发展健康住宅,把天津市住宅建设推向新阶段

天津市人民政府一直都把以住宅建设为主的房地产业摆在十分重要的位置,特别是进入20世纪90年代以来,在对旧城不断改造的基础上,在住房制度改革等多项政策的推动下,天津市的房地产业进入了一个蓬勃发展的时期。 一、天津市住宅与房地产业发展现状 1992-2001年10年间,天津市住宅与房地产累计完成投资     

房地产企业如何实施品牌发展战略

我国房地产企业实施品牌发展战略问题的提出房地产业是随着近代商品经济的发展而发展起来的。世界经济发展的历史表明,工业化、现代化以及与之相伴随的城市化,对土地和房屋都产生着旺盛的需求,从而成为推动房地产业不断发展的动力。我国房地产业虽起步晚,但房地产业得到了较大的发展,中国城镇百姓对房地产商品的需求已从“居者有其屋”发展到“居者优其屋”。基于我国房地产业目前所处的环境及其未来发展趋势,实施品牌发展战略是我国房地产企业的必然选择。1.经济全球化发展的要求。在WTO背景下,中国作为WTO的新成员,外商将以直接投资或…     

房地产开发企业转换经营机制若干问题探讨

房地产业作为我国国民经济的一个重要产业部门,目前正呈现出蓬勃发展的势头,并努力跻身于国际房地产行列。作为产业的龙头——房地产开发企业,其改革与发展显得尤为重要,是产业发展的关键所在。 企业的改革与发展,核心问题是转换企业经营机制。从现实出发,当前开发企业,转换经营机制首先要理顺体制,着眼于政府与企业关系体制的改革上。下面,我们就开发用     

天津物业管理的发展现状与基本趋势

随着天津市房地产市场的不断发展和居民房屋自有率的持续提高,物业管理行业也得到了长足的发展.物业管理作为城市规划、建设和管理的合理延伸,已成为城市房地产业管理的重要组成部分.     

基于房地产市场视角的城市发育水平研究

近年来，房地产业的快速发展使越来越多的房地产开发企业走上了区域扩张和全国化发展的道路，在这个过程中，城市选择是房地产开发企业进行战略布局、投资拓展的关键步骤。中央政府的调控政策力度不断增强，房地产市场竞争日趋激烈和分化，企业开发经营的不确定性增多。城市作为房地产市场的主体，其市场表现广受关注。同时，     

城市房地产产业政策的目标取向与内容设计

我国目前还没有制定出一套城市房地产的产业政策,这与城市房地产业的开发和全国经济的持续增长是极不相称的。制定一套推动我国房地产健康发展的产业政策是我国宏观经济发展的急需,本文就城市房地产产业特征、城市房地产产业政策的目标取向和主要内容等问题作一初探。     

代理商在房地产市场运行中的作用及现状分析

我国房地产经济的迅速发展,迫切需要房地产市场的专业化,房地产的销售代理,作为房地产业中新兴的经纪活动便应运而生,房地产市场中代理商的经纪活动,对促进房地产商品交流与销售,完善房地产市场机制发挥着重要的作用。 我国房地产经纪活动与房地产业的兴起同时出现,但房地产代理制度的形成与完善却是在房地产业进入盘整和消化时期,房地产市场渐趋成熟以后出现的。其主要原因,一是随着房地产业的逐步完善,房地产市场发展呈现出多元化趋势。在投资主体     

城市规划与房地产开发非协调发展对策研究

改革开放以来,经过短短二十多年,房地产业一跃成为了我国国民经济新的增长点和消费热点。近年来我国房地产业更是以两位数的发展速度增长。房地产开发也越来越受到人们的重视和关注。从城市规划的角度分析,房地产开发犹如一把“双刃剑”,一方面,房地产开发对于促进城市社会经济     

房地产管理体制亟待理顺、统一

近几年来,随着土地有偿使用、房地产综合开发及住房制度改革的推行,房地产业在我国得到了较大的发展,其在国民经济中的地位和作用正愈来愈重要。1992年下半年以来,“房地产热”更席卷各地,成为我国社会之一大热点。然而,在这当中,一个突出的问题始终缠绕不清、难以解决,在一定程度上,对房地产业的发展产生了不利影响,给房地产管理造成许多不良后果,这就是房地产管理体制不顺的问题。具体讲,即房地产管理部门与土地管理部门的职能之争较为激烈,特别是对城镇建成区内的土地(绝大多数为载有地上建筑物等的房基地)管理,两家都认为是自己的管理职能范围,都要进行管理,于是便造成了许多问题。     

后危改阶段房地产市场动力探源

经济起飞时期中国房地产业的崛起、城市化加速及伴随其而来的大规模的城市改造和城镇住房制度改革是天津乃至全国房地产市场发育成长的宏观环境背景。90年代初全面展开,遍及城乡内外、海河上下,波澜壮阔的危陋房屋改造,揭开了20世纪下半叶天津房地产业新的一页。 天津市房地产市场的发展,显示出鲜明的“危改造市、安居搭房、房改推动”的特征。危改奠定了天津房地产市场尤其是住宅市     

关于房地产业成为国民经济新的增长点若干政策问题的思考

房地产业的崛起是发展社会主义 市场经济的必然要求 房地产业是以盈利为动机,专门从事房地产开发、经营以及为房地产商品再生产各环节提供配套服务的各种行业的总称。在市场经济和社会化分工日益发展的基础上,将土地开发、房屋建设和各种配套服务,按专业化、集约化、社会化原则相对独立地发展成为第三产业中的一个新兴行业,乃是社会发展的必然要求。     

