近代汕头的侨资房地产业及其对城市发展的影响

从区域历史地理学的视角出发,通过对相关档案史料、地方志等资料的整理分析,发现近代华侨投资汕头房地产业有时段特征,整个投资阶段可以分为初兴期、高峰期、低谷期和恢复发展期。初兴期内华侨的房地产投资较少;1919年之后汕头的侨资房地产业发展加快,抗战前达到投资的黄金时期,并呈现出商业化的趋势;抗战期间房地产投资呈现出萎缩态势,但与其他行业相比却表现出相对繁荣的特点;抗战后汕头的侨资房地产业虽没有此前繁荣,但带有恢复性建设的特点。华侨投资汕头房地产业的类型及其分布特征对汕头城市的发展仍有影响,伴随着侨资房地产业的发展,近代汕头在市政建设、经济和文化等诸多方面都取得了较大发展。     

从打工仔到香港工商界新星

李仲树先生是福建省南安县人。1972年由于家乡修建山美水库,举家迁居厦门市同安县。同年10月,出身于华侨世家的李仲树只身赴香港,谋求发展。凭着吃苦耐劳、勤奋好学的精神,凭着过人的胆识和智慧,李仲树从一个普通的打工仔一跃成为香港工商界新星,在医药保健事业上做出了不平凡的业绩。由他和兄长李仲明创建的金日投资集团公司已成为一家融制药、医疗、保健、金融、贸易、房地产开发为一体的多元化实业集团公司。成功后的李仲树念念不忘祖国的经济建设,他在内地投资兴建了多家制药企业,并捐资支持家乡的基础设施建设,为教育、公益事业奉献爱心。李仲树还利用经商的机会,广泛联系海内外各界人士,促进两岸对话和经贸、文化交流,     

南宁·荣宝华商城 中国——东盟商贸中心 枢纽城市的理想和骄傲

南宁荣宝昌房地产有限公司创建于1995年7月,位于广西南宁国家经济技术开发区,为外商独资企业,现公司董事会由马来西亚、新加坡、加拿大、香港等国家及地区的股东构成。荣宝昌公司携雄厚的资金实力、丰富的商业经验,秉承“精进务实、诚信为本”的企业精神,由董事长——马来西亚华侨柯来发先生带领的精英团队,正深深根植于祖国地产事业。经过数年的发展,该公司拥有先进的经营开发理念、良好的企业形象及口碑。荣宝昌公司顺应南宁城市百货批零商圈迁移大势,以前瞻的开发理念和敏锐的市场思维,投资超过5．5亿元人民币,开发建设区域百货商贸产业大盘——荣宝华商城,致力构建中国一东盟百货商贸中心。商城开发20公顷,总建筑面积超过42万平方米,以日用百货、五金家     

巅峰对话：平潭地产的投资空间

从2009年5月,国务院正式下发《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》,到2011年4月10日,《海峡西岸经济区发展规划》正式公布,平潭开放开发列入国家规划,上升为国家发展战略。短短两年时间,平潭市场房价从2800元／平方米,一路狂升到现在的8600元／平方米。支撑房价疯狂上涨的原因,首当其冲的当然是国家政策。两年内房价涨幅为400％,还有多大的增长空间？平潭当地的房地产开发,存在哪些投资机会？投资者如何介入平潭地产投资,何时是最好的时机？     

浅析当前南宁市房地产开发企业存在的税收问题及治理对策

近几年南宁市房地产业发展迅速,成为拉动南宁市经济增长的重要力量和新的税源增长点,但同时房地产开发企业偷逃税的现象也比较严重.文章分析了南宁市房地产开发过程中税收管理的现状,及房地产开发企业涉税违法的手段,在此基础上提出了解决房地产业偷逃税的相应对策.     

