盘活房贷

相同的利率,相同的还款方式,以前选择哪家银行的住房贷款,对于购房者来说几乎没有什么区别。可是,在近期房地产市场走势不明朗,银行住房贷款比例连续下滑的大背景下,贷款市场这块诱人的蛋糕,成了各银行的“兵家必争之地”。在工行、建行和     

按揭贷款计息方法中几个值得探讨的问题

随着住房商品化的进程,按揭贷款逐步会成为与老百姓非常贴近的一种贷款方式。因此,按揭贷款的计息方法,已经不能停留在银行怎么算,贷款人就怎么接受的阶段。而应让贷款人较详细地知晓所贷款支付利息的计算方法。下面我们就将三种计息方法详列于后,与大家共同探讨。一、三种计息方法的计算公式及其展开为计算方便,我们假定按揭贷款１０万元,月利率５．１‰,贷款期限为一年。１．方法之一：“月还款总额相等,按月结息,每月还本付息不等”还款法这一方法的计算过程是,先用贷款等额分期回收公式计算出按月还本付息数值：其公式为：其…     

按揭贷款中的货币时间价值研究

货币时间价值广泛存在于现实生活中,在按揭贷款中表现为利息,在等额本息和等额本金这两种不同的还款方式中其体现的货币时间价值不相同.有必要详细推导两种方法的数学模型,通过案例具体计算相同情况下两种还款方法的每期还款额、每期偿还的本金以及每期偿还的利息.进行对比,得出适合两种方法的人群并进一步探讨借款人如何根据自己的客观情况,结合货币时间价值,选择合适的贷款方式,决定是否提前还贷,合理安排个人按揭贷款.     

信用卡“免息还款”藏玄机

“持卡购物消费,可享受最长达50天的免息还款期。你只要按照银行对账单上的指示,到期偿还全部款项,就无须支付任何利息。提前花、按时还,如此精打细算,开销又怎会成负担?”如此令人心动的信用卡广告词确实十分诱人,但会有多少人明白银行的免息还款大餐竟然暗藏玄机。     

哪种新还贷方式适合你

近来,许多银行推出了一些新的还贷方式,吸引了不少贷款购房者的注意。不过,各式各样的还款方法也让很多人感到迷惑。到底哪种还款方式最实惠,最适合家庭的财务情况,着实有些摸不着头脑。选一种最合适的还贷方式其实,对于住房贷款而言,并不存在最实惠的说法。为什么呢? 因为银行发放贷款给购房人,购房人按照贷款利率和对贷款的占用时间支付给银行利息。因此,只要贷款利率是一样的,购房人无论选择什么样的还款方式,要支付的利息只是和自己占用贷款的时间有关系。以前人们经常会有这样一种误解,觉得“等额本金”比“等额本     

私人住房贷款有规定

个人住房贷款是指对个人发放的用于购买、建造和修维自住住房的贷款。人民银行最近出台了《商业银行自(?)住房贷款管理暂行规定》,明确提出,申请个人住房贷款的借款人应其备以下条件:具有合法的身份证件和居留证件;具有固定的职业和稳定的收入;信用良好,确有偿还贷款本息的能力。     

升息周期下的我国城市居民个人房产贷款风险辨析

我国的个人房产贷款主要有等额本金还款和等额本息还款两种方式,在央行今年4月连续第三次提高贷款利息的背景下,两种不同贷款方式对于升息所带来的利率风险是有差别的,对于这两种方式的贷款者,在选择是否提前还款上是完全不同的,在提前还款时应慎重考虑。政府和金融机构可以适当拓宽个人贷款的种类,给贷款者提供规避风险的机会和选择。     

还贷方式不同利息差别大

多数购房人只知道贷款必须偿还利息,却不知,采用不同的还贷方式,利息会有天壤之别。 刘先生上个月刚买了新房,并办完了住房贷款手续,30万元贷款20年期限,每月还贷额近2000元。谁知没过几天,刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事——他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同,但是总体还贷利息却相差近2.5万元!原因只是他们选择了不同的还贷方式。     

债务人不履行债务 债权人能扣押其财产吗?

问:张军因资金紧张向我借了5万元现金,我多次向他催要,但他以种种借口拒绝偿还。今年1月,他新买了一辆四万多元的经济型小轿车,我想找几个人把他的轿车扣押,以此来督促他还款。请问,我可以扣押张军的汽车吗?李杰     

打造完美信用评分

吴先生想买车,到银行申请贷款,不料礼貌被拒。吴先生很纳闷,自己收入高,每月按时还款,信用积分应很高。原来他按揭买房后,银行利率一直在调整,但他都按以前的利率还款,虽然每次欠款不超过10块钱,但这些小差错都被记录在案,使他的个人信用评分大打折扣,影响了再贷款。     

降息给购房者带来哪些实惠

中央再次大幅降息,对于购房者来说,这是一大“利好”。此次降息,给贷款买房者带来的直接效应是利息成本减少,20年期住房贷款利率由年息7.56％,下降为6.21％,下降1.35个百分点,也就是说,购房者从降息的当天起,申请20年期按揭贷款,若选择等额     

