，尽快建立新的城镇住房制度；降低房价，理顺住宅价格体系；拓展房地产金融，支持住房建设。     

湖南房地产市场现状及发展对策

新世纪伊始，我国实行的启动消费、拉动经济增长的战略决策已初见成效，国民经济在世纪之初已呈现出稳步增长的势头，房地产在新世纪之初已为国民经济的增长点，如何培育成熟的房地产市场已成为我省的当务之急，这不仅关系到湖南房地产市场自身在二十一世纪坚实基础的奠定和发展，更关系到湖南住宅与房地产业乃至整个湖南社会经济二十一世纪的健康运行与可持续发展。 一、湖南房地产市场的现状 １．住房私有化程度提高，消费势头走强。随着我国住房制度的深化改革，住房商品化已为广大群众接受，因此，住房私有化程度日趋明显。据有关资料表…     

住房公积金消费信贷的问题与对策研究

住宅成为新的消费热点，住宅建设成为我国新的经济增长点的关键，是增大城镇居民的有效住房需求。管好用好住房公积金，大力发展住房公积金消费信贷，是迅速增大居民有效住房需求，启动住房商品市场，实现房改目标，带动相关产业乃至整个国民经济发展的重要举措。住房公积金是职工个人的住房基金，属于社会消费基金范畴，兼有社会性、保障性、义务性、互助性、政策性和信用性的特点。住房公积金的性质和我国居民收入水平偏低的客观现实决定了住房公积金应主要用于职工个人的住房消费信贷，而不是运用于住房生产或流通环节。必须尽快走出对住房公积金性质认识的误区，从多方面入手，使住房公积金消费信贷迅速、健康地发展。     

跨入新世纪的四大热点消费

据分析预测，以下四大消费热点将出现在中国大地，消费需求对经济的拉动作用也将越来越大。一、国人最关心的买房，是一个规模巨大的新的消费热点。作为人民的一个基本要求，居民住房满足率还相当低。据统计，目前中国城市至少还有６０００万无房户，有２／３的省份居民住房低于全国平均水平。而眼前中国居民又有近５万亿人民币的巨额存款余额，为住房形成消费热点提供了资本基础。同时，全国已积累住房公积金３００亿元，政府正扩大居民住房建设投资，加快住房信贷等，因而这一热点离我们越来越近。而且作为一个基本消费需求，住房热点至少…     

个人住房抵押贷款问题与对策研究

房地产业能否成为国民经济新的增长点,能否成为支柱产业,关键在于住房消费热点能否尽快形成。而住房消费热点难以形成的症结主要在于高房价和居民的低收入。从世界各国房地产业和住宅商品化的发展过程看,在解决这一矛盾的众多对策中,最为有效,最直接的方法就是实行房地产抵押贷款。个人住房抵押贷款是提高居民住房购买力,将房价和居民收入连接起来的有效途径。建设部部长侯捷一再强调,应积极发展住宅金融,把发展个人住房贷款业务放到重要位置。我国自     

简论建立中国住房抵押贷款体系

住房问题是当今世界一个重要问题,住房产业是各国国民经济中的重要产业。发展住宅产业既有利于各国居民的住房解决,同时又能极大促进国民经济的发展。由于历史、现实、体制等原因,我国住宅产业发展相当缓慢,住房问题在我国表现也相当突出。当前,我国经济进入了新的发展阶段,中央决定：使住房产业成为新的经济增长点;使住房成为居民消费的热点。这对于促进我国经济的持续发展,对改善我国城镇居民的居住条件具有重大意义。但是,发展我国的住房产业必须有住房金融的支持。必须普遍开展住房抵押贷款业务,全面建立住房抵押贷款制度,进…     