基于VaR模型的我国房地产金融的市场风险评估

房地产业已经成为我国国民经济新的增长点,房地产业的迅速发展极大地推动了我国经济的发展。而作为国民经济运行重要枢纽的金融业又与房地产业相互依存,相互制约。要保持房地产业的健康稳定发展,就必须对房地产金融面临的风险有基本的了解。本文选择国内生产总值、居民消费价格指数、金融业增加值、建筑业增加值、房地产完成投资额、商品房销售额、竣工房屋造价7个指标作为解释变量研究与被解释变量房地产业增加值之间的回归关系,根据结果进行蒙特卡洛模拟,计算出我国房地产业增加值的VaR值,据此分析我国房地产业发展前景。     

南京市建华房地产综合开发总公司

南京市建华房地产综合开发总公司于1987年2月成立，直属建邺区委区政府，系全民事业单位，总公司职工人数达42人，是国家建设部审批核定的房地产开发资质一级企业，注册资金5000万元，具有开发各类高标准、多功能、大型综合住宅小区项目的能力。公司自成立以来已开发建设各类项目近100多万平方米。     

房地产业周期与经济周期的互动关系研究——来自中国的经验证据

基于1995-2009年经济增长和房地产业发展的季度数据的实证分析表明,中国房地产业周期与经济周期之间存在着互动关系:房地产业的周期波动引起了宏观经济的周期波动,其中实际人均国内生产总值对商品房实际销售均价和房地产业实际国内贷款的反应较为迅速,而其对房地产业实际开发投资额的反应相对迟缓;经济增长、金融市场利率水平、城镇居民收入、城镇化水平和人口红利是影响我国房地产业发展态势的重要因素,而农村居民收入的影响不显著.房地产业的周期波动是通过产业关联效应、金融稳定效应和资产价格效应来影响国民经济的周期波动,而国民经济的周期波动则通过产出效应、货币政策效应、收入效应、城镇化效应和人口红利效应对房地产周期波动产生影响.     

近代华侨在汕头地区的投资

<正> 汕头地区不但是广东著名侨乡。而且也是全国著名侨乡。目前,该地区有人口九百万人,其中归侨、侨眷有一百多万人。据估计,居住在海外的华侨、华人约有六百多万人,居住在香港、澳门的潮汕人也有一百多万人。因此,华侨、华人、港澳同胞和侨眷众多,是汕头地区发展经济的一个巨大优势,是当前振兴汕头地区经济一支可利用的重要力量。为了科研工作的需要,作者曾在五十年代末和六十年代初到闽、粤、沪等省市的五十个市县调查近代华侨在国内的投资企业,获得了不少资料,并整理出《近代华侨投资国内企业史资料选辑》书稿一部。现在,就其中涉及汕头地区的资料撰写成这篇文章。一、汕头地区在近代华侨投资国内企业中的地位要了解汕头地区在近代华侨投资国内企业的     

南宁市房地产市场现状及运行趋势

南宁市发展房地产业的优势明显。笔者在对南宁市房地产市场现状进行分析的基础上，就其在跨世纪发展中的走势进行了初步研究预测。将呈现出政府的宏观调控加强、投资额稳中上升、住宅建设仍然是投资热点等七个趋势。     

土地价格、房地产开发投资对房价影响的实证分析

针对土地价格、房地产开发投资对房价的影响,依据2000—2010年间的中国居住用途土地价格、房地产开发投资完成额和商品房价格的年度数据,运用协整检验和误差修正模型进行了实证研究。结果表明:我国的房地产价格与土地价格、房地产开发投资额之间存在长期稳定的均衡关系;土地价格是房价变动的促进因素,而房地产开发投资额变动对房价的影响更为显著。     

广东人在加拿大

据不完全统计，目前在加拿大的华侨华人约１００万。其中广东人占８０％。据史料记载，最早到加拿大的华侨是广东人。１７８８年，有７０名广东铁匠、木匠从澳门乘船到达温哥华岛。以后接踵而来，人数激增。初到加拿大的广东人，多是从事淘金、修筑铁路等繁重劳动。至本世纪５０年代以后，才转而从事餐馆业、商业、房地产业、金融业等。以至有些广东人进入了政治、文化界上层职业领域，担任高级职员。２００年来，广东华侨华人为开发和促进加拿大的经济发展和社会进步作出了巨大的贡献     

改革开放以来海外华资与厦门的经济合作

厦门与海外交通便利 ,在历史上就是海外华人华侨的主要进出口岸和侨汇集散地 ,也是华人华侨在国内投资的中心区域之一。改革开放以来 ,海外华人华侨和港澳资本与厦门的经济合作发展迅速 ,投资规模不断扩大 ,质量不断提高。这些投资不仅带来了资金、技术和管理 ,而且引进了市场机制和竞争机制 ,促进了厦门经济市场化的进程。为了实现厦门市未来的社会经济发展目标 ,应采取有效措施 ,推动厦门市与海外华资的经济合作向更高层次发展     

