完善保障性住房监管体制

完善保障性住房的监督管理体制,是指对保障性住房用地划拨的审批、建设资金筹集、管理和使用、建设建造等过程,进行详细的立法规范,严格执行工程招投标、施工图审查、施工许可、质量监督、竣工验收等工程质量管理规定和程序,强化对各个环节的监督和管理;     

浅谈宁国市保障性住房建设和运营管理几点做法

住房保障制度是政府调控房地产市场的重要手段,是一项逐步解决低收入家庭住房困难的重要民生工程,有利于中低收入群众共享改革发展成果,提高党和政府的威信,增强人民群众的向心力和凝聚力。自党中央、国务院在全国大规模推进保障性安居工程建设以来,进一步加强保障性住房运营和后期管理成为当前突出的难题,我市在住房保障分配和运营管理上做了一些探索,现就主要几点作简单介绍。     

保障性住房的制度探讨

房地产市场应划分为商品房和保障性住房两部分。停止经适房等保障性住房上市、建立有效的退出机制、加大建设规模,应是制度调整的重要内容。中国商品房市场健康、可持续发展,需要良好的保障性住房制度配套。     

保障性住房的新融资模式研究

由于近几年来我国房价的不断攀升,使得很多中低收入人群面临着住房的困难。在这样的背景下,政府为了帮助和改善中低收入人群的住房问题,使其住有所居,建设和谐社会,加大了对保障性住房建设的关注和投入。但是,保障性住房的建设和投资是一项长期性的工作,并且庞大建设资金的来源也是一个关键问题,使得保障性住房的融资问题成为政府非常关心的问题。由于我国保障房的建设起步相对一些发达国家起步较晚,所以我们在这方面的经验较少。因此本文在系统分析和比较国内外保障房融资模式的基础上,深入探究了我国当前保障房融资的投入组成结构,提出了建设保障性住房安居工程专用投融资平台的建议。     

保障性住房公平分配之我见

保障性住房建设是国家解决群众住房困难的重要举措。是惠及千家万户的民生工程,有关保障房的公平分配一直是社会关注的热点。文章通过对现阶段我区域保障性住房市场分配的现状及存在的问题,通过对住房分配公平性进行分析,提出解决该问题的合理化建议,认为应保障住房市场的公平分配需要引入刑罚及问责制的手段。加快完善相配套法规,建立行之有效的保障住房专业性机构。     

保障性住房建设融资模式探析

保障房建设是重要的民生工程,不仅有利于增加住房有效供给,填补巨大供求缺口,解决城镇中低收入家庭的住房问题;而且有利于挤压房地产泡沫,优化投资结构,扩大消费需求,拉动经济增长。国家"十二五"规划也明确提出要加大保障性安居工程建设力度。面对巨大的建设压力和严重的资金缺口,积极引导社会资源投入、探索保障房建设融资模式十分必要。     

对完善我国保障性住房政策的思考

随着住房制度改革的推进，中国的住房政策实现了从福利分房向市场供应的转变，随之而来的中低收入家庭住房问题日益凸显，中国政府为此逐步提出了住房保障政策。但是，我国保障性住房政策实施的过程中，存在着大量问题，如何解决保障性住房政策实施的过程中存在的问题，本文从加强保障性住房建设的监管、完善相关的法律法规、完善保障性住房的管理体系及其他的相关制度、积极引导民营资本的介入等方面提出了完善保障性住房政策的对策。     

浅析住房公积金的保障性

住房公积金在推动住房分配制度改革,帮助广大城镇居民改善住房条件等方面发挥了重要作用。但是,服务手段有限、服务能力不足,对生活困难的职工,使用其住房公积金的范围较小,力度有限。住房公积金贷款缺少对低收人群的优惠政策,使用缺乏灵活性,申请相对烦琐,受到区域性限制。建设经济适用房、廉租房等保障性住房的力度不够。笔者仅对此提出了些个人的建议和构想。     

试论建立保障性住房的档案管理新途径

档案管理工作是确保保障性住房建设顺利、有效进行的重要基础条件之一。本文就保障性住房档案管理的情况进行简要概述,并研究和探讨当前形势下保障性住房档案管理工作的新途径、新模式,从而更好的推动和促进我国保障性住房项目的顺利、和谐、长效开展。     