个人住房贷款的风险与保险

随着我国住房分配制度改革的不断深入，福利分房正在被货币分房所取代。人们要改善居住生活条件，只能走向市场，依据自己或家庭的收入状况与经济条件，购买商品住宅或者安居工程住宅，进行住房消费。与房改政策相配套，中国人民银行出台了《个人住房贷款管理办法》，各商业银行公布了各自的实施细则，并在1999年度准备了1000亿元的专项信贷基金，用于支付居民的住房消费，以推动住房消费的发展。个人住房贷款是指向个人发放的用于购买住房的贷款，该项业务的开展能促成居民未来购买力向当期购买力转移，从而将其对住房的潜在需求向有效需求…     

大庆交行开展住房信贷业务的可行性分析

随着经济体制改革的深人与发展,人民生活水平逐渐提高,消费观念也逐步转变,消费热点正在由一般耐用消费品向汽车、住房等方面转移。在住房消费启动之际,住房信贷的相关服务需求也相对增强。如何在最短的时间内建立起一套适合我国国情并能有效带动我国住宅业发展的住房信贷制度,已经成为一个亟待研究解决的问题,住房贷款已成为人们普遍关注的焦点问题。为促进城镇住房制度改革,把住宅业培育为新的经济增长点,中国银行及时调整信贷结构,加大信贷投入,支持住房建设和消费,不仅开办自营性住房贷款,而且开办住房公积金委托贷款,中国…     

吉林省经济发展新增长点研究

在商品经济和市场经济的条件下，社会生产是生产、交换、分配和消费的再生产过程，经济增长与再生产的四个环节都直接相关。在经济发展的不同时期，这一过程中会形成一定的经济增长点，带动整个经济的发展。因此，培育新的经济增长点是促进国民经济持续快速健康发展的战略性抉择。我省应结合本省实际，从自身的机遇和优势出发，寻找和培育吉林省新的经济增长点，以此推动我省经济的迅速发展。吉林省新的经济增长点的选择标准和原则新经济增长点，一般是指产业关联度强、市场潜力大、经济效益好，在经济增长链中能促进经济较快发展，对经济增…     

关于大庆住宅业发展有关问题的调查与建议

2000年元月，大庆市委五届五次全委会议确定：“加快经济适用住房建设，扩大住房信贷投入，全面启动住房二级市场，促进住房消费”。今年3月，朱基总理在九届人大三次会议所作政府工作报告提出：“要积极培育住房等新的消费热点，使住房建设真正成为重要产业”（见2000年3月17日《人民日报》）。可以说，住宅业发展已成为关乎国家扩大内需、拉动经济增长的大事，也是提高全市人民生活水平、建设高科技现代化城市的重要内容。本文就当前我市住宅业发展的几个热点问题进行了调查，并提出相应建议。一、大庆住宅业发展应当从全市人民的根本长远…     

浅谈住房分配货币化

众所周知，住房是商品，具备商品的属性，它与一般商品的重要区别是不可移动性，但同其他商品一样均具有生产流通、消费的特征。为此，在社会主义市场经济条件下，实施住房分配货币化，是促进住房消费实现经济增长的重要因素。一、深化房改，实施货币化分房，激活房地产市场实践证明，住房建设是拉动国民经济增长的重要组成部分。世界各国的统计资料显示，当一个国家的人均收入进入到３００—１０００美元的经济发展阶段，是建筑业作为经济发展的支柱产业形成时期。住宅建设是建筑业发展的主体，而推动住宅业的发展与促进建筑业作为支柱产业…     

加快我国住房金融发展的对策

我国城镇住房体制的改革，住房市场的完善，住房建设的发展，广大中低收入居民居住水平和住房自有化水平的提高迫切需要住房金融的支持。基于对住房金融发展所需条件和发展缓慢原因的分析，我们认为应该采取以下措施来推进住房金融的迅速发展。一、加快房改进程，促进居民消费观念转变1．加快实现住房分配货币化步伐。在住房消费体制的改革中，制定提高居民消费能力的收入分配政策，提高住房消费开支在居民消费支出中所占的比重。国家和企事业单位不再给职工直接分配实物住房，改以支付住房消费部分为货币形式，即把供给制的、福利性的住房…     

启动住宅消费 促进经济增长

随着经济体制改革的不断深化，党中央和国务院明确提出，把住宅建设培育成新的消费热点和国民经济新的增长点。为贯彻这一精神，有关部门和地区相继出台了一系列培育住宅消费市场的经济政策。但由于多年来在我国住宅供给与住宅需求方面存在着十分复杂的矛盾，致使各项改革...     