基于灰色关联分析法的安徽省长丰县房地产市场需求影响因素研究

在安徽省长丰县的分行业固定资产投资中,房地产业投资占比逐年上涨,房地产业已经成为长丰县政府财政收入的重要来源之一。针对2013-2020年安徽省长丰县房地产市场的实际运行情况,结合经济学经典供求理论,采用灰色关联分析法对影响长丰县房地产市场需求的具有代表性的七个因素进行实证分析,从而得出长丰县房地产市场需求因素中各影响因素的相对重要性,经过研究分析得知房地产投资额对房地产市场需求的影响程度最大。通过对实证结果进行详细分析,并提出相应的建议,从而为促进长丰县房地产市场的良性发展提供参考。     

中国房价有泡沫吗?

首先选取了房价收入比、房地产价格增长率/实际GDP增长率、房地产投资额/固定资产投资额、房地产开发贷款增长率/金融机构贷款总额增长率和房地产开发企业待开发土地面积/本年土地购置面积等5个测度指标进行分析;然后通过计算每年同比增长率,将历年数据进行直观对比。研究发现:中国房价收入比大大超过了国际公认的房价标准,中国房地产行业投资过热,中国房地产开发贷款增速较快,房地产开发企业“囤地”意图比较明显,中国房价泡沫比较明显;最后,从房产信贷政策、土地供给、遏制投机性购房、增加特殊房型供给税收政策调整等5个方面提出了抑制中国房价泡沫的政策建议。     

加入WTO对我国房地产业发展的影响及其对策

加入WTO对我国房地产业会产生有利影响和严峻挑战。有利影响主要包括扩大市场需求、增加投资能力、完善运行机制、促进产业升级和推动城市化进程 ;面临的挑战主要在于房地产的开发领域、企业实力、中介服务和金融保险业方面。因此我国房地产业在WTO框架下应积极应对 ,例如 ,降低房地产开发成本 ,组建有实力的大型股份制房地产企业 ,实施品牌战略等     

房地产企业如何制定或优化绩效考评方案——F公司绩效优化案例

<正>F公司是一家成立于20世纪90年代、总注册资本1.3亿元、现有员工近200人,已实现累计开发面积超过150万平方米,总计投资超30亿元且拥有一级开发资质的中型房地产开发企业。2008年该公司实施全面绩效管理,并制定了严格的绩效考评指标体系。该绩效考评指标体系在平衡计分卡(BSC)的思想理念指引下对"公司整体经营计划"的目标进     

房地产开发企业健康评价体系与实证分析

房地产开发企业作为房地产业中的主体单元,其健康与否决定了其能否在这个不断波动的市场中生存、发展下去,也影响着房地产业的发展。借助人体健康学,分析影响企业健康度的各种因素,对房地产开发企业作健康评价,从而构建一个房地产开发企业健康评价体系,既能综合反映企业的健康水平,又可为提高房地产企业的健康度提供理论与实践的支持。     

厦门经济特区考察报告

一、厦门特区基本概况厦门市地区处福建省东南部,属亚热带气侯,常年温和多雨,是我国东南沿海的一个天然良港。它背靠闽南大陆,面临浩瀚大海,隔海与台湾相望,在历史上曾是对外商埠,许多华侨就是从这里走向世界的。据说,当地90%以上的家庭与海外有亲属关系。目前,该市在行政上分为六区一县(开元、思明、鼓浪屿、湖里、集美、杏林等区和同安县)。到1989年来,厦门市总人口为109.33万人,其中厦门市(不包同安县)为59.01万,经济特区人口为     

我国房地产开发企业融资渠道比较研究

房地产业是高风险、高投入、高回报的资金密集型行业，充裕的资金筹备是保证企业正常运作的前提。随着国家对房地产业的历次宏观调控，房地产开发企业面临的筹资困难问题越来越突出。如何解决房地产开发中的融资问题，开拓新的融资渠道，成为每个房地产开发企业亟需考虑的关键问题。对我国房地产开发企业主要融资渠道的比较分析可知，要想从根本上实现房地产融资渠道的多元化，不仅仅需要房地产开发企业结合自身条件选择最佳的融资途径，更需要管理层从整个金融体系和制度方面加强建设，为房地产开发企业融资创造一个良好的环境。