房地产开发与旧城区改造

房地产业是随着商品经济的发展而发展的,在很多国家和地区,房地产业很久以来就是国民经济的一大产业,是财政收入的重要财源。为此,认真研究有关法律、法规、政策,制定房地产开发的总体设想和近期发展目标,对于充分发挥其龙头作用,带动其他相关产业的发展,使之逐步成为经济发展的一个新的支柱产业,具有十分重要的意义。     

成都人居置业有限公司简介

正成都人居置业有限公司为成都兴城集团下属国有全资子公司。公司成立于2004年8月31日.注册资本6亿元人民币,主要经营房产开发、资本运作及资本经营管理、项目招标、投资咨询、物业管理、市政设施建设、土地拆迁整理、房产项目、文化体育项目等业务,目前公司总资产达到近100亿元.具有房地产开发一级资质。公司秉承"创造人居生活典范"的企业核心理念,以房地产开发建设为龙头,全面推进公益设施建设,在建项目约200.1万平方米,已经发展成为成都市综合实力最强的国有房地产开发企业之一、四川省房地产协会副会长单位,荣获"2013成都最具社会责任感企业"、"2013年成都企业100强"、"中国房地产业综合实力100强"等奖项。     

浅谈中国房地产业

21世纪随着我国社会市场经济的建立,中国房地产市场在整个国民经济的发展推动下也得到了发展,并且一直都深受政府重视、人民的关注.中国政府实施的一些关于住宅、土地制度的改革,大大促进了中国房地产业的发展.为房地产市场的形成与运营开辟了广阔的前景.房地产开发与房地产市场是密切相关的,同时房地产市场的活跃促进了房地产开发市场.作为一个房地产的开发商、经营者、投资者、购买者都必须做到了解房地产市场,认识到房地产市场在中国市场经济中的重要性；同时要掌握关于房地产的最新信息,实际的观察、分析和掌握社会的供需形式都是相当必要的.     

北辰置地建设宜居新北京

企业简介: 北辰置地公司成立于2001年3月,是北京北辰实业股份有限公司所属的专业房地产开发企业.公司成立以来,在"跻身北京市房地产一流企业,全面振兴北辰房地产业"战略目标的指引下,全体干部员工团结进取、奋力拼搏,连续五年超额完成企业经营指标;被国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究所联合评为"2004年中国房地产百强开发企业"、"2005年中国房地产百强开发企业--百强之星";2004、2005年获"首都精神文明单位"荣誉称号.     

北京大学房地产开发与投融资董事长高级研修班

<正>房地产业健康发展需要多元化的投融资渠道,而房地产投融资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源,运用多种金融工具疏导和吸引投资,防范投融资风险,搭建企业的金融平台对房地产行业来说是非常重要的。为此,北京大学精心打造"房地产开发与投融资董事长高级研修班",帮助房地产企业了解国内外形势政策、解决投融资问题,希望通过本课程的学习为房地产企业高层管理人员提供具有实用价值的房地产实战经验和管理方法,灵活运用金融工具,借助资本市场,整合有效资源,拓展相互交流、合作的平台,获取强大竞争优势。     

"新政"的基础是国情

房地产业是我们国家的新兴产业,对国家的经济发展和人民生活改善发挥了很大的作用,今后房地产业还会有更大的发展,更好的发展.因为我们现在要调整房地产的某些政策,我们今天讨论所谓房地产"新政",就说房地产业不好,开发商不好,这些观念都是错误的.只是我们的房地产业发展的时间很短,在社会主义计划经济向市场经济转变过程当中发展房地产生产,还没有经验,对于股市也是一样.存在的许多问题需要调整,需要解决,但是根本上还是支持房地产业发展的.首先我们要明确,不能因为现在施行所谓房地产新政就否定了房地产过去的成绩,否定了房地产业未来发展的前景,否定了房地产在我们国家整个经济发展中的积极作用,否定了房地产业对各个方面经济的关联作用.     

对当前房地产市场的沉思

房地产市场一瞥 改革开放为我国的房地产业注入了新的活力,做为新兴行业的房地产业已在我国迅速崛起并展示了美好的前景。自1992年年初以来,我国房地产业日趋兴旺。据不完全统计,迄今为止,房地产开发、经营和交易机构在全国已逾万家,房地产业的营业额也在迅速增长。以1992年商品房投资为例,相比于1991年,福建增长55％,青岛增长83.3％,长春增长110.4％,西安增加71.4％,海南增长100％以上。同时,土地批租增大,且地段也趋于城市中心区。外商投资也向房地产业倾斜。“三资”企业占房地产企业总数的比例,天津为23％,武汉为35.6％,北京为37.1％。有的城市如福州外资所占比例已超过内资企     

地产风云不息，如何直面“危机论”？—2008春季中国地产（上海）论坛综述

2007年以来，无论是整个中国经济，还是蓬勃发展的房地产行业，都面临着巨大的变化。为探讨未来一段时期房地产市场和房地产业的发展趋势，帮助房地产企业理解政策、判断形势、了解市场、正确决策，增强市场竞争能力，并促进房地产企业更好地运用资本市场，推动房地产业持续、健康、稳定、良性地发展，     

建筑企业与房地产开发企业的经济关系分析

建筑业的施工阶段和房地产业的开发阶段是两大产业的交叉点。应以这个交叉点为突破口,把建筑产品生产环节的主体——建筑企业与建筑产品流通环节的主体——房地产开发企业的经济关系进行分析,理顺两类紧密关联企业的经济关系,完善建筑市场与房地产市场在这个交叉点的规范运作,充分发