我国保障性住房资金短缺问题分析

保障性住房建设是政府解决低收入家庭住房困难的必然选择.资金短缺是制约我国保障性住房建设的最主要因素,本文据此进行分析并提出拓宽融资渠道的针对性意见     

浅谈政府提高保障性住房实效的策略

住房问题是一个重要的民生问题,保障性住房是为解决城镇低收入家庭住房需求,这是一项艰巨的任务。本文对当前我国保障性住房的成就进行了介绍,分析了当前存在的一些问题,并提出了提高保障性住房实效的策略。     

榆林市保障性住房建设情况调研报告

榆林市保障房建设成效显著,但与省上下达的任务相比仍有差距,关键的问题是如何把握保障房建设节奏和优化保障房类型结构。建议根据实际需要,在市域一体的新型城镇化建设中安排保障房建设,即合理配置资源、创新建设模式、盘活已有存量、完善租赁管理。     

我国社会保障性住房监管机制新探

关于保障性住房建设的"十二五"规划已全面展开,我国将进入保障性住房建设"加速跑"阶段。但是由于监管不力导致建设前期资金短缺及用地不足;建设过程中工程质量不达标等违规建设;建设后期不合理分配等问题的出现,严重阻碍了保障房的大规模发展。在深入分析上述问题产生原因的基础上,从在我国建立统一的监管机构;制定有效的立法性规范;完善相关配套制度等方面探析监管机制,不仅有利于把保障房建设工作纳入到有效运作的轨道上,同时对我国这项惠民政策最终目标的实现也是有重要意义的。     

保障性住房融资研究——以天津地区为例

保障性住房历经几十年的发展,成为房地产市场中不可或缺的一部分,为群众尤其是中低层收入者的住房问题提供了解决途径。为了保证百姓对住房的基本需求,天津市保障性住房的建设规模不断扩大,因传统融资模式在实行的同时显示出有待发展和解决的问题,在此基础上,天津大胆创新,逐步发展新型融资模式,为保障房制度的完善不懈努力。     

对重庆市沙坪坝区保障性住房体系建设的思考

随着近几年国家对房地产市场的宏观调控政策日益加剧,保障性住房的建设面临一个空前有利的发展时期.本文在分析沙区保障性住房供需关系现状基础上,探讨制约沙区保障性住房体系发展的问题并思考体系的建设方向.     

完善保障性住房的分配机制

基本住房保障是国家基本公共服务体系的重要组成部分,旨在逐步满足城乡居民基本住房需求,以实现住有所居。国家针对廉租住房和公共租赁住房提出了明确的保障要求,据估计",十二五"期末保障性住房将占到全社会住房总量的20%左右。随着越来越多的保障性住房的逐步建成,如何将其真正用于保障住房困难群体的居住需求,     

住房公积金在保障性住房建设中的价值与作用

随着经济改革的发展，近十几年来，我国不断推出和完善了一系列的社会保障制度。其中，住房公积金制度的建立，为保障性住房的建设注入了新的活力，很大程度上促进了保障性住房政策的贯彻实施。本文简单概述了保障性住房建设的意义，并对住房公积金在保障性住房建设中的价值和作用进行分析。     

保质保量完成保障性住房建设任务

住房保障是社会保障体系的有机组成部分,是以保障和改善民生为重点的社会建设的重要内容,关系到基本公共服务均等化的顺利实现。十二五规划提出要加大保障性安居工程建设力度,基本解决保障性住房供应不足问题,在此期间各类保障性住房建设任务要达到3600万套。     

现行保障性住房的研究——以广东佛山市为例

保障性住房关乎国计民生,同时也是民众所关注的热点问题。尽管近几年来政府不断推进保障性住房的进程,加大保障性住房的投资力度,但其政策落实在实践中,成效却不尽人意。在保障性住房的建设过程中,其制度、政策措施以及技术手段等许多方面还存在一些需要进一步探讨与完善的地方。本文以广东省佛山市为例,对现行保障性住房存在的问题进行剖析,并针对这些问题对广东省佛山市保障性住房提出优化建议,以期通过理论层面的研究为我国保障性住房在分配和管理环节提供有益的建议。     

保险资金投资保障性住房模式研究

正保障性住房是为经济紧张的人群提供保障其生活的临时性住房,但目前保障性住房的建设资金却无法得到保障,资金无法得到保障交付时间就无法得到保障,资金无法得到保障建设质量就无法得到保障,如此一来,保障房还如何称得上"保障"二字呢?因此我们可以看出,保障房建设资金是一切保障的前提,在地方政府收入如此紧张的今天,保障性住房能否起到应有的保障作用取决于能否找到其他资金的支持,比如说保险资金。