如何营造宜居住宅小区

营造宜居住宅小区的目的是为了满足居住者生理、心理和社会等多层次的需求,使居住者生活在舒适、卫生、安全和文明的居住环境中。     

住宅厨房卫生间整体设计的研究与思考

<正>到2000年,我国将实现以“明显改善居住条件”为目标的小康居住水平。目前,我国城镇住宅建设正以空前的速度发展,但与此相比,住宅建设的技术方面却明显地存在着不足,尤其是作为住宅心脏的厨房和卫生间,其弊端表现得最为突出,因而提高和改善厨房卫生间功能放在了首位,也就迫切需要一个能引导技术发展,更新设计的观念。于是厨房卫生间的整体设计便呼之欲出了。厨房卫生间整体设计和产品开发,是提高居住功能;改善环境质量的一个重要支撑硬件。国家科委和建设部也正在重点推广有关厨房卫生问的最新科技成果,并在住宅小区推广使用,以提高住宅建设的经济效益、社会效益、环境效益。在此,笔者将在工作中对住宅厨房卫生间整体设计方面的研究与思考呈现出来,希望能给开发商、生产厂家、居住者和设计师一个有价值的参考。     

小区规划布局及景观设计

正小区规划布局与景观设计关系到民众居住的重要事项,努力创造新颖和灵活可变的住宅类型和多样化的住宅组团,满足不同使用者的要求,形成丰富多样的居住环境,并为住户参与创造有利的条件。规划充分利用现有自然环境条件,坚持以人为中心和可持续发展的思想,努力把安居小区建设成为舒适、方便、安全、卫生和优美宜人的现代化城市社区。     

发展节能省地型住宅推进住宅产业化倡议书

安徽属夏热冬冷地区，冬夏日长，春秋日短，夏季湿热，冬季湿冷。传统建筑保温隔热性能差，能耗高，舒适度低，城乡居民的居住质量亟待发送。党中央，国务院提出要发展节能省地型住宅，这是利国利民的重大战略决策。值此全省推进住宅产业化发展节能省地型住宅现场会召开之际，特向社会发出倡议。     

住宅供配电工程建设与维护问题分析

近几年我国城市规模有了不同程度的扩展与增长,而城市人口流动数量也在不断提升,这也就使得城市中新建的住宅小区数量日益增加,且人们对于建筑物的居住功能的要求也在不断提高,尤其是在用电方面。用电与人们生活有着直接的关系,因此住宅用电安全也就成为人们所关注的一项焦点问题。这也就需要在实际建设的过程中,必须要实现住宅供配电工程的合理设计,同时保证施工质量,从而为住宅居住者的用电安全提供更为充足的保障。文章将结合实际情况,对住宅供配电工程建设及维护问题进行详细分析,并提出针对性、建设性意见,以期为今后开展的各项工作提供宝贵经验。     

苏州城市外来人口居住状况分析

对城市外来人口居住状况的关注，不仅仅是居住问题，而且涉及到常住人口与外来人口所共同相处的城市空间，涉及到城市发展和城市管理的有序性。本文在对苏州城市外来人口居住状况的调研的基础上，系统分析了城市外来人口在居住实现方式、居住面积、设施环境、居住支付能力方面的现状和特点。     

城乡一体化进程中物业管理存在的问题及对策

随着我国城乡建设一体化进程的加快,城乡居民住宅条件的改善,小区物业管理已经成为一个很大的行业。各个城市只要有居民小区的地方都离不开物业公司的管理和服务。物业管理对提高居民生活质量,改善居住环境,提高城乡人民生活幸福指数方面的作用是十分明显的,     

城乡一体化进程中物业管理存在的问题及对策

随着我国城乡建设一体化进程的加快,城乡居民住宅条件的改善,小区物业管理已经成为一个很大的行业。各个城市只要有居民小区的地方都离不开物业公司的管理和服务。物业管理对提高居民生活质量,改善居住环境,提高城乡人民生活幸福指数方面的作用是十分明显的,甚至     

农民集中居住问题研究述评

提高农民居住生活质量是实现现代化的重要内容,农民居住方式由传统村落社区向现代新型社区转变是一种必然趋势。许多农村现有的分散型空心化的村落居住方式,既不经济,也无法从整体上提高农民居住质量,更无法有效化解农村留守族困境。新型村镇社区拥有完善的公共设施和公共服务,可从根本上提高农民居住生活质量,但需要引导农民适度集中居住,如何选择集中居住模式,成为理论界争论的焦点。本文通过对现有代表性观点的梳理,以期为研究的深入提供绵薄之力。     