使用贷记卡有窍门

各大银行纷纷推出一种与时代同步、跟国际接轨的信用卡——贷记卡。这种卡无须持卡人预先存入用金,消费者可以在银行给予持卡人的一定信用额内先消费、使未来钱,后再还款。由于贷记卡具有实惠、方便等优点,因而国际上普遍推行使用。若能掌握使用贷记卡一些窍门,就能使你获得更大的收益。 想方法用足免息期。一般来说,贷记卡都有免息还款期。如中国工商银行推出的牡丹贷记卡,持卡人可以享受最短25天,最长56天的免透支利息待遇。免息期是指贷款日(银行记账日)至到期还款日之间的一段时间,因为客户刷卡消费的时间有先有后,所以所享有的免息期长短不同。此如,牡丹贷记卡的记账月为每月1日,实际免息期为25天,所以到期还款日为每月25日。也就是说,如果您是1月31日刷的卡,那么到2月25日为止,您享有25天免息期;但如果你是1月1日刷的卡,那么同样到2月25日,你可以享有最长56天的免息期。掌握好刷卡时间,享受免息期越长越合算。 使用好贷记卡的循环额度。当透交了一定数额的     

借呗

正借呗是支付宝推出的一款贷款服务,目前的申请门槛是芝麻分在600分以上。按照分数的不同,用户可以申请的贷款额度从1000~300000元不等。借呗的还款最长期限为12个月,贷款日利率是0.045%,随借随还。要使用借呗,首先你得将自己的支付宝钱包升级至最新版本,其次查看芝麻信用分,芝麻信用分在600分以上的用户才有机会申请。符合条件的用户打开支付宝钱包→财富→借呗,就可以开通借款了。芝麻信用分会影响借呗额度,借呗贷款额度     

论高校助学贷款可持续发展策略

开展助学贷款是我国实施科教兴国战略,帮助高校经济困难学生顺利完成学业的重大举措。目前助学贷款工作存在结构失衡、程序复杂、运作成本高、偿还机制与担保机制不完善等问题,我们可以通过创建多种模式交织的助学贷款体系,引入助学贷款保险制度,制定完善的还款监督机制,使助学贷款可持续健康发展。     

逾期影响大 信用卡用后应还款

有些人不常用信用卡,当信用卡发生欠款逾期后,既不：进行还款,又不进行销卡。这会每月产生一次逾期未还款,并记一次不良信用记录。连续多月不还款,就会被银行起诉,严重的会被判刑。 信用卡欠款逾期,发卡行的信用卡中心会对持卡人进行催收。有些人不但不还款,还通过更换地址和手机等联系方式来＂跑路＂,以为这样银行就奈何不了自己。     

中小企业信贷市场失灵的博弈论解释

从对中小企业在信贷市场中出现的市场失灵表现的分析入手,运用博弈论方法,力求更深入地对企业向银行申请贷款和偿还贷款两个环节的策略选择建立模型进行阐述,并建议在银企信贷博弈中商业银行推行占优战略。     

国家助学贷款实施难成因及对策

目前全国高等学校在校生９００多万人。按２０％～３０％属于贫困生的公认比例估计，至少有１８０万人需靠贷款上学。按每人每年需要１万元的学费和生活费计算的话，那么至少年需费用１９０亿，而必须通过助学贷款来解决的则不会少于１００亿。由此可见，助学贷款有着巨大的市场需求。而据全国学生贷款管理中心截止２００１年５月底的统计，全国申请助学贷款的学生共计５３．４万人，申请贷款金额３３．４亿元；但仅有１７万人的学生贷到款，贷款合同金额１２．６亿元，目前发放的也仅有区区的６．３３亿。１００亿的需求和６亿多的实际发放…     

国债经济运行方式与财政平衡

国债经济属于信用经济的组成部分。国债经济运行 ,从运动过程整体看 ,是国债发行、流通、偿还周而复始地运转过程。分析国债经济运行方式与财政平衡的关系 ,实质上就是研究国债发行、流通转让、偿还方式对财政平衡的影响 ,提出可供选择的财政政策参考 ,推动国债市场发展和国民经济发展 ,巩固财政收支平衡     

甘肃省凉州区农村信用社贷款风险影响因素研究与控制

基于甘肃省凉州区永昌镇、谢河乡和双树乡三家农村信用社调查,通过建立logistic二值回归模型分析了影响"贷款违约"的因素。研究发现:贷款人年龄、婚否对信用风险具有显著正影响;贷款人的收入水平越高,违约风险越小;贷款期限、其他负债与信用风险显著正相关;抵押担保对贷款人有较强的约束力,可以降低违约风险。     

西域借贷契约中的债务偿还方式

目前保存下来的西域借贷契约中的债务偿还方式主要有每月付息随时还本、本息随时偿还、等额本息分期偿还、本息到期偿还四种,不同的偿还方式受到借贷物如钱币、斛斗、织物等的影响。同时,不同的偿还方式对债权人和债务人的权利义务的约定有所不同,从而在不同程度上对双方的利益带来影响。