对启动住房消费市场的思考

我国的住房改革从八十年代至今，已有十几年了。房改从少数试点城市的单项改革进入综合配套、全面推进的新阶段，以出售为主的住房商品化正在逐步实施，大力推进住房制度改革的气候已经形成。但是，从总体上看，住房商品化、社会化进程依然缓慢，住房供求矛盾仍然突出。住房消费能否启动的关键是在改革福利分房体制，理想的模式是把住房消费理入工资。同时，房地产市场必须向普通老百姓开放，开放市场的关键是实行二、三级市场规模联动。让福利分房成为历史在市场经济条件下，一个产业能否得到快速发展，关键在于其有无广阔的市场需求。而市…     

城市居民住房梯度消费中的家庭因素研究

住房消费是关系到城市居民切身利益的基本问题,也是当前社会的热点问题之一.本文认为,城市居民的住房消费本质上不是个体消费行为,而是一种家庭集体消费现象.因此,本文把城市居民家庭视为住房消费的基本单位,从家庭生命周期、家庭规模结构与家庭决策等三个方面来重新认知当前城市居民的住房梯度消费的基本特征.     

住房公积金管理中应注意的十大误区

住房公积金制度的全面实施,在推进城镇住房制度改革,支持城镇住房建设,促进住房消费,拉动国民经济增长,构建和谐社会方面,发挥的积极作用有目共睹。这一制度为广大职工解决住房困难、改善居住条件带来直接希望和切实利益,因而广受社会欢迎和各界密切关注。然而在住房公积金的规     

推动房地产业健康发展 促进国民经济快速增长

一、健康发展的房地产业将成为国民经济新的增长点当前，国民经济正处于一个特殊时期。朱镕基总理多次指出要在基础设施、基础行业、农业、住房业、高新技术产业等领域加大投资力度，确保今年经济增长率不低于８％。由于近年爆发的东南亚金融危机引起我国出口增长率下降，外来投资减少，国内商品库存增加，消费需求萎靡不振。为了确保今年经济增长速度达到８％，必须刺激国内需求。目前我国商品供求已实现了从卖方市场向买方市场跨越，市场需求的增长取决于消费需求的变化，市场的需求约束对经济增长的调节程度已明显增长。因此，只有寻求市…     

加快城市化步伐是扩大内需、拉动经济快速增长的重要途径

我国城市化步伐慢,城市化水平低,国民经济发展缺少现代城市这一最佳的载体,这是导致国内需求不足的深层次原因。只有加快城市化步伐,才能将居民、企业和政府三股力量汇集起来,形成合力,创造新的投资热点,激发新的消费热潮,从而刺激消费,启动投资,扩大内需,牵动国民经济快速增长。加快城市化步伐又是推进社会主义市场经济体制发展的重要保证。要加快城市化步伐,必须提高认识,转变观念,处理好政府与市场机制的关系,改变计划经济体制下政府包办城市发展的模式。在社会主义市场经济条件下,应使市场机制成为引导和调节城市化进程的基础和主导力量     

住房消费:困点与突破点

“衣、食、住、行”是构成人们日常生活的四大要素。在衣食温饱得到基本保障后,人们把对生活的热情更多地投向了住与行上。中央政府也曾提出把“住宅产业建设作为新一轮经济增长点和消费热点”。然而,有人用这样一句话来描述当前的住房消费和房地产业:政府执著,银行为难,商家焦虑,居民观望。为什么住宅业一直没有成为新的经济增长点,住宅消费一直温而不热,没有成为居民消费的热点?追本溯源,不能不将其归咎为住房制度改革滞后的结果。