我也是悲观者之一

悲观者认为，仅仅控制贷款不能有效压制时下房地产在中国内地的特殊投资价值。购买第二套以上住宅的购房者根本不是利用借贷杠杆来改善居住水平，而是为自己原本拥有的可观财富找到保值增值的优质资产     

谈乡村住宅居住空间环境的规划问题——以江南地区为例

本文以江南地区乡村住宅居住环境为例,根据适宜江南地区乡村住宅的现有几种宅院模式。指出这些宅院模式能满足现有住户的功能需求,但还存在一定不合时宜的突出问题,呼吁乡村住宅居住空间环境的规划要有利于保持一定的持续性、稳定性和发展性。     

打造康居精品 引领健康居住——国家康居示范工程安庆香樟里&#183;那水岸项目技术介绍

香樟里&#183;那水岸针对安庆地区冬冷夏热的气候特征。共采用14项成日套新技术，着重解决住宅建筑保温隔热问题，切实提高了冬夏两季居住舒适度。成为安庆前乃军安徽省的第一张科技地产名片。     

建设宜居新洲 促进经济发展——关于新洲房产业发展的思考

按照新洲区确定的十二五规划目标，到2015年，全区城镇人均住宅建筑面积达到35m2。实现这一目标，任务艰巨，发展房产非常必要，必须准确把握着力点，以改善居民居住条件、提升城镇功能、打造城市形象为出发点，建设宜居新洲。如何加强住宅建设，有效提高民生保障，稳步健康发展房产业，促进经济社会平稳较快增长，是值得探索研究的课题。     

人在尔湾

尔湾，加利福尼亚州（California）的一个城市，靠海，气候舒适，阳光灿烂，是美国人很喜欢居住的地方。     

广州市住户满意度评价研究

近年来,城市居民对居住环境的要求越来越高,但随着经济的发展和城市化进程的加速,城市居民的生活环境受到诸多不良影响。为了对居住环境进行较为深入的研究,有必要建立一套科学的、可量化的居住环境满意度评价体系,本论文以广州市住户的满意度评价研究为例,以发现广州市居住环境建设中存在的问题,探求最佳的解决方案。     

城市居住环境的人本设计

城市环境按居民的主要活动功能分类;满足人的各类需求,开辟出良好环境的人性化城市居住空间。     

住宅工程质量控制

近几年来随着市场经济的发展,人民生活水平的提高,对居住的要求已由温饱型向小康型转变,房地产业也由量的增长向数量、质量和效益并重的方向转变,其中住宅工程质量是住宅建设的核心,是决定住宅安全性能的关键。住宅工程质量的好坏,不仅关系到社会经济的健康发展,而且直接关系到广大群众的切身利益和社会稳定。因此,加强住宅工程质量控制,有效克服住宅质量通病,开展创建优质精品住宅工程,显得尤为重要。     

北方既有居住建筑节能改造项目技术经济评价指标体系构建

笔者构建的北方既有居住建筑节能改造项目技术经济评价指标体系,是根据既有居住建筑改造前设计的。该指标体系按照构建原则挑选评价指标,包括技术性指标、经济性指标和社会性指标。通过该指标对其项目进行评价,能够反映出该既有居住建筑是否适合节能改造,并在一定程度上确保项目的顺利进行。     

旧办公室装修的“吐故纳新”

许多公司拥有的第—套力公室往往都是旧的二手写字楼，而在住进去之前，一般会对旧力公室装修一下，如果装修得当，能重新焕发出勃勃生气，使居住者步入昌运；反之，若不慎，入住散气之地，又不知个中讲究，则难免出现—些不利之事。     

景观别墅弱电设计要点浅析

高档景观别墅是近几年出现的高标准住宅发展方向之一,它已不仅仅是要求居住方便,而是舒适乃至于华丽,高档景观别墅区与其它住宅区相比,有其明显的特点:(1)人口密度相对较低———容积率低、周界较长、地处远离中心城区的地域。(2)2.居住环境优雅舒适———小区绿化、小品、水体、地形有机地结合在一起。弱电设计作为住宅建设中的重要部分,既要符合现阶段生活要求,又要能适应未来一定时期内发展的需要。因此,对于高档别墅区,弱电设计不能简单套用一般住宅区的设计思路。而应该合理地运用新技术、新观念、新标准,针对景观别墅区的特点,确定系统功能、设计系统结构。关于弱电系统的具体系统组成与功能,相关文章已发表过很多,本文